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LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024
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Maison, 161 m²

349 900 € 2 173 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 283 m²

La Montagne (44620)

UNIQUEMENT CHEZ LEPAR IMMOBILIER, cette maison de 4 chambres, sur 3 niveaux de 161M² habitable ( 140 m² carrez) dans le bourg de La Montagne saura sans aucun doute vous charmer .Elle est composée d'un vaste séjour avec un très beau mur en pierre, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et toujours au rdc une salle de bain baignée de lumière, et sa baignoire d'angle et sa douche. Au 1 er étage, 3 chambres parquétées, une salle d'eau et wc et un accès au toit terrasse aménagé de pelouse synthétique. Ce toit terrasse est également accessible du jardin . Enfin au 3 ième niveau, une chambre également parquétée avec dressing et un balcon terrasse assez singulier. Jardin avec arbres fruitiers et petite dépendance pour y bricoler et déposer divers outils. Enfin, un grand garage avec porte automatisée . Pour les balades, vous êtes à l'entrée du bois des Fous! Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail , c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 " (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
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Maison, 105 m²

Prix en baisse 274 900 € 2 618 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 249 m²

La Montagne (44620)

LEPAR Immobilier, Proche du bourg de La MONTAGNE, à proximité immédiate des transports et commerces, venez découvrir cette charmante maison de 105 m2 habitable située dans un quartier recherché !!! Cette maison vous propose au rdc, un salon/séjour, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, un wc et une véranda qui offre un panorama sur un joli jardin arboré et paysagé !! A l'étage vous trouverez la partie nuit avec 3 chambres et une pièce d'eau avec wc. Pour le stockage, un grand cellier et un garage complètent le rdc. Des travaux de rénovation ont été entrepris récemment (toiture garage neuve), pas de gros travaux à prévoir, maison bien entretenue !! Idéale pour jeunes couples ou famille.....On attend plus que vous ..... Surface : 105,00 m² Prix du bien : 289 900 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159. Taxe foncière: 1 064 euros Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 590 euros et 2 200 euros, le DPE à été effectué le 13 Mars 2024". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 83 m²

Prix en baisse 274 900 € 3 312 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 175 m²

La Montagne (44620)

A La Montagne, vous serez charmé par cette ancienne maison, idéalement située; proche des commerces, des écoles et des transports. Rénovée en 2018, elle est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, où il fait bon vivre grâce a sa cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage vous pourrez découvrir deux chambres avec des dressings et un espace bureau avec lui aussi un dressing. Côté extérieur, le jardin cocooning , ses deux terrasses pour suivre le soleil et ses dépendances, seront la finalité du coup de coeur ! N'attendez pas pour nous contacter et visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024
7
Maison, 114 m²

282 150 € 2 475 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 618 m²

La Montagne (44620)

LEPAR IMMOBILIER LA MONTAGNE, vous propose cette maison à étage non mitoyenne, de 114M² habitable sur une parcelle de 618M²,idéalement orientée et sans vis à vis. Maison avec un très beau potentiel comprenant au rdc , une cuisine fermée que vous pourrez aménager à votre goût, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage attenant. A l'étage, vous bénéficierez également de deux très belles chambres, un débarras et deux greniers non isolés mais aménageables soit en chambre, ou bureau ou encore en salle d'eau par exemple . A noter que l'étage est sur plancher béton. Cette maison, nécessite des travaux d'isolation, et de rénovation . Son emplacement saura vous séduire, que ce soit pour les commerces, les écoles, les médecins ou les transports. N'attendez plus, contactez Stéphane au 06 45 51 88 14 ou par mail , c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "".2016AC00170 A noter ce mandat est charge "acquéreur" et ainsi vous n'aurez pas de frais notariés sur les honoraires d'agence. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume Aleksanderek - efficity
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Guillaume Aleksanderek - efficity 17/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
11
Maison, 119 m²

269 000 € 2 261 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 421 m²

La Montagne (44620)

44620 LA MONTAGNE - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - JARDIN - A RAFRAICHIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison familiale au calme, à deux pas des commodités. Idéalement située dans un environnement paisible tout en restant proche des services et commerces, cette maison des années 70 se distingue par son espace généreux et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une grande pièce avec un accès indépendant pouvant être utiliser comme chambre parentale mais aussi idéal pour une activité libérale. La véranda, bien que non isolée, ajoute un bel espace supplémentaire. WC séparés également disponibles sur ce niveau. À l’étage, trois chambres, parfaites pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bains. Le tout est niché sur un terrain clôturé, orienté Sud-Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Le double accès au terrain apporte une vraie praticité. Points forts : emplacement au calme, belles superficies, exposition idéale. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marc MOREAU - iad
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Marc MOREAU - iad 21/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
13
Maison, 124 m²

Prix en baisse 249 900 € 2 015 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 372 m²

La Montagne (44620)

iad France - Marc Moreau (06 11 31 71 31) vous propose : NOUVEAU-En impasse ,transports en commun à pied, dans un secteur très calme et vue imprenable sur la nature.Vous serez séduit par ses 4 chambres, séjour -salon avec cusine fermée , lingerie, double garage, salle de bains et toilettes Un jardin clos et arboré de 350m² complètent ce Bien Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Moreau EI (ID 26742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AMJ Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par AMJ Immobilier 23/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 101 m²

248 000 € 2 455 €/m²
Maison • 101 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 563 m²

La Montagne (44620)

Nouveau chez AMJ immobilier. Maison de 1971, composée pour l'étage d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte, donnant sur un salon séjour, exposé S/E avec lumière traversante, 3 chambres de 10.50m2 chacune avec placards, une salle d'eau de 2018 avec douche à l'italienne, wc separé. Pour le rez de chaussée une vaste pièce de 70m2 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un garage de 27.70m2, avec porte coulissante manuelle. L'ensemble habitable avec hauteur sous plafond de 2.50 mètres. Un second garage attenant de 20m2, avec porte coulissante manuelle et une seconde sortie donnant sur le jardin. Pour l'extérieur une vaste terrasse. Abris de jardin, avec passage sur le côté. L'ensemble sur un terrain clos de 563 m2 environ. Les PLUS pour ce bien: LA SITUATION - LE CALME - POSSIBILITE D'AMMENAGEMENT ET GAGNER DES M2 AU REZ DE CHAUSSEE - DIVISION POSSIBLE EN DEUX LOGEMENTS-CHAUDIERE DE MOINS DE 2 ANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE, ( Cette annonces à été rédigé par Monsieur Rudolph ARDIERO, (EI) agent commercial en immobilier,immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro de 2021AC00199 Les honoraires sont à la charge du vendeur

MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler 18/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 110 m²

388 500 € 3 532 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

La Montagne (44620)

A vendre St Jean de Boiseau limitrophe avec la commune de La Montagne, maison 110 m2 environ sur une parcelle de 600 m2, à 2 minutes du Hyper U La Montagne et du péripherique, 15 minutes de Nantes et 30 minutes de notre belle côte de Jade. Ce bien se compose d'1 grande entrée et d'1 dégagement avec 4 grands placards, d'1 salon/séjour très lumineux de 33 m2 + sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 13.5 m2, 3 chambres de belles surfaces, 1 salle d'eau, 1 WC. 1 véranda de 33 m2 avec terrasse complètent ce niveau, avec vue sur jardin (pas de vis à vis). En sous-sol : 1 garage de 48 m2 + 73 m2 que vous pouvez aménager comme vous le souhaiter (électricité - eau - ouvertures...), idéal pour faire un studio ou autre. Matériaux de très bonne qualité. Pour compléter ce bien un second garage de 60 m2 vous y attend. Idéal pour entrepreneur pour stockage. Les points faibles : - Clotûre de devant à faire. Les points forts : - Chauffage au sol géothermique (forage). - Aspirateur centralisé. - Très lumineux. - Volets électriques partout. - Très beaux volumes. - Transports en commun à proximité. Assainissement : tout à l'égout ok DPE : 137 C GES : 4 A Charges acquéreurs. PRIX NET VENDEUR 370 000 EUR - Honoraires 5 % Vous l'avez bien compris, ce bien est à visiter au plus vite ! Pour cela contacter Mme Boué Monia Spiti Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caroline LE THOËR - Twitim
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Caroline LE THOËR - Twitim 04/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
4
Maison, 129 m²

399 000 € 3 093 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 073 m²

La Montagne (44620)

EXCLUSIVEMENT CHEZ TWITIM ! Bien de qualité et à un emplacement idéal (à 10/15 minutes du centre de Nantes), venez découvrir cette belle maison de type 4 de 130 m2. Côté extérieur, ce bien dispose d'un grand jardin entièrement clôturé, sans vis à vis et piscinable, d'un double garage ainsi que d'une terrasse en bois. De nature familiale et chaleureuse avec son pôele à bois et ses 3 chambres, cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger ainsi qu'un salon donnant accès à sa terrasse en bois. Cuisine équipée, chauffe-eau solaire, baignoire & douche à l'italienne.... de nombreux atouts sont encore à découvrir. N'hésitez pas à me contacter au 07.45.12.39.38 LE THOER Caroline, je me ferais un plaisir de vous répondre pour toute question ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIDEROT IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 17/08/2024 - mise à jour 19/09/2024
8
Maison, 90 m²

Prix en baisse 325 000 € 3 611 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 158 m²

La Montagne (44620)

En centre ville, dans un environnement particulièrement calme avec une superbe vue, maison rénovée comprenant une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse de 75 m², cuisine ouverte aménagée/équipée, 3 chambres, dont une avec SDE et WC ouvrant avec une grande baie sur le terrasse et la verdure, SDB, buanderie. En sous sol avec double accès un sous-sol/garage pour un total de 111 m². Un grand terrain de 1100 m². Poêle à bois Au calme avec un cadre protégé. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Cobalt Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 03/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 85 m²

246 880 € 2 904 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 197 m²

La Montagne (44620)

A la Montagne - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette charmante maison de ville de 85 m2 carrez dans son écrin de verdure de 197 m2. Cette maison édifée dans les années 1940 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une jolie pièce de vie de 34,5 m2, une cuisine séparée et semi-équipée, une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres en enfilade de 11 et 18 m2 avec la possibilité de les séparer grace à la création d'une cloison. Une terrasse, un careport bois et un cabanon de jardin complètent ce bien. Venez découvrir cette agréable maison située à 400m des commerces de proximité. Peinture et raffraichissements à prévoir. Exposition Est-Ouest. Bilan énergétique : C/C. Prix : 246 880 EUR - Honoraires à charge acquéreur soit 235 000EUR net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Réf: MT-539. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Linda LURON - iad
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Linda LURON - iad 22/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
13
Maison, 87 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 437 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

La Montagne (44620)

iad France - Linda LURON (06 64 86 01 67) vous propose : Maison de plain pied à Vendre à La Montagne, Découvrez cette magnifique maison de plain pied rénovée entièrement située dans la commune prisée de la Montagne, à quelques pas des commerces, des écoles et également de l'accès rapide au bac d'indre, vous menant au charmant marché dominical ou pour votre travail. Cette maison vous offres une première suite parentale spacieuse et lumineuse avec sa salle d'eau moderne et élégante sans oublier son accès direct à la terrasse. La deuxième et troisième chambre offrant confort et tranquillité possédant une salle de bain pratique et fonctionnelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est surélevée par rapport à l'espace nuit, offrant un agencement pratique et élégant. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est un véritable atout de cet espace. Pour des soirées cocooning, un poêle à bois vous permettra de profiter d'une ambiance chaleureuse et réconfortante au coin du feu. Cette propriété est un véritable havre de paix, avec son jardin en coteau, sa grande terrasse en bois qui bénéficie d'une belle exposition est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité des commodités. Vient compléter ce bien un sous-sol de 107m2 avec garage et cave. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda LURON EI (ID 31557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 848392023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet GUÉMENÉ
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 05/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 116,52 m²

282 150 € 2 421 €/m²
Maison • 116,52 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 618 m²

La Montagne (44620)

Fort potentiel pour cette maison à étage de 1974 avec travaux à prévoir comprenant: une entrée/dégagement avec placard, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec placard, un WC, et un garage attenant. A l'étage, un palier, deux chambres, deux pièces à aménager, un dressing, le tout pour une surface habitable de 116 m² ( possible 148 ) sur un terrain de 618 m² exposition sud avec vue dégagée. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2006AC00105 RCP MMA N°127 124 335

Cabinet GUÉMENÉ
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 05/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 106 m²

Prix en baisse 289 500 € 2 731 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 229 m²

La Montagne (44620)

A proximité de toutes les commodités maison de 106 m² habitable comprenant: une entrée dans salon /séjour ,une grande cuisine aménagée équipée ,une véranda avec accès jardin ,un WC ,une buanderie et un garage. A l'étage un palier, trois chambres, une salle d'eau avec WC . Sur un terrain clos de 229 m². Pas de travaux à prévoir. Honoraires:4% TTC charge acquéreur (300 000€ hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2006AC00105 RCP MMA N°127 124 335

Atout Sud Immobilier
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Atout Sud Immobilier 15/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 83 m²

Prix en baisse 219 900 € 2 649 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 436 m²

La Montagne (44620)

LA MONTAGNE CENTRE. Construction de 1950 sur terrain de 436 m2. Entrée / salon (cheminée) / salle à manger et cuisine (pièce en L) pour une surface d'environ 38 m2, WC, dégagement, chambre et bureau. Etage : palier, chambre et salle de bains (WC). Garage attenant. Sous-sol : cave. Prévoir travaux dont changement d'ouvertures et raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr