Acheter une maison à Villefagnan (16240)

Très belle propriété avec une belle opportunité commerciale à reprendre ; idéalement située en étant à proximité de Ruffec et de Villefagnan. La maison principale comporte 2 chambres mais avec la possibilité d'en avoir une 3e au rez-de-chaussée, des dépendances privées et un beau jardin mature. De l'autre côté de la route, se trouve les gîtes. Chaque gîte est totalement indépendant et ont tous accès à la cour ; seul le gîte "The House" a droit à son jardin privé. La maison principale bénéficie du chauffage central au gaz et notamment le chauffage au sol au rez-de-chaussée ; chaque gîte a son poêle à bois, le chauffage électrique et du double vitrage aux huisseries. Une occasion unique de reprendre un business qui fonctionne bien et qui ne demande aucuns travaux !! MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée -Séjour (55m²) : carrelage, poêle à bois, pierres apparentes -Bureau/Chambre (12m²) : carrelage, pierres et poutres apparentes -Salle d'eau (3.5m²) : carrelage, WC, douche -Buanderie (7m²) : carrelage, évier, placard -Cellier (3m²) : carrelage -Cuisine aménagée (16m²) : carrelage, pierres et poutres apparentes 1er étage -Mezzanine (26m²) : plancher en châtaignier, pierres et poutres apparentes -Chambre 1 et Salle d'eau (17m²) : plancher en châtaigner, pierres et poutres apparentes, douche, WC, lavabo et mezzanine au dessus -Chambre 2 (17m²) avec Dressing (6m²) et Salle de bain (12m²) : plancher en châtaignier, pierres et poutres apaprentes, mezzanine au dessus ; plancher en châtaignier ; carrelage, double vasque, baignoire, WC, douche, pierres apparentes Extérieur -Grange de 40m² : carrelage, WC avec lavabo, pierres apparentes, poêle à bois, double vasque -Grange de 70m² : béton au sol, pierres apparentes, WC, évier -Garage pour une voiture -4 cabanons -Terrain de pétanque -Coin jardin japonais -2 robinets GITE 1 'THE COTTAGE" Rez-de-chaussée -Pièce de vie (30m²) : carrelage, poêle à bois, coin cuisine, porte menant à la cour -Salle d'eau (4m²) : carrelage, WC, douche, lavabo 1er étage -Chambre 1 (14m²) : plancher, placard, velux, pierres apparentes -Chambre 2 (12m²) : plancher, pierres et poutres apparentes GITE 2 "THE STOREROOM" Rez-de-chaussée -Pièce de vie (21m²) : coin cuisine, poêle à bois, porte sur cour 1er étage -Chambre avec Salle d'eau (20m²) : plancher, WC, lavabo, douche, 2 velux, pierfres et poutres apparentes N.B : les deux gîtes sont communicants, il est donc possible d'en faire un seul GITE 3 "THE STABLES" Rez-de-chaussée -Pièce de vie (22m²) : poêle à bois, coin cuisine, carrelage, porte sur cour, pierres et poutres apparentes 1er étage -Chambre avec Salle d'eau (20m²) : plancher, WC, lavabo, douche, poutres apparentes GITE 4 "THE HOUSE" (environ 60m² ; a son propre compteur d'eau et d'lélectricité) Rez-de-chaussée : cuisine, entrée, séjour avec poêle à bois, salle d'eau 1er étage : 2 chambres Extérieur : jardin privé