85 600 €
428 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 766 m²
Uniquement chez Côté Mer.... Laissez vous surprendre par cette bâtisse ancienne d'environ 200m2,pleine de charme et d'authenticité.Ce commerce d'antan réhabilité en habitation comprend un salon/séjour avec son comptoir en font un espace chaleureux.Par ses beaux volumes,la salle de réception et sa cheminée d'époque invitent à la convivialité,la cuisine au style rustique à la préparation d'excellents mets partagés en famille. A l'étage, on découvre 2 chambres en enfilade dont une avec son coin sanitaire. Pour les extérieurs : magnifique jardin paysagés et arborés, chai, cabanon en pierre, grenier et toilette. Présence d'une cave. Le raccordement au tout à l'égout à prévoir. Fort potentiel pour ce bien permettant de développer des chambres d'hôtes ou création d'une profession libérale. Belle opportunité.. Consommation: 400 kwh/m2/an CLASSE F GES: 56 KGCO2/m2/an CLASSE E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2900€ et 4010€ (abonnement inclus).indice de référence 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500012, capital de 7600€, RCS:493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. La transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.