Acheter une maison dans l'Aveyron (12)

Découvrez cette très jolie demeure de 152 m² située à Rodez Plongez dans l'univers très lumineux de cette maison de 1971, nichée au coeur de Rodez, qui allie beaux volumes, et charmes indéniables. Avec ses deux niveaux, elle vous offre 5 pièces spacieuses, dont un séjour de 35 m² avec cheminée, idéal pour les moments de détente en famille. La maison dispose également de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un grand palier ainsi que de 2 WC . La cuisine indépendante est un véritable atout, avec ses 16m² de surface, elle permet de cuisiner en toute quiétude mais aussi d'y prendre les repas à plusieurs. De nombreux placards et pièces de rangements préserveront vos espaces de vie. Le sous-sol total d'environ 90 m² permet de garer deux véhicules sans difficulté. En extérieur, vous bénéficierez d'un balcon et d'une loggia ainsi que d'un jardin d'environ 400 m² pour vos moments de détente en plein air. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, les ouvertures sont en bois simple vitrage. L'isolation a été réalisée dans les combles perdus ainsi qu'au plafond du sous-sol, l'électricité a été refaite en grande partie (tableaux, prises). Assainissement relié au réseau collectif. Accès à toutes les commodités! Située à proximité du centre de RODEZ dans un quartier paisible de la ville. Quelques rafraîchissements intérieurs et extérieurs termineront de parfaire les prestations de cette maison. N'hésitez pas et venez découvrir sans attendre cette opportunité en prenant rendez-vous avec notre conseiller immobilier: Jean-François Lamy -Téléphone : 06 43 49 28 89 - Agent commercial - Numéro RSAC 915214613 Rodez Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3777.00 et 5109.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.