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Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

(41 avis)

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME 27/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(41 avis)

337 000 € 1 852 €/m²
Maison • 182 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 862 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

À vendre : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 10 pièces et 180 m² habitables, située à Baugé en Anjou, à seulement 1,5 km du centre-ville. Cette propriété unique est idéale pour une famille ou une activité professionnelle indépendante, grâce à ses espaces modulables, ses prestations modernes et son environnement paisible. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux d'environ 70 m² : Un salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant une grande luminosité grâce à son toit cathédrale. Cet espace exceptionnel est équipé d’une cheminée en Tuffeau, créant une atmosphère chaleureuse, et donne accès à une vaste terrasse pour profiter des extérieurs. • Jusqu’à 6 chambres possibles, dont deux de plain-pied, offrant flexibilité et confort pour une grande famille. • Potentiel professionnel : Espace aménageable en studio ou bureau indépendant, idéal pour un professionnel souhaitant recevoir des clients sur place. • Terrain clos de 2800 m² avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Avantages supplémentaires : • Porche pour le stationnement, permettant d’abriter un véhicule. • Deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. • Buanderie moderne avec ballon d’eau chaude récent et système de filtration de l’eau (osmoseur et adoucisseur). Informations techniques : • Chauffe-eau récent (3 ans) avec système de filtration performant. • Volets électriques sur les extensions, volets PVC sur la partie principale. • Assainissement tout-à-l’égout. Construction et extensions : • Maison initialement construite en 2000 avec extensions en 2009 (salon avec cheminée) et en 2011 (bureau ou salle de soins). Emplacement idéal : • Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Baugé en Anjou, cette maison allie le calme de la campagne avec la proximité des services : écoles, commerces et autres commodités. Une propriété rare avec des possibilités multiples ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique, parfaite pour une grande famille ou un professionnel en quête d’espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 572670 )

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Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

211 000 € 2 245 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 167 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à 5 minutes de Baugé, je vous propose cette belle maison d'habitation sise sur une parcelle de 1167m², végétalisée et arborée ! A l'extérieur, vous retrouverez à l'avant une bel cour d'accueil, close d'un portail, puis à l'arrière, un bel espace engazonné et entretenu avec un abri de jardin (avec électricité) et une belle piscine (8X4) sur PAC et sa plage de piscine. S'ajoute également un garage de 19m², intégrant le local technique. Concernant la maison, de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie (salon-séjour avec poêle à pellets, cuisine A/E avec ilot central), un WC, 3 chambres, une salle d'eau (avec douche italienne, vasque, sèche-serviettes). S'ajoutent enfin une lingerie, et autre pièce de vie carrelée de 30m² (actuellement non-comptabilisée dans la surface habitable annoncée), à agrémenter selon vos désidératas et comprenant un espace de stockage à l'étage. Superbe produit bénéficiant d'une excellente isolation !!! A découvrir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Square Habitat Angers

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Square Habitat Angers 26/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

254 040 € 2 540 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 9 100 m²

Baugé-en-Anjou (49150)
Baugé

A proximité de Baugé cette maison de plain-pied sur ses 9100 m² de terrain clos vous offrira le calme de la campagne pour tous vos projets. Elle propose une pièce de vie avec cheminée insert traversante avec le salon, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et une cave. Toiture refaite, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement au norme, DPE C. A l'extérieur, un garage de 30 m², un atelier, une bergerie et un puits. Arrêt de transports en commun à proximité. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

50 000 € 625 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 404 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située dans la campagne de Baugé-en-Anjou, cette maison en pierres offre un environnement paisible à la campagne, offrant ainsi un cadre de vie équilibré. La maison bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, la présence de combles et la possibilité d'aménager jusqu'à trois niveaux offrent de belles perspectives d'espace pour une adaptation personnalisée. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 404 m², avec une cour et un jardin offrant un espace extérieur privé et agréable. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuile confèrent du cachet à la propriété, lui donnant un caractère typique de la région. Deux places de parking extérieures complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 80 m² présente 5 pièces dont 2 chambres voir 3, donnerai ainsi un espace habitable confortable. À rénover entièrement à l'intérieur, à l'exception de la couverture récente, cette propriété possède un fort potentiel pour devenir un véritable cocon douillet. Avec le terrain à l'avant et à l'arrière, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un acquéreur avisé en quête d'un projet de rénovation stimulant. Son agencement en plain-pied et la perspective d'aménager trois niveaux en font une opportunité unique pour créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre rural paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 391 855 236

Baptiste LEFRANC - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Baptiste LEFRANC - Capifrance 13/11/2024

(12 avis)

214 000 € 1 928 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 150 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Seulement chez Capifrance ! Découvrez ce pavillon de plain-pied de 112 m², idéal si vous recherchez espace et confort. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 47 m², composée d'un salon-séjour lumineux de 35 m² et d'une cuisine ouverte de 12 m², parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le couloir dessert trois grandes chambres de plain-pied, offrant à chacun son propre espace. La maison dispose également d'une salle de bain spacieuse de 8 m² ainsi qu'un WC. Un double-garage de 50 m² vous offre également un stationnement pratique et sécurisé pour deux véhicules. Le grenier de 38 m² vous permettra de stocker ou d'aménager à votre convenance, tandis qu'un atelier de 19 m² attenant à la maison se prêtera parfaitement à tous vos projets ou rangements supplémentaires. Implantée sur une parcelle de 1150 m² joliment arborée, cette maison invite à profiter d'un extérieur fleuri et bien entretenu, propice aux jeux pour les enfants ou à la création d'un beau jardin. Construite en 2003, la maison est bien équipée avec double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout à l'égout et fibre optique. Située au calme, cette maison bénéficie de quelques services sur la commune et d'un accès rapide aux commerces de Baugé et Jarzé pour plus de services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868901)

NICOLAS CHESSÉ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par NICOLAS CHESSÉ - BSK Immobilier 04/11/2024

353 000 € 1 810 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 300 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

À la campagne et au calme, dans un parc arboré de 6300 m2, à 10 min de La Flèche et 12 min de Baugé en Anjou, vous trouverez : Une très belle maison principale de 2008 de 195 m2 avec de beaux volumes et de belles finitions offrant une véritable vie de plain pied. Toutes les portes du rez-de-chaussée sont aux normes PMR. Le chauffage est un chauffage au sol. Le rez-de-chaussée vous propose une grande entrée avec accès à un grand séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec point d’eau, un bureau, une chambre avec accès extérieur, une salle d’eau, un WC. À l’étage, vous disposez d’un grand palier/mezzanine, propice à la détente, desservant 3 chambres (25 m2 + dressing, 22 m2 et 14 m2), une salle de bain, un WC, une salle d’eau. Une seconde maison de 55 m2, de plain pied, aux normes PMR vous propose un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec accès extérieur, une salle d’eau, un garage. Possibilité de louer cette seconde maison. Sur le terrain vous trouverez également un carport pour 2 voitures et un pour camping car. Également une cave de 49 m2. Cette annonce référence 255819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1711.00 € et 2315.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI 09/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

372 000 € 1 908 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 300 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Ensemble de deux Maisons, à 10 minutes de La Flèche et à 10 minutes de Baugé, située à Saint-Quentin-les-Beaurepaire, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et charmant dans un cadre arboré. Le bien comprend un lot de deux maisons sur un vaste terrain d'une superficie de 6300 m². Cela offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager ou pour profiter de l'espace extérieur pour des activités en plein air. De plus, le bien dispose d'une terrasse où les résidents peuvent se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité. Un grand parking est également disponible, ainsi qu'un garage et un carport pouvant accueillir notamment un camping-car. La maison principale est spacieuse, avec une surface habitable de 195 m². Elle est composée de 6 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi de nombreux espaces pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail supplémentaires. Les deux toilettes et les trois salles de bain assurent un confort optimal pour tous les résidents. Une deuxième maison de 55 m2 de plain-pied complète cette propriété. Elle se compose d'une pièce de vie, une chambre et d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un cadre paisible. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

Home Sweet Home

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Home Sweet Home 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

349 990 € 1 434 €/m²
Maison • 244 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 450 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

A VENDRE dans un écrin de verdure, maison coup de coeur de 2001 EN ETAT IRRÉPROCHABLE, grand salon-séjour de 45m2 avec triple exposition et cheminée, cuisine dinatoire de 15m2, 3 chambres de plain-pied avec leur salle de bains, et 3 chambres à l'étage avec salle de douche, 3 wc, sur sous-sol complet, garage plusieurs voitures de 114m2, dépendance, fosse septique aux normes, le tout sur un terrain de 3450m2. La conception de la maison est telle quelle peut être scindée en deux pour une habitation d'un côté et un logement familial de l'autre. Son avantage: Aucun travaux à prévoir, son bon classement énergétique, le calme, ainsi que la vie de plain-pied, à 5 min des bourgs de Baugé et de Jarzé, à 25min du CHU d'Angers Ligne de car à pied pour les écoles et collèges. Ref 956RO Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 06 11 53 79 96, votre agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers LES JUSTICES : 273 rue Saumuroise et CENTRE VILLE: 2 rue des Lices, Angers (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald GUIMBRETIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jacques MAROLLEAU - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Jacques MAROLLEAU - iad 08/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(10 avis)

337 000 € 1 842 €/m²
Maison • 183 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 862 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

iad France - Jacques Marolleau (07 86 80 15 38) vous propose : Au calme dans un quartier résidentiel de Baugé en Anjou, cette maison des années 2000 a fait l'objet de 2 extensions en 2009 & 2010 : L'une pour la création d'un salon cathédrale avec cheminée traditionnelle de tailleur de pierre, l'autre pour l'activité professionnelle de la propriétaire avec la possibilité d'étendre la surface de l'habitation. Forte de son terrain de 2862 m² entièrement clôturé avec portail électrique, portillon et visiophone, tous les projets sont envisageables, piscine, terrain paysagé, terrain de jeu, etc. Côté habitation, la maison se compose en plain-pied d'un séjour/cuisine de 23 m² ouvert au sud sur le salon cathédrale de 44 m² et au nord sur la lingerie et le cellier, d'une chambre avec placard, d'un bureau, entrée et toilettes. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 16, 12 et 11 m² ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. On accède à la partie 'professionnelle' par une entrée séparée ouvrant sur un bureau et une pièce de réception clientèle ainsi que des toilettes PMR. Cette partie de l'habitation peut aisément être ouverte à la partie privée. Sa surface habitable de 183 m², son terrain de 2862 m² avec parking, son exposition et la qualité de la construction en fond un bien rare à 2 pas du centre-ville de Baugé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Marolleau EI (ID 24664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

59 900 € 856 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 352 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située dans la charmante commune de Vaulandry (49150), cette propriété dispose d'une cour permettant de stationner un véhicule, d'une terrasse avant offrant un espace de détente extérieur, ainsi que d'un jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours. Ces espaces extérieurs ajoutent une valeur supplémentaire à cette maison de plain-pied. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon/séjour doté d'une cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre spacieuse, et d'un bureau. Avec une surface habitable de 68 m² répartis en 3 pièces, cette maison offre un cadre de vie confortable idéal pour un couple ou une petite famille cherchant à s'installer dans un lieu paisible et chaleureux. Le bien est vendu loué. Loyer actuel 450€ par mois Le logement étant classé G, des travaux sont à réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

387 000 € 2 199 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 24 950 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à 2kms de Baugé, en direction de Beaufort, je vous propose cette propriété rurale sise sur 2.49Ha et cernée par des champs (pas de voisins). De plain-pied, la longère, datant de la fin du XIXème siècle, propose de beaux volumes et s'articule autour d'une cuisine A/E, d'un salon-séjour avec son poêle à pellets récent, et d'une salle de jeux (ou entrée). Un dégagement dessert les 3 chambres, offrant également des espaces conséquents. Vous trouverez enfin une belle salle de bains (douche à l'italienne, baignoire d'angle, vasque), un WC et une chaufferie. A l'étage, l'entièreté du grenier est aménageable. A l'extérieur, vous trouverez un préau attenant à la maison pour vos soirées d'été, et une dépendance (avec système de by-pass); ainsi que 3 remises. Dans un second temps, l'entièreté des bâtiments de ferme ( environ 1200m²) vous permettra d'y développer une activité professionnelle, au besoin. On y retrouve notamment les stabulations, la salle de traite ainsi que plusieurs hangars ouverts. S'ajoutent également l'ancienne laiterie et les bureaux. Enfin, vous pourrez installer vos animaux sur deux parcelles plates et enherbées totalisant 1.7Ha. Cette propriété rurale répondra à vos attentes si vous cherchez un site proche de Baugé-centre et toutefois en pleine nature ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

L'Adresse De Beaufort En Vallée

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par L'Adresse De Beaufort En Vallée 14/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

222 900 € 2 026 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située sur la commune de Bocé, nous vous proposons cette maison récente de 2007 avec vie de plain-pied. Elle vous offre une cuisine aménagée et équipée donnant sur le lumineux salon-séjour, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau à rafraîchir et un W.C. en rez-de-chaussée. Le palier de l'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un W.C. séparé. Les plus ; garage attenant avec grenier au dessus, dépendance et puits. Chauffage par géothermie ((plancher chauffant rez-de-chaussée et étage) Fosse autonome de 2018 DPE : C Réf: 34 184 Honoraires charge acquéreur (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Beaufort En Vallée

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse De Beaufort En Vallée 31/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

197 900 € 1 667 €/m²
Maison • 118,69 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 078 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Sur un terrain de plus de 2000 m², venez visiter cette maison de plain-pied à Vieil Baugé. Elle vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², un salon lumineux avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau, un W.C et une lingerie. Le garage attenant ainsi que les dépendances sont un réel atout supplémentaire. Avec la possibilité de créer une pièce de vie d'environ 60 m², venez profiter de la vie en campagne à proximité du centre bourg ! Chauffage gaz citerne et bois, assainissement autonome, panneaux photovoltaïques DPE : D Réf 34198 Honoraires Charge acquéreur (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 08/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

790 000 € 2 257 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 17 000 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Au coeur d'un environnement champêtre et serein, la propriété de 350 m2 se situe proche de la ville de Baugé. Cet incroyable manoir seigneurial dont les origines remontent au XVe siècle, est fièrement implanté dans le pays du Baugeois sur plus de 1,7 hectares. Une région réputée pour son patrimoine culturel et architectural. Construit sur trois niveaux en tuffeau et pierres de pays enduites à la chaux, ce magnifique logis présente un corps principal orné d'imposantes fenêtres à meneaux en tuffeau, soulignant ses multiples ouvertures. Menés avec soin et souci du détail historique, les travaux de rénovation ont su conserver tous les éléments d'époque, y compris les carreaux de terre cuite et les volets intérieurs présents à toutes les fenêtres. Une entrée par une porte ornée d'un linteau, mène vers un magnifique escalier en colimaçon du XVe. Adossée au corps principal, une terrasse est couverte en ardoise. Une vaste pièce d'environ 85 m2 ou deux majestueuses cheminées en tuffeau se font face. L'espace salle a manger, jouxte une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine complète ce lieu. L'escalier à vis de la tour mène à l'étage. Comme par le passé la chambre principale se trouve à gauche ouvrant sur une vaste pièce lumineuse investie en suite parentale et ornée d'une cheminée majestueuse. Puis une seconde chambre elle aussi baignée de lumière. Un couloir guide vers une autre chambre avec salle de bains et à l'escalier intérieur menant vers le rez de chaussée. Les propriétaires ont aussi soigneusement préparé au deuxième étage les combles isoles qui sont prêts a être aménagés. Deux dépendances aménagées l'une en salle de jeux d'environ 50 m2 et une ancienne écurie a été investie en un garage. Au coeur d'un magnifique parc, agrémenté d'un petit étang de pêche avec son ponton et planté d'arbres aux diverses essences, ce lieu invite au calme, qu'il soit une résidence principale ou secondaire, nul doute qu'il saura ravir tous les amoureux d'histoire, tout en bénéficiant du confort moderne. La ville d'Angers et sa gare TGV se trouvent a 45 minutes, la vallée de la Loire invite aux ballades culturelles tant les bâtisses et lieux historiques y sont nombreux. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5890 euros et 8170 euros. Contact (EI) : Claire Chauvet Agent commercial EI immatriculé RSAC 951636448 Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charlène TORTAY - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Charlène TORTAY - iad 05/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(7 avis)

195 000 € 1 653 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 078 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

iad France - Charlène TORTAY (06 83 01 36 53) vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied à Baugé-en-Anjou. Elle offre un espace de vie agréable avec une pièce de vie spacieuse, une grande cuisine avec arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Chaudière gaz et insert, panneaux photovoltaïques. Garage, cellier et 2 abris complète ce bien. Cette maison bien entretenue et lumineuse est parfaite pour une famille. Elle dispose d'un beau terrain avec son potager. Profitez de l'authenticité et du charme de cette demeure traditionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène TORTAY EI (ID 59836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.