Acheter une maison en Charente (16)

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Charlotte JAUBERT - Optimhome
Annonce mise à jour le 20/06/2025
Proposée par Charlotte JAUBERT - Optimhome 20/06/2025
15
Maison, 115 m²

141 000 € 1 226 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 786 m²

Chalais (16210)

Belle maison en pierre, située dans un petit hameau, au calme, dans la campagne boisée et vallonnée du sud Charente .A moins de 10 mn de Chalais où vous trouverez toutes les commodités (tout commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ) .Cette belle maison se trouve en campagne, où vous pourrez accéder directement aux nombreux sentiers de promenades à pieds ou en vtt . Au rez de chaussée de la maison se trouve une entrée, une grande pièce de vie chaleureuse de plus de 47 m² avec pierres apparentes, et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au 1er étage se trouve 3 chambres avec pierres et poutres apparentes , une mezzanine qui peut servir de bureau et un wc. A l'extérieur se trouve une dépendance avec d'un côté d' anciens pares à cochons et de l'autre côté un garage de 25 m² vous permettant de stocker votre de matériel de jardinage et de bricolage . L'ensemble se trouve sur un beau terrain de 780 m² entièrement clos , offrant une belle vue sur la campagne environnante . La maison est chauffée par un insert et chauffage électrique, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel est aux normes. Ce bel ensemble se trouve à 45 mn d'Angoulême et 50 mn de l'entrée de Bordeaux . La maison ne nécessite que quelques petits travaux de mise aux gouts et vous permet de poser vos valises directement . Maison idéale pour un 1er achat, changement de vie, investissement locatif,....A voir absolument !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 563517 ) Afficher plus

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Christine BEDUIT - Optimhome
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Christine BEDUIT - Optimhome 08/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
17
Maison, 200 m²

299 900 € 1 500 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 660 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

Val de Bonnieure, maison de 200 m² environs sur sous-sol, au calme, au coeur de la campagne mais avec toutes les commodités de Saint Angeau à 2 kms : maison médicale (médecins, infirmières, kinés, sage femme), pharmacie, épiceries, coiffeur, écoles et bus scolaire, etc... -La maison se compose d'une entrée avec wc, d'une chambre de 11.35 m² avec dressing, un salon cocooning avec balcon et accès sur la terrasse et piscine. Une cuisine de 26.10 m² équipée d'électroménager neuf correspondant à un vaste séjour de 42 m² équipé également d'électroménager (frigo, BBQ, plaque de cuisson, friteuse intégrée) donnant directement sur une terrasse en composite avec 2 stores bannes (éclairés) très agréable et une jolie piscine de 10x5 m (filtration sel), la pièce s'ouvre entièrement grâce à ses portes vitrées coulissantes. -L'étage comporte : 2 chambres (13.67 et 13.71 m²), d'un wc, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol est en partie aménagé d'une entrée avec de grands rangements, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre de 14 m² avec un dressing, idéal pour recevoir ou pour une partie professionnelle avec entrée indépendante. Egalement un garage avec porte automatique, une cave, un local technique pour la piscine. Un carport pour deux véhicules. Huisseries en alu double vitrage et volets en alu (isolé), volets roulants électriques. Chauffage au sol par PAC Air/Eau et chaudière fioul à condensation. Adoucisseur. Assainissement individuel. Terrain de 5660 m² (avec possibilité d'en avoir plus) Cette maison est un havre de paix, de tranquillité, sans vis à vis mais proche des commerces et écoles de Saint Angeau. Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 579999 ) Afficher plus

Human Immobilier La Couronne
Annonce mise à jour le 25/06/2025
Proposée par Human Immobilier La Couronne 25/06/2025
8
Maison, 144 m²

Prix en baisse 249 990 € 1 736 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 070 m²

La Couronne (16400)

Venez découvrir cette agréable longère aux porte de La Couronne. Elle offre une pièce de vie avec bureau en mezzanine, cuisine, salle à manger. Le coin nuit en rez de chaussée est composé de 3 chambres et un bureau avec accès sur jardin. vaste grenier. garage. Le jardin est très agréable avec sa terrasse couverte et sa piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Charlotte DEPLAGNE - SAFTI
Annonce publiée le 20/05/2025
Proposée par Charlotte DEPLAGNE - SAFTI 20/05/2025
9
Maison, 263 m²

578 000 € 2 198 €/m²
Maison • 263 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 810 m²

Saint-Fort-sur-le-Né (16130)

Située à Saint-Fort-sur-le-Né (16130), petite commune de Charente. 15min de Cognac, 7min d'Archiac, 40min d’Angoulême, 1h15 de Bordeaux. Cette propriété bénéficie du charme paisible de la campagne charentaise. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2810 m² avec un parc arboré et bien entretenu. Nombreuses places de parking facilitent l'accès en plus du garage fermé d'environ 200m², S'ajoute également un espace piscine, pool house avec cuisine d'été, four à pizza, petit bar, douche extérieure. À l'intérieur, cette maison charentaise rénovée en 1992 de 263m² comprend au RDC une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle à manger secondaire, un salon séparé, 1 chambre, 2 salles d'eau, 1 dressing, 1 wc, une véranda, et un espace cuisine secondaire avec WC. A l'étage, 3 chambres, un wc, une salle de bain. L'aménagement intérieur harmonieux et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante, créant un véritable cocon familial. Les menuiseries sont toutes en aluminium et changées en 2023. La maison est raccordée au tout à l’égout. La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'une bâche de protection. Le chauffage est assurée par un plancher chauffant pour le RDC (pompe à chaleur) et par des radiateurs à l'étage. Il s'agit d'un bien d'exception où de nombreux atouts se trouvent pour vous apporter un confort de vie idéal ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 0679761399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499 - SAFTI – DEPLAGNE Charlotte, Conseiller indépendant Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 07/06/2025
12
Maison, 120 m²

179 280 € 1 494 €/m²
Maison • 120 m² • 2 chambres • Ter. 608 m²

Chabanais (16150)

Évadez-vous vers le calme et la perfection dans cette maison impeccable de deux chambres, nichée dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes des commodités. Alliant harmonieusement charme rustique et confort moderne, cette maison comprend une spacieuse cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec un chaleureux poêle à bois, ainsi qu'un salon formel séparé qui s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin magnifiquement paysagé et facile d'entretien, avec une piscine et une vue imprenable sur la campagne environnante. Conçue avec soin pour une vie intérieure et extérieure décontractée, elle comprend des toilettes au rez-de-chaussée, près de la porte arrière, un grand atelier et un garage, et la possibilité de créer une troisième chambre au-dessus du salon (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains lumineuse et moderne, toutes deux dotées de velux pour plus de luminosité et de caractère. Avec son charmant patio avant facile d'entretien et son soin apporté à chaque détail, cette maison est prête à emménager. Déballez vos affaires, détendez-vous et profitez de votre petit coin de paradis. Prix honoraires inclus : 179 280 € Prix honoraires exclus : 166 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Roxane TARDIEUX - Capifrance
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Roxane TARDIEUX - Capifrance 11/06/2025 - mise à jour 12/06/2025
21
Maison, 314 m²

488 000 € 1 554 €/m²
Maison • 314 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 4 830 m²

Rouillac (16170)

A moins d'1 heure de la mer à ROUILLAC 16: belle propriété Charentaise d'env 314 m2 rénovée composée de 9 chambres et d'un parc arboré et clos d'env 4800 m2. Accueillis par un porche offrant la vue sur une large bâtisse et dépendances d'env 130 m2. De nombreux travaux effectues en 2014, dont une partie de la toiture, fenêtres double vitrage, décoration soignée dans chaque pièces, beaucoup de lumière. Chauffage au gaz, poêle à bois et insert dans la cuisine. DPE excellent en C. Panneaux hybrides (2018) pour eau chaude et électricité. Assainissement indépendant aux normes. Les chambres sont toute équipées de salle d'eau et WC. Dans l'annexe attenant à la maison: authentique four à pain. Garages. Activité chambres d'hôtes ou grande maison d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.906274 Afficher plus

Yann Villard - efficity
Annonce publiée le 12/06/2025
Proposée par Yann Villard - efficity 12/06/2025
13
Maison, 168 m²

185 000 € 1 101 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 876 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

16110 - LA ROCHEFOUCAULD - QUARTIER CALME - 8 PIECES - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 168 M² - JOLIE MAISON GRAND PARC ARBORE + DOUBLE GARAGE Je vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme à Rivières mais proche du centre de la Rochefoucauld Venez découvrir cette charmante maison sur deux niveaux offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La surface de 168m² est répartie de manière très fonctionnelle, offrant de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse exposée au soleil et vers le parc. 1 chambre, bureau, salle d'eau, wc, double garage de 50m2 avec coin buanderie - À l'étage, vous découvrirez 1 salon / salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau ou de loisirs. L'étage offre également une salle d'eau et WC. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2876m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et laisser libre cours à vos envies de jardinage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme à Rivieres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à . Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

AT'immo Sud Ouest
Annonce publiée le 17/06/2025
Proposée par AT'immo Sud Ouest 17/06/2025
9
Maison, 146,5 m²

190 800 € 1 302 €/m²
Maison • 146,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 520 m²

Châtignac (16480)

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison charentaise allie authenticité, confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin paysager soigneusement entretenu, riche en végétation et en fleurs, qui encadre joliment la façade en pierre et la toiture traditionnelle. Une cour en gravier permet de stationner plusieurs véhicules, et un portail donne accès à cette propriété au charme bucolique. L'intérieur vous plonge dans une ambiance chaleureuse et familiale. Une vaste pièce traversante avec poutres apparentes, regroupant un salon cosy, un coin repas et une cuisine ouverte fonctionnelle. Un poêle à granulés apporte une touche supplémentaire de confort. 3 Chambres spacieuses 1 salle de bains avec WC 1 salle d'eau avec WC 1 cellier/buanderie Atouts supplémentaires : Double vitrage Belle exposition Calme Accès rapide à Barbezieux, Chalais ou encore la N10 Cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire, ou pour un projet de gîte ou maison d'hôtes. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 45 79 46 01. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1333.00 et 1803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Gérant - Jonathan INGREMEAU Carte T 160112017000020289 RCP MMA PRO-PME N°000000146863619 Afficher plus

Abithéa Charente
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par Abithéa Charente 20/06/2025 - mise à jour 30/06/2025
8
Maison, 88 m²

201 400 € 2 289 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Puymoyen (16400)

À vendre - Pavillon plain-pied à PUYMOYEN dans un quartier calme. Je vous propose ce charmant pavillon de 88 m2 situé sur un terrain clos arboré de 560 m2. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. On y trouve un garage attenant de 28 m2 ainsi qu'un espace jardin à l'abris des regards. Les + : Chauffage au Gaz de ville, proche des commerces et commodités et environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Il suffit juste de poser ses valises ! Prix de vente : 201 400 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355 Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce mise à jour le 28/04/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 28/04/2025
25
Maison, 145 m²

259 950 € 1 793 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 351 m²

Beaulieu-sur-Sonnette (16450)

A l'orée d'un petit village paisible en Charente Limousine, une belle maison en pierre à rafraichir, avec une vaste grange, sur un beau terrain clos avec piscine chauffée. Sa situation exceptionnelle, une vue imprenable sur l'église au bout de son propre terrain, son caractère intimiste, son charme, ses dimensions harmonieuses, sa luminosité font que cette propriété est vraiment un bien rare et dur à trouver. Les 145 m2 habitable se composent d'une entrée avec WC, un salon (23 m2) et une salle à manger (23 m2) une cuisine équipée (15 m2), deux pièces de 17 m2 et un débarras de 18 m2. A l'étage le palier avec placards donne accès aux trois chambres dont une avec en suite une salle d'eau avec WC, et une salle d'eau avec WC. La grange en pierre de 7/14 m, en très bon état général, est divisé en une partie garage et une partie stockage pour matériaux (peut être aménagé avec une entrée indépendante). La piscine chauffée de 3,5/6,3m est bien ensoleillée toute la journée et se trouve à un emplacement discret et privatif. Une cour d'entrée avec portail et un beau jardin de 3300 m2 complètent cette belle propriété. Opportunité exceptionnelle !! Afficher plus

Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO 14/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
20
Maison, 161 m²

Prix en baisse 154 000 € 957 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 136 m²

Taponnat-Fleurignac (16110)

Découvrez cette maison familiale, nichée dans la charmante commune de Taponnat-Fleurignac, implantée sur une parcelle d'env. 1160 m² qui offre la possibilité de vivre de plain-pied. En RDC, 3 entrées desservent la maison, et se compose d'une pièce de vie d'env. 44m² avec cuisine et cheminée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés, chaufferie avec accès cave. A l'étage, une mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire. La maison est équipée d'une PAC air/eau installée sur les radiateurs en fonte et d'une cheminée qui orne la pièce principale et de la fibre Les huisseries sont en double vitrage et la couverture a été refaite avec film sous toiture en 2014. L'assainissement est collectif En travaux à prévoir : la réfection de la cuisine, et le rafraichissement des chambres et salle d'eau. À l’extérieur, un espace terrasse couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des barbecues en famille ou entre amis, un carport pour 2 véhicules, un ancien atelier de forgeron pouvant devenir une petite habitation, différents celliers/ateliers et un jardin accueillant un potager. Tout proche de La Rochefoucauld, vous accédez aux commerces en 5mn en voiture ainsi que la gare d'Angoulême à 25 mn. À noter : un projet de parc éolien est prévu sur la commune voisine, visible à terme depuis certaines parties du terrain. Ce projet, bien que discret à l’échelle du paysage, fait partie des dynamiques de transition énergétique de la région. Proposée au prix de 154 000euros honoraires inclus à la charge du vendeur Ne manquez pas cette occasion et prenez contact avec nous pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

EURO IMMOBILIER CHALAIS
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 30/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
25
Maison, 143 m²

253 340 € 1 772 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 608 m²

Alloue (16490)

Propriété Lumineuse, Endroit Enchanteur, Bordure de Rivière, Dépendances Une superbe découverte pour cette maison avec une vue sur la rivière directement depuis la terrasse surélevée et les balcons. L'ensemble est situé sur le site d'un ancien moulin à eau, au centre d'Alloué, charmant village historique qui se situe à l'est du canton de Champagne-Mouton et son fleuve Charente qui traverse la commune du sud au nord-ouest, sur laquelle se trouvent plusieurs moulins, et vous y trouverez quelques commerces tels une alimentation, une boulangerie, un café-restaurant et quelques artisans du bâtiment. Également a proximité du bourg de Confolens pour plus de commerces. Il s'agit d'une belle propriété lumineuse sur 3 niveaux, prête pour une occupation immédiate en tout confort, avec chauffage central au fioul, et bénéficiant du tout à l'égout. A l'extérieur une grande grange/atelier de 80 m², idéale pour les collectionneurs de voitures. Une grande dépendance supplémentaire de 100 m², avec plusieurs pièces, un étage, et une cour privée entourée de murs. Le joli jardin avec ses arbres fruitiers, son front de rivière de 100 m, son île et son barrage, l'eau qui déferle, en fait un endroit enchanteur, idéal pour la navigation de plaisance et la pêche. Une visite est essentielle pour apprécier le charme de cette maison. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . REZ-DE-CHAUSSEE - Pièce ouverte : 52 m² faisant office de cuisine/salon/salle à manger - Salle de bain : 6m² - WC séparé - Chaufferie : 12m² 1er ETAGE - Palier : lumineux avec espace pour un bureau si besoin - 4 chambres dont 3 avec accès au balcon et une vue époustouflante - Salle de bains - WC 2ème ETAGE - Espace mansardé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 253,340 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 239,000 €. Frais de notaire en sus. Afficher plus

GUYTON Severine - Tower immobilier
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par GUYTON Severine - Tower immobilier 13/05/2025 - mise à jour 21/06/2025
30
Maison, 165 m²

360 000 € 2 182 €/m²
Maison • 165 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 1 580 m²

Courbillac (16200)

Bel ensemble en pierre comprenant : un porche fermé en très bon état, une maison principale de 165m2, une maison d'invités de 40m2, une belle dépendance habitable de 105m2, dépendances, petit toit à cochons. Sur un terrain cloturé, sans vis-à-vis, de 1580m2. Entre Rouillac et Jarnac (écoles, commerces etc), ce bien rare est habitable de suite ( pas de travaux à prévoir), gros coup de coeur ! Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal ! N'attendez plus, venez visiter avec Mme Guyton Séverine de l'agence Tower-immobilier, joignable au 06.64.50.03.34 ou par mail . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guyton Séverine. RSAC no838 222 420. Angouleme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Charles LANCHET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Charles LANCHET - Propriétés-privées.com 19/04/2025 - mise à jour 26/06/2025
17
Maison, 400 m²

273 000 € 683 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 12 chambres • Ter. 11 846 m²

Genac-Bignac (16170)

CHARENTE ? GENAC-BIGNAC Exclusivité Charles LANCHET vous propose cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes sur un parc arboré d'un hectare, à seulement 30 minutes d'Angoulême, avec un accès rapide à la N10 et à la gare LGV vers Paris, Bordeaux ou Poitiers. Royan et la côte Atlantique sont accessibles en 1H30. Le terrain, entretenu avec soin, s'étire entre prairie dégagée et jardin arboré, formant une belle perspective en longueur. En contrebas, la maison principale s'installe discrètement à l'entrée d'un petit hameau paisible, dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis. L'ensemble dégage une vraie sensation d'espace, entre zones ouvertes et recoins plus intimes. Un lieu à l'ambiance naturelle, sans isolement, adapté à différents projets de vie. La maison principale développe environ 320 m² habitables sur deux niveaux. Conçue à l'origine pour l'accueil de résidents, elle propose de beaux volumes, une circulation fluide et une belle luminosité. Parmi les équipements : séjour climatisé, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, chambres avec points d'eau, plusieurs salles d'eau et des espaces modulables. La structure est saine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure. Le pavillon indépendant, construit en 2004, d'environ 80 m² de plain-pied, est habitable immédiatement. Il comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une véranda agréable avec vue sur le terrain. Idéal pour accueillir famille, amis, locataires ou pour vivre sur place durant les travaux. Vous l'aurez compris : cette propriété offre bien plus qu'une simple résidence. Deux logements, un hectare de terrain, du potentiel, un cadre naturel, de l'indépendance. Parfait pour un projet intergénérationnel, familial ou partagé, dans un secteur recherché du nord Charente. Prix de vente: 273 000 euros honoraires agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 euros), soit 260 000 euros hors honoraires. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 8010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (grande maison) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (pavillon) Taxe foncière : 2460 euros MENTIONS OBLIGATOIRES/ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c.lanchet @ proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 03/05/2025 - mise à jour 17/05/2025
13
Maison, 135 m²

139 400 € 1 033 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 835 m²

Pressignac (16150)

"L'INCONTOURNABLE" Venez découvrir cette maison de charme idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Cette maison spacieuse de 136 m² offre 3 chambres, dont les tailles varient de 12,11 m² à 15 m², ainsi qu'une cuisine et une salle de bain. La mezzanine ajoute un espace supplémentaire pour des activités de loisirs ou un bureau à domicile. Le terrain d'une surface équivalente à celle de la maison offre un espace extérieur généreux pour des moments de détente ou des activités en plein air. Cette maison est prête à être personnalisée pour répondre aux besoins de sa future famille, offrant un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1461.0 € et 1977.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149) Afficher plus

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