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594 annonces
SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
40
Maison, 355 m²

895 000 € 2 521 €/m²
Maison • 355 m² • 9 pièces • 6 chambres

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)
Saint-Geniez-d'Olt

Perchée sur les hauteurs de St Geniez d'Olt, lieu de villégiature idéal entre la douceur du climat de la Vallée du Lot et de la sérénité du Plateau de l'Aubrac, cette propriété remarquable est établie sur un parc boisé de + 19ha, dans une nature verdoyante et préservée, sans vis-à-vis ni voisins proches et bénéficie d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. Elle se trouve à proximité de tous services et commerces et à -20 km de l'accès à l'A75 (Clermont-Fd / Montpellier). L'ensemble est composé d'un manoir de type « belle demeure » et de plusieurs dépendances dont une maison indépendante de + 120 m² pouvant accueillir un projet touristique. Le Manoir : Doté de trois tourelles sur la façade sud, il est juché sur 4 niveaux de surfaces égales (sauf les chambres mansardées au dernier étage), les étages sont connectés par une splendide cage d'escalier en bois massif illuminée par des vitraux. Pratiquement toutes les pièces possèdent des fenêtres transversales, assurant une belle luminosité aux espaces de vie. Les sols sont recouverts d'un parquet véritable (sauf le sous-sol, en carrelage). Au rdc : après avoir franchi un bel escalier en pierre depuis le parvis, un hall d'entrée fait de boiseries dessert d'un côté, le salon, superbe, avec cheminée. De l'autre côté, la salle à manger avec sa cheminée aussi et son accès direct depuis la cuisine. A l'arrière, un WC indépendant et un débarras, puis le palier pour accéder aux étages. Au 1er étage : la chambre principale avec son dressing « en-suite ». De l'autre côté, une vaste chambre familiale, puis une très jolie salle d'eau avec WC indépendant. Au 2ème étage : un palier dessert 2 chambres doubles mansardées avec fenêtres type « chien-assis » refaits à neuf récemment, puis une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : deux jolies pièces lumineuses avec chacune, sa porte-fenêtre donnant accès à une terrasse d'environ 70 m², et aux extérieurs. L'une étant occupée comme cuisine d'été campagnarde avec évier en pierre et cantou, l'autre en atelier artistique. A l'arrière, une vaste cave, fraiche et parfaite pour y conserver le vin et autres vivres. De l'autre côté, la buanderie abritant aussi le local technique, notamment la pompe à chaleur. Un chemin mène aux dépendances : A proximité, mais indépendante, une jolie maison en pierre d'environ 120 m². Sa décoration rustique et son allure champêtre, lui vaut un air de maison de campagne. Au rdc, un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, puis, un palier avec WC indépendant. A côté, un ancien garage utilisé comme remise. Au 1er étage, une mezzanine sert de jonction entre 2 chambres familiales, toutes équipées d'une salle d'eau avec WC. L'une possède même un espace kitchenette avec accès extérieur sur une petite terrasse donnant sur le manoir, l'autre bénéficie d'un accès direct à la cuisine d'été avec ancien four à pain et espace barbecue. En hauteur, une nouvelle remise, ancien atelier d'ébéniste, qui pourrait être déclinée en « pool house » si, en contrebas, sur un espace plat, une piscine de type « couloir de nage » voyait le jour. Proche de cela, les garages, pour plusieurs voitures avec à leur côté, une petite serre. Et plus loin, dans le parc, au milieu d'une clairière, un appentis pour stocker le bois. Le parc est diversifié : entretenu « à la française » aux abords du manoir, avec plusieurs arbres remarquables, notamment des sequoias, de nombreux massifs de fleurs, un bassin naturel, etc., les bois, quant à eux, possèdent aussi des chemins parfaitement balisés permettant des balades à pied, en vélo, en quad, à cheval ou pour y faire la cueillette de champignons. Au milieu, plusieurs prairies, clôturées, parfaites pour y faire pâturer des chevaux, ou autres équidés. Les 19ha de terrain, vendus avec cette propriété, assurent une certaine sérénité et privacité à ses habitants. Le Manoir est entourée d'un terrain classé "zone naturelle protégée" où pratiquement aucune nouvelle construction ne sera autorisée. Côté technique : Chauffage : PAC et cheminées à foyer ouvert pour le manoir - poêle à bois pour la maison en pierre. Toitures : en ardoises, en bon état, et contrôlées régulièrement (chiens assis refaits à neuf récemment). Isolation : ouate de cellulose soufflée sous les rampants. Simple vitrage - survitrage sur certaines fenêtres Assainissement individuel assuré par une microstation conforme. Propriéte autonome en eau grâce à une source et ses captages. DPE D - GES B Visite virtuelle + plans intérieurs disponibles

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AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 23/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
18
Maison, 235 m²

539 000 € 2 294 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 215 m²

Albi (81000)

Charme et caractère pour cette très jolie maison albigeoise située à quelques pas de la médiathèque et proche de la gare. Répartie sur trois niveaux, elle offre notamment : une grande entrée, cinq chambres spacieuses et lumineuses deux salles d'eau et une salle de bains, un salon télé / jeu une pièce à vivre lumineuse et une cuisine, l'ensemble donnant sur le jardin , bénéficiant d' une belle exposition et une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur et de son spa. une buanderie, une cave et de grands rangements . Cette maison allie confort de vie et prestations de qualité, ( belle porte d'entrée, escalier bois et parquets, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond ) chauffage au gaz de ville ainsi que climatisation réversible. Proche parc. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 23/10/2024
40
Maison, 261,76 m²

450 000 € 1 719 €/m²
Maison • 261,76 m² • Meublée • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 524 m²

Salles-Curan (12410)

A proximité immédiate du lac de Pareloup, au calme et sans vis à vis, ancienne maison de maître de 262 m² rénovée avec goût en alliant la modernité tout en conservant le cachet existant (pierres et poutres apparentes, voute, évier de souillarde, potence en fer forgé, parquet, charpente...), avec caves voutées, combles aménageables et un garage, l'ensemble sur un terrain clos de 524 m². A 4 kms de tous commerces et services, école primaire et collège, 30 kms de Rodez et 40 kms de Millau. Dès lors que vous poussez la porte d'entrée, le ton est donné, joli séjour avec coin bar dans l'ancienne souillarde voutée, et dans le prolongement la belle cuisine équipée avec électroménager de grande qualité et son îlot central autour duquel on peut se restaurer, et attenant une cave voutée. Depuis cette pièce on peut accéder à une terrasse afin de prendre un repas en plein air autour d'un bon barbecue ou accéder au terrain. Un joli salon avec cheminée et insert ainsi qu'une grande chambre, une salle de bains et un w.c indépendant complètent ce niveau. A l'étage, 4 chambres spacieuses de 15, 24, 28 et 32 m² dont 3 d'entre elles sont équipées d'un lavabo et l'une d'un dressing vous attendent. Un balcon permet d'accéder à 2 de celles-ci. Une pièce de 19 m² est encore à rénover et une salle d'eau à achever, un w.c indépendant est existant. Encore au-dessus, 106 m² de combles sont aménageables et déjà isolés et plaqués sous les rampants du toit, de quoi imaginer de beaux projets, dortoir, salle de jeux, grand écran avec homecinéma, billard... Un bien qui offre un énorme potentiel, idéal tant en résidence principale que secondaire, à découvrir sans tarder ! Côté technique : maison en pierre rejointée sur 2 façades, et décrépis sur les autres, charpente traditionnelle d'origine chevillée, volige en châtaignier et peuplier + film d'étanchéité, couverture en lauzes du Brésil de 2024, reste un pan de toit en lauzes de pays, isolation par 40 cm de laine de verre sous le toit et 7 cms aux murs, chauffage par pompe à chaleur air/eau en triphasé avec possibilité de refroidir, eau chaude sur chauffe-eau thermodynamique, conso 3000 € / an pour le chauffage et l'électricité, électricité et plomberie quasi refaite en totalité, cuisine américaine équipée avec piano de cuisson, hotte aspirante, four Smeg, lave-vaisselle, frigo américain, évier taillé dans la pierre, fibre optique cablée, reliée au tout à l'égout, portail d'entrée et du garage électrifiés, travaux réalisés ces dernières années, vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Square Habitat St Lary
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Square Habitat St Lary 20/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
7
Maison, 210 m²

Prix en baisse 259 700 € 1 237 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces

Saint-Lary-Soulan (65170)

Au coeur du charmant village de Saint-Lary-Soulan, niché au pied des majestueuses montagnes des Pyrénées, se dresse un bâtiment d'une architecture typiquement pyrénéenne, offrant des surfaces généreuses réparties sur plusieurs niveaux. Les vastes espaces lumineux et les hauts plafonds lui confèrent une atmosphère unique, mêlant le charme d'antan au confort contemporain. Le projet de rénovation visera à sublimer ce patrimoine architectural, en mettant en valeur ses atouts tout en y intégrant des éléments de modernité et de durabilité. L'emplacement privilégié de cette habitation permet de profiter pleinement des activités offertes par Saint-Lary-Soulan et ses environs. Que ce soit pour les amateurs de sports d'hiver, les passionnés de randonnée ou ceux recherchant simplement la quiétude d'un village pyrénéen authentique, ce bâtiment promet d'être un véritable havre de paix et de confort. En redonnant vie à cet ancien hôtel, ce projet de rénovation ambitionne de créer un lieu unique, où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace invite à la détente et à la découverte. Une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire au coeur de Saint-Lary-Soulan, tout en bénéficiant du luxe et du bien-être d'une habitation moderne et élégante. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TSI Mont-Royal
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par TSI Mont-Royal 29/07/2024 - mise à jour 12/09/2024
9
Maison, 215 m²

Prix en baisse 212 000 € 986 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 699 m²

Générest (65150)

Dans un petit village tranquille, au pied des montagnes, bien exposée et avec une jolie vue, venez découvrir cette maison ancienne composée de l'habitation principale sur 110m² et 2 gîtes de 50 et 56m². Le tout est en bon état, la maison est à rafraîchir, les 2 gîtes sont meublés et prêts à fonctionner. Un joli garage en pierre se trouve à l'entrée du jardin arboré, au fond duquel se trouve une piscine de 8m sur 4 à remettre en fonction.Proche de St bertrand de Comminges et des stations de ski, vous pourrez aussi profiter de la nature préservée de cette petite vallée hors des sentiers battus. DPE en cours. Honoraires TTC charge Acquéreur 5,95% Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 498 210 004 Tarbes

Run Immobilier
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Run Immobilier 17/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 414 m²

Nous contacter
Maison • 414 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 50 000 m²

Cordes-sur-Ciel (81170)

A VENDRE, entre Cordes sur Ciel et Cahuzac-Sur-Vère magnifique domaine entièrement rénové niché au sein un écrin de verdure de 5 hectares composé d'une maison principale, d'un gîte, un espace professionnel, de dépendances. Dés l'arrivée vous serez transportés dans un autre temps où d'imposants bâtiments s'organisent autour d'une cour intérieure carrée fermée de 240 m². Amoureux de l'architecture utilisée par les bâtisseurs, vos yeux se raviront de contempler les murs de pierres blanches, les nombreuses pierres de taille, les sols en pierres du Lot ou en céramique, le majestueux escalier en pierre sur voute sarrasine, les plafonds à la française, les imposantes cheminées de briquette, la charpente traditionnelle apparente, le nombre infini de génoises. La résidence principale d'une surface habitable d'environ 220 m² se compose au rez de chausée d'une spacieux salon de 60 m² s'ouvrant sur une véranda, d'une cuisine dînatoire de 50 m² entièrement équipée, d'un espace sanitaire indépendant. L'étage d'organise autour de trois spacieuses chambres (40m² ,20m², 15m²), d'une salle de bains de 10 m², d'une salle d'eau de 6m², d'un dressing aménagé de 9 m², d'une terrasse. Le gîte d'une surface d'environ 80m² peut accueillir six convives et se compose en rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée ouverte de 33m², d'une cuisine équipée de 6,5m², d'une chambre de 16m², d'une salle d'eau, d'une terrasse indépendante. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau d'un espace rangement, d'un accès au grenier complètent l'ensemble. L'espace professionnel se compose en rez de chaussée d'une salle de réunion de 63m² aménagée actuellement en salle de billard. L'étage accueille un bureau de 70m² éclairé par neuf fenêtres de toit verticales et rampantes, un local archives avec rayonnages de 12m², un espace sanitaire de 4,5m². Cet ensemble peut être si vous le souhaitez converti en gîte. Afin de parfaire le confort général, s'ajoute : Un triple garage de 140m² adapté au stationnement de six véhicules. Sa charpente est en bois, ses sols sont carrelés, ses grandes portes sectionnelles sont automatisées et commandées à distance. Nombreuses prises de courant, point d'eau. Une buanderie de 37m² carrelée et pouvant recevoir deux machines à laver et un sèche-linge. Une cave de 30m² possède un sol en gravier d'une épaisseur d'un mètre, un ensemble de porte bouteilles en béton. Deux préaux avec accès direct à la cour carrée. Les terrasses Est et Sud pour une surface de 200m² sont carrelées en pierre du lot, ont un accès handicapé avec plan inclinés, sont sonorisées par deux haut-parleurs, disposent d'une fontaine. Une piscine au sel de 12m x 6m équipé d'un volet roulant automatisé, d'une terrasse, d'une fontaine, d'un éclairage nocturne. Le parc de 5 hectares possède 120 chênes truffiers, des chênes séculaires, des dizaines des fruitiers, de la prairie, du bois, un jardin potager avec arrosage automatique, un poulailler, un chenil. Equipements généraux du domaine : chauffage au sol, cheminées, radiateurs électriques, climatisations réversibles, peintures marmorino, prises de courant doublées, huisseries en aluminium et bois, double vitrage, volets battants automatisés et manuels, grands rangements, plan de travail en pierre, radio centralisée, éclairages nocturnes, assainissements individuels, portails en fer forgé automatisés, éclairage nocturne du domaine. Nous pourrions continuer bien longtemps dans la rédaction mais rien ne peut remplacer une visite et les émotions qui en découlent. Visite virtuelle sur demande. Pour tous renseignements merci de contacter : L'agence Run Immobilier : 05.81.63.05.10 - SUPERI_1732512214

Century 21 Pyrénées Immo
Annonce publiée le 08/05/2024
Proposée par Century 21 Pyrénées Immo 08/05/2024
23
Maison, 283 m²

210 000 € 742 €/m²
Maison • 283 m² • 9 pièces

Saint-Gaudens (31800)

« LES DEUX MAISONS »Proche du cœur de ville Saint-Gaudinois, bienvenue dans cette jolie maison ! Vous êtes à la recherche d'une résidence principale pour accueillir toute la famille, ou bien d'un investissement locatif ? Venez découvrir cette maison 2 en 1 offrant de multiples possibilités !Côté maison, laissez-vous surprendre par son intérieur doté de beaux volumes ! Débutez la visite par une pièce de vie baignée de lumière qui s'organise en un salon ouvert sur le jardinet, une cuisine entièrement aménagée, une chambre, et un cellier / buanderie. Pour le coin nuit, montez à l'étage, et vous trouverez alors trois chambres, une salle de bain, et un WC séparé.Concernant la deuxième maison, elle est louée 695 € par mois et se compose au rez-de- chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un petit jardin complète le tout devant la maison.A découvrir sans plus tarder ! N'attendez plus pour visiter.Chargée d'affaire : DULON Cassandre Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Maisons et Manoirs 10/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
9
Maison, 260 m²

389 500 € 1 498 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 444 m²

Trie-sur-Baïse (65220)

Cette propriété d'exception, implantée sur un terrain de 2444m² avec piscine et vue imprenable sur la campagne et les montagnes, offre une combinaison parfaite de charme, de tranquillité et de nature, le tout à 5 minutes de la ville animé de Trie-sur-Baise. Avec une maison principale spacieuse et récemment restaurée, un gîte indépendant et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, cette propriété est bien plus qu'une simple maison - c'est un véritable refuge pour toute votre famille. Pas de travail à faire, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à écrire un nouveau chapitre de votre vie ici. Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte / salle à manger - 12,1m2 + 24,3m2 - avec poêle à bois, murs colombage Buanderie - 8,3m2 avec chauffe-eau, garde-manger Salle de bain du rez-de-chaussée - 5,2m2 WC, lavabo, baignoire, bidet Salon - 21,6m2 - avec poêle à bois, fenêtres à double exposition Couloir - 10,5m2 Premier étage : Palier à l'étage - 2.6m2Chambre 1 - 16.7m2 avec grands placards intégrés x2 Couloir - 14.2m2 Chambre 2 - 11.2m2 - avec salle de bain attenante (5.6m2, contenant WC, lavabo, douche, sèche-serviettes) Chambre 3 - 18m2 Salle de bain principale (6.5m2, contenant baignoire, WC, lavabo) Chambre 4 - 40m2 - spacieuse et lumineuse avec 2 fenêtres, poutres apparentes, avec salle de bain attenante (4m2, contenant WC, douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes) Gîte : Cuisine ouverte / salle à manger / salon (36,5m²) cuisine équipée, poêle à bois Salle de bain (6,6m²) douche, lavabo, WC Premier étage : Palier Chambre 1 (12,5m²) WC attenant (3,5m²) WC et lavabo Chambre 2 (12,5m²) WC attenant (2,5m²) WC et lavabo Extérieur : Jardin paysager entièrement clos (taille totale du terrain 2444m2) Piscine fermée avec terrasse et vue sur la montagne Terrasse extérieure couverte avec four à pizza intégré (36m2) Puits (en service) Grand abri de voiture couvert - 3 voitures Magasin de jardin à l'étage Atelier (21.2m2) Toiture refaite 2021 Isolation partielle des murs (maison principale) Fosse septique conforme Double vitrage partout (PVC) 4 minutes Trie-sur-Baise - toutes commodités 25 minutes Tarbes (hôpital, gare) 30 minutes to Lannemezan (hôpital, gare) 40 minutes à l'aéroport Tarbes/Lourdes ; 90 minutes à l'aéroport Toulouse 70 minutes stations de ski et Pyrénées Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mathieu MAGINOT - iad
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Mathieu MAGINOT - iad 18/06/2024 - mise à jour 19/09/2024
20
Maison, 334 m²

Prix en baisse 760 000 € 2 275 €/m²
Maison • 334 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 624 m²

Tarbes (65000)

iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un bien unique et prestigieux au cOEur de Tarbes ? Découvrez cette somptueuse Maison de Maître 9 pièces d'une superficie utile de 362m², entièrement rénovée récemment avec des matériaux très haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et élégance. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée, un toilette séparé suspendu avec lave main, une chambre bénéficiant d'une salle de bain privative , et enfin, une spacieuse pièce de vie de 80m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour traversant lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'étage vous propose cinq chambres, dont une suite parentale de 32m² environ avec son dressing et sa salle d'eau., un espace bureau de 17m² environ pouvant être fermé, un toilette séparé suspendu, une salle d'eau attenante à deux des chambres avec un toilette suspendu supplémentaire, une salle de bain, Au niveau supérieur, vous apprécierez également un vaste plateau de 70m² à aménager à votre guise ainsi qu'un rangement sous les combles vous permettant du stockage supplémentaire. La parcelle de 600m² environ, vous permettra de profiter à l'extérieur d'un agréable jardin avec son puits et ses deux terrasses carrelées de 21 et 36m². Un parking permettant de garer 3 ou 4 véhicules, et un garage de 24m² accessible depuis l'intérieur de la maison sont également à votre disposition. Les menuiseries sont en aluminium avec double et triple vitrage, climatisation avec pompe à chaleur air/air gainable et airzone, insert au séjour, visiophone, travertin et plancher en chêne au sol, portes intérieures en chêne, fibre optique, assainissement collectif. Rénovation de qualité de 2019 à ce jour!! Proche de toutes les commodités du centre ville à pied, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Tarbes. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette résidence de prestige où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. *Visite virtuelle disponible sur demande* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 02/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
18
Maison, 338 m²

895 000 € 2 648 €/m²
Maison • 338 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 10 837 m²

Saint-Clar (32380)

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE 338m² sur 1 Ha DE TERRAIN avec DÉPENDANCE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / C'est à 1h00 de Toulouse ou d'Agen, en plein Gers, commodités à 5-8mn, qu'une ancienne ruine s'est transformée à partir de 2007 en une magnifique propriété en pierre de 338m² Hab. alliant authenticité et confort moderne. Elle est installée en position dominante sur une parcelle d'1Ha. et offre un panorama à couper le souffle sur la Vallée de l'Arrats, sur chacune des 4 terrasses bois qui entourent la maison. L'ensemble est complété d'une dépendance ouverte et indépendante de 70m² avec son grenier couvrant la surface, offrant garage 3 voitures, stockage, etc. selon les besoins. Elle est équipée de l'eau et de l'électricité, construite en brique monomur et charpente traditionnelle pour répondre à votre imagination. Elle se compose : RDC * Hall d'entrée, véranda ou jardin d'hiver de 19m² ; à vous de choisir ! * La salle à manger de 34m² est prête à accueillir 18 convives pour n'importe quel évènement, amical ou familial * La pièce à vivre propose plusieurs espaces ouverts. Tout d'abord, la cuisine meublée haut de gamme DEL BANO est équipée d'un piano de cuisson LACANCHE qui règne en maitre des lieux. La cave à vin climatisée s'offre à vous derrière sa structure en ferronnerie. Et pour finir, sous une grande hauteur sous plafond, une vaste surface à meubler selon vos gouts ; un piano à queue pour les musiciens ou un billard, pour les « sportifs ». A vous de choisir. * Le grand bureau et sa bibliothèque de 30m² inspire plus à la contemplation qu'offre la vue sur la campagne gersoise, qu'au travail intensif * A partir du confortable salon de 60m² orientée sud-ouest vous aurez le choix de la terrasse extérieure ou de la terrasse couverte * Une première suite de 22m² avec sa baignoire ronde équipée de la balnéothérapie * Grande buanderie, cellier et chaufferie 19m² avec dressing et WC invités indépendant. NIVEAU 1 * Le dégagement filant qui domine la pièce à vivre s'ouvre sur 3 suites de 22 à 27m² avec chacune son dressing, sa salle d'eau et ses WC. Tous les ouvrants, certains à galandage ou oscillo-battants, sont en double vitrage, châssis aluminium. L'apport calorifique au sol, sur les 2 niveaux, est fourni par une chaudière alimentée en granulés de bois. Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en B pour la consommation d'énergie. La qualité de rénovation de la ruine initiale, les matériaux employés dans les agrandissements (murs en pierre de réemploi sur brique monomur pour l'isolation, tuiles canal anciennes, pierre ocre du Languedoc pour la cuisine), l'expertise des artisans intervenants (compagnon du devoir pour la charpente traditionnelle réalisée en vieux bois), tout a été mis en oeuvre pour rendre cette propriété digne d'être un bien de prestige qui vous séduira dès sa découverte. Il ne vous restera plus qu'à installer votre piscine, si cette option vous est indispensable ; un permis de construire est déjà accepté pour un bassin de nage de 20m * 2.50m ainsi qu'une extension de 85m². DIAGNOSTICS, FACTURE ÉNERGIE, PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 895.000 euros dont 38.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 857.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 3371578 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

API Ariège Pyrénées Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 19/11/2024
7
Maison, 174 m²

137 800 € 792 €/m²
Maison • 174 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 098 m²

Lavelanet (09300)

Située en plein cœur de Lavelanet, à deux pas des commerces et des transports, cette maison familiale sur un terrain de 1000 m2 offre un beau potentiel avec ses 6 chambres, son jardin et sa dépendance. D'une superficie de 174 m2 , cette maison traditionnelle sur trois niveaux comprend : 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, studio, espace de stockage, etc.). Un garage privé, un atout précieux en centre-ville. Bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation soient à prévoir, cette maison dispose d'un fort potentiel pour être transformée en un véritable projet familial. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PERRY Bastien - Agent commercial - RSAC N° 933 984 593 - 07 61 14 88 30 - Plus d'informations sur (réf. 0900421183) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence PUJOL - 3G Immo
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Florence PUJOL - 3G Immo 24/04/2024 - mise à jour 25/11/2024
15
Maison, 110 m²

117 000 € 1 064 €/m²
Maison • 110 m² • 9 pièces • 3 chambres

Lacaune (81230)

Lacaune, beaucoup de charme et de cachet pour cette villa, avec jardin, des années 30 en pierres, stylée Art Déco, mitoyenne des deux côtés mais sans vis à vis, proche de toutes commodités, elle se compose d'un RDC + 2 niveaux. Le RDC dessert un garage une buanderie chaufferie, son premier niveau comprend un premier appartement d'environ 75m² avec accès terrasse et jardin de par la cuisine, un salon/salle à manger deux chambres une salle de bains et un WC séparé, son deuxième niveau quant à lui est composé d'un deuxième appartement ,donnant exclusivement côté jardin, qui comprend une cuisine un salon/salle à manger 1 chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un joli coup de coeur pour ce bien qui nécessitera, tout de même, quelques travaux !! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence PUJOL Inscrite au RSAC de CASTRES 889 292 439, Tel : 06 71 67 45 89, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182909FP-1462402846

Véronique ROUILLÉ - SAFTI
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Véronique ROUILLÉ - SAFTI 29/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 340 m²

Prix en baisse 495 000 € 1 456 €/m²
Maison • 340 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 8 310 m²

Cajarc (46160)

Voici la maison qui vous étonnera et vous ravira , dans un cadre fabuleux Vous recherchez un bien d'exception , une maison qui allie charme et originalité! On ne peut que tomber amoureux de ce petit bijoux ! Une superbe Quercynoise atypique avec piscine , dans un environnement de rêve ! Une maison d'artiste ! une maison d'hôtes nichée au coeur de sites touristiques Cette superbe propriété atypique et chaleureuse , située à 15 mn de Cajarc , de Livernon et 25mn de Figeac , bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de la vallée du Célé, offrant un point de vue exceptionnel et un cadre de vie naturel , paisible. Cette lumineuse quercynoise est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité La maison est érigée sur un terrain spacieux de 8310 m² , construite en 2004, elle se distingue par son architecture quercynoise ,l' interieur incroyablement atypique , auquel on ne s'attend pas , offre9 pièces sur 2 niveaux Avec sa surface habitable généreuse de 340 m², cette demeure allie confort et élégance dans un environnement verdoyant. En rez de jardin , une spacieuse entrée vous accueille , et vous mène au coeur de la maison ou vous découvrirez l'atout principal de ce bien : un patio élégant etlumineux grâce à son puits de lumière , desservant une belle pièce à vivre ouvrant sur la terrasse , tout comme la cuisine équipée prolongée d'une buanderie , 2 vastes espaces nuit composés de3 chambres dont 2 avec dressing et terrasse et 2 salles d'eau vous permettent d'accueillir vos hôtes confortablement en toute indépendance A l'étage , vous trouverezégalement 2 espaces nuit composé chacun d'une chambre avec leur propre salle d'eau avec douche Italienne et WC promettent une intimité certaine à vos hôtes , amis ou famille , un spacieux bureau ou atelier agrémenté d' une vue dominante superbe , un espace mezzanine pouvant etre utilisée commesalle de jeux , billard , salon de lecture , laissez libre cours à votre imagination ...tellement de possibilité s'offre à vous ! Cette propriété présente des espaces lumineux et bien aménagés, comprenant 5 chambres spacieuses , dont 2 avec dressing , pour accueillir confortablement ses occupants. Dotée de 4 salles de bain pour un maximum de commodité et d'indépendance , la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel Elle permet également de faire de belles rencontres si vous souhaitez exploiter des chambres d'hôtes , le lieu , la beauté et la sérénité des paysages , ainsi que les sites touristiques et de randonnées de la region s'y prêtent aisément Deuxterrasses , bénéficiant d'exposition différente , permettent ainsi de profiter du soleil ou de plus de fraicheur, dont la plus grande qui donne sur la superbe piscinedominant la vallée du Célé , l'environnement de ce bien est une invitation à la détente et au bien-être Un garage double indépendant vient compléter ce bien Chauffage au sol , geothermie , pompe à chaleur Je ne peux que vous inviter à venir découvrir cette maison , c'est en la visitant que l'on prend conscience à quel point elle est différente , unique ! N'hésitez pas à me contacter , je me ferais un plaisir de vous accompagner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848 - SAFTI – ROUILLÉ Véronique, Conseiller indépendant

Isabelle VALLEE - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Isabelle VALLEE - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Maison, 435 m²

Prix en baisse 397 500 € 914 €/m²
Maison • 435 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Gramat (46500)

Isabelle VALLEE vous propose ce bien : Si vous êtes sensible au charme des belles pierres, au confort de la fibre, et à la proximité d’une ville, ce bel ensemble immobilier saura vous séduire ! Nichées en bordure de rivière, cette ancienne Tannerie, et cet ancien moulin, jouissent d’une situation idéale, et du savoir-faire des anciens, pour vous procurer confort et sécurité. Passé le portail vous êtes chez vous, et possiblement... Chez vos clients ! En effet une maison est encore à rénover, selon vos projets ! Rassurez-vous le gros œuvre est intact ! C’est une visite qui s’impose pour venir tout découvrir : 1/ la superbe rénovation de l’ancien moulin, flanqué de son pigeonnier, constituant une grande maison de 135 m2, avec ses 4 Chambres, et son immense pièce de vie agrémentée d’une superbe cuisine à l’américaine. 2/ La séduisante maison à colombages de 300 m2, qui attend d’être rénovée avec ses coursives surplombant la rivière ! 3/ Votre jardin de 1200m2 véritable oasis de tranquillité bordée par la rivière, en plein cœur de ville. Proche de Rocamadour et du gouffre de Padirac, avec la gare SNCF accessible à pied cette propriété présente des atouts exceptionnels ! Elle vous est présentée en exclusivité par le réseau MEILLEURS BIENS ! Contact :06 41 30 20 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géraldine Nouri - iad
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Géraldine Nouri - iad 20/03/2024 - mise à jour 23/09/2024
18
Maison, 370 m²

Prix en baisse 463 000 € 1 251 €/m²
Maison • 370 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 19 533 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

iad France - Géraldine Nouri (06 79 99 41 47) vous propose : Dans le charmant village de Saint Nicolas de la Grave, situé au carrefour des provinces de Quercy, de Gascogne et de Guyenne, lieu idéal pour profiter de la nature, des activités du patrimoine, des sports nautiques ou tout simplement pour vous détendre et vous ressourcer, j’ai le plaisir de vous présenter ce magnifique corps de ferme entièrement rénové et niché dans un écrin de verdure. Réel havre de paix, cette propriété édifiée en 1900 et d’une superficie de 370m2 environ, s’étend sur près de 2 hectares de terrain clôturé et arboré avec piscine sécurisée et son puits, offrant une vue sans vis-à-vis et dégagée sur les chevaux et la campagne environnante. Profitez d’une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agencée en deux parties distinctes vous offrant la possibilité de concevoir tous types de projets : regroupement familial, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, locatif à l’année, activité libérale, ferme équestre, lieu de célébration pour mariages ou baptêmes, famille d’accueil… Dans un premier temps, venez découvrir l’habitation principale qui offre près de 150m2 proposant une cuisine moderne, fonctionnelle, équipée, aménagée et séparée donnant sur une terrasse exposée sud et son store-banne, une pièce de vie offrant un chaleureux et convivial espace avec sa splendide cheminée d’époque remise en état, une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC suspendu et à l’étage une très grande chambre pouvant aussi servir de bureau avec sa salle d’eau attenante et son WC. A l’étage également, vous serez séduits par l’ensemble des combles de 100m2 environ, qui ont été entièrement rénovés en termes de toiture, d’isolation, d’électricité, de peinture et des sols. Il ne reste plus que l’agencement final, vous permettant de façonner tout cet espace en fonction de votre projet. (Cloisons, sanitaires et éventuellement un escalier extérieur pour créer une entrée indépendante). Attenant à l’habitation principale, venez découvrir maintenant tout un espace de près de 120m2 avec 2 chambres, une salle d’eau et son WC, un couloir avec de nombreux placards de rangement, un séjour/ salle à manger donnant sur une jolie terrasse, un cellier avec WC, une grande pièce de réception, un atelier de bricolage et une buanderie. A vous d’imaginer la suite … un logement secondaire pour la famille ou les amis, une activité de gîtes, chambres d’hôtes ou appartement en locatif à l’année, des chambres pour une famille d’accueil, un projet équestre, un lieu de fête pour de grandes célébrations… A l’extérieur, profitez d’un terrain de 2 hectares environ totalement clôturé, au calme, sans vis à vis et divisé en deux parties : Un jardin arboré et verdoyant avec sa piscine sécurisée, ses deux terrasses et son immense Carport carrelé de près de 60m2, permettant de stationner et protéger 3 véhicules. Une vaste prairie équipée de 3 boxs et pouvant accueillir de nombreux chevaux vous offrant la possibilité de profiter de la nature tout en limitant l’entretien. Vous l’aurez compris, cette superbe propriété nichée au cOEur de la campagne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d’entreprendre ! Une visite virtuelle est proposée dans l'annonce, n’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, une visite ou tout simplement parler de votre projet ! Les +++ : - Possibilité d'obtenir un revenu locatif sur le gîte en le louant au propriétaire actuel et ainsi augmenter sa capacité d'emprunt bancaire -Diagnostic énergétique très performant : Classé C (117 kwh/m2/an) et GES A (3 kg CO2/m2/an). -Parfaite isolation avec ouate de cellulose compressée sur la partie d’habitation principale (murs et plafonds). -Menuiserie en double vitrage avec moustiquaires. - Volets automatiques avec commande généralisée. -Pompe à chaleur air/eau avec robinets thermostatiques. -Pompe à chaleur air/air (3 splits). -Façade, toiture, plomberie et électricité refaits à neuf. -2 ballons d’eau chaude. -Fibre optique. -Alarme. -Portail électrique. -Local de rangement piscine. -Micro-station récente et aux normes. -Piscine avec robot de nettoyage et sécurisée par grillage et portillon fermant à clés. -Possibilité de mettre la prairie en location de pâture avec 3 boxs à chevaux pour éviter tous travaux d’entretien. -Ensemble de la parcelle clôturée. -Cachet de l’ancien : génoise sur la façade, cheminée d’origine, briquettes et poutres apparentes. -Nombreux stationnements possibles sur la cour d’entrée ou le Carport. -Nombreuses possibilité d’entreprenariat : gîtes, maisons d’hôtes, activité libérale, ferme équestre, activité d’évenementiel, famille d’acceuil… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri EI (ID 79493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.