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Immoconcept

(34 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Immoconcept 23/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

(34 avis)

299 000 € 1 177 €/m²
Maison • 254 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 714 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Cette ancienne structure agricole a été rénovée en une résidence moderne d'environ 254 m², sur une parcelle de 714m², offrant un mélange harmonieux de caractère d'antan et de confort contemporain. À l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 133m² constitue le coeur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Ce loft comprend trois chambres confortables au rée de chaussée, une salle d'eau avec wc offrant amplement d'espace pour toute la famille, A l'étage une suite parentale pour un confort supplémentaire. Avec un WC indépendant et une salle d'eau, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. À l'extérieur, le garage de 38 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils, tandis que le jardin de 300m² piscinable, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et créer un jardin ou un espace de loisirs selon vos envies. Des travaux restent a prévoir ; la cuisine, les sanitaires, les sols, les peintures, la piscine et l'aménagement du jardin etc... Située dans un environnement paisible, cette propriété offre le calme et la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités locales et des axes de communication principaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bruno Fabregue - iad

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Bruno Fabregue - iad 23/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

154 000 € 1 949 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lussan (30580)

iad France - Bruno Fabregue (06 02 24 75 77) vous propose : Charmante maison de village au passé historique sur une place de Lussan , labellisé Plus beaux Villages de France. Elle articule sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à bois récent, parfait pour des soirées conviviales en hiver et une cuisine . Le premier étage dispose d'une chambre et d'un bureau. Le deuxième étage offre une suite parentale avec salle d’eau et toilettes . Enfin, le dernier niveau propose une mezzanine de 10 m² sous les combles, pouvant servir d’espace de rangement supplémentaire ou couchage d'appoint . Pour plus de confort la maison dispose de 2 salles d'eau et 2 toilettes .Avec ses poutres en bois apparentes et ses murs en pierre , elle offre une atmosphère accueillante. Quelques légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse place à une personnalisation selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour une location saisonnière, cette maison offre un accès privilégié à de nombreux sentiers de randonnée ainsi qu'à des rivières pour les amoureux de la baignade. A un quart d'heure d'Uzès et à un quart d'heure d'Allègre les Fumades (Centre Thermal et Balnéo), cette maison est à visiter sans tarder ! Charming Village House with Historical Past on a Square in Lussan, Labeled One of the Most Beautiful Villages in France This house is spread over three levels: On the ground floor, you will find a cozy living room with a recent wood stove, perfect for convivial winter evenings, and a kitchen. The first floor has a bedroom and an office. The second floor offers a master suite with a bathroom and toilet. Finally, the top level features a 10 m² mezzanine under the eaves, which can be used as additional storage space or an extra sleeping area. For added comfort, the house has 2 bathrooms and 2 toilets. With its exposed wooden beams and stone walls, it offers a welcoming atmosphere. Some light refreshment work is to be expected, allowing for customization according to your desires. Whether for a primary residence, a secondary home, or a seasonal rental, this house offers privileged access to numerous hiking trails and rivers for swimming enthusiasts. Just a quarter of an hour from Uzès and a quarter of an hour from Allègre les Fumades (Thermal and Spa Center), this house is a must-see! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Fabregue EI (ID 82778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com

(54 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(54 avis)

399 000 € 1 856 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 900 m²

Mandagout (30120)

Très belle maison de 215 m² avec 6 chambres, confortable et spacieuse, un joli terrain attenant (Sauna, piscine), idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Mandagout. Elle se compose de la manière suivante : Au 1er niveau : une très agréable pièce à vivre de 50 m² donnant sur la terrasse avec une belle hauteur sous plafond et sa superbe cheminée ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Au 2ème niveau : 2 belles chambres avec salle de bain et wc ainsi qu'une grande mezzanine. Au troisième et dernier niveau : 4 autres chambres avec salle de bain et wc. Vendu meublée. Prix de vente : 399000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1081 euros. DPE : E consommation : 303 GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4860 euros et 6610 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Claude GARCIA - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Claude GARCIA - iad 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(2 avis)

378 000 € 2 571 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

iad France - Claude Garcia (06 24 64 16 10) vous propose : Charmante maison de 147m² à Villeneuve-lès-Avignon, de plain-pied offrant 6 pièces dont 3 chambres. Construite en 1973, cette propriété bien entretenue bénéficie d'un bon état général. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, et de 2 salles de bains. Vous profiterez d'un jardin exposé au sud pour des moments de détente en plein air. Les équipements incluent la climatisation, une fibre optique, un interphone, et un chauffage individuel au gaz. Un parking est disponible. Cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des écoles et du collège MOURION. Une opportunité à ne pas manquer à Villeneuve-lès-Avignon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Garcia EI (ID 182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 049 060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par ITC IMMOBILIER 27/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

320 000 € 3 942 €/m²
Maison • 81,17 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 146 m²

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

Secteur SAINT-FLORENT-SUR AUZONNET Dans un environnement exceptionnel en campagne à 25 minutes d'Alès, Mas de hameau en pierre en bon état avec vue imprenable sur la vallée comprenant un hall d'entrée et un salon, une cuisine dinatoire entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, un bureau à l'étage ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et des wc. Une seconde terrasse couverte, 3 caves et une piscine récente 8X4 viennent compléter cette propriété édifiée sur 2145 m² de terrain. Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder en exclusivité dans nos agences ITC. Réf 2407776 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse – Avignon Florence

(51 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Languedoc Vaucluse – Avignon Florence 27/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

(51 avis)

697 000 € 3 649 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 3 chambres

Les Angles (30133)

LES ANGLES SECTEUR CANDAU Villa d’environ 200M2 Au rdc , séjour cuisine entièrement équipée d’une surface 90M2 donnant sur une grande terrasse avec piscine Un bureau, buanderie et un garage de 40M2 A l’étage 3 chambres, salle de douche dont une suite parentale avec douche et dressing Le tout sur une parcelle de 867M2 Sérénité et tranquillité sont au rendez-vous.

Béatrice DELAUNAY - SAFTI

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Béatrice DELAUNAY - SAFTI 28/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

208 000 € 2 971 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 7 m²

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 70m² au cœur du village de St Laurent d'Aigouze, proche de toutes commodités. A 15 mn des plages du Grau du Roi. Vous serez séduits par le charme de cette maison entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, 1 salon, séjour, cuisine équipée d'environ 34m², 1 salle d'eau avec toilette. A l'étage un palier dessert 2 chambres, une d'environ 14m² avec son dressing et l'autre donnant accès à un toit terrasse et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889 499 992 - SAFTI – DELAUNAY Béatrice, Conseiller indépendant

Akor Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Akor Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

548 000 € 3 383 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 966 m²

Villevieille (30250)

A Villevieille, aux portes de Sommières, dans un quartier prisé, nous vous proposons cette villa de 117 m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres, et un F2 indépendant de 45,5 m2, un garage et une piscine 10 x 5m plages en travertin. Ce bien bénéficie aussi d'un abri de jardin, d'un forage et d'un arrosage automatique, d'un vide sanitaire et d'une cave, d'un grand grenier en soupente, d'une cuisine d'été et de larges terrasses en partie couvertes. Le terrain de 960 m2 est plat, clos et bien arboré. Belle vue dégagée. Proche de toutes commodités à pied. Visite virtuelle disponible. Bien rare à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline REGNERY - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Céline REGNERY - iad 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(33 avis)

425 000 € 3 080 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 890 m²

Calvisson (30420)

iad France - Céline Regnery (06 22 39 49 83) vous propose : Calvisson, 20mn Accès A9 Rare, maison de plain pied, très bien entretenue, sans vis à vis, Vue dégagée, quartier calme, parcelle 890m2 Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, attenante à terrasse orienté Est, vue Vaunage. Plafond cathédrale dans le salon et accès à la mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint. Cuisine ouverte, accès à la seconde terrasse exposition Ouest. Vous disposez de 2 espaces nuits, composés chacun de deux chambres, salle de bain et wc séparés. Chambres avec placards aménagés. Enfin à l'extérieur vous apprécierez le jardin arboré, l'espace piscine sécurité coté Est et le jardin coté Ouest. Prestations, Garage, espace buanderie, chauffage sol pompe à chaleur, climatisation, cuisine neuve, portail électrique A découvrir!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Regnery EI (ID 23889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

STÉPHANIE CAILLOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par STÉPHANIE CAILLOT - BSK Immobilier 05/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

299 000 € 3 215 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

Sur la commune de Saint Paulet de Caisson villa de plain-pied de 93 m² entièrement clôturée, située sur un vaste terrain de près de 8000 m². Ce charmant pavillon offre une entrée accueillante qui dessert une cuisine spacieuse avec accès à une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le salon, équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, vous assure un confort optimal en toutes saisons. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de douche moderne et de WC séparés. Un double garage est à votre disposition, offrant amplement de place pour votre véhicule et autres équipements. De plus, deux abris métalliques supplémentaires vous fourniront un espace de rangement pratique. Le terrain est agrémenté de nombreux chênes truffiers, ajoutant une touche de charme et de potentialité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 241990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 07/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

330 000 € 3 474 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 345 m²

Poulx (30320)

Gard (30), à vendre sur la commune de Poulx, une maison individuelle, type bastide de 95m² habitable, dans un état irréprochable, 4 pièces avec un garage attenant de 25m² sur un terrain de 350m² soigné, arboré et clôturé, avec espace de détente sur la terrasse orientée Sud, se situant dans une résidence sécurisée avec portail automatique, au calme absolu et sans aucun vis à vis, elle est composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et cellier, 3 baies vitrées donnant sur la terrasse abritée, à l'étage se trouvent une chambre parentale de près de 17m² (dressing et salle d'eau), 2 chambres avec placard et une salle de bain. 2 wc indépendants. La pièce de vie équipée d'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, détecteur de fumée. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à habiter et est proche des commodités. Faible taxe foncière. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: zone hors inondation et hors feu de forêt. REF 54022 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

Argillier Nathalie - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Argillier Nathalie - DR HOUSE IMMO 08/08/2024 - mise à jour 14/10/2024

260 400 € 1 447 €/m²
Maison • 180 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 745 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Nathalie Argillier vous présente ce bien aux forts potentiel, avec une surface habitables de 180 m² dans le parc national des Cévennes. Vous rêver d'une maison de campagne où vous pourrez accueillir toute votre famille, faire une activité de gîte, cette demeure est faite pour vous. Sur la route du GR 700 la redonne" vous aurez plaisir à recevoir chasseurs ou randonneurs. Ce Mas en pierre authentique dévoile une histoire. Les propriétaires ont su garder les matériaux nobles d'antan. Charme de l'ancien avec confort moderne. Dans un hameau très calme aux portes d'Alès vous apprécierez les commodités à 5 min, écoles comprises. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand couloir, qui dessert bureau ,chaufferie, cuisine neuve tout équipée, de 18 m², un salon ,salle à manger ainsi qu'un cellier. Deux accès sont bien pratique pour vous mener à une terrasse et au jardin. En haut de l'escalier, qui nous conduit à l'étage, on peut séparer une partie privative d'une partie location. 2 Chambres spacieuses avec vue de 17 et 19 m² ont leur propres salle d'eau. L'autre partie compte 3 autres chambres de 14,13,et 17 m² avec une salle d'eau de 7 m² .A u total il est possible d'avoir 6 chambres Chauffage au fuel, avec double vitrage .Classe C et classe A climat. Coûts annuels d'énergie entre 1580 et 2220 € Voua aurez possibilité de faire une piscine grâce à un terrain de 1715 € . Ce Mas profite d'un fort ensoleillement. Luminosité transversale avec vue sur les collines. Toiture refaite, pas de travaux à prévoir Venir découvrir ce bien avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES IE TEL 0638557104 CONSEILLERE EN IMMOBILIER Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Delphine LOPEZ - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Delphine LOPEZ - iad 12/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

(27 avis)

520 000 € 2 955 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Aigues-Vives (30670)

iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose : Charmante maison de 168m² de type 4 à Aigues-Vives, idéale pour les amoureux de l'authenticité ! Cette propriété traditionnelle offre un espace de vie généreux et lumineux, avec une cuisine spacieuse, buanderie et une suite parentale au rez-de-chaussée de chaussée, à l'étage 3 chambres avec un dressing et une salle de bain. Terrasse panoramique avec vue dégagée. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle propose un cadre de vie paisible. Cette maison a la possibilité de réaliser une piscine, son charme et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer. Garage et parking. Davantage d'informations disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 17/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

1 395 000 € 3 252 €/m²
Maison • 429 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 118 371 m²

Goudargues (30630)

VALLEE DE LA CEZE : Proche GOUDARGUES : Propriété de caractère entourée de près de 12 hectares de vignes (AOC Côtes du Rhône), d'Oliviers et de bois avec vue dégagée sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand espace salon/bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 4 autres chambres dont 2 chambres d'hôtes et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine/pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : Vallée de la Cèze, Gorges de l'Ardèche, Parc National des Cévennes et Mer à environ 1h15. Autoroute A7 à 30 minutes, Aéroport Marseille 1H30. Exploitation viticole agréée HVE (Haute Valeur Environnementale). Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 EUR et 2 800 EUR par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - EI Agent commercial RSAC No 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (réf. 15346) Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno CAMBON - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Bruno CAMBON - iad 23/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

(20 avis)

698 000 € 3 944 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Moulézan (30350)

iad France - Bruno Cambon (06 40 56 77 25) vous propose : Pour les amateurs de bon vivre, à 25 min de Nîmes dans le Charmant village de Moulézan Venez découvrir ce magnifique petit Mas mélange de pierres et de bois d'une surface de 188m2 environ sans vis à vis sur une parcelle de terrain joliment aménagée de 1400m2 environ. Au Rdc un hall, cellier, Wc et une grande pièce de vie de 75m2 environ avec espaces cuisine, salle à manger, salon et bar. A l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale, une vaste salle de bain avec douche et baignoire et un WC. A l'extérieur, dès l'accès à la propriété vous trouverez une longue allée avec garage et abri voiture. Autour de la batisse une cuisine d'été avec barbecue, une terrasse d'été ombragée donnant sur l'espace détente avec piscine ,pool house et plage bois. Chauffage au fioul, Poêle à bois, climatisation dans la suite parentale, double vitrage, portail automatique, tout à l'égout. Selon le projet acquéreur possibilité d'être vendu meublé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Cambon EI (ID 15368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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