4
66 300 €
332 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • Ter. 4 663 m²
Maison ancienne , construction en pierre de 200 m² environ , comprenant: 5 pièces au RC + 3 pièces à l'étage , toutes la construction est à rénover. Le tout dans un parc de 4663 m² , clôturé et arboré. (10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
17
794 000 €
2 692 €/m²
Maison • 295 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 568 m²
iad France - Ludovic Folie (06 11 02 25 45) vous propose : DEMEURE CHARENTAISE CENTRE BOURG NIEUL SUR MER Cette magnifique demeure Charentaise, située au cOEur du bourg de Nieul-sur-Mer, allie à merveille le charme de l'ancien et des volumes exceptionnels. Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger de 55 m² environ, où le charme des pierres et le rayonnement d'une cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Une chambre lumineuse, un grand bureau modulable (idéal pour être transformé en chambre supplémentaire), une buanderie fonctionnelle et un salon télé ouvrant sur le jardin. À l'étage : Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et deux dressing pour un confort absolu. Une salle de bain raffinée, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement astucieusement aménagés. Espace complémentaire : Une pièce de 50 m² environ, à aménager selon vos envies : cinéma privé, salle de jeux, salle de billard ou salle de sport. Extérieur : Un joli jardin arboré sans vis à vis et un chai de 100 m² environ à rénover offrant de multiple possibilités. A 7 minutes de La Rochelle la jolie commune de Nieul-sur-mer dispose de toutes les commodités, supermarché, médecin, dentiste, écoles, bus desservant La Rochelle. Vous pourrez profiter du sentier pédestre qui longe l’océan pour de jolies balades. A bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Folie EI (ID 40419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIEUL SUR MER sous le numéro 853916377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
47
227 500 €
1 944 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 719 m²
L'agence LG IMMO vous propose cet ensemble immobilier situé à 1900 m du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces. Il se compose d'une maison d'habitation principale de 117 m2, d'une annexe aménagée en second logement de 47,50 m2 et de plusieurs dépendances d'une surface de 104 m2. La maison d'habitation principale est composée d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m2 avec cheminée, d'un salon de 28,10 m2 doté du charme de la pierre et des poutres, d'une salle à manger de 15,25 m2 donnant sur un patio qui fait la liaison avec la petite maison aménagée. Pour compléter le rdc vous trouverez un bureau de 7,35 m2 avec placards intégrés, une salle de bain de 5,30 m2 avec baignoire, un dégagement et un WC de 1,30. L'étage propose une mezzanine aménagée en chambre de 23,75 m2 et une chambre de 15,95 m2. Concernant l'annexe aménagée, elle est aujourd'hui une extension de la maison principale mais elle peut tout à fait devenir un logement indépendant. Elle comprend une chambre de 10,65 m2, une pièce utilisée en buanderie/dressing mais pouvant être aménagée en cuisine de 12,75 m2, une salle d'eau de 4,55 m2 avce WC, bac à douche et vasque, une buanderie de 4,10 m2 avec chauffe-eau ainsi qu'un séjour de 15,50 m2. Un grenier aménageable vient agrémenter cet espace. À l'extérieur vous trouverez 3 chais de 45,50, 21,55 et 18,90 m2 avec un étage mansardé de la même surface. Les chais sont desservis en éléctricité. Une terrasse couverte de 43 m2 environ vous permettra de profiter des beaux jours. L'assainissement est assuré par une micro-station et le chauffage est éléctrique. Pour plus d'informations ou bien pour visiter ce bien, merci de contacter Justine PARIS à l'agence LG IMMO au 05.46.97.27.11 ou par mail à
8
369 250 €
4 244 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 376 m²
Située à seulement 800 mètres de la célèbre plage de Pontaillac, cette maison individuelle des années 60, proposée par votre agence ERA Immobilier, a tout pour séduire. Son charme intemporel et son emplacement privilégié en font un bien rare à découvrir sans tarder. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine indépendante, et un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente. Deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau fonctionnel et agréable. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres spacieuses, une salle de bains équipée de WC et un dressing qui répondra à vos besoins de rangement. En rez-de-jardin, la maison offre des espaces pratiques et modulables, comprenant un garage, une buanderie, un cellier et un abri extérieur. Idéal pour les amateurs de bricolage. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
5
201 400 €
2 549 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 681 m²
Plain pied proche commerces à Rochefort. Il comprend : entrée, cuisine, salon, 2 chambres, SDB complète, wc. Double garage. Jardin au sud ouest. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
884 000 €
6 055 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 623 m²
En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette authentique villa entièrement rénovée, dans un environnement calme et boisé, proche de la plage du Platin et de ses commerces. Si le style sixties vous tape à l'oeil, elle saura alors vous séduire. A l'étage, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine, le tout ouvrant sur la terrasse. Un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau/wc complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une deuxième suite parentale, 3 chambres, salle d'eau et toilettes indépendant finalisent cet ensemble. L'agencement soigneusement pensé permet à toute la famille de profiter pleinement des espaces. Un garage indépendant, le tout édifié sur un terrain entièrement clos de 623m2. DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
8
129 000 €
1 240 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 698 m²
Excellent rapport qualité/prix pour cette maison de Plain pied, à 5 mn de Matha, dans une rue calme. Maison de plain-pied, 4 chambres, salon/séjour double, très lumineuse, non mitoyenne, avec jardin en bord de ruisseau (la maison n'a jamais inondé), terrain de plus de 1700 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F
15
300 000 €
1 111 €/m²
Maison • 270 m² • 7 chambres • Ter. 1 558 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un hameau paisible, vous trouverez cette belle maison, qui fait partie de l'ancienne seigneurie et dont certains éléments datent des XVe, XVIIIe et XIXe siècles. L'entrée se fait par le portail dans le jardin clos avec piscine chauffée, terrasse couverte et maison d'amis (possibilité de gîte - sous réserve des autorisations nécessaires). Rénovée avec goût et charme, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine et wc et au premier étage 2/3 chambres et salle d'eau. En face, la maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée lumineux avec cheminée, un grand salon, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé et une pièce avec portes donnant sur le jardin qui n'a pas encore été aménagée et qui pourrait servir de chambre ou de bureau. A l'étage il y a 4 chambres (une dans les combles) qui ont besoin d'être rénovées. De l'autre côté du chemin se trouve un verger. Parfaite comme résidence principale ou secondaire avec un potentiel de revenus, cette belle propriété se vendra rapidement, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
9
121 500 €
1 335 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 682 m²
Sur la commune de Cherbonnière, a 5 min d' Aulnay, venez découvrir cette propriété avec un potentiel exceptionnel, qui bénéficie d'un environnement paisible, prisé pour sa tranquillité. Sur un terrain de 682 m², cette maison de 91 m² alliant confort et charme authentique de la pierre se compose de 4 pièces dont une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, salon. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et des placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec wc: plus qu'à poser ses valises! Le plus de cette propriété, une grange de 80 m2 ainsi qu'une maison de 80 m2 a réhabiliter offrant un potentiel incroyable pour créer un espace unique . Assainissement individuel, ouverture en double vitrage pvc Un garage et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223 - SAFTI – RAKOSI Vanessa, Conseiller indépendant
15
320 250 €
1 562 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 070 m²
CHARENTAISE | SAINT-DIZANT DU GUA | 4 CHAMBRES | 205 M2 | Piscine Sur la charmante commune de Saint-Dizant du Gua, en bordure d'estuaire, Abithéa Charente-Maritime à le plaisir de vous présenter cette charentaise traditionnelle de 205 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 4000 m2. Cette maison vous propose une entrée de 12 m2, un grand séjour cathédrale de 31 m2, une belle cuisine aménagée de 24 m2, une mezzanine et deux espaces nuit de 4 chambres pourvues d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. Attenant à la cuisine, un cellier de 8 m2 vous donne accès au grand garage ouvert de 40 m2 et à une remise pouvant servir de cuisine d'été pour compléter la terrasse qui borde la piscine de 9x4m. Un vrai havre de paix parfait pour le calme et la détente. Une grande dépendance non attenante de presque 100 m2 offre un très bel espace de stockage. La maison est équipée d'huisseries pvc double vitrage, elle est chauffée par un insert complété par des radiateurs. Ce bien vous est proposé au prix de 320250 € dont 5% d'honoraires à la chargeur de l'acquéreur. Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 inscrit au RSAC de Saintes 982483901. DPE D GES B Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
11
299 250 €
1 663 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 590 m²
Charentaise de caractère | 4 chambres | garage | piscine Abithéa Charente-Maritime est heureux de vous proposer cette magnifique charentaise nichée au coeur d'un hameau à 4kms de Saint Genis de Saintonge. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien de la santé (médecins, pharmacie), à l'éducation (crèche, école et collège), à l'alimentaire ( marchés 2 jours / semaines, ainsi que tous les commerces de proximité). Cette maison édifié sur une parcelle de 2570m2, vous offrira séreinité et tranquilité. Entièrement cloturée avec un portail électrique, un petit jardin sur le devant donnant accès au garage. L'arrière de la maison vous séduira par sa terrasse semi-couverte, son jardin arboré et sa piscine avec dome. L'entrée se fait dans le séjour qui offre de beaux volumes et une belle luminosité avec son exposition Sud. Cette pièce maitresse dispose d'une belle cheminée. La cuisine spacieuse et fonctionnelle a été réalisé par un architecte, tout est dans le détail : de son réfrégirateur encastré à ses multi-tiroirs. Tout comme la salle de bain refaite récemment. La maison dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Une partie du grenier reste aménageable. La piscine de est couverte par un dome et entourée par une belle terrasse carrelée. DPE : D Travaux récents : Toiture, pompe à chaleur, dome de la piscine, terrasse couverte, fenêtres en PVC double vitrage, salle d'eau. Si vous recherchez une maison de caractère, avec un gros oeuvre en bon état où il ne reste qu'à mettre votre touche personnelle, alors n'hésitez plus contactez moi : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 Cette maison vous est proposé au prix de 299.250 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744
10
315 000 €
2 890 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 118 m²
EXPERTIMO Valérie Druez. Toutes commodités à pied pour cette maison de charme, en pierre, en hyper centre. Ici rien ne manque: Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte pour les soirées d'hiver, cuisine dinatoire conviviale donnant sur terrasse intime ensoleillée, salle d'eau. A l'étage: 3 grandes chambres. Le tout avec 2 entrées dont l'une avec accès cour dans ruelle typique du centre ville. Idéal pour jeunes couples avec enfants ou pied à terre pour de bons moments en famille ou entre amis. Rare ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 791 129 521, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
896 000 €
7 584 €/m²
Maison • 118,14 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²
Très jolie propriété comprenant une pièce à vivre ouverte entièrement sur la piscine, salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec mezzanine, une 3ème chambre parentale avec salle d'eau privée et dressing, 2ème salle d'eau, wc séparé. Garage carrelé avec point d'eau 18m2, entrée patio avec terrasse en bois, jardin arrière avec piscine 3,5 x 7 au chlore, arrosage automatique. Au calme, pas de vis-à-vis, maison magnifiquement rénovée Dans un lotissement sécurisé, charges mensuelles de 23 € Idéal pour les vacances, peu d'entretien extérieur. Proche plage de la conche. 700 m de la plage, 1000 m des commerces Nathalie BERGERON - Agence REV IMMOBILIER
9
655 200 €
5 370 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 146 m²
Coup de Coeur assuré pour cette maison de caractère en pierre de 122 m2 au coeur du bourg de Nieul Sur Mer, à proximité de l'océan, de la Rochelle et du Pont de l'Île de Ré. Située au fond d'une impasse privée, elle vous propose au rez-de-chaussée un joli séjour agrémenté d'une fontaine en pierre classée datant de la Renaissance, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'une chambre, wc et buanderie (transformable en salle d'eau) et à l'étage, 3 chambres avec parquet ancien, un bureau, une salle d'eau avec WC. Pour profitez des beaux jours, vous jouirez d'un terrasse en bois au sud et d'un patio abrité au nord. Un beau jardin arboré d'une superficie de 330 m2 non attenant complète les propositions de ce bien avec un préau, un chalet en bois aménagé en salon d'été. Pour une visite et découvrir le charme de ce lieu qui saura vous séduire, nous vous invitons à nous contacter.
18
210 000 €
2 519 €/m²
Maison • 83,35 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 94 m²
Idéalement placée en hyper centre, proche toutes commodités, maison en pierre d'env 83M2 , composée en RDC d'une entrée sur couloir, une chambre-bureau avec placard, une chaufferie- buanderie, un jardin d'hiver ( non chauffé). A l'étage, un palier de distribution, une pièce de vie d'env 24M2, une cuisine donnant sur un balconnet, une SDB avec WC, une chambre. Un garage 22M2 (poss changement de destination), une cave, une cour d'env 13M2 végétalisé avec un puits mitoyen et 2 cagibis. PREVOIR un REAGENCEMENT et des TRAVAUX.
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