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Guis Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Guis Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

495 000 € 3 536 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Marseille 11ème (13011)

Découvrez cette villa idéalement située sur les hauteurs de la barasse, à proximité immédiate de La Valentine. Un véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de calme et de confort. Description du bien Rez-de-chaussée : Profitez d’une vaste pièce à vivre de 51 m2 baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Étage : La partie nuit offre un espace chaleureux et fonctionnel, comprenant plusieurs chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau, dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC. Extérieurs et équipements Espace extérieur privé : Une piscine discrètement située à l’arrière de la maison garantit des moments de fraîcheur en toute intimité. Terrasse : Située à l’avant, elle constitue un véritable lieu de détente idéal pour vos barbecues et soirées conviviales. Stationnement : À l’entrée de la maison, 5 places de parking sont à disposition pour vos invités. Un garage de 20 m2 complète ce bien. Informations complémentaires Mandat no5399 Consommation énergétique (DPE) : Classe D, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1 589 € et 2 210 € (référence au 01/01/2023). Prix et honoraires : Honoraires à la charge du vendeur. Risques naturels : Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez 06.26.44.43.43 Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et raffiné, à proximité des commodités de La Valentine !

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L'Agence Des 3 Bastides

(392 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 04/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

(392 avis)

429 000 € 5 430 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 217 m²

Marseille 11ème (13011)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de type 4 située au cœur de la Valentine, à proximité de toutes les commodités ! La maison se situe dans un lotissement au calme absolu sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : une très jolie cuisine entièrement meublée et équipée séparée du salon/séjour ouvrant sur le jardin de 150m² exposé au Sud. - Au premier étage : deux chambres avec chacune leur placard de rangement intégré, une salle d'eau et des toilettes séparés. - Au deuxième étage : une troisième chambre avec dressing spacieux Prestations de qualités avec climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, parquet… Aucun travaux n'est à prévoir ! Pour votre véhicule, vous disposez d'un garage avec une belle mezzanine pour plus de rangements. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour des moments de détente en famille. N'attendez plus et contactez nous pour avoir plus d'informations ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4345

Leojade

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Leojade 15/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

496 000 € 3 307 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

A ne pas rater à la pomme: Grande et belle maison climatisée de 150 m2 en R+1, sur parcelle de 430 M2 de avec dépendance de 40 m2 habitable. Chaudière gaz neuve et climatisation réversible , possibilité de garer 4 à 5 véhicules à l'intérieure de la propriété. Venez vite visitez sans tarder cette magnifique maison avec ses grands volumes (avec Un grand salon et ses 3 grandes chambres dont une avec sa propre salle de bain, vous profiterez aussi de sa la belle cheminée de la pièce à vivre qui réchauffe parfaitement bien la maison .Le bien est proche de toutes les commodités (Auchan saint loup autoroutes A50 L2 à 2 minutes de la maison), secteur très agréable et apprécié par les marseillais ,venez vite la visiter sans tarder je vous attend du lundi au lundi même les jours fériés Prix 496 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOJADE : Hafed zaghbib Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91019583300017 RCP F78406C-9950-000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur :

MON OFFICE IMMOBILIER

(336 avis)

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 06/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

(336 avis)

790 000 € 3 591 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 008 m²

Marseille 11ème (13011)

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente une maison de 217 m² avec aperçu mer, sans vis-à-vis. Situation et contexte : Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le 13011. Elle est proche des commodités et offre une vue imprenable sur la ville de Marseille. Description intérieure : La maison, d'une surface d'environ 217 m², propose un salon/séjour spacieux de 76 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. La cuisine moderne est entièrement équipée et ouverte. La véranda ensoleillée prolonge l'espace de vie. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée. Coin nuit : L'étage comprend une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing et accès à la terrasse. Deux autres chambres partagent une salle d'eau et l'une d'elles s'ouvre sur une seconde terrasse. Avantages extérieurs : L'extérieur se compose d'une grande terrasse avec vue sur la mer et un jardin paysager agrémenté de plantes tropicales. Une piscine et une cuisine d'été couverte enrichissent l'espace. Prestations complémentaires : Stationnement disponible pour plusieurs véhicules dans la propriété. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4907 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4907-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.26% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Sud

Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Côté Sud 06/01/2024 - mise à jour 30/01/2025

440 000 € 3 964 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 235 m²

Marseille 11ème (13011)

Orpi vous présente cette charmante maison mitoyenne d'une surface totale au sol de 110m² habitable et un jardin plein sud avec piscine. Elle se situe dans un petit lotissement proche de toutes commodités à 5mn de la zone de la Valentine. Vous serez séduits par les prestations de la qualité des matériaux et des équipements. (panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, chauffage et climatisation par système gainable au rdc, pompe à chaleur réversible à l'étage etc... ) La maison bénéficie de plusieurs systèmes d'économie d'énergie. Elle se compose de la façon suivante: Au RDC une vaste pièce de vie (salon-séjour) de 35m², une magnifique cuisine américaine de 13m² équipée et aménagée ouverte sur séjour. Le garage a été isolé et aménagé avec des grands placards de rangement, vous y trouverez aussi un local technique et un WC indépendant. Possibilité de stationner 2 voir 3 voitures devant la maison. A l'étage le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangements, dont une chambre parentale équipée d'une magnifique salle de bain comportant une grande douche italienne, une baignoire et une double vasque, une deuxième chambre est équipée d'une salle d'eau et aussi un WC indépendant à l'étage. Taxe foncière; 2200€ Aucune charge de copropriété. Possibilité de souscrire à la Garantie Revente : votre achat immobilier est assuré en cas de revente du bien dans les 5 ans contre les moins values jusqu'à 50 000 € (voir conditions en agence). A VISITER RAPIDEMENT !! Référence agence : 456

Dakey's

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Dakey's 11/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

139 000 € 4 199 €/m²
Maison • 33,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 11ème (13011)

MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN - 13011 MARSEILLE Dakey's Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 51 m² (33 m² Loi Carrez), idéalement située dans le secteur recherché du 11ème arrondissement de Marseille. Entièrement refaite à neuf, cette maison traversante et climatisée offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose d'une chambre, d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux et d'un agréable jardin de 18 m², parfait pour profiter des beaux jours. Possibilité de l'utiliser en T3. Localisation idéale : Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Transports : À proximité immédiate des lignes de bus et d'une gare TER facilitant vos déplacements dans la région. Commodités : Vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés et des services essentiels à quelques minutes. Loisirs et shopping : Le centre commercial de La Valentine, réputé pour ses boutiques et ses restaurants, est à deux pas. Accès routiers : Accès rapide aux autoroutes A50 et A507, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou d'autres destinations. Espaces verts : Le quartier offre également de nombreux parcs et sentiers, idéals pour les promenades et les activités en plein air. PRESTATIONS : Maison avec jardin Lumineuse et moderne Entièrement rénovée Climatisée pour un confort optimal Localisation stratégique Charges : 50 €/mois Taxe Foncière : 1 262 € Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison combine le charme, le confort et une localisation exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

ELIOS GROUP

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par ELIOS GROUP 19/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

349 500 € 4 112 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Exclusivité Haut de Maison en copropriété de type 4 de 86 m² avec extérieur. Sur la Commune très prisée D'Eoures Dans un petit ensemble résidentiel de seulement 4 lots, cette maison en copropriété vous offre un cadre de vie à la fois calme et pratique à deux pas du village et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce à vivre de 30 m² baignée de soleil vous apportera un espace lumineux et chaleureux qui s'ouvre directement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'agencement de cette pièce favorise une ambiance conviviale, où il fait bon se retrouver, que ce soit en famille ou entre amis autour d'un poêle à granulés connecté. La pièce à vivre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, chacune offrant un espace agréable et intime. La salle de bains, moderne et pratique, est équipée d'une baignoire et d'une douche, pour répondre à tous vos besoins en matière de confort pour vos matins rythmés. À l'étage, la maison vous réserve une troisième chambre, qui dispose de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, un petit espace de 100 m² vous permet de profiter de l'air frais tout en étant à l'abri des regards. Bien exposée, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble est complété par une place de parking privative, un véritable atout pour le stationnement. Bien que cette maison fasse partie d'une copropriété de 4 lots d'habitation, elle offre une belle indépendance tout en permettant de bénéficier d'un cadre sécurisé et bien entretenu. Rare à la vente , à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 2.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Mandataires : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6 29/09/2024 - mise à jour 07/02/2025

250 000 € 3 656 €/m²
Maison • 68,38 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 95 m²

Marseille 11ème (13011)

MAISON 11EME - Charmante MAISON TYPE 4 et son jardin de 90m2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 située au 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE, Agence préférée des français 2024-2025, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITE : Dans le secteur 11eme arrondissement de Marseille une maison de ville de type 4. En arrivant devant la maison, une porte vous mène vers un couloir puis sur un jardin de 90 m2 avec son cabanon. Au rez de chaussé se trouve, une entrée, une buanderie. Un escalier vous mène sur un palier puis un grand séjour avec sa cuisine ouverte. 3 belles chambres, une très jolie salle de bains viennent sublimer cette maison. Proche des commodités et transport. Un coin de paradis en ville vous attend. REF : 8844IA-FC19 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 370 euros.

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

549 000 € 4 067 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Marseille 11ème (13011)

PREMIHOME vous présente cette maison provençale d'environ 135m2 sur un terrain d'environ 1500m2 clos et arboré située au fond d'une impasse au pied du parc des calanques au calme absolu. La maison est composée au RDC d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, d'un WC avec lave main. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite terrasse. Côté extérieur, une belle terrasse avec barbecue et four à pizza, un jardin avec jeu de boule, ainsi qu'un double garage d'environ 40m2. La maison est équipée de double vitrage et climatisation. En rez-de-jardin vous trouverez un appartement T2 avec son entrée individuelle, climatisé avec terrasse et jardin privé, idéal pour accueillir la famille et les amis ou bien pour faire de la location. Le terrain est piscinable. La taxe foncière est d'environ 1400€/an. Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EG AGENCY

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par EG AGENCY 14/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

724 500 € 5 531 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 675 m²

Marseille 11ème (13011)

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de la VALENTINE (13011), villa familiale. Maison T4 de 127m2 sur une parcelle de 675m² Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il se compose : d'un salon confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, et d'une chambre chaleureuse. Cet appartement dispose également de sa terrasse privée, pour encore plus d'intimité. (Photos supplémentaires disponibles sur demande.) À l'étage : Un espace de vie principal lumineux et fonctionnel comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon spacieux baigné de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant, et une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou des couchages supplémentaires. (Photos supplémentaires disponibles sur demande.) À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel : une magnifique terrasse offrant un espace de détente idéal, une piscine scintillante pour profiter des journées ensoleillées, et une parcelle en restanque soigneusement aménagée, ajoutant charme et caractère à ce véritable havre de paix. Un garage est compris dans la vente de ce bien. Les charges d'entretien de la copropriété s'élèvent à environ 450euros/an soit 37.5euros/mois. La taxe foncière est de : 2 316 euros/An. Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 43 39 32 55 EG AGENCY - 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Antique Immo

(27 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par ERA Antique Immo 20/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

(27 avis)

650 000 € 5 417 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

Marseille 11ème (13011)

A VENDRE 13011 MARSEILLE EOURES MAISON 2 HABITATIONS T3/T2 DE 120M² SUR 487M² DE JARDIN GARAGE PISCINE EXCLUSIVITE ERA ANTIQUE IMMO ,découvrez votre oasis de confort au coeur de Marseille ! Située dans le quartier d'EOURES, cette magnifique maison de 120 m², construite en 2014, vous séduira par son standing et son état impeccable. Elle se divise en deux habitations une partie T3 et une autre partie T2. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein Sud, et de la chaleur douce d'une pompe à chaleur air/eau pour un confort durable. Avec 3 chambres lumineuses, 2 salles d'eau modernes et deux cuisines américaine équipée, cet espace de vie est idéal pour les familles qui souhaitent une dépendance. Le terrain de 487 m², agrémenté d'une piscine, est parfait pour des après-midis ensoleillés. En plus de son calme, la maison dispose d'un grand garage et d'un parking pratique et d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Le tout sur un seul niveau pour un accès facilité. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Prix: 650 000€ honoraires charge vendeur POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA ANTIQUE IMMO VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT. Pour un service haut de gamme, faites confiance à votre agence ERA ANTIQUE IMMO à PONT DE L'ÉTOILE. NOUS RECRUTONS N'HESITEZ PAS A VENIR NOUS RENCONTRER POUR CHANGER DE VIE! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/07/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 04/07/2023 - mise à jour 16/12/2024

650 000 € 5 417 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Marseille 11ème (13011)

Maison plain-pied Type 4 de 120m2 MARSEILLE 11 / SECTEUR CHÂTEAU DE LA BUZINE / Faites l’acquisition de cette propriété de 1 000m2 avec une bâtisse de 120m2 type 4. Terrain verdoyant et sans vis-à-vis avec piscine, pool house et un grand garage d’environ 30m2. Cette maison est totalement de plain-pied, elle se compose d’une entrée donnant sur le séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine américaine et îlot central récente toute équipée le tout donnant sur la terrasse. 3 chambres spacieuse avec rangements, une salle de bains, WC séparé et de nombreux rangements. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison hors lotissement. Taxe foncière 2 500€.

Klub Immo Sainte Victoire

(36 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 18/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

(36 avis)

530 000 € 3 786 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 431 m²

Marseille 11ème (13011)

Le calme et le confort au coeur de Marseille, c'est ce que propose cette charmante maison avec piscine. Située dans une impasse, elle bénéficie donc de cette tranquillité en étant proche des commodités, accès routiers et établissements scolaires. D'une superficie d'environ 140m2, cette maison se compose comme suit: - Salon-Séjour de 45m2 ouvert sur la terrasse et la piscine. - Cuisine américaine équipée de 10m2. - 3 belles chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. - Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC. - Un bureau et une arrière cuisine. Le terrain de 431 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, aménagé autour de la piscine . Pour plus de confort, un système de chauffage par pompe à chaleur et un poêle à granulés garantissent une ambiance chaleureuse été comme hiver. Possibilité de garer 3 véhicules. Stockage extérieur fermé. Alexandre FLANQUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904786753 - Marseille.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 28/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

995 000 € 5 621 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Marseille 11ème (13011)

L'OASIS DES ACCATES - Maison T5 de 177m2 +Terrain 1300m2 + Piscine + Boulodrome - 13011 LES ACCATES - MARSEILLE LLinares immobilier vous propose : L'OASIS DES ACCATES, une très jolie maison T5 de 177m2 avec piscine située dans le secteur prisé des Accates dans le 11ème arrondissement de Marseille. Desservie par un chemin d'accès privatif, cette propriété au calme absolu bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un magnifique terrain de 1300m2 parfaitement arboré. Véritable havre de paix, l'extérieur offre de larges terrasses, une piscine chauffée, une cuisine d'été et un terrain de pétanque pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous découvrirez une maison idéalement agencée. Baignée de lumière, la pièce de vie propose de beaux volumes et une grande cuisine ouverte agrémentée d'une élégante cave à vin. Au même niveau avec un accès à la terrasse, se trouve l'espace parental avec son agréable chambre, son dressing et sa salle de douche. A l'étage, deux autres chambres aux volumes généreux bénéficient de grands rangements et se partagent une salle de douche à la décoration très actuelle. Un espace supplémentaire en rez-de-jardin pourra accueillir une quatrième chambre ou devenir un studio indépendant. Une buanderie, une autre salle de douche avec accès piscine et plusieurs places de stationnement dans la propriété viennent compléter les atouts de ce bien. Rare à la vente, cette pépite à l'emplacement premium est à venir découvrir sans tarder!Contact Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22Attestation collaborateur :ADC13102023000001849RCP : 127120760/RD00072629W- Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2284euros/an- Honoraires inclus de 4,52% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1530euros et 2120euros/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T5 de 177m2 + Terrain de 1300m2 + Piscine + Boulodrome - 13011 LES ACCATES - MARSEILLE

Laëtitia JULLIEN - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Laëtitia JULLIEN - Capifrance 08/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

(42 avis)

625 000 € 4 808 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 319 m²

Marseille 11ème (13011)

A vendre Marseille 11ème La Valentine - EXCLUSIVITÉ - Villa T5 de 130 m² sur les hauteurs de La Valentine/Golf de la Salette, en fond d’impasse, sans vis-à-vis, au calme en pleine nature. Terrain de 1300m² plat et piscinable. Située en fond d'impasse, au sein d'une campagne familiale calme et verdoyante, cette villa indépendante de 130 m² habitables, construite en 2005 sur un terrain plat de 1 300m², est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, à proximité du Golf de la Salette. La maison T5 en R+1 se présente ainsi: Rez-de-jardin : -Suite parentale avec salle d'eau privative de 15.24m² -Une deuxième chambre de 12.64m² -Cuisine ouverte de 10.51m² -Salon de 32.13m² et salle à manger dans une véranda lumineuse de 14.87m² -WC indépendant -Buanderie et nombreux placards 1er étage : -Vue dégagée sur le salon depuis le dégagement -Deux chambres (9.35m² et 9.2m²) avec placards intégrés -Salle d'eau avec WC de 4.23m² Extérieur et terrain : -Terrain clôturé avec portail automatique -Atelier, abri voiture et divers espaces de rangement -Possibilité d'aménager une piscine, un potager ou un poulailler -Sans vis-à-vis, offrant une totale intimité Confort et équipements : -Chauffage électrique par le sol -Climatisation à l’étage -Double vitrage -Aspiration centralisée -Poêle à granulés pour un confort chaleureux -Sol en travertin, pour une touche d'élégance et de confort -Exposition plein sud, apportant luminosité naturelle toute la journée -Stationnement pour plusieurs véhicules, dont une place sous abri -Fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles Hors lotissement dans une résidence privée familiale Un cadre privilégié et paisible : Cette villa, située en fond d’impasse, bénéficie d’un calme absolu en pleine nature, dans un cadre privilégié. Proche des commodités de La Valentine, des écoles et des axes de transport, elle offre un cadre de vie paisible, sécurisé et proche de la nature. Ce bien est rare et unique car c'est la seule villa disponible avec plus de 1000m² de terrain au calme en pleine nature sur le secteur ! Visite virtuelle disponible avec immersion en 3d disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.886641

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