Acheter une maison en viager dans l'Aude (11)

Superbe maison de 4 chambres avec une maison d'amis séparé, piscine et grand jardin Magnifiquement rénovée et entretenue avec soin, cette superbe « Maison de maître » de 4 chambres dispose d'une maison d'amis séparé de 2 chambres. Chaque détail a été pris en compte dans la rénovation de cette propriété, préservant de nombreux éléments d'origine tout en assurant le confort moderne. Les charmants jardins privés ont été aménagés avec soin et agrémentés de plantes locales résistantes à la sécheresse pour un entretien facile. La piscine chauffée par énergie solaire, équipée d'un couvercle coulissant, est complétée par une cuisine d'été fermée dotée de grandes portes vitrées sur mesure, d'une douche et de WC. De nombreuses options de repas en plein air ombragées sont disponibles, dont une terrasse de 50 m2. En franchissant la porte d'entrée en chêne massif, vous êtes accueilli dans un hall gracieux orné de carreaux d'origine et d'un escalier en bois. À droite, vous trouverez un salon confortable avec une cheminée en marbre et de grandes fenêtres. À gauche, une salle à manger mène à un deuxième salon avec un feu à bois. La cuisine lumineuse,est entièrement équipée avec des placards en chêne et des plans de travail en granit, et des portes vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse spacieuse. Un coin petit-déjeuner confortable et le chauffage par le sol ajoutent à l'attrait, tandis qu'un arriére cuisine pratique est doté d'une douche et de WC. La buanderie abrite le système de chauffage central moderne au bois Akvaterm, un grand réservoir d'eau chaude pouvant également fonctionner avec des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau et des armoires de rangement supplémentaires. En montant l'escalier en bois jusqu'à un palier lumineux et spacieux, vous découvrirez la chambre principale avec salle de bains privative comprenant une baignoire îlot et une grande cabine de douche, également équipée de chauffage par le sol. De plus, il y a une deuxième chambre double et une salle de bains d'invités, encore une fois avec une grande cabine de douche. Un couloir mène à deux autres chambres doubles de bonne taille. Au deuxième étage, une pièce mansardée de 36m2 vous attend, entièrement isolée avec une fenêtre Velux, offrant polyvalence en tant que bureau, salle de jeux ou espace de stockage supplémentaire. Le gîte de 2 chambres est entièrement indépendant avec sa propre entrée et son jardin privé, rénové à un niveau élevé, ce qui en fait un gîte idéal ou une annexe pour les invités. Il dispose de deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains séparée et un charmant salon/cuisine lumineux à aire ouverte avec un poêle à bois et un chauffage central électrique complet. Située dans un pittoresque village perché en « circulade » avec un bar local accueillant, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes des commerces locaux et à 20 minutes de la renommée mondiale Carcassonne, offrant des liaisons ferroviaires et un aéroport. De plus, elle n'est qu'à une heure de la ville dynamique de Toulouse, ainsi que des pistes de ski des Pyrénées et des plages méditerranéennes. Que vous recherchiez une fabuleuse maison familiale ou une propriété avec un potentiel de revenus, une visite de cette maison est vivement recommandée! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 475,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.