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220 000 €
2 095 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres
Située en centre ville de LA FERTE BERNARD, cette maison ancienne de 105m² a été entièrement restaurée avec gout ! Dotée d'un jardin et d'un sous-sol intégral, elle se répartit sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le charme opère dès l'entrée qui dessert une salle à manger équipée d'un poêle à pellets neuf et garanti. Les parquets d'époque sont vitrifiés pour faciliter l'entretien. Cette pièce est très lumineuse, bénéficie d'une vue jardin, et est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée d'un lave vaisselle Bosch et d'un four neuf. Ce niveau dispose aussi d'un beau salon de 20,5m² très lumineux avec aussi un parquet d'époque, une salle de bain et d'une chambre de 9,8m². Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage. Le palier est aménagé en bureau. Les deux chambres mansardées haut ont une vue sur le jardin ; l'une a une surface d'environ 10,5m² et l'autre 9,5m². La salle d'eau a été entièrement refaite avec un radiateur sèche-serviette neuf, une vmc neuve et une douche. Il reste un espace grenier à aménager si vous le souhaiter ! Le tout est isolé bien évidemment. Enfin, le sous-sol dispose d'un garage deux roues accédant directement sur la rue, d'une chaufferie et d'un espace atelier. Le jardin d'environ 150m² est accessible par un portillon. Il est paysagé et vraiment très charmant. Vous l'aurez compris : cette maison est entièrement refaite de l'électricité à l'isolation en passant par la décoration ! L'assainissement est bien évidemment raccordé au tout à l'égout et les lieux sont chauffés grâce au poêle à pellets neuf ainsi qu'une chaudière au fioul. Résumé des points forts, et ils sont nombreux : 3 chambres en centre ville, avec jardin et garage deux roues, entièrement restaurés et aménagés avec gout. Aucun travaux à prévoir. Pour une résidence principale immédiatement habitable, ou pour une résidence secondaire, ou même une location, notamment grâce à sa proximité avec la gare, cette habitation ancienne correspond à bons nombres de profils. N'hésitez pas; cette prestation est très très rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 572957 )
211 400 €
1 747 €/m²
