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Cabinet GUÉMENÉ
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 23/12/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 28/11/2024 - mise à jour 23/12/2024
9
Maison, 86 m²

229 750 € 2 672 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 649 m²

Sainte-Pazanne (44680)

Découvrez cette maison individuelle de plain pied en pierres, rénovée en 2004, au coeur du bourg de Sainte-Pazanne. Avec ses 86 m² de surface habitable, cette maison vous offre la proximité immédiate à pied de nombreux commerces, des écoles (écoles, collèges, piscine), et transports avec notamment la gare à proximité. Elle comprend une pièce de vie d'environ 30 m2 avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 15m2, une grande salle d'eau, un espace buanderie/chaufferie, un WC indépendant, une deuxième chambre plus petite (ou bureau), une véranda d'environ 17m2 et un préau. Vous apprécierez le calme de son terrain de 649 m2 entièrement clos, où se trouve 2 dépendances et un puit. La maison est équipée d'une cheminée insert et d'une chaudière au gaz. Possibilité de garer une moto grâce au passage sur un côté. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette maison et votre projet. Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Romuald ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00070

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Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 23/12/2024
Proposée par ENOKIM 28/11/2024 - mise à jour 23/12/2024
16
Maison, 119 m²

498 000 € 4 185 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

Maison de 2022 conçue avec des matéiaux de qualité. Elle sera vous séduire avec ses grands volumes, notamment un grand séjour de plus de 60m2 donnant sur une vue dégagée sur les marais de Saint Vincent. Elle se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau, un garage et une buanderie. Deux grandes terrasses vous permettrons de profiter des extérieurs. Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 28/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 28/11/2024
12
Maison, 158 m²

530 000 € 3 354 €/m²
Maison • 158 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Place Ney - Maison familliale de type angevine - 160 m2 - 3 chambres - Terrasse A proximité immédiate de la place Ney et de toutes les commodités, découvrez cette maison angevine rénovée dans l'ancien et aux prestations haut de gamme, au sein d'une petite copropriété où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale spacieuse, son W.C séparé, et son espace extérieur. Au même niveau retrouvez une seconde chambre pouvant aussi accueillir un espace bureau. Au premier étage, le palier distribue un salon-séjour lumineux avec son accès à une magnifique terrasse de 20m2 exposée plein sud, et une cuisine moderne aménagée et équipée, parée d'un généreux îlot central, parfait pour vos repas. Au second et dernier étage, retrouvez une troisième chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et W.C, puis un dégagement desservant par un escalier japonnais une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un lieu dédié à la détente. Cet ensemble est complété par un vaste sous sol, accessible dans l'entrée et entièrement aménagé, prêt à accueillir votre espace buanderie, une cave à vin ou tout autre besoin. Notre avis d'expert : Cette maison coup de coeur offre une rénovation de qualité tout en conservant le cachet de l'ancien, une très belle note énergétique et une situation géographique idéale pour une vie de famille en coeur de ville! N'attendez plus pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 372 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REMI MARCHAND - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2024
Proposée par REMI MARCHAND - BSK Immobilier 28/11/2024
18
Maison, 120 m²

269 900 € 2 249 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Mars-la-Brière (72470)

Maison contemporaine neuve à basse consommation (DPE B), accès PMR, à 15 km du Mans Située à proximité de la gare et des transports en commun, cette maison de 120 m² sur un terrain facile d’entretien de 2400 m² (graviers, pelouse, terrasse) offre confort et modernité. Les atouts : • Économies d’énergie : 2 pompes à chaleur réversibles, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, éclairage 100 % LED • Confort : Garage avec porte 3x3m, vaste terrasse éclairée, accès PMR intégral • Potentiel : 2 greniers aménageables de 45 m² chacun Aménagements : • Rez-de-chaussée : • 2 chambres, dont une avec baie vitrée sur la terrasse, salle d’eau PMR avec douche à l’italienne et WC • Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée, accès terrasse • WC extérieur, buanderie avec point d’eau, atelier • Étage : • Suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, WC) et espace nuit Un bien unique à visiter rapidement ! Cette annonce référence 262829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Erdre Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2024
Proposée par ERA Erdre Immobilier 28/11/2024
8
Maison, 98 m²

390 000 € 3 980 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Nantes (44300)

J. Verne - A proximité immédiate des commerces et transports en commun, jolie maison des années 90 extrêmement bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur un joli jardin clos, ainsi qu'une cuisine antièrement aménagée et équipée. A l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Garage et buanderie. Ref : 04-978SLB

Audrey LANGLOYS - SAFTI
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par Audrey LANGLOYS - SAFTI 29/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
9
Maison, 95 m²

593 000 € 6 242 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

La Baule-Escoublac (44500)

-LA BAULE CENTRE- Située à deux pas de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison Bauloise de 1930 classée, divisée en deux parties. Vous occuperez le premier étage de celle- ci, et il vous offrira une vue imprenable sur les pins. Traversant, vous serez séduits par ses pièces pleine de charme avec de belles hauteurs sous plafond, le tout parqueté. Il comprend un salon séjour autour duquel s' articule une cuisine équipée et aménagée, trois chambres dont une parentale, wc, une buanderie et un dressing. Cave. Dépendances, idéale pour optimiser le rangement et stocker les vélos. Le plus? Un agréable jardin aménagé et arboré d' environ 280m2 qui nécessite peu d' entretien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 593 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214 - SAFTI – LANGLOYS Audrey, Conseiller indépendant

MegAgence
Annonce publiée le 29/11/2024
Proposée par MegAgence 29/11/2024
7
Maison, 86 m²

132 000 € 1 535 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 516 m²

Evron (53600)

À seulement 500 m à pied du centre-ville d’Évron, cette maison vous offre un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Son terrain de 516 m² dispose d’une agréable véranda donnant sur une terrasse, d'un garage et d’un joli jardin arboré avec puits et abris. Le terrain est également idéal pour le stationnement d’un camping-car. À l’intérieur, ce pavillon de 86m² propose un espace de vie fonctionnel et facile à relooker. Il comprend une petite entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux avec cheminée, deux chambres spacieuses et une salle de bains. En sous-sol, vous trouverez des espaces pratiques et polyvalents, parfaits pour ranger ou bricoler. Que vous cherchiez votre première maison, un cocon pour une petite famille ou un lieu agréable pour une retraite paisible, cette maison s’adaptera à vos envies. Elle séduira les amateurs de tranquillité et de praticité. Ne passez pas à côté : planifions une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires : 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre
Annonce publiée le 30/11/2024
Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 30/11/2024
10
Maison, 89 m²

214 900 € 2 415 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 204 m²

Cholet (49300)

Idéalement située dans le quartier République cette maison de 1994 très lumineuse, offre une vue dégagée sur le jardin et les hauteurs de la ville. Elle se compose au rez-de-jardin d'une grande pièce de vie de 40m2 (salon, salle à manger, cuisine équipée) ouverte sur la terrasse par deux grandes baies vitrées, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage l'escalier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un garage, une place de parking et le jardin, sans vis-à-vis de 205m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 13/12/2024
Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 30/11/2024 - mise à jour 13/12/2024
10
Maison, 123,49 m²

343 000 € 2 778 €/m²
Maison • 123,49 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 633 m²

La Chapelle-Hermier (85220)

L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes de la mer cette grande maison composée d'une entrée, un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, 2 WC, une laverie, un garage et une véranda donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain de 2633 m² avec un point d'eau et un garage indépendant. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 02 51 54 10 51.

Cabinet GUÉMENÉ
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 23/12/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 03/12/2024 - mise à jour 23/12/2024
9
Maison, 91,74 m²

210 000 € 2 289 €/m²
Maison • 91,74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 709 m²

Vieillevigne (44116)

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, en village sur VIEILLEVIGNE : Sur son terrain clos de 1709m², une maison à usage d'habitation sur sous-sol 4 pièces avec 3 chambres d'une surface habitable de 91m² comprenant : - A l'étage : une entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, exposé Sud donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis , une cuisine aménagée, dégagement avec placards, trois chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec rangements, wc indépendant. Au sous-sol, un espace garage avec rangements, chaufferie, atelier, cave, une pièce carrelée. Un Garage non attenant de 45m² permettant une surface utile supplémentaire ! Chauffage récent par pompe à chaleur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Biens à Nantes
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par Biens à Nantes 03/12/2024 - mise à jour 06/12/2024
15
Maison, 115 m²

658 350 € 5 725 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Nantes (44300)

Jolie maison de caractère orientée plein sud au calme et sans vis à vis au coeur de Perverie/St Felix 115 m² au sol - jardin arboré et clos de mur avec végétation et jolie petite piscine semi enterrée chauffée avec terrasse tek imputrescible sans vis et cabanon/bar d'été + dépendance 16 m² en fond de parcelle Chauffage gaz individuel - garage et buanderie - Tableau électrique ok L'entrée dessert 2 chambres avec volets solaires + pièce de vie carrelée avec cuisine aménagée/équipée ouverte, avec bar, le tout en baies vitrées alu donnant sur le jardin et sur la terrasse + 1 WC - une salle d'eau Au 1er étage une suite parentale avec bureau, rangements sous pente, un WC, une salle d'eau et une grande chambre sous pente avec dressing Le jardin est un havre de paix avec sa terrasse bois, sa piscine chauffée et son cabanon d'été Un coup de foudre absolu !

AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING
Annonce publiée le 04/12/2024
Proposée par AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING 04/12/2024
4
Maison, 86,5 m²

238 000 € 2 751 €/m²
Maison • 86,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Couëron (44220)

Nouveauté et Exclusivité Présenté par Avenir Immobilier & Home Staging. Découvrez ce coin de sérénité au coeur de la ville sur la Commune de Couëron La Chabossière ! Située à proximité des Commerces, Ecoles et Transports. Cette ravissante Maison rénovée avec courette vous invite à poser vos valises dans un cadre chaleureux alliant charme de l'ancien et authenticité ! Au rez-de-chaussée : Une Pièce de vie avec une Cuisine aménagée et équipée qui vous invite à concocter de délicieux repas ! Un salon, Un grand placard indépendant, wc avec lave-main et un Espace dédié pour votre Machine à laver/Sèche-linge s'ajoute au confort dans votre quotidien ! Sur l'ensemble de l'Etage, vous serez séduit par un joli parquet vitrifié ! Deux grandes Chambres non mansardées avec des grands placards et rangements pour optimiser votre espace de vie. Une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant offrant praticité et intimité. Profitez également d'une véranda chaleureuse donnant sur une courette, parfaite pour vos moments de convivialité en extérieur. Atouts de votre future maison : Toiture nettoyée. Charpente contrôlée Isolation des combles Connexion rapide avec la fibre optique Tous les ouvertures en PVC Doubles Vitrages Oscillo Battants Praticité moderne Volets Roulants Electriques avec Télécommande sur toutes les ouvertures pour un confort inégalé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE ou par courriel .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 23 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien : 238 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 000 € soit 3.5% Montant hors honoraires 230 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
Annonce publiée le 04/12/2024
Proposée par SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG 04/12/2024
1
Maison, 96 m²

415 000 € 4 323 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 528 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Maison comprenant une entée, un séjour-salon, trois chambres, une salle d'eau et un w.c.. Un garage attenant et un garage indépendant. Travaux à prévoir ( isolation, ouvertures, système de chauffage, électricité...) L'ensemble sur un terrain de 1500 m² environ. Zone blanche du PPRL Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VIVRE ICI - Tharon
Annonce publiée le 04/12/2024
Proposée par VIVRE ICI - Tharon 04/12/2024
9
Maison, 78 m²

264 690 € 3 393 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 138 m²

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

A VENDRE BOURG DE SAINT MICHEL CHEF CHEF. Maison de ville en excellent état comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, à l'étage : un palier donnant sur 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Une cour avec jardinet. Un deuxième wc avec accès par l'extérieur. Un abri de jardin / buanderie. GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI THARON PLAGE SAINT MICHEL CHEF CHEF (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4% immobilier Pontchateau
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par 4% immobilier Pontchateau 04/12/2024 - mise à jour 20/12/2024
12
Maison, 102 m²

238 625 € 2 339 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Crossac (44160)

4 % IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. Au calme maison entièrement rénovée offrant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, dépendance. Jardin attenant d'environ 279 m² et une autre parcelle à usage de parking d'environ 169 m². A VISITER RAPIDEMENT. PRESTATIONS SOIGNEES. Prix honoraires inclus 238625 euros soit 230 000 euros vendeur + 3.75 % ttc charge acquéreurs. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)