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Cyril LAURENT - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cyril LAURENT - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 224 m²

229 000 € 1 022 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 840 m²

Marcillac-Lanville (16140)

Corps de Ferme de Caractère à Marcillac-Lanville Située dans le bourg, cette magnifique maison de maître du XIXe siècle à rénover vous offre 224 m² habitables sur un terrain de 2840 m². Ce bien unique, alliant cachet historique et potentiel de rénovation, comprend 5 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux de 52 m², ainsi qu’une vaste cuisine de 25 m², idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie de menuiseries PVC récentes, installées il y a moins de deux ans, et d’un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau de marque Panasonic, qui assure également la production d’eau chaude, pour un confort moderne tout en respectant l’environnement. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Les dépendances, totalisant 600 m² au sol, offrent un vaste garage de 150 m², ainsi que de multiples possibilités d’aménagement. Ces espaces peuvent être transformés en ateliers, en espaces de stockage, ou même en logements supplémentaires, selon vos projets. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Proche des commodités, vous trouverez une école primaire dans le bourg, et la gare de Luxé à seulement 8 km. Angoulême est accessible en 25 minutes. Un bien rare avec un potentiel exceptionnel, à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720 - SAFTI – LAURENT Cyril, Conseiller indépendant

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LEGGETT IMMOBILIER
(908 avis)
Annonce publiée le 10/10/2022 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 10/10/2022 - mise à jour 03/11/2024
(908 avis)
10
Maison, 146 m²

Prix en baisse 214 000 € 1 466 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 45 140 m²

Condac (16700)

A15637 - Ruffec à 5 mn avec toutes ses commodités. A moins d'1 h30 de l'aéroport de Limoges. A moins de 2h de la mer Belle et grande maison de qualité en pierre, sur sous-sol total, possibilité de réduire le terrain si celui ci est trop grand. fioul, convecteurs, fosse septique toutes eaux, survitrage. Bon état général. /!/!/! Actuellement une grande partie de ce terrain est en FERMAGE /!/!/! A remettre au gout du jour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sophie ANCELIN - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sophie ANCELIN - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 300 m²

714 000 € 2 380 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 16 642 m²

Barbezières (16140)

Situé à Barbezières (16140) en pleine campagne, ce château du 15 ème siècle édifié sur un terrain de 16 642 m² offre une vue panoramique et un environnement paisible. La façade en Pierre de Taille et les dépendances, dont des boxes à chevaux, ajoutent du cachet à cette demeure historique. Un grand grenier au-dessus des dépendances offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, le château se compose de nombreuses pièces sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une entrée par une tour carrée, un escalier à vis en pierre et une cave en contrebas. Le premier niveau propose une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le second niveau comprend un bureau, trois chambres, une salle d'eau avec wc, et un second escalier menant à une pièce à rénover dans la tour carrée. Les dépendances incluent une chaufferie, un ancien logement de gardien, et une salle de réception. Ce bien est classé monument historique. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 714 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 0617981612, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869 - SAFTI – ANCELIN Sophie, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 10/02/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 300 m²

Prix en baisse 397 500 € 1 325 €/m²
Maison • 300 m² • 4 chambres • Ter. 2 494 m²

Sainte-Sévère (16200)

Découvrez cette magnifique maison de caractère située à seulement 15 minutes de Cognac, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Cette propriété de charme vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Caractéristiques principales : Parc Arboré et Clos : Le parc, entièrement clos est Idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Beaux Volumes : Les pièces spacieuses et lumineuses créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Grande Cuisine : La cuisine, vaste et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille. Trois Chambres à l'Étage : À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible et agréable. Bureau Indépendant : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace de travail dédié, offrant tranquillité et concentration. Maison d'Amis Spacieuse: Une maison d'amis indépendante et spacieuse, idéale pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de caractère, alliant confort moderne et charme ancien, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Programmez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle. A noter : assainissement à reprendre, devis disponible Prix honoraires inclus : 397 500 € Prix honoraires exclus : 375 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Loïc DURAND - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Loïc DURAND - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 160 000 € 1 067 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 515 m²

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Située à Nanteuil-en-Vallée (16700), cette charmante maison en pierre de 1873, rénovée avec soin, propose un cadre de vie unique. À proximité des commodités locales, cette propriété offre un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. À l'extérieur, cette maison comprend une petite cour privative, un jardin arboré avec terrasse, un préau pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, le tout entouré de murs en pierre et agrémenté d'un portail en fer forgé. L'enduit et la pierre de la façade ainsi que la toiture en tuiles canal renforcent le cachet authentique de cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 150 m² offre des éléments d'origine soigneusement préservés tels que des pierres apparentes, des poutres, un parquet ancien et de belles cheminées. Avec une cuisine à moderniser, un salon lumineux de 30 m² avec cheminée, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau rénovée en 2015, et des combles aménageables de 91 m², cette propriété allie charme ancien et potentiel d'aménagement pour créer un cadre de vie chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667 - SAFTI – DURAND Loïc, Conseiller indépendant

KW HLC EXPAND
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par KW HLC EXPAND 02/07/2024 - mise à jour 11/10/2024
9
Maison, 235 m²

Prix en baisse 299 250 € 1 273 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 59 745 m²

Châtignac (16480)

Charmante maison de 235 m² sur un terrain de 5,9 hectares comprenant quelques pieds de vigne et de la forêt. L'entrée avec placard et salle d'eau vous mène vers la grande pièce de vie au plafond cathédrale. Un vaste espace cuisine (entrée également directe) ouvre sur un grand salon avec cheminée et ilôt central faisant cette pièce la salle de réception conviviale parfaite pour la famille et les amis. Une porte mène en arrière de cette salle de vie à un grand salon avec ancien four à pain, un espace buanderie Ce salon possède un accès direct à la grande terrasse couverte donnant sur le jardin. Dans la pièce principale se trouve un bel escalier qui distribue une première petite chambre avec salle de douche, une seconde chambre avec également salle de douche, un coin boudoir, et une chambre parentale avec salle de bain. Double vitrage, pompe à chaleur neuve. La propriété bénéficie d'une très grande dépendance de plus de 90 m2 en construction bois, en parfait état, faisant office d'atelier et de garage, avec appentis pour stocker le bois. Un seul et unique voisin de l'autre coté du chemin, derrière la maison, endroit très calme et bucolique. À proximité : gare (Chalais), établissements scolaires, restaurants, tennis, bibliothèques, bassins de natation, boulangeries, commerces, supermarché, épicerie et bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Richard MARTINAUD - Capifrance
(33 avis)
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Richard MARTINAUD - Capifrance 05/04/2024 - mise à jour 24/10/2024
(33 avis)
27
Maison, 79 m²

Prix en baisse 83 250 € 1 054 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • Ter. 4 923 m²

Côteaux du Blanzacais (16250)

Opportunité Exclusive : Corps de Ferme à Rénover, Vue Exceptionnelle Rareté et Émerveillement : Découvrez cette rare perle de l'immobilier, une propriété unique proposée en exclusivité par R. MARTINAUD CAPIFRANCE. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure en pierre offre un véritable spectacle pour les yeux et l'âme. Caractéristiques Clés : • Vue Exceptionnelle : Dominant majestueusement les paysages alentours, cette propriété vous offre un panorama envoûtant, changeant au fil des saisons et des heures. Un spectacle naturel qui éveillera votre imagination et vous inspirera au quotidien. • Potentiel et Rare Témoignage du Passé : Avec ses vastes écuries de 42 m² comprenant 3 boxes et un grenier de 42 m² au-dessus pour le stockage du fourrage, ses deux granges de 137 m² et 74 m², ainsi que ses deux garages de 107 m² et 14 m², un puits, cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets les plus audacieux. Ajoutez à cela une charmante partie habitable de 79 m² avec deux cheminées et des poutres en bois de chêne apparentes, des caves totalisant 52 m², et une forêt bordant la propriété, et vous obtenez un lieu chargé d'histoire et de possibilités. Commodités à Proximité : À seulement 2 à 3 kilomètres, toutes les commodités sont accessibles : commerces, écoles, tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et confortable, tout en préservant le calme et la tranquillité de votre chez-vous. Envie d'Exploration : Explorez les sentiers secrets de la forêt enchantée qui borde la propriété, laissez-vous séduire par sa beauté sauvage et ses mystères à découvrir. Chaque coin de cette propriété vous réserve des surprises et des merveilles à explorer. Opportunité Unique : Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété exceptionnelle, chargée d'histoire et de charme, où chaque détail éveille l'envie et la curiosité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous envoûter par tout ce que ce lieu unique a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852738)

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 19/04/2024 - mise à jour 26/10/2024
8
Maison, 186 m²

Prix en baisse 243 800 € 1 311 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 641 m²

Berneuil (16480)

Au boût d'une impasse, dans un cadre verdoyant et calme, cette grande longère charentaise est pleine de charme, elle a été rénovée au fil des ans avec beaucoup de soin et de respect. Elle offre une belle surface habitable de 180 m² et un garage en pierre attenant de plus de 50 m².

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 90 m²

141 150 € 1 568 €/m²
Maison • 90 m² • 3 chambres • Ter. 2 137 m²

Saint-Vallier (16480)

EN EXCLUSIVITÉ! Maison en pierre en bon état avec trois chambres et une salle d'eau avec WC. La propriété dispose d'une grande grange partiellement rénovée de 140 m2 avec fenêtres. Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, cette grange pourrait devenir une grande habitation lumineuse supplémentaire avec jardin, offrant ainsi un grand potentiel de développement. Située dans un hameau tranquille, la ville animée de Chalais est à moins de 15 minutes en voiture avec tous les services, y compris un supermarché et un marché hebdomadaire. L'aéroport de Bordeaux est accessible en une heure.

Human Immobilier Angoulême St Cybard
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Human Immobilier Angoulême St Cybard 29/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
8
Maison, 140 m²

Prix en baisse 289 500 € 2 068 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 041 m²

Linars (16730)

Dans un magnifique parc arboré de 7000m², plat et piscinable, accès rivière, grand pavillon sur sous-sol comprenant, salon lumineux, cuisine, 3 chambres, possibilité 4. Belle terrasse sans vis-à-vis. Pompe à chaleur neuve de Septembre 2024. Environnement bucolique pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et bus à pied.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2022 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/10/2022 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 158 m²

172 800 € 1 094 €/m²
Maison • 158 m² • 3 chambres • Ter. 2 086 m²

Villefagnan (16240)

Cette charmante propriété de village est située dans un cadre paisible et verdoyant. La ville de Ruffec, ainsi que ses supermarchés, écoles et services médicaux, est à moins de 10 minutes en voiture ! La maison offre un espace de vie unique et possède un beau potentiel, car elle est actuellement divisée en deux parties distinctes. Il est idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une propriété avec des revenus locatifs potentiels (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison est implantée dans un grand jardin de 2086 m2. L'accès à la première maison se fait par une véranda lumineuse et spacieuse. Le hall d'entrée mène à un spacieux séjour avec mezzanine au dessus, qui constituerait un espace bureau idéal. Il y a une cuisine équipée, qui mène à une salle de bain avec douche, un WC séparé et une buanderie avec réservoir de gaz et évier. Une chambre lumineuse et accessible se trouve également au rez-de-chaussée. A l'arrière de la maison se trouvent une grange, actuellement aménagée en atelier, et une cave voûtée, offrant un espace de rangement pratique. Les rénovations ont commencé sur la deuxième maison, mais doivent être achevées. Il y a une grande pièce qui est actuellement aménagée pour être utilisée comme salon/cuisine. Un couloir à l'arrière du bâtiment dessert 2 chambres ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain à terminer. Les pièces attenantes offrent d'autres possibilités de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). A l'extérieur, vous trouverez 2 garages offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un grand jardin clos entourant la maison. Cette propriété a un potentiel incroyable et doit être vue pour être pleinement appréciée. Réservez une visite dès aujourd'hui ! Prix honoraires inclus : 172 800 € Prix honoraires exclus : 160 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

ERA Force Sud
Annonce publiée le 13/01/2024 - mise à jour 28/02/2024
Proposée par ERA Force Sud 13/01/2024 - mise à jour 28/02/2024
13
Maison, 138 m²

149 800 € 1 086 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 511 m²

La Couronne (16400)

Maison de 138m² sur parcelle de 511m². Côté jour la maison propose une grande pièce de vie de plus de 50m² avec sa cuisine semi ouverte ainsi qu'un cellier, une partie atelier et une petite cour fermée. Côté nuit la maison dispose de quatre belles chambres lumineuses sur parquet bois (et flottant) et dont une se trouve en rez-de-chaussée. Niveau commodités vous disposerez d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc à l'étage. L'extérieur vous offrira un garage fermé, deux cours, une grange de plus de 40m² et un terrain (non attenant, en face de la maison) de presque 300m². Idéal pour un stationnement aisé. La maison est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de toiture indispensable et un peu de rafraichissement. À visiter sans tarder... L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 09/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
6
Maison, 92 m²

Prix en baisse 90 200 € 980 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • Ter. 4 000 m²

Reignac (16360)

Dans un petit hameau au calme, ancienne fermette à refaire vivre. La toiture est en bon état. Chauffage central au fioul. Assainissement tout à l'égout. Dépendances à rénover entièrement mais avec un fort potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Chalais
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Human Immobilier Chalais 17/02/2024 - mise à jour 03/09/2024
8
Maison, 120 m²

Prix en baisse 49 950 € 416 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Chalais (16210)

Sur la périphérie de la commune de Brossacmaison mitoyenne de 3 belles chambres, et de pièces possédant de beaux volumes, des cheminées ouvertes, une cuisine équipée.. le jardin est à l'arrière et accessible par le cellier, pas de dépendances mais un carport, prévoir quelques travaux mais maison tout à fait habitable en l'état. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire
Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 09/12/2023 - mise à jour 02/10/2024
8
Maison, 176 m²

Prix en baisse 213 000 € 1 210 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 16 126 m²

Reignac (16360)

Ancien moulin d'une surface de 176 m² édifié sur un terrain de 16 000 m² dans un cadre agéable et paisible. Un salon de 40 m² avec cheminée et une salle à manger de 40 m². Ce bien comprend un bel étang parfait pour les amateurs de pêche et de nature. Possibilité d'acquérir 3900 m² de terrain en plus attennant à la proprièté.

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