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Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 02/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
18
Maison, 338 m²

895 000 € 2 648 €/m²
Maison • 338 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 10 837 m²

Saint-Clar (32380)

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE 338m² sur 1 Ha DE TERRAIN avec DÉPENDANCE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / C'est à 1h00 de Toulouse ou d'Agen, en plein Gers, commodités à 5-8mn, qu'une ancienne ruine s'est transformée à partir de 2007 en une magnifique propriété en pierre de 338m² Hab. alliant authenticité et confort moderne. Elle est installée en position dominante sur une parcelle d'1Ha. et offre un panorama à couper le souffle sur la Vallée de l'Arrats, sur chacune des 4 terrasses bois qui entourent la maison. L'ensemble est complété d'une dépendance ouverte et indépendante de 70m² avec son grenier couvrant la surface, offrant garage 3 voitures, stockage, etc. selon les besoins. Elle est équipée de l'eau et de l'électricité, construite en brique monomur et charpente traditionnelle pour répondre à votre imagination. Elle se compose : RDC * Hall d'entrée, véranda ou jardin d'hiver de 19m² ; à vous de choisir ! * La salle à manger de 34m² est prête à accueillir 18 convives pour n'importe quel évènement, amical ou familial * La pièce à vivre propose plusieurs espaces ouverts. Tout d'abord, la cuisine meublée haut de gamme DEL BANO est équipée d'un piano de cuisson LACANCHE qui règne en maitre des lieux. La cave à vin climatisée s'offre à vous derrière sa structure en ferronnerie. Et pour finir, sous une grande hauteur sous plafond, une vaste surface à meubler selon vos gouts ; un piano à queue pour les musiciens ou un billard, pour les « sportifs ». A vous de choisir. * Le grand bureau et sa bibliothèque de 30m² inspire plus à la contemplation qu'offre la vue sur la campagne gersoise, qu'au travail intensif * A partir du confortable salon de 60m² orientée sud-ouest vous aurez le choix de la terrasse extérieure ou de la terrasse couverte * Une première suite de 22m² avec sa baignoire ronde équipée de la balnéothérapie * Grande buanderie, cellier et chaufferie 19m² avec dressing et WC invités indépendant. NIVEAU 1 * Le dégagement filant qui domine la pièce à vivre s'ouvre sur 3 suites de 22 à 27m² avec chacune son dressing, sa salle d'eau et ses WC. Tous les ouvrants, certains à galandage ou oscillo-battants, sont en double vitrage, châssis aluminium. L'apport calorifique au sol, sur les 2 niveaux, est fourni par une chaudière alimentée en granulés de bois. Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en B pour la consommation d'énergie. La qualité de rénovation de la ruine initiale, les matériaux employés dans les agrandissements (murs en pierre de réemploi sur brique monomur pour l'isolation, tuiles canal anciennes, pierre ocre du Languedoc pour la cuisine), l'expertise des artisans intervenants (compagnon du devoir pour la charpente traditionnelle réalisée en vieux bois), tout a été mis en oeuvre pour rendre cette propriété digne d'être un bien de prestige qui vous séduira dès sa découverte. Il ne vous restera plus qu'à installer votre piscine, si cette option vous est indispensable ; un permis de construire est déjà accepté pour un bassin de nage de 20m * 2.50m ainsi qu'une extension de 85m². DIAGNOSTICS, FACTURE ÉNERGIE, PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 895.000 euros dont 38.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 857.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 3371578 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

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Alexandre VITANI - Capifrance
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Alexandre VITANI - Capifrance 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
15
Maison, 241 m²

240 000 € 996 €/m²
Maison • 241 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Aussillon (81200)

Maison Bourgeoise à Vendre dans Quartier Prisé Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située dans un quartier très recherché, à seulement cinq minutes des commerces et des écoles. Parfaitement adaptée pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un jardin avec une cuisine d'été ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse. Vous profiterez également d'un garage spacieux. À l'étage, cette maison propose un salon-séjour élégant, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Une annexe attenante et communicante avec le séjour abrite d'anciens bureaux, facilement transformables en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de travail selon vos besoins. Au rez-de-chaussée de cette annexe avec une entrée indépendante, vous trouverez deux pièces supplémentaires, des WC et des placards de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un emplacement idéal. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867786)

Europe Sud Immobilier
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 08/09/2024
Proposée par Europe Sud Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 08/09/2024
9
Maison, 200 m²

473 000 € 2 365 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 570 m²

Les Pujols (09100)

SECTEUR : AXE Pamiers Mirepoix Villa des années 80 sur un terrain de 3570 m2 env clos et arborés (portail électrique), piscine de 2.5 x 5.50 m2, cuisine d'été et pool house et garage voiture fermé 3 coté. Comprenant : RDC : Belle entrée, cuisine équipée 22 m2 , cellier 20.40 m2, une cave, un salon séjour avec cheminée de 40 m2, un bureau 10.60 m2, 1 chambre 15.30 m2, salle d'eau 6.00 m2, toilettes + belles terrasses (+ de 100 m2).Au 1er étage : un bel escalier desservant l'étage, 4 chambres, une salle de bains douche 6.50 m2, une salle de jeux ou 5e chambre de 14 m2. Double vitrage, volets bois, chauffage central fioul, belles prestations. Maison coup de coeur !

Agence Immobilière Européenne
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Agence Immobilière Européenne 16/10/2024
23
Maison, 170 m²

187 900 € 1 105 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 449 m²

Lourdes (65100)

RARE...proche du centre ville, et bénéficiant d'une belle exposition, venez visiter cette villa T5 de 170m2 habitables sur une parcelle de 449m2 de jardin, bénéficiant en rdc, d'un salon avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine, 1 salle d'eau/wc, 1 chambre, garage, puis au 1er étage, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, une salle à manger donnant sur une terrasse face aux monts... Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage neuves, Vous souhaitez un pied-à-terre ou faire un investissement locatif? Contactez Frédéric BEUGIN au 06.80.88.21.50 ou . Prix: 187 900EUR incluant 4.39% d'honoraires charges acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires: 180 000EUR

Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Maisons et Manoirs 03/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 255 m²

500 000 € 1 961 €/m²
Maison • 255 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 141 560 m²

Boulogne-sur-Gesse (31350)

Cette propriété, merveilleusement située, se trouve dans un parc mature de 141 500m2 avec des vues magnifiques, ombragé par un chêne de 600 ans. La maison jouxte le gîte et peut être facilement reliée pour créer une grande maison. Importantes dépendances, y compris atelier, jardin exotique descendant jusque la terrasse avec piscine. Le terrain descend doucement en prairies vallonnées jusqu'au long de la rivière - un véritable havre de paix, un sanctuaire de calme et de sérénité au coeur de la campagne enchanteresse. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et un beau potentiel pour agrandissement dans les dépendances importantes ainsi que la possibilité pour générer des revenus. Maison principale Rez-de-chaussée: Hall d'entrée 5.6m² Salon, 42,2 m², mur vitré de sur deux côtés donnant sur les jardins et le chêne majestueux et les montagnes au-delà. Cuisine salle à manger 33m² ouvrant sur grande terrasse couverte plein sud 21m² Salle de bain 4.4 m² Premier étage: Chambre parentale double exposition 24m² Espace dressing avec rangement lavabo 5m² Chambre d'amis, sous les combles, 17m² Gîte Rez-de-chaussée: Portes-fenêtres donnant sur cuisine salon salle à manger ambiance années 60 avec éléments en formica, poêle à bois sol en terre cuite 32m² Séjour avec porte vers la grange et porte vers la salle de bain 19,5 m² Salle de bain avec baignoire vasque douche à l'italienne et WC 7.5m² Premier étage: Palier 6.6m² Chambre une, 16m² Donnant sur deuxième chambre 14.5m² Chambre trois et 14.3m² WC, 3m² Cellier 13m² Porte donnant sur une grande grange pour les repas d'été À l'extérieur: Grande grange à côté du gîte avec étage supérieur. Espace machine à laver, idéal pour parking et repas en plein air 106 m² Cour privée, créée par deux granges de 100m² et 80m² Piscine avec terrasse Parc de 14ha Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2531.00 et 3411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

WHEELER PROPERTY
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par WHEELER PROPERTY 26/09/2024
9
Maison, 300 m²

650 000 € 2 167 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 350 000 m²

Gaujan (32420)

Petit domaine rural de 35 hectares, avec le plus magnifique des manoirs, datant du XVIe siècle. Situé au sommet d'une colline, il offre une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Il n'a pas de voisins proches, a été la résidence d'une famille aristocratique locale et a conservé de nombreux éléments d'époque et, à mon avis, le plus bel escalier en chêne du département. Maison principale avec grand hall d'entrée et plafond à poutres apparentes, grand salon avec deux cheminées anciennes, poutres apparentes et carrelage dans toute la maison, cuisine équipée avec buanderie, premier étage avec de splendides murs en colombage, plafonds à poutres apparentes et cheminées d'époque. L'ensemble est présenté en excellent état, avec double vitrage partiel et chauffage central au fioul. Sur 35 hectares de prairies, avec un parc et de nombreux arbres centenaires, de nombreuses dépendances et granges, une écurie pour les chevaux, une annexe séparée et un bureau, un abri de voiture, un atelier et l'indispensable piscine avec terrasse ensoleillée et les vues les plus incroyables. Enfin, votre chance de vivre comme un seigneur dans cette maison familiale très facile à gérer. Situé entre Boulogne sur Gesse et Lombez/ Isle en Dodon. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 050 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3230.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stephane GOUNET IMOCONSEIL Sud-Ouest
Annonce publiée le 08/09/2021 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Stephane GOUNET IMOCONSEIL Sud-Ouest 08/09/2021 - mise à jour 04/10/2024
15
Maison, 230 m²

Prix en baisse 36 000 € 157 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres

Gourdon (46300)

Exclusivité Demeure de caractère de plus de 200 m2 au coeur de Gourdon. Un superbe projet de rénovation sur 4 niveaux d'environ 80m2, avec garage, caves, buanderie sur la rue inférieure, bureau en entresol, un espace de plain pieds offre deux chambres, un bureau, un salon/sejour et une cuisine independante. Le premier étage vous offre la possibilité de 3 belles chambres, une salle de bain, et un acces à des combles intégralement aménageables avec une jolie vue sur la campagne Gourdonnaise. Inhabité depuis plusieurs années les consommations énergétiques ne sont pas exploitables. Ce prix attractif en fait une excellente opportunité avec de nombreux travaux, à commencer par une réfection de la toiture en ardoise dans un site 'ABF'. IMOCONSEIL Stephane Gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 22/06/2024 - mise à jour 05/10/2024
20
Maison, 362 m²

Prix en baisse 495 000 € 1 367 €/m²
Maison • 362 m² • 9 pièces • 6 chambres

Lézat-sur-Lèze (09210)

Avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, cette belle maison à colombages du 18ème vous séduira au 1er coup d'oeil. Perchée sur son promontoire, sans voisin, sans vis à vis, cette propriété en brique rouge profite des 1ers commerces à 4 km. En rez de chaussée, un joli salon avec cheminée, ainsi qu'un grande cuisine équipée de près de 30 m2 seront parfaits pour vos soirées en famille ou entre amis. Deux autres espaces de vie ainsi qu'une salle à manger permettent divers aménagements et projets. A l'étage, pas moins de six chambres, spacieuses et toutes pleines de charme, ainsi que trois salles d'eau pourront accueillir votre quotidien, et seront, pourquoi pas, idéales pour envisager cette maison en havre touristique. En extérieur, la piscine au sel, dont le liner sera à changer, jouit d'un environnement exceptionnel grâce à un terrain de plus d'1 hectare face à la chaîne des Pyrénées. Des travaux seront à prévoir afin de rendre son lustre à cette belle maison familiale. A 45 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété vous envoutera!

TSI Mont-Royal
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par TSI Mont-Royal 06/10/2023 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 210 m²

228 900 € 1 090 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 897 m²

Ausson (31210)

Située dans un village à proximité de Montréjeau, cette maison de caractère offre de belles prestations: Un intérieur spacieux et lumineux, composé en rdc d'un séjour ,cuisine, une chambre, salle de bain, wc et véranda donnant sur un jardin cosy, à l'abri des regards. A l'étage, 4 très grandes chambres avec un beau parquet, un point d'eau. Un garage pouvant accueillir un camping car et un espace atelier complète ce bien unique, à visiter sans tarder!! chauffage: pompe à chaleur, insert, fioul. Classe énergie : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 950 € par an. Le bien est complété par un appartement tout récemment rénové, d'une surface de 65m2 habitables. Il est composé d'un grand salon salle à manger plus cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau 1 wc. La terrasse de 26 m2 exposée Sud, surplombe un jardin en commun avec la maison adjacente. Classe énergie: E Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an.Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Stephane GOUNET IMOCONSEIL Sud-Ouest
Annonce publiée le 23/09/2023 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Stephane GOUNET IMOCONSEIL Sud-Ouest 23/09/2023 - mise à jour 15/10/2024
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Maison, 199 m²

445 000 € 2 236 €/m²
Maison • 199 m² • Meublée • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 957 m²

Ginouillac (46300)

Charmante restauration maison et grange : Une première maison en pierre : Espace jour de 40m2 avec cheminée avec poêle, cellier, dégagement, chambre, sde et wc. A l'etage, un palier, chambre avec potentiel sde et dressing. Une vaste grange entièrement rénovée avec en Rez-de-jardin une suite avec coin bureau, WC, local technique, salle d'eau et seconde chambre en suite à terminer (30 m2) sous terrasse. Au dessus pièce à vivre avec coin cuisine et bureau, local technique, terrasse (32m2) offrant une superbe vue. Trémie pour escalier intérieur. Grangette avec chaufferie et cuisine extérieure. Chauffage central au fuel / Poêle à bois / double vitrage / Assainissement conforme 2021. Un bassin d'agrément et une piscine 'couloir de nage' avec espace détente agrémente l'ensemble de la propriété sur un terrain de 1957 m2 (DPE 1 : E 298 / D46 DPE 2 : D218 / D4) Contact stéphane gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Brusson immobilier
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Brusson immobilier 14/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 287 m²

Prix en baisse 475 000 € 1 655 €/m²
Maison • 287 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 20 000 m²

Castres (81100)

COUP DE COEUR ENSEMBLE IMMOBILIER Si vous recherchez une propriété d'exception dans la charmante commune de Castres, ne cherchez pas plus loin. Cette maison de maître unique est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une demeure historique allié au confort moderne. Cette propriété se compose principalement de deux bâtisses distinctes, offrant un total de 483 m² d'espace habitable. La première bâtisse, d'une superficie de 196 m², est l'habitation principale. Elle offre un agencement spacieux avec de grandes pièces. Les caractéristiques d'époque, telles que les cheminées, les encadrements en pierre et les parquets, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'intérieur est composé de 4 Chambres, salle de bain, salon avec insert et cheminée. Cave. Piscine. La deuxième bâtisse, d'une superficie de 287 m², offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez en faire une maison d'hôtes, un espace de travail ou un espace de loisirs, vous aurez amplement d'espace pour réaliser votre projet. Avec sa propre entrée indépendante, cette bâtisse offre également une intimité totale. Elle se compose d'une belle entrée avec de belles pièces en rez-de-chaussée, la cuisine offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, 5 chambres à l'étage. Les dépendances supplémentaires sont un atout intéressant pour cette propriété. Que vous souhaitiez les utiliser comme espace de stockage, atelier ou tout autre usage, ces dépendances offrent de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins. L'ensemble de la propriété est entouré d'un magnifique parc de 16 000 m². Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans ce havre de paix, entouré de verdure et de tranquillité. Située dans la commune de Castres, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Castres est une commune dynamique, offrant de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l'année. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière. Nos agents se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Vous pouvez également consulter notre site internet pour plus d'informations et de photos. En conclusion, cette maison de maître à vendre sur la commune de Castres est une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Avec ses deux bâtisses, son parc spacieux et son emplacement idéal, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ERA AGENCE B.I.
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par ERA AGENCE B.I. 12/03/2024 - mise à jour 20/09/2024
6
Maison, 301 m²

330 000 € 1 096 €/m²
Maison • 301 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 642 m²

Varaire (46260)

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter une grande maison familiale rénovée de 250m2 environ avec son jardin plein sud et son puit. Elle se compose au rez de chaussée, d'un grand salon donnant sur le jardin arboré, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. A l'étage se trouve un salon en mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau et de WC. Un appartement de type 2 qui peut être indépendant complète ce bien. Cette maison est sur la route de Compostelle, dans un petit village typique du Lot, proche de Cahors et du célèbre village médiéval de Saint Cirq Lapopie.

Géraldine Nouri - iad
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Géraldine Nouri - iad 20/03/2024 - mise à jour 23/09/2024
18
Maison, 370 m²

Prix en baisse 463 000 € 1 251 €/m²
Maison • 370 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 19 533 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

iad France - Géraldine Nouri (06 79 99 41 47) vous propose : Dans le charmant village de Saint Nicolas de la Grave, situé au carrefour des provinces de Quercy, de Gascogne et de Guyenne, lieu idéal pour profiter de la nature, des activités du patrimoine, des sports nautiques ou tout simplement pour vous détendre et vous ressourcer, j’ai le plaisir de vous présenter ce magnifique corps de ferme entièrement rénové et niché dans un écrin de verdure. Réel havre de paix, cette propriété édifiée en 1900 et d’une superficie de 370m2 environ, s’étend sur près de 2 hectares de terrain clôturé et arboré avec piscine sécurisée et son puits, offrant une vue sans vis-à-vis et dégagée sur les chevaux et la campagne environnante. Profitez d’une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agencée en deux parties distinctes vous offrant la possibilité de concevoir tous types de projets : regroupement familial, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, locatif à l’année, activité libérale, ferme équestre, lieu de célébration pour mariages ou baptêmes, famille d’accueil… Dans un premier temps, venez découvrir l’habitation principale qui offre près de 150m2 proposant une cuisine moderne, fonctionnelle, équipée, aménagée et séparée donnant sur une terrasse exposée sud et son store-banne, une pièce de vie offrant un chaleureux et convivial espace avec sa splendide cheminée d’époque remise en état, une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC suspendu et à l’étage une très grande chambre pouvant aussi servir de bureau avec sa salle d’eau attenante et son WC. A l’étage également, vous serez séduits par l’ensemble des combles de 100m2 environ, qui ont été entièrement rénovés en termes de toiture, d’isolation, d’électricité, de peinture et des sols. Il ne reste plus que l’agencement final, vous permettant de façonner tout cet espace en fonction de votre projet. (Cloisons, sanitaires et éventuellement un escalier extérieur pour créer une entrée indépendante). Attenant à l’habitation principale, venez découvrir maintenant tout un espace de près de 120m2 avec 2 chambres, une salle d’eau et son WC, un couloir avec de nombreux placards de rangement, un séjour/ salle à manger donnant sur une jolie terrasse, un cellier avec WC, une grande pièce de réception, un atelier de bricolage et une buanderie. A vous d’imaginer la suite … un logement secondaire pour la famille ou les amis, une activité de gîtes, chambres d’hôtes ou appartement en locatif à l’année, des chambres pour une famille d’accueil, un projet équestre, un lieu de fête pour de grandes célébrations… A l’extérieur, profitez d’un terrain de 2 hectares environ totalement clôturé, au calme, sans vis à vis et divisé en deux parties : Un jardin arboré et verdoyant avec sa piscine sécurisée, ses deux terrasses et son immense Carport carrelé de près de 60m2, permettant de stationner et protéger 3 véhicules. Une vaste prairie équipée de 3 boxs et pouvant accueillir de nombreux chevaux vous offrant la possibilité de profiter de la nature tout en limitant l’entretien. Vous l’aurez compris, cette superbe propriété nichée au cOEur de la campagne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d’entreprendre ! Une visite virtuelle est proposée dans l'annonce, n’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, une visite ou tout simplement parler de votre projet ! Les +++ : - Possibilité d'obtenir un revenu locatif sur le gîte en le louant au propriétaire actuel et ainsi augmenter sa capacité d'emprunt bancaire -Diagnostic énergétique très performant : Classé C (117 kwh/m2/an) et GES A (3 kg CO2/m2/an). -Parfaite isolation avec ouate de cellulose compressée sur la partie d’habitation principale (murs et plafonds). -Menuiserie en double vitrage avec moustiquaires. - Volets automatiques avec commande généralisée. -Pompe à chaleur air/eau avec robinets thermostatiques. -Pompe à chaleur air/air (3 splits). -Façade, toiture, plomberie et électricité refaits à neuf. -2 ballons d’eau chaude. -Fibre optique. -Alarme. -Portail électrique. -Local de rangement piscine. -Micro-station récente et aux normes. -Piscine avec robot de nettoyage et sécurisée par grillage et portillon fermant à clés. -Possibilité de mettre la prairie en location de pâture avec 3 boxs à chevaux pour éviter tous travaux d’entretien. -Ensemble de la parcelle clôturée. -Cachet de l’ancien : génoise sur la façade, cheminée d’origine, briquettes et poutres apparentes. -Nombreux stationnements possibles sur la cour d’entrée ou le Carport. -Nombreuses possibilité d’entreprenariat : gîtes, maisons d’hôtes, activité libérale, ferme équestre, activité d’évenementiel, famille d’acceuil… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri EI (ID 79493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alice LACOSTE - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Alice LACOSTE - SAFTI 09/10/2024
9
Maison, 374 m²

495 000 € 1 324 €/m²
Maison • 374 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 435 m²

Lézat-sur-Lèze (09210)

Perchée sur une colline offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, cette demeure du XVIII? siècle est un havre de paix. Sans voisins proches ni vis-à-vis, vous profiterez d'une tranquillité absolue tout en étant à quelques kilomètres des premiers commerces locaux. À l'extérieur, un terrain de plus d'un hectare s'étend face aux montagnes. Une piscine au sel (liner à remplacer) vous attend, idéale pour se détendre en admirant le paysage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, parfaite pour profiter des repas en plein air. Vous trouverez également un salon avec cheminée, une bibliothèque aux arches en brique foraine, ainsi qu'une salle à manger. À l'étage, six chambres spacieuses vous accueillent, accompagnées de trois salles d'eau. Que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique, cette maison s'adapte à vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion rare de faire de ce lieu d'exception votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966 - SAFTI – LACOSTE Alice, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 18/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
38
Maison, 296 m²

Prix en baisse 450 000 € 1 520 €/m²
Maison • 296 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 720 m²

Figeac (46100)

Nichée sur les hauteurs d'un village situé proche de Figeac, cette magnifique maison des années 80 offre une vue somptueuse sur les alentours. Elle se compose au RDC d'une entrée donnant accès à un vaste et lumineux salon/séjour ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine, de plus de 16 m², est entièrement équipée et indépendante de la pièce de vie. Toujours au RDC, la maison offre une chambre (actuellement utilisée en bureau), des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une grande chambre avec placards (comme dans toutes les chambres et dégagements de la maison). A l'étage se trouvent trois autres grandes chambres, une salle de bains, des wc, un dégagement et une très grande pièce de plus de 32 m². Le sous-sol pourrait très bien servir d'appartement indépendant car il se compose d'une grande pièce de 34 m², une cave, une grande pièce de plus de 40 m² (anciennement aménagé en garage et actuellement utilisé comme salon et chambre d'appoint) ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La piscine est accessible du jardin et du RDC de la maison via la terrasse. Elle offre une vue imprenable sur les alentours et fera le bonheur des amoureux de la nature. Le jardin, de 5 720 m², est joliment arboré avec de nombreux fruitiers. Entièrement clos, il offre une quiétude et une sérénité sans comparaison. Entouré de terres agricoles, il bénéficie d'un calme absolu. Il est un véritable havre de paix pour tous les amoureux de calme et de sérénité. Chaleureuse, lumineuse et spacieuse, cette maison est idéale pour une famille désireuse d'habiter dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »