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Vanessa GELY - LGM Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Vanessa GELY - LGM Immobilier 30/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

179 000 € 1 673 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 652 m²

Alès (30100)

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, construite en 1883, et idéalement située dans le quartier prisé de Clavière. Répartie sur trois niveaux, elle offre un accès extérieur à chaque étage et dispose également d’un escalier intérieur. Cette configuration permet d’envisager la création d’appartements indépendants ou d’aménager un vaste espace de vie, idéal pour une grande famille. Implantée sur un terrain de 652 m², la propriété comprend un garage et un puits. Bien que cette maison présente un fort potentiel, des travaux sont à prévoir pour optimiser son confort et révéler tout son charme. Ses principaux atouts : un emplacement privilégié à proximité des commodités et une belle opportunité de rentabilité grâce à la possibilité de diviser en plusieurs logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gély Vanessa, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 833 368 772) Référence agence : 12062

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REAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par REAL IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

185 000 € 2 299 €/m²
Maison • 80,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

SECTEUR CLAVIERES/CHANTILLY Villa type 4 sur terrain arboré, piscinable de 80 m2 et 63 m2 d'annexe. Charmante maison dans un quartier calme et paysagé; elle est agrémentée d'une grande véranda qui longe les pièces à vivre côté levant , le tout sur un terrain clôt bordé de végétation Ce bien est composé d'une cuisine indépendante , d'un vaste séjour avec WC , d'un hall avec accès à la chaufferie et au garage; sur un demi niveau supérieur ( 9 marches ) , on a 3 chambres et une salle d'eau Cette villa est de conctruction traditionnelle, chauffage central au gaz , après quelques travaux de rafraichissement , de nombreux atouts peuvent lui être attribués : proximité des commerces , du centre ville , des écoles , de l'hôpital , ......

GRIVERT

(31 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par GRIVERT 24/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(31 avis)

229 000 € 2 290 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

Secteur LE BAS BRESIS, à deux pas du Parc de Loisirs Municipal de la Tour Vieille et du centre-ville d'Ales, venez découvrir au fond d'une impasse cette jolie maison non-mitoyenne avec jardin (environ 500 m²) paisible sans aucune nuisance avec une jolie vue. Au rez-de-chaussée, deux chambres, un coin douche avec WC, un coin cuisine et un espace de rangement, idéal pour de la location annuelle ou des chambres supplémentaires. Au 1er niveau en passant par une jolie véranda, un couloir desservant un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard. Le tout d'une superficie d'environ 100 m² habitable. Toiture refaite il y a 10 ans, isolation par l'extérieur, double vitrage, moyen de chauffage en climatisation réversible, pompe à chaleur, etc. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.80 et 936.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grivert : Yannick Penalvert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 051 578 RCP 62401874

Thomas GUY - LGM Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024

Proposée par Thomas GUY - LGM Immobilier 06/12/2024

208 000 € 2 364 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

Thomas Guy LGM Immobilier vous propose à La Prairie, à Alès, une maison de 88 m² habitables sur deux niveaux, en très bon état et sans travaux à prévoir. Cette maison offre de belles prestations avec, au rez-de-chaussée, une belle et chaleureuse pièce de vie donnant sur un jardin privé à l’arrière et un terrain à l’avant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces ainsi qu’une chaudière gaz de ville récente, installée en 2022. Vous bénéficiez également d’un garage pour votre confort. Située dans un quartier calme et agréable, à deux pas du centre-ville, cette maison est idéale pour s’installer sans contraintes dans un environnement résidentiel. Elle fait partie d’une copropriété horizontale. Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite, du lundi au samedi de 9h à 19h. Annonce rédigée par Thomas GUY mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 570€ et 860€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 12220

Thomas GUY - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Thomas GUY - LGM Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

189 000 € 2 148 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 168 m²

Alès (30100)

Thomas GUY LGM IMMOBILIER vous propose une charmante maison de ville idéalement située entre la clinique Bonnefon et les arènes, à proximité du centre-ville. Vous disposez de 88 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec véranda, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l'étage, un hall pouvant accueillir un coin lecture ou un bureau dessert 3 chambres et une salle de bain. Le jardin, offrant un fort potentiel, comprend un abri de rangement, et la maison dispose d’un garage avec accès direct à la maison. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite du lundi au samedi de 9h à 19h. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1580 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11677

Solène CAUSSIGNAC - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Solène CAUSSIGNAC - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

212 000 € 2 650 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Alès (30100)

Idéalement située, quartier de la Luquette à Alès, cette maison de plain pied de 80m2 se compose d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine toute équipée et rénovée en 2023, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 19 m2 et un atelier attenant de 11 m2 complètent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée et d'un jardin de 300m2 sans vis à vis. La maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée, du double vitrage bois et du tout à l'égout. Des rafraichissements sont à prévoir. Cette maison aux prestations recherchées, dans un secteur prisé est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634 - SAFTI – CAUSSIGNAC Solène, Conseiller indépendant

Keller Williams

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Keller Williams 06/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

227 000 € 2 671 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 628 m²

Alès (30100)

GILLES RACCAH DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA DE PLAIN PIED À ALES Cette maison, non mitoyenne et de plain-pied, d’une superficie habitable d’environ 85 m². Elle comprend un hall d'entrée donnant sur un salon-salle à manger traversant et lumineux et sa terrasse couverte ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Côté nuit, elle se compose de trois chambres, d'un wc et d'une salle de bain. A l'extérieur, un grand garage avec une belle hauteur sous plafond ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle de 628 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW REGARD pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Durez Michael - Dr House Immo

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Durez Michael - Dr House Immo 27/06/2024 - mise à jour 06/12/2024

240 000 € 2 492 €/m²
Maison • 96,31 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 439 m²

Alès (30100)

GARD 30500 ALLEGRES-LES-FUMADES dans le Languedoc : A vendre villa de plain-pied construite en 2020 aux normes RT2012 d'une surface de 96,31m² habitables avec garage de 22,61m² et terrasse de 20m² environ comprenant une entrée avec placard intégré qui permet également d'accéder au garage, un séjour/cuisine très lumineux exposée plein sud de 44m², 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque en partie faïencée et un WC séparé. Construction de qualités très bien isolée construite aux normes de la RT2012 qui la rend très peu énergivore. Chauffage et climatisation pièce de vie par pompe a chaleur, ballon thermodynamique par pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire. Le tout sur un terrain de 439m² complètement clôturé et arboré avec portail coulissant. Pour les amoureux de la nature avec de nombreux chemins de randonné a proximité. Dans quartier résidentiel, 1km des restaurants, pizzeria. Ecole primaire , centre thermal, Casino et nombreuses associations dans le village et à 12 minutes des commerces : supermarché, pharmacie, coiffeur, Boucherie. 45 minutes entrée de Nîmes, 35 minutes du Duché d'Uzès, 16 km du centre ville d'Alès et 16 minutes de Saint-Ambroix. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michaël DUREZ, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de chez Dr House-Immo au 07 69 75 30 26 ou par mail à . Mandat réf : 72518 Prix 240.000€ honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RSC 894 598 671. Ce bien vous est présenté par Michael Durez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AGENCE REYNES

(88 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par AGENCE REYNES 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

(88 avis)

160 500 € 1 689 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 319 m²

Alès (30100)

Sur la commune d'Alès, une maison en R+1, construite en 1965, d'une superficie habitable de 95.90m2 avec un garage de 190m2, le tout sur un terrain de 319m2. Située proche du coeur de ville, elle se compose: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant une chaufferie et un grand garage de 190m2 environ ainsi qu'un accès au petit jardinet. A l'étage : Un hall d'entrée avec placard de rangement , un séjour de 22.54m2, un dégagement de 15.59m2 desservant : une cuisine de 10.35m2, trois chambres de 11.53m2, 12.63m2, et 14.67m2, une salle d'eau de 3.41m2, un débarras de 2.80m2, un WC indépendant de 1.45m2 et une grande terrasse de 126m2 exposée Ouest. En extérieur : un jardinet de 61m2. Équipements : Chauffage central et production eau chaude sanitaire au fuel, menuiseries simples vitrage bois. Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison est louée depuis le 09/08/2001 pour un loyer mensuel de 637EUR. Fin du bail : 30/09/2025. Audit énergétique réalisé. Taxe foncière : 2641EUR

Séverine GABRIAC - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Séverine GABRIAC - Capifrance 09/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(15 avis)

240 000 € 2 609 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Alès (30100)

ALES : Quartier calme et recherché. A VISITER SANS TARDER. Villa de plain-pied construite en 2023 comprenant une pièce de vie spacieuse donnant sur terrasse avec cuisine meublée. Le coin nuit comprend d'un côté 2 chambres, salle de bains. A l'opposé, une chambre parentale avec salle d'eau privative. Garage. terrain clos. Prestation de qualtité : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, gainable... Maison idéale senior ou famille . A VISITER... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883971)

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 14/03/2024 - mise à jour 16/12/2024

372 000 € 4 133 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²

Alès (30100)

Gard (30), en exclusivité, à vendre sur Alès secteur le Rieu, cette magnifique villa individuelle de 2020, 4 pièces d'une superficie de 90m², avec un garage attenant et communiquant, une piscine 6 X 3 sur un terrain de près de 500m², située dans une impasse à labri de regards avec une vue dégagée. Elle vous offre des espaces lumineux et optimisés , avec un agencement idéalement pensé, car l'habitation pourrait correspondre à une surface de 110m², composée d'une pièce à vivre avec cuisine toute équipée d'une superficie de 50m², 3 chambres dont 2 équipées de dressing aménagé et une salle d'eau spacieuse. wc séparé. Qualités des prestations. La maison est équipée en climatisation réversible avec gainable dans chaque pièce. De plus le terrain posséde 2 terrasses, une au Sud et l'autre avec la piscine, orientée Est, qui permet de profiter pleinement. RT 2012, décennales, Toit 4 pentes et toit plat, ballon thermodynamique bibloc, portail automatique et coulissant, fibre optique. Video de la maison disponible à la demande. Permis de construire validé et pas de demande de conformité. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53767 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

319 000 € 2 377 €/m²
Maison • 134,21 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 665 m²

Alès (30100)

Alès - A quelques pas de marche du centre ville ! Venez découvrir cet ensemble immobilier nommé 'La Villa des Glycines' Ce dernier est constitué de 2 maisons offrant une vue imprenable sur la capitale cévennole et son horizon. Dans un jardin calme et arboré, à l'abri des regards vous découvrirez la maison principale de plus de 115 m2 au sol. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, WC et de 2 terrasses pour profiter de l'agrément des extérieurs. Au 1er étage, deux suites avec leur salle d'eau privative. Au second une suite parentale avec baignoire et WC complète ce premier bien. La maison secondaire de plus de 85 m2 au sol, est elle composée, en RDC d'un garage, au premier étage d'une cuisine, un séjour et une salle d'eau/WC. Le second étage offre deux espaces nuit sous combles. Bel état d'entretien pour cet ensemble immobilier confortable au charme indéniable. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06.07.61.87.13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nicolas HANSER - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 13/12/2024

172 000 € 1 654 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 139 m²

Alès (30100)

Cette maison de 104m2 sur 2 niveaux se compose d'une terrasse semi-couverte de plus de 50m2 en impasse, au calme. En entrant vous disposerez de rangements d’accueil puis accéderez à la cuisine et à la pièce de vie. Vous disposerez d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'étage se compose d'un hall pouvant servir de bureau, d'une salle de douche avec WC, et de 3 chambres dont une avec dressing. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, de la climatisation réversible, d'un interphone, de panneaux photovoltaïques avec batterie pour auto conso + revente, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage PVC. L'isolation des combles à été refaite, la toiture à 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

IMMOCAB CEVENNES

Annonce publiée le 05/09/2023 - mise à jour 05/02/2024

Proposée par IMMOCAB CEVENNES 05/09/2023 - mise à jour 05/02/2024

199 000 € 2 052 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 717 m²

Alès (30100)

PROCHE ALES. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 97m², édifiée sur une parcelle de. 717m². Composée: Cuisine équipée ouverte sur Séjour- Salon (41m²), 1 Véranda (bureau), 3 Chambres, 1 Salle d'eau, 1 Toilette. 3 minutes à pied des premières commodités. Vue dégagée. Environnement calme.

Theriault Michel - Dr House Immo

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par Theriault Michel - Dr House Immo 25/11/2024 - mise à jour 08/12/2024

299 000 € 2 990 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 471 m²

Alès (30100)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville moderne de 4 pièces, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Alès et de la clinique Bonnefond. Avec une superficie de 100 m², cette villa de plain-pied offre un vaste séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. Un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. L'intérieur se compose de trois chambres spacieuses d'environ 11 m², chacune dotée d’un dressing intégré. La salle d’eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche à l'italienne pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain d'environ 470 m² est parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous pourrez également profiter de deux grandes terrasses : une première de 45 m² pour vos repas en plein air et une deuxième de 60 m², plus intimiste, idéale pour vos moments de relaxation. Le tout est sécurisé par un portail électrique et un visiophone. Le bien dispose également d'un garage de 25 m², pouvant être réaménagé en une quatrième chambre ou un espace polyvalent. La villa est équipée de la climatisation réversible, assurant un confort agréable en toutes saisons, et bénéficie d’une excellente performance énergétique, vous permettant ainsi de réaliser des économies sur vos factures d’énergie. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Vous serez séduits par cette propriété soignée, prête à vous offrir de merveilleux moments de bonheur en famille. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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