Situé à Chasnais, à proximité de Luçon, cet ancien corps de ferme rénové offre 290 m² de charme et de confort sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 1391 m². Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger avec cuisine américaine, un salon et une belle véranda faisant office de salon d'hiver. La salle à manger, véritable coeur de la maison, séduit par son ancienne cheminée et ses poutres apparentes, tandis qu'un poêle à pellets assure une chaleur agréable durant les soirées hivernales. Le contraste entre le piano laqué rouge et le plan de travail en granite noir apporte une touche moderne et élégante à la cuisine. Le salon propose une atmosphère reposante, idéale pour les discussions ou la lecture. La véranda, lumineuse et romantique, s'ouvre sur une petite cour avec terrasse, offrant un cadre charmant pour se détendre ou déjeuner. Le rez-de-chaussée comprend également une première zone nuit composée d'une chambre et d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. La suite parentale, spacieuse et romantique grâce à sa cheminée en brique et son parquet, bénéficie d'une salle de bain décorée dans un style oriental original. Une grande buanderie avec un coin cellier complètent cet étage. A l'étage, les murs blancs, les espaces ouverts et les poutres apparentes créent une ambiance mêlant rustique et contemporain. On y trouve un bureau, une grande salle de détente, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. La salle de détente est dotée d'une très belle installation de home-cinéma. A l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intime d'un côté, et d'un grand jardin d'agrément paysagé de l'autre. Un passage couvert de glycines et de vigne vierge permet de traverser ce jardin et mène à une terrasse avec cuisine d'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété inclut plusieurs annexes pratiques : un grand garage pour deux véhicules, un atelier, un second garage pour vélos ou moto, et un cabanon de jardin. Cette belle propriété est parfaitement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. Les plages réputées de Vendée sont à environ 20 km, tandis que Luçon, avec tous ses commerces et services, est à seulement 5 minutes en voiture. La Roche-sur-Yon est à 30 km au nord et La Rochelle à 40 km au sud. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 010 euros et 4 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.
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269 000 €
1 908 €/m²
