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Martin Frédéric - Dr House Immo

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Martin Frédéric - Dr House Immo 11/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

440 000 € 2 378 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 090 m²

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

ST GENIES DE MALGOIRES. Frédéric MARTIN vous propose en nouveauté cette très belle villa de 185 m² au calme avec piscine, dépendance et grand garage. Située dans un quartier résidentiel, elle est composée d'une grande pièce de vie de presque 70 m² avec cheminée et cuisine ouvertes, deux belles suites parentales, une chambre en mezzanine, un cellier, une autre chambre possible et enfin une vaste terrasse couverte de 40 m² dont une partie en véranda. Vous trouverez aussi une grande piscine 5 x 10 au sel avec sa dépendance idéale pour les amis ou un atelier. Portail automatique et double garage de 38 m² aussi en ouverture automatique. De très belles prestations complètent cette propriété pour tout simplement poser ses valises. Doubles vitrages en aluminium avec l'ensemble de la maison en volets automatisés, chauffage mixte avec cheminée et pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, plafond en châtaignier, parquet en chêne et parefeuille, isolation extérieure, intérieure .... La commune de Saint Géniès de Malgoirès avec ses 3000 habitants est située dans le triangle NIMES / ALES / UZES. Elle est pourvue d'une école maternelle et primaire, d'un collège, pharmacie, cabinet médical avec 4 médecins, 8 infirmières, cabinet dentaire et prothésiste et un centre commercial. Village dynamique bien desservie par les bus, taxis, train avec sa gare entre NIMES et ALES et son grand parking SNCF. Produit de qualité très rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Corinne DELBARRE - SAFTI

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Corinne DELBARRE - SAFTI 11/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

395 000 € 3 950 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 603 m²

Sommières (30250)

Cette maison, nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé du Plateau de Villevieille, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Unique par son emplacement au sein d'une parcelle protégée, elle se distingue par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur un jardin luxuriant, tandis qu'une cuisine entièrement équipée, un bureau et une chambre avec salle d'eau complètent cet espace. À l'étage, une vaste pièce de 25 m² avec salle d'eau privative et terrasse panoramique peut facilement être transformée en deux chambres. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage, une isolation performante et des matériaux nobles, font de cette maison un investissement durable et de choix pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847 - SAFTI – DELBARRE Corinne, Conseiller indépendant

Loïc BOULOGNE - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Loïc BOULOGNE - Capifrance 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(27 avis)

297 000 € 1 597 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 219 m²

Vic-le-Fesq (30260)

CAPIFRANCE UZES - M BOULOGNE Loïc vous propose : Dans le charmant village de VIC LE FESQ, à seulement 10 minutes de Quissac et 15 minutes de Sommières, découvrez cet ensemble immobilier au caractère unique, composé de deux maisons de village reliées par une belle terrasse. Chacune des habitations dispose de son propre accès, offrant ainsi de nombreuses possibilités. L'extérieur se distingue par une agréable terrasse de 20 m² et une cour intimiste, parfaites pour profiter des beaux jours et se détendre en toute sérénité. La première maison propose un espace de vie chaleureux avec un salon, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. Le tout s'ouvre sur une terrasse dominante, véritable havre de paix. La deuxième maison, tout aussi séduisante, offre une cuisine équipée, un salon convivial, une salle d'eau, WC, trois chambres, ainsi qu'un grenier et des caves voûtées déjà équipées en eau et électricité. Ces espaces offrent un fort potentiel pour des projets tels qu'un gîte ou une maison d’invités. En complément, un appartement voûté indépendant de 45 m², comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau, wc séparé, est actuellement loué 485 euros par mois, charges comprises. Ce bien à fort potentiel n'attend que vous pour concrétiser vos projets d'aménagement dans un cadre paisible et authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872794)

Landry MOLINA - iad

Annonce publiée le 12/09/2024

Proposée par Landry MOLINA - iad 12/09/2024

355 000 € 1 972 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • Ter. 1 247 m²

Lussan (30580)

iad France - Landry Molina (06 19 34 20 63) vous propose : Au calme dans un joli hameau sur la commune de Lussan, pour les amoureux de la nature et de la pierre, venez découvrir ce superbe mas rénové de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ensemble de cave et de garage de 100m². Au premier étage, l'entrée nous donne accès à une grande pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée salon et séjour de 75m², un wc, une buanderie ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur le jardin. Au 2ème étage, 4 belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bain en travertin avec baignoire, douche à l'italienne, wc et chauffe serviette. Le tout posé sur terrain piscinable de 1200 m². Double vitrage pvc et alu, gainables clims réversibles, cheminée avec insert, verrière, tout à l'égout, travaux de finition à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Landry Molina EI (ID 57389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VOS BIENS IMMO

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par VOS BIENS IMMO 13/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

299 000 € 2 492 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 514 m²

Milhaud (30540)

MILHAUD : L'Agence VOS BIENS IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa de type 6 de 120 m² avec garage sur un terrain piscinable de 514 m² Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle de 120 m², nichée dans un écrin de verdure de 514 m². Construite en 1994 et rénovée en 2004, elle vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec penderie de 3.96 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 8.32 m² et un salon-séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage donnant sur une grande terrasse de 42 m² orientée sud-est. Deux chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, avec salle d'eau et un WC indépendant. LES PLUS DU BIEN : Profitez de l'agréable terrasse et du jardin arboré avec barbecue, propice à la détente et aux jeux en famille. Le terrain est d'ailleurs piscinable, vous laissant la possibilité d'y installer une piscine selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur actuellement aménagée en buanderie et de plusieurs places de parking extérieures. Quant aux commodités, elles sont à proximité immédiate : une crèche, un collège à 10 minutes, une alimentation générale à 15 minutes à pied. Vous trouverez également deux restaurants et trois médecins généralistes à moins de 10 minutes à pied. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Venez découvrir cette maison partiellement meublée, qui saura vous séduire par son charme et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RE/MAX PROPERTIES

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX PROPERTIES 15/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

319 900 € 3 199 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 752 m²

Gajan (30730)

L'agence REMAX PROPERTIES vous propose cette maison récente (2020) à la vente sur la commune de GAJAN à proximité de Nimes. De plain pied, elle est composée d'une spacieuse pièce principale avec cuisine ouverte sur le salon/séjour et un cellier attenant à la cuisine. Coté nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale, deux autres chambres, une salle d'eau et wc séparés. Un garage, isolé et carrelé, est attenant et accessible par la maison. L'extérieur vous offre un terrain plat piscinable, une grande terrasse avec pergola ainsi qu'un cabanon extérieur en dur. Cette annonce est rédigée par Benjamin BARNERIAS, agent commercial enregistré au RSAC de Nimes sous le numéro 891579500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LMD Immobilier

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par LMD Immobilier 16/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

370 000 € 2 701 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cabrières (30210)

Maison 5 pièces 1000 m2 Piscine et atelier Très belle opportunité de découvrir la tranquillité de Cabrières. Virginie Gosselin vous propose cette villa de plain-pied de 137m2 comprenant cinq pièces, en surplomb avec vue dégagée. Elle dispose d'une pièce à vivre spacieuse et très agréable, équipée d'un poêle à pellets et d'une climatisation, offrant une vue sur le jardin et la piscine, d'une cuisine séparée avec accès terrasse et une buanderie attenante, de deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, un dressing et une quatrième chambre/ bureau. Une piscine au style "bali" s'intègre parfaitement dans le paysage, avec une terrasse carrelée bordée d'oliers et une cuisine d'été. Aussi, possibilité d'acheter un terrain constructible de presque 500m2(voir condition). Idéal pour tous projets familiaux ou professionnels. N'attendez plus pour visiter et profiter du cadre paisible qu'offre Cabrières. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie GOSSELIN au +33617763967

Nathalie SOTTON - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Nathalie SOTTON - iad 16/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

(44 avis)

337 000 € 2 293 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 916 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette maison traditionnelle à étage de 148 m², idéale pour une famille ou un projet de location. Située sur un beau terrain piscinable de 916 m², cette propriété offre confort et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable habitation principale au 1er étage : 93 m² Appartement indépendant de 55 m² en rez-de-chaussée : Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Grand garage de 38 m² 2 abris extérieurs, parfaits pour du rangement supplémentaire Terrain piscinable de 916 m², offrant un espace agréable et arboré Confort : Confort thermique assuré avec triple vitrage, pompe à chaleur air/air et 1 climatisation, chauffe-eau thermodynamique Cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des services urbains. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mélanie ARMAND - LGM Immobilier

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Mélanie ARMAND - LGM Immobilier 16/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

219 000 € 4 380 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

Laissez-vous séduire par cette maison de village entièrement rénovée avec goût, située dans le village prisé de Saint Laurent d'Aigouze. Son style atypique et chaleureux, type loft, vous plonge dans une atmosphère cocooning et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour allier confort et caractère. Les volumes généreux et les matériaux de qualité vous offrent un cadre de vie spacieux, où l'authenticité se mêle à la modernité. À l'abri des regards, une petite terrasse intime vous promet des moments de calme et de détente, idéale pour savourer un repas en plein air ou un instant de sérénité. Nichée dans un quartier recherché et paisible, cette maison incarne un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités du village. Un bien d'exception, où il fait bon vivre, qui ne manquera pas de vous charmer. Venez la découvrir, cette maison est un coup de cœur assuré. Contactez moi pour organiser votre visite, Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 560€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11774

Stéphanie Immobilier

(54 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Stéphanie Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

(54 avis)

650 000 € 3 155 €/m²
Maison • 206 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 924 m²

Saint-Gilles (30800)

Maison Située sur la Commune de Saint Gilles aux Portes de la Camargue sur 2924 m² de terrain arboré et aménagé comprenant une maison principale, un gite, un espace piscine avec cuisine d'été, un coin jacuzzi, terrain de boules... - La maison principale se compose d'une grand hall d'entrée qui dessert, cuisine équipée refaite à neuf, une séjour-salle à manger avec cheminée, 2 chambres, wc, salle de bains, une grand garage avec une cave, une terrasse, à l'étage 2 chambres. pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude qui fonctionne avec panneaux solaires et poêle a granulés. - Le gite comprend un séjour sur véranda avec coin cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. - La piscine et sa cuisine d'été avec son coin repas est l'endroit idéal pour vous ressourcer. - L'espace détente avec coin brasero, spa, table de ping pong, terrain de pétanque pour passer de bon moment en famille ou entre amis (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine GABRIAC - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Séverine GABRIAC - Capifrance 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(15 avis)

880 000 € 3 520 €/m²
Maison • 250 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 2 000 m²

Anduze (30140)

Proche ANDUZE : Région touristique entre montagnes et mer, je vous propose de découvrir cette propriété idéale grande famille, pour recevoir famille, amis ou pour faire location saisonnière ou à l'année.. Environnement campagne, villa de standing comprenant séjour-salon, cuisine spacieuse, cellier/buanderie, 3 chambres dont une chambre parentale. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau. Terrasses. vous profiterez du soleil au bord de la piscine et spa. La propriété est composée de 2 studio et de 2 type 2 actuellement loués meublés. Chaque logement est indépendant avec petit terrasse. La villa est entourée de dépendances (anciens chenils équipés de climatisations et points eau... ) A utiliser à votre convenance ou abris de jardin . Garage de 50m2 carrelé et isolé pouvant être aménagé. Terrain de 2 000m2 clos avec portail automatisé. Autorisation d'un permis de construire de 60m2 supplémentaire.. La propriété dispose d'une installation de panneaux solaire avec un revenu annuel. BEAU POTENTIEL si vous recherchez une activité de location de gîtes ou de chambre d'hôte.... RARE sur le secteur..... Village avec école. Proche Anduze/Nîmes/Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873662)

Immoconcept

(34 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Immoconcept 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

(34 avis)

480 000 € 3 399 €/m²
Maison • 141,2 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 744 m²

Chusclan (30200)

Dans un charmant village, jolie villa contemporaine de plain pied de 2018, de 141m² avec une dépendance. Elle se compose d'une lumineuse pièce à vire avec une cuisine équipée et une buanderie attenante. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Le terrain clos dispose d'un terrain de pétanque, d'une piscine de 7x3,5m avec son local technique (traitement au chlore). De plus un poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et une dépendance avec une cuisine et une salle d'eau avec wc,. À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568

Fabrice DEROZIE - WAH

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Fabrice DEROZIE - WAH 18/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

440 000 € 2 839 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 125 m²

Cabrières (30210)

Fabrice Dérozié, vous propose à la vente une Maison de 4 pièces - 155 m2 sur 1129 m2 de terrain - Située dans la commune très prisée de Cabrières, au coeur de la garrigue, entre Nîmes et Uzès, à seulement 10 km de l'autoroute A9 Nîmes Est. Ce village dispose des écoles maternelle et primaire. Cette charmante maison de plain-pied comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée donnant sur une trés belle pièce à vivre, trois chambres dont une chambre parentale (avec douche, wc et lavabo), une grande buanderie avec placard, une salle de bain avec baignoire d'angle et des toilettes séparées, des combles aménagées avec clim et chauffage. Le séjour donne accès à deux terrasses couvertes dont une avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs. Vous disposerez également de deux garages un avec portail electrique et un manuel. Le jardin arboré est un véritable atout. La maison de 1995 est implantée sur un terrain de 1129 m2. Le stationnement est facile grâce à l'espace disponible sur la parcelle. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un portail automatique, d'une climatisation réversible, moustiquaires à chaques fenêtres, arrosage automatique programmable et adoucissur d'eau. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Fabrice Dérozié au 06 08 45 79 14 ou 09.73.28.63.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAMIM

(5 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par SAMIM 21/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

(5 avis)

343 000 € 2 287 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 529 m²

Sommières (30250)

À VENDRE PAR AGENCE SAMIM AUJARGUES- GRANDE VILLA offrant de multiples possibilités grâce à son agencement en deux appartements distincts. GRAND GARAGE DE 57m2, possibilité d'aménager une piscine, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement. Au 1er étage, VÉRANDA DE 15m2 pouvant servir de beau salon lumineux, séjour avec insert, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, toilette, Au rez de chaussée, un appartement indépendant de 47m2 donnant sur jardin. Travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre à votre gout et personnaliser les espaces selon vos préférences. SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES

Melvin Crepin - iad

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Melvin Crepin - iad 21/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

530 000 € 3 655 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Gilles (30800)

iad France - Melvin Crepin (06 11 52 50 56) vous propose : Magnifique Maison Contemporaine de 145m² au calme sans vis a vis plain pied Située à Saint-Gilles, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. D'une surface habitable de 145m², elle se compose de 3 chambres spacieuses, un grand séjour de 60m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. Les matériaux et finitions de qualité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces extérieurs ont été aménagés avec soin, comprenant un jardin verdoyant, une terrasse pour profiter des beaux jours, une piscine au sel d'une dimension de 7x3 équipé d'un électrolyseur et d'une pompe a chaleur nous permettant de profiter encore de la piscine même en automne. Vous allez profiter d'un magnifique poolhouse équipé d'un barbecue, four a pizza et un évier. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique. Les équipements modernes tels qu'une climatisation, un système de chauffage par convecteurs, et un système de sécurité avec interphone ajoutent confort et tranquillité au quotidien. De plus, la maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout pour un confort optimal. On retrouve a l'extérieur de la maison, une dépendance avec une salle d'eau idéale pour recevoir vos amis ou autre. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. Les amoureux de modernité et de confort seront séduits par cette maison au charme indéniable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine au cOEur de Saint-Gilles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Melvin Crepin EI (ID 82945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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