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Foncia Transaction Châtelaillon Plage
(122 avis)
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Châtelaillon Plage 08/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
(122 avis)
20
Maison, 423 m²

2 392 000 € 5 655 €/m²
Maison • 423 m² • 17 pièces • 4 chambres • Ter. 2 342 m²

Angoulins (17690)

L’agence Foncia Achat / Vente de CHATELAILLON-PLAGE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Située à 15minutes de La Rochelle et à 5 minutes de Châtelaillon-Plage, dans le joli village d'Angoulins Sur Mer, dans un quartier prisé en bord de mer, villa contemporaine d'exception avec son accès privé à la mer au bout du jardin et ses 6 studios indépendants. Vous serez séduit, dès l'entrée dans la maison par les volumes et la lumière de ses vastes pièces de vie, cuisine équipée haut de gamme, arrière cuisine et buanderie. Trois chambres au rez-de-chaussée avec chacune sa salle d'eau, bureau et à l'étage une suite parentale avec dressing, salle de bains et une terrasse avec vue magnifique sur le jardin et l'océan. Grand garage et un espace de stationnements pour plusieurs véhicules. Pour compléter ce bien d'exception, vous trouverez une cuisine d'été, une salle de sport avec sauna, salle de jeux, salle de musique, piscine chauffée et grande terrasse avec spa. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 2340m² avec une très belle vue dégagée sur la mer et l'île d'aix puis au bout du jardin son accès privé à la mer. Les 6 studios meublés permettent un rendement locatif ou un usage personnel. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la mer et de l'architecture contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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ANB IMMOBILIER
(52 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ANB IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(52 avis)
19
Maison, 413 m²

459 800 € 1 113 €/m²
Maison • 413 m² • 17 pièces • 11 chambres • Ter. 4 335 m²

Saint-Dizant-du-Gua (17240)

Idéalement située sur la route verte, vous avez accès aux commerces de proximité à pied (école, épicerie, tabac, presse, dentistes, cabinet médical, salon de coiffure, restaurants...) tout en étant à 45 min de Bordeaux, 20 min des plages de Meschers-sur-Gironde, 10 min du port de Mortagne et à 15 min de la ville thermale de Jonzac. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités grâce à ses différentes habitations et son vaste terrain. Idéal pour une grande famille, un projet de location cet ensemble saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison principale, d’une superficie de 182 m2, est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, la cuisine est moderne et équipée, et le grand salon est agrémenté d’un poêle à granulés. Les chambres à l’étage disposent chacune de leur propre pièce d’eau privée, tandis qu’une chambre au rez-de-chaussée bénéficie également d’une salle d’eau. Cet ensemble comprend également deux maisons rénovées. La première, d’une superficie de 120 m2, est rénovée avec soin et peut servir à la location annuelle ou saisonnière. La seconde, d’une superficie de 69 m2, est également rénovée et idéale pour de la location ou pour accueillir des invités. Un garage est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain de 2 500 m2, arboré et piscinable, offre des espaces ombragés et ensoleillés, parfaits pour créer un jardin, une aire de jeux, ou pour ajouter une piscine. La constructibilité du terrain permet également des possibilités de construction supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Pour 59 000 € de plus, une quatrième maison, à rafraîchir, offre une superficie de 83 m2 et présente un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Elle s’accompagne d’un terrain constructible de 2 000 M2, d’un garage et d’un bâtiment pouvant être transformé en une 5ème maison.

L'Agence du Grand Chêne
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par L'Agence du Grand Chêne 02/04/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Maison, 594 m²

840 000 € 1 414 €/m²
Maison • 594 m² • Meublée • 17 pièces • 9 chambres • Ter. 30 000 m²

Rochefort (17300)

L'AGENCE DU GRAND CHENE vous propose en EXCLUSIVITE à 10 minutes de Rochefort, ce magnifique LOGIS SAINTONGEAIS et ses MAISONS D AMIS . L'ensemble est composée d'une demeure principale (ancien manoir )sur 325 m2 et de ses maisons d'invités aménagées sur les dépendances de pierre. L' ancienne demeure seigneuriale du XVIIème se déploie sur 3 niveaux et offre de beaux volumes , le tout savamment restauré pour conserver l'authenticité des lieux. Mitoyenneté sur une partie due à la division en deux parties équitables de la propriété originelle au 19 ème siècle. Toutefois intimité préservée et grands espaces autant extérieurs qu'intérieurs On y trouve de magnifiques cheminées en pierre de pays, une grande cuisine familiale , un salon cosy , une suite parentale et 3 grandes chambres ayant vue sur le jardin. Le dernier étage sous les toits permet d'aménager une chambre supplémentaire ou d'imaginer un bureau spacieux ou une salle de jeux . Tout le confort moderne est présent, il ne reste qu'à s'installer et profiter. La piscine hors sol en place est à réhabiliter . Les maisons d'invités permettent d'accueillir en toute indépendance la famille, les convives, et d'exercer une activité d'hébergement touristique , aucun travaux n'est à prévoir. Le chai et son grenier dans son état d'origine , laissent apparaitre charpente et murs en pierre. Ils sont actuellement dédiés au stockage. Un atelier ou un bureau pourrait aisément y être projeté. Ce bien dans un hameau paisible s'établit sur un lot de parcelles de 3 hectares , incluant un champ et des bois et est également idéal pour accueillir des équidés ou autres compagnons. Des boxes en bois sont présents . Surface habitable totale de 594 m2 . Propriété au calme, à 3 minutes des commerces et à 20 minutes des plages de l'Atlantique À 35 mns de la gare TGV reliant Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette propriété en prenant RDV avec L'Agence du Grand Chêne. Dossier complet sur demande, en contactant Fabienne Richaudeau 0677063923 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6584.00 et 8908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Natacha VICHEMONT - SAFTI
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Natacha VICHEMONT - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 423 m²

2 392 000 € 5 655 €/m²
Maison • 423 m² • 17 pièces • 11 chambres • Ter. 2 342 m²

Angoulins (17690)

Dans un cadre exceptionnel, sur une parcelle de plus de 2300m², venez découvrir ce domaine unique de plus de 423 m² composé d'une magnifique villa contemporaine d'environ 290m² orientée sur un jardin paysager menant à un accès privé à la mer. Derrière la villa, un ensemble de 6 studios loués permettent de générer des revenus locatifs intéressants. Cette somptueuse et lumineuse villa saura vous séduire par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations haut de gamme. Le charme opère dès l'entrée avec un accès sur un bel espace de vie invitant à de belles réceptions et à se réchauffer au coin du poêle à bois pour agrémenter les belles soirées d'hiver. Cet espace se prolonge par un salon invitant à la détente dans un cadre plus intime et donne accès à la terrasse avec piscine. La cuisine ouverte sur l'espace de vie donne également accès à un espace salle à manger ouvert sur les extérieurs. Une arrière cuisine et une buanderie complètent l'ensemble. Les espaces nuit se trouvent d'une part à l'étage avec une suite parentale d'environ 37m² et sa terrasse de plus de 50m² offrant une vue époustouflante sur l'Océan! D'autre part, nous retrouvons au rez de chaussé 3 chambres chacune équipée de sa salle d'eau et 2 ouvertes sur un patio afin de profiter également des extérieurs. Une 5ème chambre avec son accès indépendant peut faire office de bureau, ou de chambre supplémentaire pour recevoir. Une salle de musique et une salle de jeux ont également leur accès indépendants et pourraient être réaménagés en appartement pour augmenter les revenus locatifs ou bien en gîte. Un bar d'extérieur, une salle de sport avec sauna et sa salle d'eau, un jacuzzi, une cave, un abri de jardin, une plage privée, un jardin de plus de 1700m², plus de 50m² de garage et des places de stationnement à l'entrée viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 392 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 92 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477 - SAFTI – VICHEMONT Natacha, Conseiller indépendant

IMMOTIS
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par IMMOTIS 05/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 423 m²

2 392 000 € 5 655 €/m²
Maison • 423 m² • 17 pièces • 11 chambres • Ter. 2 780 m²

Angoulins (17690)

A seulement 15 minutes de La Rochelle, dans le charmant village d'Angoulins-sur-Mer, cette magnifique demeure contemporaine s'étend sur une vaste parcelle de 2 342 m² avec un accès privé à la mer. Vous profiterez d'un cadre privilégié avec un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, offre une vue dégagée sur une piscine spa ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite plusieurs chambres, tandis que l'étage est réservé à une somptueuse suite parentale offrant une vue imprenable sur le Fort Boyard. Des studios indépendants, parfaitement équipés, complètent la propriété. Ils offrent un excellent potentiel de rendement locatif avec un revenu annuel de 34 560 euros. Classée C/A en performances énergétiques et climatiques, cette propriété rare saura vous séduire. Pour organiser une visite, contactez l'équipe de vente d'Immotis. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cedric Loison - iad
Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Cedric Loison - iad 29/04/2024 - mise à jour 12/11/2024
18
Maison, 525 m²

Prix en baisse 449 000 € 855 €/m²
Maison • 525 m² • 17 pièces • Ter. 18 000 m²

Boisredon (17150)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Ce très beau domaine au milieu d'un parc de 1,8 hectares. Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses de 288 m² environ avec au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec son cellier, une salle à manger ouverte sur une immense pièce à vivre de 56 m² environ, d'une salle de billard et d'une chambre parentale. A l'étage, vous attendent deux chambres avec leurs avec salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain et dressing . Attenant à la maison se trouvent deux logements indépendants, un de 138 m² environ avec salon / salle à manger, cuisine, deux salles d'eau et trois chambres. Et un de 76 m² environ avec entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau et deux chambres. A l'extérieur un garage et une piscine sont également à votre disposition ! L'ensemble sur un parc arboré de 1.8 hectares. Un magnifique écrin de verdure. Cette demeure profite d’un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte). A quelques minutes en voiture, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, la poste et les écoles. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de Bordeaux par l’autoroute, 25 mn de Blaye et 45 mn de Royan. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
17
Maison, 325 m²

535 000 € 1 646 €/m²
Maison • 325 m² • 17 pièces • 7 chambres • Ter. 739 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Très belle opportunité pour investisseur pour cet ensemble immobilier. Emplacement de 1er choix à 300 de la plage. Actuellement composé de 4 appartements, 200²m, 71m², 71m² et 37m². Un des appartement de 71m² est actuellement loué, les autres sont libre de toutes occupations. Vous aurez la possibilité de diviser l'appartement principal (actuellement plus de 200m² en 3 appartements) Ensemble à rénover dans sa globalité. Très belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 € Honoraires : 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Brigitte LAMARRE - Capifrance
(13 avis)
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Brigitte LAMARRE - Capifrance 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(13 avis)
19
Maison, 420 m²

700 000 € 1 667 €/m²
Maison • 420 m² • 17 pièces • 12 chambres • Ter. 6 625 m²

Saint-Quantin-de-Rançanne (17800)

ENSEMBLE IMMOBILIER : Deux charentaises à la campagne avec piscine chauffée, jacuzzi, sauna avec un grand terrain. A 10 km de PONS, vous êtes à St Quantin de Rançanne, petit village. 1er maison : Séjour, salon, bibliothèque, cuisine équipée, chambre, buanderie et WC. Au 1er étage: quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains avec WC. Seconde maison : Grande pièce de vie, cuisine équipée, une chambre PMR avec la salle d'eau et wc, cellier, wc séparé. Au 1er étage: six chambres et leur salle d'eau et wc. Une dépendance de 180m² (toit refait à neuf en 2023) qui fait office de garage et de divers pièces. L'ensemble est sur un terrain de plus de 6000m² clos et arboré, grande terrasse, piscine chauffée avec cuisine d'été. ------ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 507 115 - Greffe de LA ROCHELLE) Brigitte LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 16 30 29 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868752)

James ALLIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par James ALLIN - Propriétés-privées.com 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 908 m²

936 000 € 1 031 €/m²
Maison • 908 m² • 17 pièces • 10 chambres • Ter. 13 604 m²

Pons (17800)

PONS 17800 - A 6 km du Centre Ville de PONS - Une très grande maison de maître (908 m²) avec dépendances (380 m²), terrain de 13 600 m², 10 chambres dont 4 en RDC ; possibilité de plusieurs gîtes. Cette grande maison, entièrement rénovée avec goût et qualité offre de très grandes surfaces et volumes : un vaste hall d'accueil de 60 m², un séjour de 80 m², juxtaposé à un salon de 80 m² , 10 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, 6 salles d'eau et de bain dont une de 19 m², cuisine américaine .... Cette propriété au milieu de la campagne saintongeaise, sans voisinage et sans nuisance sera idéale pour accueillir une grande famille, des activités de chambres d'hôtes et de gites, ou d'autres activités selon les projets ; énormes potentialités. Pour visiter, merci de contacter M. James ALLIN au 06 03 15 82 41 ou par courriel à Prix : 936 000 euros - Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 900 000 euros hors honoraires Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE = D (164 kWh/m²/an) GES = D (46 kg CO²/m²/an) soit une estimation des coûts annuels entre 10 160 euros et 13 780 euros par an - base au 01 01 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, - 44 allée des CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366318 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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