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Nadia LACROIX - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Nadia LACROIX - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

86 800 € 459 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 5 chambres

Salies-du-Salat (31260)

Située à Salies-du-Salat (31260), cette maison de ville offre un cadre de vie alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Idéalement desservie par les transports en commun, elle est à proximité des écoles, collèges et crèches, offrant ainsi un environnement familial propice à l'épanouissement. Son exposition sud-est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle dans toute la maison. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable ainsi qu'une cave pour le stockage. Avec une façade en brique et pierre et une toiture en tuiles canal, cette maison allie charme et authenticité. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et un garage. D'une surface habitable de 189 m² répartis sur 3 étages, cette maison compte 8 pièces dont 5 chambres équipées de placards. Les 2 salles de bain avec douches italiennes et lavabos ainsi qu'un W.C intégré et 1 W.C séparé, offrent confort et fonctionnalité. Les finitions intérieures comprennent des menuiseries en double vitrage, des sols en parquet et linoléum, des cheminées non fonctionnelles dans certaines chambres, et une combinaison de portes-fenêtres et de baies vitrées pour une luminosité optimale. Cet agencement intérieur harmonieux et spacieux en fait un bien de caractère à découvrir. Un chauffage central gaz avec une chaudière de 2019, une toiture remanié en état. Une entrée en Rez de chaussée coté garage et une entrée au 1er étage, donne la possibilité de créer ou un appartement ou un commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902 - SAFTI – LACROIX Nadia, Conseiller indépendant

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SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 12/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(133 avis)

235 000 € 987 €/m²
Maison • 238 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 178 m²

Prévinquières (12350)

Prévinquières, corps de ferme avec maison d'habitation de 237m² sur un terrain d'environ 6200m² La maison se compose de 6 chambres de 22m², 18m², 14m², 14m², 10m² et 10m² dont une se trouve au 1er étage ! Un bel espace salon/salle à manger de 33m² ainsi qu'une cuisine de 24m² complètent la maison, permettant d'accueillir familles et amis pour de bons repas ! La maison comporte également un superbe espace combles aménageables de 105m² ! Une très belle grange de 170m² pourrait éventuellement être réaménagée en habitation pour offrir des prestations de gîte par exemple dans ce cadre de campagne ! Trois grands poulaillers, ainsi qu'une ancienne porcherie de 170m² et une ancienne bergerie de 50m² aujourd'hui reconverties en garage ornent ce corps de ferme très charmant où règne le calme ! L'ancienne bergerie offre d'ailleurs l'avantage d'avoir un ancien four à pain ! Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré très cocooning pour y faire votre potager ou votre coin de repos en profitant de la campagne ! Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de faire pleinement revivre ce havre de paix au coeur de la campagne Aveyronnaise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SEBASTIEN LEFEBVRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SEBASTIEN LEFEBVRE - BSK Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

399 000 € 1 900 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 937 m²

Tarasteix (65320)

Magnifique villa sur un terrain clos et arboré de 3000m2 env. avec vue sur les PYRENEES composée : - Une maison de plain pied de 140m2 comprenant 1 cuisine équipée ouverte sur un SÉJOUR SALON LUMINEUX et spacieux avec coin cheminée, salle vidéos, 4 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 1 wc indépendant, 1 buanderie et cellier avec une cuisine aménagée. - Une seconde maison indépendante de 74m2 comprenant 1 cuisine aménagée, 1 belle pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 TERRASSE COUVERTE avec barbecue, idéal pour une création de CHAMBRE D'HOTES ou tout simplement recevoir ses amis. Le tout, face à une belle PISCINE au sel 10X5 avec un POOL-HOUSE équipé d'un spa 6 personnes et douche extérieur. Les extérieurs sont dotés d'une entrée gravillonnée avec portail électrique ainsi qu'un magnifique PARC ARBORE avec son BASSIN d'ornement et de nombreuses DEPENDANCES. Vous rêvez d'un endroit calme et bucolique à seulement 15 min. de Tarbes, 30 min. de Pau, 1h20 de l'océan et 1h00 des pistes de ski, alors contactez moi rapidement. Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 253770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WHEELER PROPERTY

Annonce publiée le 27/09/2024

Proposée par WHEELER PROPERTY 27/09/2024

524 000 € 2 382 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 8 686 m²

Montaigu-de-Quercy (82150)

Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Lourdes

(209 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Lourdes 03/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(209 avis)

228 800 € 1 525 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces

Lourdes (65100)

Maison de ville des années 30 de type 5 avec garage et jardin 'le charme des années 30 :)', la proximité au centre ville de lourdes, une surface confortable de 150 m². on commence par une entrée avec carreaux de ciment superbe !! offrant de jolies boiseries avec verres biseautés, un salon lumineux avec de beaux parquets en chevrons, offrant 4 belles chambres, une grande terrasse, un bureau ,une cave fidèle au maison ancienne. deux garages et un jardin fleuri et intimiste. un budget travaux sera nécessaire pour améliorer sa consommation énergétique, mais quel petit bijou une fois choses faites !!!!! coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien. une visite virtuelle est disponible pour ce bien ! -

Rachel DUMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Rachel DUMEZ - SAFTI 07/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

162 750 € 930 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres

Montbazens (12220)

Située dans le charmant village de Montbazens (12220) au coeur du plateau de Montbazens/Rignac, cette maison familiale bénéficie d'une localisation idéale à mi-chemin entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Figeac. Proche de tous les services, commerces, écoles et médiathèque, elle offre un environnement paisible et pratique. Les trois façades de la propriété, dotées de menuiseries double vitrage oscillo-battantes récentes, inondent les 8 pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, la maison dispose d'une charmante terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La toiture en ardoise ajoute du cachet à la bâtisse, renforçant son charme traditionnel. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace de rangement pratique ou une pièce polyvalente selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette demeure de 175 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste appartement T2 doté d'un séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse, accompagné d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'une buanderie. Le premier étage est un appartement T4 qui comprend une cuisine, un salon/salle à manger spacieux, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Les combles offrent un espace d'activités (salle de sports) et de nombreux rangements, tandis que le sous-sol abrite des dépendances pratiques (garage) et une cave voûtée. Les 2 appartements peuvent être facilement réunis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 0617313725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480 - SAFTI – DUMEZ Rachel, Conseiller indépendant

Richard LAUREYS - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Richard LAUREYS - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

312 000 € 2 229 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • Ter. 615 m²

Sébazac-Concourès (12740)

Maison spacieuse et bien équipée : • Rez-de-chaussée : 3 pièces avec WC séparé, salle d’eau avec douche, terrasse couverte, chaufferie et réserve à bois, entrée spacieuse. • Étage : 4 pièces, cuisine équipée, grande véranda (16.5 m²), entrée, couloir desservant chambres et salle d’eau, WC séparé. • Grenier : Accès facile, charpente en chêne solide, toiture en ardoise révisée il y a 4 ans. • Salle à manger : Équipée d’un insert à air chaud (installé en 2022), soufflerie d’air dans 4 pièces. • Chauffage : Chaudière fioul à condensation récente, 13 radiateurs en fonte. • Extérieur : Isolation extérieure, terrain de 615 m², exposition plein sud. • Garages : 2 garages avec une capacité pour 3 véhicules. • Autres équipements : 2 hangars à bois, lapinière/poulailler, balançoire. C’est une maison familiale avec de nombreux atouts pour le confort et l’autonomie, particulièrement adaptée à ceux qui cherchent un espace fonctionnel et bien entretenu. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline ANDRIEU - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Céline ANDRIEU - iad 10/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

(3 avis)

279 000 € 1 354 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Barguelonne-en-Quercy (46800)

iad France - Celine Andrieu (06 87 16 36 67) vous propose : Splendide Longère Rénovée avec Jardin, Parking et Garage à Barguelonne en Quercy. La vie à la campagne, à seulement 25 minutes de Cahors et à proximité des commerces de Montcuq, voici ce que vous offre cette magnifique longère datant de 1900, entièrement rénovée avec soin et goût. Un havre de paix réunissant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette longère de 206m² dispose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, un dressing idéales pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'espaces de travail privés. Un grand séjour lumineux , une cuisine équipée donnant sur une terrasse où vous pourrez déguster vos repas en plein air, un bureaux pour travailler sereinement, une salle de bain, et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Côté extérieur, un jardin verdoyant exposé au sud et à l'ouest vous promet des moments de détente et de convivialité en toute intimité. Profitez également d'une terrasse pour des soirées en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage et d'un parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 110 minutes de Toulouse Blagnac, cette longère offre un cadre de vie d'exception. Une opportunité unique à ne pas manquer pour vivre pleinement la douceur de vivre du Quercy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Andrieu EI (ID 38579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GAUZE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par GAUZE IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

315 000 € 1 212 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 530 m²

Lourdes (65100)

A Lourdes, face aux montagnes, l'agence Gauzé immobilier propose cet ensemble immobilier. La propriété se décompose comme suit : - une maison divisée en 2 appartements d'environ 100m2 de type 4 (3 chambres), et un grand garage - un pavillon indépendant déjà loué (600 euros) avec garage Beaux volumes, beau potentiel. Plusieurs projets sont envisageables (investissement locatif, résidence principale, etc.).

Horse immo

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Horse immo 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

620 000 € 2 422 €/m²
Maison • 256 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 80 000 m²

Montauban (82000)

Découvrez cette Magnifique Belle Demeure A 30 minutes de Montauban, cette belle demeure de 165 m² est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle, est le lieu parfait pour se détendre et recevoir vos proches. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 8 hectares, offrant une vue panoramique imprenable. La piscine de 9m/4m est l'endroit rêvé pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également de 4 places de stationnement intérieur et 5 places extérieures pour accueillir vos invités. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La maison garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Un bel et harmonieux ensemble équestre composé d'une écurie de 6 boxes, dont un grand box de poulinage, un manège de 624 m2 avec tribune et charpente métallique neuve, deux stabulations et zone de stockage. 8 hectares de prairies clôturées d'un seul tenant autour de la maison. Cette demeure est une véritable perle rare, alliant charme et modernité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

7D Immobilier

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par 7D Immobilier 07/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

787 500 € 3 101 €/m²
Maison • 253,95 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Toulouse (31200)

Au coeur du quartier des Sept Deniers, sur une parcelle d'environ 900m² bénéficiant d'un double accès venez découvrir cette demeure des années 50, à rénover. Elle est constituée au rez de chaussée : d'un espace séjour, de deux chambres et plusieurs surfaces annexes. A l'étage vous trouverez : un spacieux séjour, une cuisine séparée avec arrière cuisine attenante. Au même niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Enfin, en réhabilitant les combles vous disposerez d'une surface habitable de 24m² supplémentaire. Une piscine et un jardin arboré complètent ce bien rare. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852143015 - TOULOUSE.

CHEDAILLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par CHEDAILLE IMMOBILIER 04/04/2024 - mise à jour 28/10/2024

89 500 € 526 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Le Vignon-en-Quercy
Les Quatre-Routes-du-Lot (46110)

GRANDE MAISON EN PIERRE, AUX 4 ROUTES DU LOT. 170 m² habitables environ. - Au rez de chaussée, 4 pièces. - A l'étage, 5 chambres, toutes desservies par un long couloir. Planchers en bois. Combles isolées et aménageables. Cave. 3 portes d'entrée: possibilité de réaliser plusieurs logements. Terrain de 500 m² environ. En plein centre du village, avec tous commerces, écoles, et gare SNCF. Un bon rapport surface-prix !

Claire Arca - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Claire Arca - iad 04/02/2024 - mise à jour 02/11/2024

(15 avis)

350 000 € 1 458 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 560 m²

Auriac-sur-Vendinelle (31460)

iad France - Claire Arca (06 32 82 16 48) vous propose : BAISSE DE PRIX- BAISSE DE PRIX- Spacieuse maison Traditionnelle à Auriac-sur-Vendinelle - Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison traditionnelle de 240m² offre un confort absolu et des belles prestations. Construite en 1980, cette propriété de caractère saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dans l'habitation principale, vous trouverez un vaste séjour/salon au plafond haut, avec cheminée pour des moments de convivialité chaleureux, une cuisine séparée équipée pouvant être rafraichi, 4 chambres, 2 salle de bains à rafraichir, et deux dressings traversants. Au niveau du garage, nous avons un T3 avec son entrée séparée, une pièce de vie et son coin cuisine, plus 2 chambres et une salle de bain, pour les amis, famille ou pour de la location saisonnière pour un revenu complémentaire. Un grand balcon style coursive couvrent deux faces de la maison, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et surtout sur la campagne environnante. La maison est complétée par un double garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, buanderie et cellier. La situation géographique de la maison est idéale, à quelques pas à pied du centre du village, et à 5 minuts en voiture de Caraman. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arca EI (ID 73017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet MTC Immobilier et patrimoine

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Cabinet MTC Immobilier et patrimoine 20/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

445 000 € 2 119 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 828 m²

Toulouse (31100)

Exclusivité à Toulouse, dans le quartier de Lardenne. Le cabinet MTC immobilier et patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique maison à rénover dans un emplacement de choix à Toulouse. La maison fait 210m² sur une parcelle de 828m². Elle se situe au calme dans une rue sans passage. Son emplacement permet d'aller travailler en quelques minutes au Meteopole, au site Golf Park ou encore vers Capgemini ou Thales. En une dizaine de minutes, on peut se rendre sur le site Airbus du rond-point de la crabe ou sur celui de Blagnac. Son emplacement de choix est un atout aujourd'hui, comme pour demain. En effet, profiter d'une grande maison et d'un jardin aussi proche du centre de Toulouse et du lac de La Ramée est assez rare. La maison possède une belle surface habitable de 210m² et les possibilités sont grandes. Venez visiter pour vous rendre compte du potentiel incroyable de ce bien. Idéal investisseur : - 3 kms du métro ligne A - Une emprise au sol de 50 % / création possible d'une maison de 100 m² supplémentaire en réalisant une division de 2 lots bâtis. Surfaces et pièces de la maison : Maison de 10 pièces dont 5 chambres (3 chambres en RDC + 2 chambres à l'étage) possibles 6? chambre RDC, surface de 141 m² dont 3 chambres supérieures à 15 m² chacune, hauteur sous plafond 2m 80 R+1 2 chambres existantes de + de 21 m² chacune avec possibilité d'en faire une supplémentaire. DPE en date du 14/09/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3390 euros Prix moyens indexés année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière 2200 euros. Profitez de la visite en vidéo du bien sur notre chaine youtube Cabinet MTC immobilier et patrimoine. Prix de vente FAI de 445 000 euros Honoraires à charge du vendeur

Jean-Michel GAUBERT - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-Michel GAUBERT - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(46 avis)

420 000 € 1 909 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 742 m²

Cestayrols (81150)

Cestayrols très belle et vaste maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 220 M2 sur un terrain de plus de 2700 M2 entièrement clos. Elle comprend plusieurs espaces qui permettent d'une part un usage par une grande famille ou plusieurs espaces indépendants. 1 - Maison de type 5 comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et WC indépendant. Une buanderie, un atelier et une cave. 2 - Une partie indépendante communique avec l'habitation principale et bénéficie également d'un accès privé. Elle se compose d'une très belle pièce de vie d'environ 45M2, d'une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. 3 - Un studio indépendant comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de la propriété profite d'une exposition sud et d'un calme absolu. Les pièces de vie donnent directement sur les terrasses, la piscine et le magnifique jardin arboré. L'environnement est résidentiel. Garage pour 2 véhicules ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin. Excellent état d'entretien. Menuiseries PVC avec double vitrage. Pompe à chaleur air/eau installée en 2023. Climatisation réversible. Piscine 10X5 traitée au sel (liner récent). Pas de travaux à prévoir. Cette propriété peut convenir à une grande famille et à l'accueil de vacanciers grâce à sa conception. Une profession libérale pourrait également s'installer. Très belle opportunité bénéficiant d’un accès facile vers Albi et Gaillac et à l'axe autoroutier en direction de Toulouse et de Rodez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869573)

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