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REVÔ IMMO

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par REVÔ IMMO 16/10/2024

192 000 € 2 526 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 511 m²

Bellevigne-en-Layon
Faveraye-Mâchelles (49380)

EXCLUSIVITE Maison moderne et lumineuse avec son charmant jardin ! Découvrez cette charmante maison récente, alliant confort et modernité, située dans un quartier paisible, entre ANGERS 49000 et CHEMILLE-EN-ANJOU 49120 et à 12min de BRISSAC-QUINCÉ 49220, maison à vendre d'environ 80m² de plain-pied. Cette maison de 2012 vous séduira : Avec son salon-séjour lumineux: Profitez d'un espace de vie agréable, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Sa cuisine ouverte: Aménagée avec goût, elle offre un espace convivial pour préparer vos repas. Deux belles chambres confortables dont une avec un dressing aménagé. Une salle de douche moderne, fonctionnelle, elle répondra à tous vos besoins quotidiens et son wc séparé. Vous profiterez de son jardin fleuri d'environ 500 m², sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix! Idéal pour les barbecues d'été, les jeux en terasse, ou tout simplement pour se détendre au soleil. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et espaces extérieurs généreux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! SAS REVO IMMO - DELAUNAY Coralie - O6 18 99 29 97 - Plus d'informations sur (réf. 4901049824) Agent commercial RSAC ANGERS 922 315 320 Honoraires : 7,26 % TTC inclus charge acquéreur (179 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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Olivier ROLLAND - OPTIMHOME

(73 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Olivier ROLLAND - OPTIMHOME 17/10/2024

(73 avis)

157 900 € 1 316 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 340 m²

Bellevigne-en-Layon
Faye-d'Anjou (49380)

49380 - Faye d'Anjou - Visite virtuelle sur demande - Havre de paix pour cette maison à rénover. Venez découvrir cette charmante ancienne de plain-pied de 4 pièces de 86 m² proposant une pièce de vie avec cheminée et four à pain, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie, des wc indépendants, une grenier aménageable avec une belle hauteur sous poutres. Le terrain de 3340 m² dispose d'un étang, d'une dépendance et d'un garage. Assainissement aux normes. MON AVIS : Maison aux qualités rares et recherchées au calme à moins de 2 km des commerces et services de Thouarcé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 116 840 Greffe de ANGERS) 06 82 08 29 23 (réf. 565991 )

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par REVÔ IMMO 20/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

299 000 € 2 062 €/m²
Maison • 145 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 923 m²

Bellevigne-en-Layon
Thouarcé (49380)

EXCLUSIVITÉ REVO IMMO, à 25 minutes d'Angers, sur la commune de Chavagnes, venez découvrir cette chaleureuse longère de 145m² exposée plein sud, et proposant une vie de plain pied. Au rez de chaussée : vous retrouvez une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec un poêle à bois, deux chambres dont une utilisée aujourd'hui en bureau, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : desservie par un grand palier pouvant faire office de coin bureau, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un toillette séparé. Coté exterieur : Un bel atelier lumineux d'environ 50 m² idéal pour les bricoleurs ou pour toutes activités de loisirs, mais pouvant devenir facilement une surface habitable (accès direct à la maison, menuiserie double vitrage, électricité présente). De plus, un grand garage pour votre véhicule et une cave viennent compléter cette habitation. Vous profitez d'un beau jardin d'environ 923m² avec une vue dégagée sur les vignes, idéal pour vos soirées d'été. Côté technique, cette maison bien entretenue est raccordée au tout à l'égout, dispose d'une toiture en ardoise naturelle avec des fenêtres de toit récentes et équipées de volets roulants électriques. La totalité des menuiseries est en double vitrage et tous les volets ont été remplacés récemment. Le système de chauffage se fait par le poêle à bois et est complété par des radiateurs à inertie. Avis de l'agent immobilier : les pièces de vie avec une vue traversante feront de cette longère une des rares à être aussi lumineuse. SAS REVO IMMO - LAMBERT Hugo - O6 17 54 06 93 - Plus d'informations sur (réf. 4901027007) Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (284 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

COTTENCEAU IMMO

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par COTTENCEAU IMMO 14/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

272 500 € 2 781 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 527 m²

Bellevigne-en-Layon
Faye-d'Anjou (49380)

Charmant pavillon prêt à vivre, édifié en 2008 et situé dans un petit lotissement du village de Mont, au calme et en retrait de l'axe principal BEAULIEU /FAYE-D'ANJOU à 8 minutes de l'échangeur A 87 et à 30 min d'ANGERS centre ; Il se compose, au rez-de-chaussée accessible de plain-pied, d'une pièce de vie comprenant un séjour avec escalier bois 1/4 tournant, ouvert sur salle-à manger et cuisine aménagée et équipée (le tout pour environ 45 m²), d'une chambre (11 m²) avec placard double, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, et d'un garage avec espace buanderie (13,30 m²) avec portail sectionnel électrique. A l'étage aménagé sous combles, 3 Chambres avec placards (8,67 m²/9,38 m² et 16,64 m²), et un WC indépendant complètent la prestation ; En extérieur vous trouverez un chemin d'accès fermé par portail électrique, un double carport structure bois, un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec parterres, cabanon bois, partie potager, terrasse composite avec pergola bois, appentis bois orienté plein-sud supportant 8 modules solaires, le tout sur un terrain de 527 m². Confort énergétique assuré et consommations maîtrisées (DPE : C) : - Chauffages électriques à inertie programmables ; - Ballon d'eau chaude thermodynamique 220 L ; - Toutes ouvertures DV PVC avec volets roulants électriques (solaires à l'étage) ; - Production d'électricité (autoconsommation) : puissance de l'installation : 3 KWc Raccordé à l'assainissement collectif EU/EP (contrôlé conforme) ; Raccordé à la fibre optique ; Libre au plus tard fin novembre 2024 ; Réservez votre visite ! Pour toute information complémentaire contactez-moi directement au 06.47.42.72.44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Olivier ROLLAND - OPTIMHOME

(73 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Olivier ROLLAND - OPTIMHOME 17/10/2024

(73 avis)

157 900 € 1 316 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 340 m²

Bellevigne-en-Layon
Thouarcé (49380)

49380 - Thouarcé - Visite virtuelle sur demande - Havre de paix pour cette maison à rénover. Venez découvrir cette charmante ancienne de plain-pied de 4 pièces de 86 m² proposant une pièce de vie avec cheminée et four à pain, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie, des wc indépendants, une grenier aménageable avec une belle hauteur sous poutres. Le terrain de 3340 m² dispose d'un étang, d'une dépendance et d'un garage. Assainissement aux normes. MON AVIS : Maison aux qualités rares et recherchées au calme à moins de 2 km des commerces et services de Thouarcé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 116 840 Greffe de ANGERS) 06 82 08 29 23 (réf. 561056 )

Olivier ROLLAND - OPTIMHOME

(73 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Olivier ROLLAND - OPTIMHOME 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(73 avis)

75 000 € 1 103 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 231 m²

Bellevigne-en-Layon (49380)

49380 - Faye d'Anjou - Au coeur du village cette ancienne longère de plain pied exposée sud propose une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une dépendance en pierre de 96 m² sur deux niveaux dispose d'une jolie cave de 17 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 116 840 Greffe de ANGERS) 06 82 08 29 23 (réf. 566218 )

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 14/08/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par REVÔ IMMO 14/08/2023 - mise à jour 10/09/2024

269 900 € 2 177 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bellevigne-en-Layon
Thouarcé (49380)

THOUARCÉ: Je vous invite à venir découvrir ce joli pavillon familial, situé dans un quartier calme d'une commune dynamique, à seulement 30 mn des portes d'Angers Sud. Il se compose d'une belle pièce de vie à la lumière traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur l'extérieur et une vaste terrasse carrelée.Une arrière-cuisine/buanderie munie également d'une porte d'accès sur le jardin. Un couloir dessert 3 chambres sur parquet dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain. Attenante mais non communicante, une 4 ème chambre de 25 m² avec point d'eau et double baies possède un accès sur une terrasse privative devant la maison et sur le jardin à l'arrière. Cette pièce peut également convenir pour une activité indépendante. Un garage est présent ainsi que la possibilité de 2 places de stationnement à l'avant. Son jardin entièrement paysagé offre un petit coin détente en contre-bas avec son barbecue et sa vue sur les côteaux ainsi qu'un 1er cabanon pour stocker et un second pour passer des moments conviviaux avec les amis en période estivale. MON AVIS: Maison Idéale permettant de combiner une vie de famille et une activité d'indépendant. Il ne vous reste plus qu'à POSEZ VOS VALISES ! SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O7 69 28 92 46 - Plus d'informations sur (réf. 4901021439) Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 02/10/2024 - mise à jour 05/10/2024

149 500 € 1 038 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bellevigne-en-Layon (49380)

En exclusivité sur BELLEVIGNE EN LAYON : Situé dans un environnement calme et préservé, cet appartement de 144 m² est une véritable opportunité ! Elle dispose d'un joli jardin privatif et d'une terrasse ombragée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Actuellement louée avec un loyer de 910 euros charges comprises, c'est un investissement locatif clé en main, aucun travaux à prévoir. Le bien offre de beaux volumes : un vaste séjour, un salon, une cuisine aménagée équipée et des chambres confortables (4 possibles) ainsi que deux SDD, et WC. Une cave, une dépendance et deux places de parking viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations ! REF : 34284 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170 euros.

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 18/05/2024 - mise à jour 18/10/2024

220 500 € 2 162 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 690 m²

Bellevigne-en-Layon (49380)

A quelques minutes du bourg de Thouarcé, dans un hameau et nichée au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante longère. La longère se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois, d'une spacieuse cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une grande buanderie avec coin douche. A l'étage, le grenier aménageable, d'environ 100 m², constitue un potentiel réel pour créer des espaces supplémentaires, selon vos besoins et vos envies. La propriété possède également de nombreuses dépendances et une grange, représentant un volume complémentaire intéressant et important. Côté extérieur : un vaste jardin sans vis-à-vis, un puits et un joli verger aux multiples variétés finiront de vous séduire. En résumé : une opportunité rare offrant un cadre de vie parfait aux amateurs de tranquillité et de nature. A très vite pour une visite ! REF : 33756 DPE : E *Honoraires à charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND - OPTIMHOME

(73 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Olivier ROLLAND - OPTIMHOME 17/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(73 avis)

283 500 € 2 779 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 767 m²

Bellevigne-en-Layon
Faye-d'Anjou (49380)

49380 - Bellevigne en Layon - Venez découvrir cette belle longère de plain pied de la fin du 19° siècle entièrement rénovée. Cette ancienne vous propose une pièce de 28 m² avec un insert, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un grenier aménageable. Le jardin clos et arboré de 1767 m² dispose d'un puits et d'une grande dépendance de 136 m² Mon avis : Maison au charme irrésistible dont la vue sur les vignes et le village finira de convaincre les plus exigeants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 116 840 Greffe de ANGERS) 06 82 08 29 23 (réf. 560480 )

Olivier ROLLAND - OPTIMHOME

(73 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Olivier ROLLAND - OPTIMHOME 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(73 avis)

145 000 € 1 229 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Bellevigne-en-Layon
Faveraye-Mâchelles (49380)

49380 - Bellevigne en Layon Au centre du village et au calme, venez découvrir cette ancienne maison de plain-pied de 118 m² qui vous propose une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux grandes chambres avec dressing, un bureau, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Vous trouverez également à l'étage un grenier. Le terrain arboré et aménagé de 490 m² dispose d'un puits et de dépendances pour un total de 41 m² et une cave voutée de 20 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 116 840 Greffe de ANGERS) 06 82 08 29 23 (réf. 562640 )

Olivier ROLLAND - OPTIMHOME

(73 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Olivier ROLLAND - OPTIMHOME 17/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(73 avis)

210 000 € 2 059 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 967 m²

Bellevigne-en-Layon
Faye-d'Anjou (49380)

49380 - Bellevigne en Layon - Venez découvrir cette belle longère de plain pied de la fin du 19° siècle entièrement rénovée. Cette ancienne vous propose une pièce de 28 m² avec un insert, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un grenier aménageable. Le jardin clos et arboré de 930 m² dispose d'un puits. Mon avis : Maison au charme irrésistible dont la vue sur les vignes et le village finira de convaincre les plus exigeants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 116 840 Greffe de ANGERS) 06 82 08 29 23 (réf. 560476 )

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ROSINE IMMO WEST 09/11/2023 - mise à jour 22/10/2024

158 500 € 1 108 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 172 m²

Bellevigne-en-Layon (49380)

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - PROCHE ANGERS Maison de caractère au coeur des vignes à Faye-d'Anjou - BELLEVIGNE-EN-LAYON (49380). Maison de type longère du 19ème offrant une surface habitable de plus de 140 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec plafond cathédrale de 40 m², cuisine aménagée et équipée de près de 20 m², arrière cuisine/chaufferie, remise, commodités de plain-pied (2 chambres, salle d'eau, wc indépendant) ; - à l'étage : mezzanine, couloir de desserte, 3 chambres, salle d'eau avec wc, grenier. Maison en bon état général. Travaux à prévoir : électricité et rafraichissement global. Nombreuses possibilités d'évolution. Jardin non attenant face à l'habitation. L'École Primaire Publique la Clef des Chants et l'École Primaire Privée Saint Vincent se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A87 à 7 km. Un restaurant, une boulangerie et une épicerie sont accessibles à quelques minutes à peine. Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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