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Mélanie VALLEE - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Mélanie VALLEE - BL Agents immobiliers 07/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
12
Maison, 144,56 m²

228 000 € 1 577 €/m²
Maison • 144,56 m² • 6 pièces • 3 chambres

Noyen-sur-Sarthe (72430)

À Vendre : Magnifique Pavillon avec Grande Pièce à Vivre. Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes pour accueillir votre famille. Caractéristiques : Une vaste pièce à vivre de près de 60 m², idéale pour vos moments de convivialité Cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme, parfaite pour les amateurs de cuisine Un salon cocooning pour des moments de détente Suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing, salle de bain privative et toilettes séparées À l'étage : 2 jolie chambres avec possibilité d'agrandissement. Une deuxième salle de bain et toilettes séparées à l'étage Le tout sur une belle parcelle de plus de 1000 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du jardin ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie VALLEE au 06 29 25 34 72. N° RSAC : 902 071 364 LE MANS

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Emmanuelle HERAULT - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Emmanuelle HERAULT - iad 07/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(7 avis)
19
Maison, 202 m²

Prix en baisse 249 900 € 1 237 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 661 m²

Mayet (72360)

iad France - Emmanuelle Herault (06 60 87 20 56) vous propose : Belle longère rénovée avec goût, spacieuse et lumineuse, siutée à 5 minutes du bourg de Mayet. Elle se compose : - Au RDC : une cuisine séparée A/E de 20 m², un salon/séjour de 30 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc, une lingerie, une cave. - A l'étage : une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau+wc. - A l'extérieur : un grand garage, un hangar (permettant de stantionner un grand camping car), une soue divisée en 3 parties, une pergola, un terrain de pétanque, une terrasse, un potager. Les + : Pompe à chaleur, convecteurs à fluide caloporteur, panneaux photovoltaïques autoconsommation, volets roulants électriques, vélux volets roulants solaires, portail électrique, chauffe eau thermodynamique, récupérateur d'eau. Fosse toutes eaux récente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Herault EI (ID 44741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 883353104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMO-POP
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par IMMO-POP 07/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
20
Maison, 550 m²

2 517 900 € 4 578 €/m²
Maison • 550 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 900 m²

Nantes (44100)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet hôtel particulier d’exception entièrement rénové, d’une superficie de 550 m², sur un terrain clos de 859 m² donnant sur un parc arboré. Ce bien rare, idéalement situé (quartier Mellinet), est à 500m de l'arrêt Du Chaffault et du collège Chantenay. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une magnifique galerie d’entrée qui dessert les pièces à vivre : une salle à manger de 28m² et un salon spacieux de 42m², un bureau de 21m². Ces pièces donnent toutes sur le parc privatif. Sur ce même niveau, une cuisine dinatoire de 25m², un cabinet d'aisance et une lingerie. Un majestueux escalier en pierre et fer forgé vous conduit aux étages supérieurs. Au premier étage, un grand palier mène à une suite parentale de 35m² avec ses 2 dressings de 8 et 13m² ainsi que sa propore salle de bains de 18m² avec double vasque, douche et baignoire. De plus, deux grandes chambres de 22 et 23m², une salle de bains avec douche et baignoire, deux dressings ainsi que deux spacieuses salles de bain ainsi que des toilettes séparées. (Les trois chambres donnant sur le parc privé). Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires : une chambre de 25m² dispose de son propre bureau, son dressing et sa salle d'eau, la deuxième chambre de 20m² dispose d'un dressing, la troisième chambre mesurant 15m² au sol. L'étage offre également une salle de bain commune et des toilettes séparées. Et enfin une salle de sport de 22m². À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe parc arboré clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de la propriété comprend un vestibule avec mobilier sur mesure permettant d'accéder à la chaufferie, un cellier, un atelier et divers espaces de stockage. Une cave à vin de 25 m² complète ce niveau. Un double garage accessible depuis la rue adjacente. DPE / GES : D / D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 17900 euros à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

MegAgence
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 93 m²

180 000 € 1 935 €/m²
Maison • 93 m² • Viager • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 177 m²

Damvix (85420)

Située à Damvix cette charmante maison profite d'un emplacement idéal dans un village touristique, à proximité des commerces et du port. Dotée d'une exposition Sud-Est, elle garantit une luminosité optimale et un cadre de vie paisible, agréable et fonctionnel. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain clos et arboré ravira les amateurs d'espaces. Avec une terrasse orientée Sud-Est et 7 places de parking privées, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. À l'intérieur, on découvre un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres (possibilité d'aménager une 3e chambre dans le garage), une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Clause avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs au profit du dernier vivant sans que ce soit un viager. Le prix demandé tient compte de cette clause. M.: 94 ans - Mme : 86 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Henri GILBERT, Tél. : 0612057315, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 394 115 505

Sophie TASSEL - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sophie TASSEL - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 80 m²

Prix en baisse 368 000 € 4 600 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Le Pouliguen (44510)

Le Pouliguen, dans une résidence paisible et agréable avec piscine et gardien à l'année, à proximité des plages et des commerces, maison de 80 m² ( 74 m2 en L.C. ) en parfait état offrant un agencement fonctionnel et confortable. Dotée au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, le tout est prolongé par une terrasse de 30 m2 en bois IP offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un wc indépendant complète le rez-de-chaussée, ce qui permet une vie de plain pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec wc et un grenier. Possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée. L'ensemble est en parfait état. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

Hélène SADLER - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Hélène SADLER - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
15
Maison, 94 m²

Prix en baisse 342 000 € 3 638 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

44300 Nantes Recteur Schmitt – Maison d'environ 95 m², en impasse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, Super marché, boulangeries, pharmacies, La poste, écoles, universités, transports en commun, hippodrome et grands axes routiers. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un jardin clos, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, et un garage de plus de 13 m², avec évier. À l'étage, trois chambres sur parquet Bambou, dont une avec placard, une avec salle d'eau attenante, et une grande chambre avec véranda/jardin d'hiver, un WC. Il est possible de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Ses atouts : proximité des commodités et transports, double vitrage, volets roulants électriques, store banne sur terrasse, production d'eau chaude via panneau solaire, et véranda à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et praticité ! Pour plus d’informations, contactez-moi. Je suis disponible 6 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet. 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain DUPÉ - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Sylvain DUPÉ - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
17
Maison, 143 m²

161 000 € 1 126 €/m²
Maison • 143 m² • Viager • 6 pièces

Nantes (44300)

Viager Occupé à NANTES Quartier Doulon-Vieux Doulon. A proximité immédiate des commerces, services et transports, emplacement idéal au calme au fond d'une impasse. Je vous propose cette Maison de 5 chambres comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, un salon-séjour, une cuisine ouverte A/E, une toilette séparée et une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette. Au 1er étage un palier dessert 4 chambres, dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Une pièce de rangement complète ce niveau. Un grand garage au rdc, terrasse et jardin. En partant d'une valeur vénale de 525 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 315 000 €. Vous versez un bouquet de 161 000 € HAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 1200 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. Contactez moi sans tarder 294,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3620€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

Vincent LE FORESTIER - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Vincent LE FORESTIER - iad 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(17 avis)
12
Maison, 130 m²

469 000 € 3 608 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 407 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Vincent LE FORESTIER (06 66 55 86 48) vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison neuve de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Construite en 2022, elle propose des équipements de qualité et des finitions impeccables, offrant ainsi un espace de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie convivial, comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, la suite parentale avec chambre, grand dressing sur mesure puis salle d'eau privative et WC japonais. Également sur ce niveau, un espace bureau/salle de jeux avec verrières, WC séparés, une buanderie et un atelier de 15 m². À l'étage, le pallier dessert deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les extérieurs de la maison proposent un espace de vie supplémentaire, avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos goûts ou une terrasse pour profiter des beaux jours. La maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une installation immédiate pour ses futurs occupants. Le tout sur plus de 400 m² de terrain. La localisation de la maison est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun et non loin de la zone commerciale du Auchan. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la commune. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison neuve à Saint-Sébastien-sur-Loire. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LE FORESTIER EI (ID 54392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LES TOITS
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par LES TOITS 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
10
Maison, 190 m²

299 900 € 1 578 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 307 m²

Vallet (44330)

Seul chargé Ensemble immobilier comprenant deux habitations La première d'environ 80 m2 composée de: Entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Lingerie, et wc indépendant. A l'étage, un dégagement, 2 chambres, un bureau, wc et salle d'eau Belle terrasse avec vue dégagée, garage et stationnement La deuxième d'environ 110 m2 est composée de: Entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Chambre parentale avec coin douche , Wc indépendant, lingerie A l'étage, un dégagement, 3 chambres, Wc indépendant et salle d'eau Belle terrasse avec vue dégagée, garage et stationnement En village, au calme à 6 km de Vallet Rénovation des lieux en 2014 par des artisans. Pas de travaux à prévoir. Rentabilité locative possible d'environ 1600 € / mois hors charge Les 2 lots ne peuvent être divisible. Points forts : - Potentiel - Qualité de la rénovation - Environnement calme - Rentabilité

Foncia Transaction Arnage
(20 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Arnage 09/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
(20 avis)
5
Maison, 134 m²

Prix en baisse 187 000 € 1 396 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 528 m²

Marigné-Laillé (72220)

À 6km d’Ecommoy, 5km de Mayet Longère de 5 chambres dont 1 spacieuse de plain pied, au calme Pièce de vie d’environ 45m2 avec cheminée 1 pièce d’eau et 1 toilette à chaque niveau vous trouverez une grande terrasse et sa pergola, un jardin, dépendances et carport Micro station récente Votre consultant immobilier : Sylvain lehoult O699537072

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
7
Maison, 121 m²

449 350 € 3 714 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 524 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Cette charmante maison de 169 m², idéalement située à proximité immédiate du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, s'étend sur une parcelle de 524 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'un poêle et ouvert sur une belle véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, modernisée en 2021, est fonctionnelle et élégante. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, un bureau et un dressing vous offres un bel espace de plein pied. À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain vous garantissent tout le nécessaire pour une vie de famille. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin clôturé et sans vis-à-vis Vous y trouverez également une buanderie, un cabanon de rangement et un garage attenant. Coté aménagement : La maison est équipée de 15 modules de panneaux solaires, alliant modernité et économies d'énergie. Prix 430 000€ honoraires exclus. Honoraires de 19 350 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Mercier Immobilier SAVENAY
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Mercier Immobilier SAVENAY 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
8
Maison, 117 m²

335 000 € 2 863 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • Ter. 630 m²

Malville (44260)

Malville centre 4 chambres jardin garage Exclusivité centre Malville, 4 minutes de la 4 voies pour Nantes et Saint-Nazaire, 10 minutes de la gare de Savenay, pas de nuisances, 4 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, environ 117 m2 habitable, terrasse et garage, pas de travaux à prévoir. Contacte au 06.51.56.68.24

Hervé MAURY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Hervé MAURY - Propriétés-privées.com 10/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
11
Maison, 143 m²

550 000 € 3 846 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 915 m²

Oudon (44521)

Proche des commodités sur les hauteurs offrant une vue sur la vallée de la Loire, Prestations de confort pour cette Ancienne bâtisse de charme du 19e siècle entièrement rénovée par un architecte dans un esprit contemporain comprenant hall d'entrée avec vestiaire, un bel espace de vie ouvert (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, WC) donnant sur terrasse, deux chambres, deux salles d'eau, WC, espace bureau, lingerie. Au niveau supérieur : deux chambres. Terrain clos arboré avec son puits d'une contenance 915 m² constructible et piscinable. Garage, dépendance 70 m². Prix: 550 K euros HAI, dont 3,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 530 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à ou SMS (réf.).. DPE : D/B (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1 530 à 2150 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 373308 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CBL NOTAIRES
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par CBL NOTAIRES 11/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
18
Maison, 167 m²

485 925 € 2 910 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 993 m²

Vallet (44330)

Maison d'habitation de plain pied comprenant entrée sur salon, séjour, cuisine, couloir distribuant sur 3 chambres et salle d'eau, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, arrière cuisine, large et grand bureau donnant sur jardin transformable en chambre ou salle de jeu, garage. Grande terrasse extérieur, espace barbecue Carport

Gaultier HENRY - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Gaultier HENRY - iad 11/10/2024
(42 avis)
10
Maison, 89 m²

179 520 € 2 017 €/m²
Maison • 89 m² • Viager • 5 pièces • Ter. 215 m²

Nantes (44100)

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose : VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE à Nantes - entre Saint Anne et Chantenay (44100). Situation et environnement : Située dans l'Ouest Nantais, entre les prisés quartiers de Saint Anne et de sa butte, et de Chantenay, vous découvrirez un emplacement proche de tout : - les commerces de proximité de la Mairie de Chantenay (boulangerie, presse, restaurants et Intermarché en 5 minutes à pied) - les transports en commun avec l'arrêt de Tram Du Chaffault à 400m (qui vous amène à Commerce en 4 stations et à la Gare en 7) - pour l'éducation, les écoles primaires, et le collège en moins de 5 minutes à pied ! Un excellent compromis entre tranquillité d'un secteur résidentiel calme avec toutes les commodités, et une proximité du centre-ville remarquable. Descriptif de la maison : Située dans une rue à sens unique et utilisée principalement par les riverains, dans un quartier résidentiel, cette maison de type nantaise mitoyenne de 89 m² environ se situe sur une parcelle arborée close de 215 m². Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez un couloir desservant deux chambres (dont une avec accès jardin), un espace de stockage, et un spacieux garage avec un espace buanderie et son accès jardin. L'escalier mène, à l'étage, à un dégagement desservant deux autres chambres avec rangements, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Huisseries extérieures : PVC double vitrage / Volets : Roulants électrique / Chauffage : Radiateurs gaz / Assainissement collectif. VMC double flux installée en 2023, Façade rénovée entre 2022 et 2023, isolation des combles en 2022, nettoyage toiture en 2022. Pas de gros travaux à prévoir à date. Petite extension possible. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme âgé de 73 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 330 000 € (Expertise Valeur Vénale sur demande) Bouquet : 179 520 € HAI (emprunt possible selon profil) Indemnité en cas de départ anticipé de 12.000€. Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 150 480 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 46 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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