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SANDRINE LAUTAR - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par SANDRINE LAUTAR - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

262 000 € 1 532 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 592 m²

Nissan-lez-Enserune (34440)

Laissez libre cours à votre imagination avec cette magnifique maison vigneronne à rénover. Située sur un terrain constructible de 1592 m², arboré et clos, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La maison principale s'étend sur une surface de 108 m² et dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de carrelages anciens qui confèrent à cet espace beaucoup de charme. La luminosité y est omniprésente grâce à de grandes ouvertures qui offrent une vue sur le jardin. De plus, un appartement indépendant de 63 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Idéal pour accueillir des invités ou pour en faire une source de revenus supplémentaire. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisé. Pour vos besoins de stockage, un grand garage de 38 m² ainsi qu'un atelier de 42 m² sont mis à votre disposition. Enfin, un puits sur la propriété permettra d'entretenir aisément le jardin et d'arroser les plantations qui agrémentent le terrain. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans une maison avec un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce référence 210545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christophe Stachowski - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Christophe Stachowski - iad 25/01/2024 - mise à jour 01/10/2024

(3 avis)

320 000 € 2 667 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Redessan (30129)

iad France - Christophe Stachowski (06 99 55 20 75) vous propose : à 10 mn de la gare TGV de Nîmes, dans le charmant village de REDESSAN, proche des Alpilles, dans un environnement calme. Je vous propose cette villa de plein pied entièrement rénovée à neuf avec des matériaux de qualité qui se compose d'une entrée, pièce a vivre de 42 m2 environ sur cuisine ouverte toute équipée, cellier, 1 suite parentale avec dressing et douche de 20 m2 environ, 3 chambres de 12 , 12.5 , 10 m2 environ avec chacune placard intégré, une salle d'eau, la villa est équipée de stores électriques, panneaux photovoltaïques et de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Terrasse couverte et piscine de 7x3 m, le tout sur 450 m2 environ de terrain à arborer à votre convenance. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Stachowski EI (ID 71938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524693942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alisée GUMINA - SAFTI

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Alisée GUMINA - SAFTI 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

313 000 € 3 598 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Située au Grau d’Agde (34300), dans un des quartier agréable et pittoresque du bord de l’Hérault, à quelques minutes des commerces et des plages à vélo, Venez découvrir cette maison fonctionnelle, d’environs 87 m² de plain-pied. Vous entrez dans une belle pièce de vie plein sud qui donne accès à sa terrasse et son jardin. Elle dispose de deux coins nuit : l’un avec deux chambres avec placards, une salle de douche avec WC et un dressing et le second avec une chambre, une salle de bain et un bureau ou dressing. Le jardin de près de 280m² se divise en deux espaces dont un plein sud, donnant sur une pinède au calme, vous permettant de profiter en toutes saisons des extérieurs. Vous serez séduit par se bien rare sur le secteur. Venez vite le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335 - SAFTI – GUMINA Alisée, Conseiller indépendant

Dream Immo

(243 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Dream Immo 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(243 avis)

480 000 € 3 383 €/m²
Maison • 141,87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

**Villeneuve les Maguelone** *Maison de Type 5 avec garage et piscine** Situé dans un quartier calme et à proximité des écoles, des commerces, d'un pôle santé, venez visiter cette belle villa rénovée et entretenue aux multiples atouts. En entrant, vous trouverez un magnifique séjour avec une grande cuisine ouverte. Le tout offrant une vue sur l'espace de vie extérieur. Une spacieuse suite parentale vient compléter la partie rez-de-chaussée. A l'étage, nous retrouvons trois chambres dont une avec mezzanine lumineuses assorties de placards et d'une salle de bain. Pour l'extérieur, on y découvre un terrain idéalement agencé équipé d'une remarquable paillote en bambou de jardin, d'une terrasse couverte et d'une piscine, le tout sans aucun vis-à-vis. Les atouts supplémentaires incontournables : Panneaux photovoltaïques à la revente entretenus et fonctionnels, climatisation réversible, et pour finir un important garage de plus de 30 m2 offrant une multitude de possibilités en fonction de vos besoins. Vous recherchez une maison familiale où le bon vivre se ressent à l'intérieur comme à l'extérieur ? Ce bien est fait pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Charles Casadebaig Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910881952

Fabien SAVONNE - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Fabien SAVONNE - iad 26/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(40 avis)

399 000 € 3 627 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Maison Individuelle de Plain-Pied à Vendre à Saint Laurent des Arbres Quartier calme et paisible Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 110 m², nichée sur un terrain clos de 700 m² avec portail électrique. Extérieur : - Grande terrasse carrelée de 90 m², idéale pour se détendre ou recevoir, entourant une piscine de 10m x 3m Intérieur : -Grande pièce à vivre de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Suite parentale de 25 m² comprenant une partie nuit, une douche avec un meuble vasque et un espace dressing. - Deux chambres confortables de 11 m² chacune, idéales pour enfants, invités ou bureau. -Salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviette pour un confort optimal. - WC séparés pour plus de praticité - Cellier fonctionnel avec espace pour lave-linge/sèche-linge et frigo supplémentaire, ainsi que de nombreux rangements. -Garage pour abriter votre véhicule et stocker vos équipements. Équipements : - Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. -Prise de recharge extérieure pour voiture électrique. Cette maison est un véritable bijou, combinant confort moderne et charme d'une vie paisible à Saint Laurent des Arbres. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DAVID VIGOUREUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par DAVID VIGOUREUX - BSK Immobilier 05/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

399 000 € 3 500 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 603 m²

Gignac (34150)

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose cette villa à Brignac semble être une véritable perle avec ses caractéristiques impressionnantes. Son emplacement idéal à proximité de l'autoroute A75 la rend très pratique pour se rendre à Montpellier et Béziers. Les espaces intérieurs spacieux et bien aménagés, ainsi que la piscine extérieure, en font un lieu de vie très agréable .Le jardin à l'abri des regards est parfaitement paysagé . Au rez-de-chaussée ,une chambre et un grand espace de vie avec sa cuisine parfaitement aménagée et équipée et un wc indépendant . A l'étage ,3 chambres dont une suite parentale ,un espace bureau ou loisir et une salle de bain . De plus, la climatisation réversible et l'eau du Bas-Rhône ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. C'est certainement un endroit où il doit faire bon vivre ! Un grand garage avec un côté rangement complète ce bien . A visiter d'urgence !!! Pour plus de renseignements ,contactez David O6O3553368 Cette annonce référence 238195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie MONTOURCY - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphanie MONTOURCY - Propriétés-privées.com 06/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(2 avis)

468 000 € 3 019 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 106 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Découvrez cette belle maison de 155 m², idéalement située à Saint André de Sangonis. Sur un terrain spacieux de 1100 m², elle offre une intimité totale sans vis-à-vis. Parfaite pour une famille avec 4 chambres toutes avec placards. 1 salle de bain et une salle d'eau. Le salon est lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d 'hiver. La climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons complète les prestations de cette maison. La cuisine est ouvert sur la salle à manger avec accès sur la terrasse. Cette maison combine confort et espace généreux. Son extérieur est idéal pour la détente et les activités en plein air : coin barbecue, terrasse couverte, carport... Garage , cave enterrée Panneaux solaires pour des économies d'énergie , eau du canal de Gignac pour le jardin Cette maison est proposée au prix de 468000 euros (Charge vendeur) C'est une occasion rare de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui offre à la fois confort, et espace. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 e et 1500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie MONTOURCY, au 0683281238 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 888327400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365538. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 888327400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier

(229 avis)

Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier 09/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

(229 avis)

394 000 € 2 814 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 608 m²

Gignac (34150)

À VENDRE SECTEUR proche GIGNAC(34150) - Dans un quartier résidentiel, très calme d'un charmant village, découvrez cette Villa traditionnelle (1996) à 4 faces, de 140 m2 sur un terrain arboré de 1608 m2. Maison élevée au dessus d'un grand sous-sol de 116 m2, accessible également de Plain-Pied et qui dispose de deux grandes terrasses. Elle se compose d'un salon/séjour d'environ 50 m2, d'une cuisine séparée de 19 m2 donnant tous deux sur la grande terrasse de 45 m2, de trois chambres (14 et 12 et 10,5 m2), d'un bureau de 8 m2, d'un coin salle de jeux ou bureau supplémentaire, d'une salle d'eau double douche, et de deux WC. C'est à l'étage que l'on trouve deux des trois chambres et l'espace salle de jeux/bureau ouvrant sur une autre grande terrasse de 36 m2 avec belle vue dégagée - Menuiseries et volets bois, double vitrage. Chauffage électrique sol et insert avec chaleur propulsée. Un rez-de-chaussée spacieux de 116 m2 avec garage, buanderie, atelier, caves .... complètent ce bien. Jardin arboré et piscinable. Visites et RV possibles en Live. Honoraires à charge acquéreur, hors frais de notaire pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, Ghislaine CRILLON : 06 71 40 37 54 - (Réf : 34918) - EI Ghislaine CRILLON RSAC No 824 347 827 Montpellier. Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Daunay Immobilier 25/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

Nous contacter
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Très belle maison de 130 m² habitables + garage de 25 m² sur 1 500 m² de terrain, comprenant : Grande cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, 4 chambres, 2 Sdb, 2 WC, 2 terrasses dont 1 couverte, abri jardin, piscine hors sol . RT 2012 - SUPERI_1732598648

France Agence Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par France Agence Immobilier 25/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

472 500 € 945 €/m²
Maison • 500 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 003 m²

Espira-de-l'Agly (66600)

À 15min de Perpignan, un Ensemble Immobilier composé d'une partie habitation de type F4/5 d'environ 172m² utiles, et d'une immense cave d'environ 350m² utiles avec salle de cinéma ! Cuves, et annexes ! Soit 500m² utiles ! à cela, un joli jardin de 4000m² avec pool house, cuisine d'été et magnifique piscine maçonnée Une bien rare, authentique et chargé d'histoire !

Immoconcept

(35 avis)

Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Immoconcept 11/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

(35 avis)

348 000 € 2 122 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 842 m²

Roquemaure (30150)

En vente une magnifique villa de plain-pied de 164 m², idéalement située à proximité des commerces. Ce bien, conçu par un architecte, combine charme traditionnel et agencement fonctionnel. La villa se distingue par son séjour cathédrale spacieux et lumineux, ouvrant sur deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord. Vous profiterez ainsi de la lumière naturelle à tout moment de la journée. La maison comprend quatre chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, ce qui optimise l'espace de rangement. Une salle de bain et une salle d'eau sont également à votre disposition pour votre confort quotidien. En plus des espaces intérieurs généreux, un grand garage, une cave et une buanderie viennent compléter le tout. Le terrain, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix avec un forage, idéal pour l'entretien du jardin. Si vous recherchez une maison alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités, ce bien est fait pour vous. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364

Marion BENIERE - Capifrance

(107 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marion BENIERE - Capifrance 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(107 avis)

380 000 € 3 619 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 318 m²

Fabrègues (34690)

À Fabrègues, cette maison de 1990 est idéale pour une famille, offrant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 105 m² - Terrain : 318 m² avec un jardin piscinable Disposition : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m², lumineuse, avec une suite parentale (salle d’eau, WC, dressing). À l’étage, deux chambres dont une double (possibilité de revenir à trois chambres) et une salle d’eau. Équipements modernes : - Climatisation réversible, chauffage bois performant - Double vitrage, alarme, fibre - Garage, abri voiture et 3 places de stationnement - Véranda de 12 m², volets en bois, portail électrique - Forage pour WC et jardin Proximité des écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871888)

Agence Du Pont Du Gard

(22 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Agence Du Pont Du Gard 18/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

(22 avis)

449 000 € 2 806 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Saint-Chaptes (30190)

En exclusivité dans votre agence ORPI d’Uzès, laissez-vous séduire par cette splendide villa contemporaine, érigée en 2022. Nichée entre Nîmes et Uzès, dans un village très prisé, cette élégante demeure de 140 m² environ s’épanouit sur un terrain de 884 m² agrémenté d’une magnifique piscine. La pièce de vie lumineuse de 55 m² vous accueille chaleureusement, tandis que la cuisine, d’une qualité remarquable, invite à la créativité culinaire. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal, complété par une salle de bain et une salle d’eau. Le grand dressing, le cellier, le garage et les trois w.c. ajoutent une touche pratique à ce bien de plain-pied. Située au calme en bordure du village, dans un secteur recherché, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne tardez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et découvrir ce joyau immobilier de vos propres yeux. Référence agence : 4743

JEREMY VIVAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par JEREMY VIVAS - BSK Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

749 000 € 5 898 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Venez découvrir cette maison d'une surface de 127 m2 avec double garage sur un terrain de 1430 m2 entièrement clôturé avec visiophone à l'entrée. Le bien se situe dans un quartier calme et recherché de Villeneuve les Avignon, à proximité de toutes les commodités ( commerces, transports en commun, écoles… ) L'accès à la maison se fait par une porte en aluminium sécurisée donnant sur un dégagement avec placard séparant la partie vie de la partie nuit et servant également d'accès à un bureau de 9,5 m2 environ et une buanderie de 8 m2 environ. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 de 10 m2 et une de 12 m2 et possédant chacune leur placard mural. 2 WC séparés ainsi qu'un salle de bains de 6 m2 complètent l'agencement. Côté vie, vous trouverez un grand salon / séjour / cuisine semi ouverte toute équipée et très conviviale, d'une superficie totale de 50 m2 environ baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Et que dire de ce carrelage 120 x 120 cm qui rajoute du cachet. Vous pourrez déguster de bons repas sur la terrasse de 18 m2 environ entièrement carrelée, abritée et orientée sud. Il n'y a aucun travaux à prévoir. La maison possède des menuiseries PVC, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout, le chauffage est au gaz de ville et vous trouverez aussi 2 climatisations réversibles pour apporter de la fraicheur lors des chaudes journées d'été. Enfin à l'extérieur, faisant face à la terrasse vous pourrez profiter d'une piscine de 8 x 4 m ainsi que de sa terrasse semi abritée et d'un grand jardin arboré et entretenu qui fera la joie des petits comme des grands. L'oeil du professionnel _ un bien avec aucun travaux mais en même temps des possibilités d'aménagement _ une proximité avec le parc des Charbonnières pour profiter du sport ou de ballades en nature _ un terrain divisible avec création de servitude Il ne reste plus qu'à poser ses valises. On visite quand ? Cette annonce référence 252956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91504775700017. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne MARQUES - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024

Proposée par Corinne MARQUES - iad 24/09/2024

(14 avis)

395 000 € 3 110 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 18 000 m²

Lussan (30580)

iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Lussan ! Idéal pour les Amoureux de la Nature. Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située dans le pittoresque village de Lussan. Cette propriété offre un cadre authentique et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. D'une surface de 127m², cette maison de campagne vous propose 5 pièces lumineuses et spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon convivial, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée où il fait bon cuisiner, le tout dans un style rustique et charmant. Vous aurez la possibilité d'aménager des chambres à votre convenance au premier étage, selon vos besoins. Cette demeure est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. De plus, vous pourrez profiter d'un grand garage pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Le parking extérieur est également un avantage pratique pour accueillir vos invités en toute sérénité. Pour les amoureux des animaux ou des activités extérieures, le vaste terrain de 18000m2 environ attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Comprenant une truffière et des chênes blancs. Vous pourrez également aménager un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de campagne à Lussan sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir en supplément 7 hectares environ de terres agricoles attenantes autour de la propriété! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme de cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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