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JCG Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par JCG Immobilier 04/10/2024

549 000 € 3 786 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 009 m²

Rocbaron (83136)

EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER Nous sommes fiers de vous présenter cette superbe villa de 145m2 habitable T4 avec piscine, cuisine d'été et double garage sur un terrain plat et clos de 1009m2 ! Située dans un secteur naturel, calme, résidentiel et proche de toutes les commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux et cuisine US équipée de 80m2 avec véranda moderne en aluminium donnant sur l'espace de vie extérieur, d'une suite parentale avec salle de bains et d'un grand double garage de 51m2 avec deux portes sectionnelles motorisées, le garage est carrelé et isolé avec un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un dégagement, 2 chambres dont une de 26m2 avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, et un WC indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et clos avec portail motorisé, le jardin est arboré et sans vis-à-vis, un vaste espace de stationnement devant le garage, une piscine coque avec local technique, une cuisine d'été et plusieurs abris de jardin. Cette villa est raccordée à l'eau de ville et est équipée d'une fosse septique aux normes. Elle dispose de belles prestations : fenêtres en double vitrage PVC, baies à galandage double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, volets battants bois, poêle à bois, panneaux photovoltaïques installés en 2023, chauffe-eau thermodynamique, portes de garage sectionnelles motorisées, portail motorisé... Vous serez séduit par la qualité de la construction et par sa surface globale, ainsi que par l'environnement et le calme ! Le montant de la taxe foncière 2024 est de 2022EUR. Plus de photos disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIOU Robin Carte de collaborateur noADC83062024000000144 Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz No 57612747

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Valérie ACCARY - SAFTI

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Valérie ACCARY - SAFTI 12/06/2024 - mise à jour 18/09/2024

487 000 € 3 662 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 718 m²

Rocbaron (83136)

Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en exclusivité, dans un quartier proche de toutes les commodités, cette très belle maison de 113 m² avec dépendance d'environ 20 m² nichée au cœur d'un terrain joliment arboré de 1718 m². La villa, de construction traditionnelle, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une superbe véranda d'environ 20 m² ainsi que sur une terrasse couverte, idéale pour les déjeuners au bord de la piscine! Vous trouverez également un espace nuit composé de deux chambres (13 et 14 m²), d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc indépendant ainsi qu'une troisième chambre de plus de 16 m² a l'étage. Attenant à la maison, grand garage de 30 m² disposant d'un atelier, d'un coin buanderie ainsi que d'une vaste pièce servant de cellier. Indépendant de la maison, dépendance d'environ 20 m² avec pièce à vivre/chambre, kitchenette et salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse vitrée d'environ 12 m². Vous pourrez profiter de la piscine (traditionnelle) 10x4, et d'un jardin très agréable avec un car-port ainsi que de nombreux stationnements pour véhicules (possibilité de garer camping-car, camions...). Climatisation réversible, cheminée-insert, menuiseries double vitrage alu/volets bois, portail automatique, forage et eau de ville, tout à l'égout... A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901 - SAFTI – ACCARY Valérie, Conseiller indépendant

Isabelle ILO - iad

(157 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Isabelle ILO - iad 21/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

(157 avis)

349 000 € 3 173 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 442 m²

Rocbaron (83136)

iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : ** Au CALME, maison INDIVIDUELLE de 2009 de 110m² sur une parcelle de 442m² bien construite, bien ISOLEE, FONCTIONELLE et LUMINEUSE ** Découvrez vite cette belle maison, sans vis-à-vis, elle est nichée au calme, en fond d'impasse, et offre ainsi un cadre de vie paisible et parfaitement adaptée à une famille. La maison dispose en rdc d’une entrée avec placard, d’un wc séparé avec fenêtre, d'une grande pièce de vie de 38 m², baignée de lumière (est, sud et ouest), avec une cuisine ouverte toute équipée et une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux. Une pièce attenante de 15 m², actuellement utilisée en buanderie et rangement, peut facilement être transformée en une suite parentale confortable. À l'étage, vous trouverez une salle d’eau avec wc, et quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau. Elle est reliée au tout à l'égout. À l'extérieur, un espace repas et salon sous une pergola vous permettra de profiter des belles journées. Le stationnement est prévu pour quatre véhicules, avec un portail motorisé. Le jardin comprend également une piscine hors-sol de 6 x 3 m (piscine en dur possible), idéale pour se rafraîchir en été, et de plusieurs arbres fruitiers. Cette maison, fonctionnelle, sans vis-à-vis et située au calme en fond d'impasse, allie qualité de construction et aménagements pratiques pour un confort de vie optimal. PAS SOUS LES LIGNES à HAUTES TENSIONS! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie CLAVEL - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Nathalie CLAVEL - iad 04/11/2024

(8 avis)

525 000 € 2 386 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • Ter. 6 632 m²

Rocbaron (83136)

iad France - Nathalie CLAVEL (07 60 42 93 59) vous propose : OPPORTUNITE - AU CALME POTENTIEL LOCATIF IMPORTANT PROPRIETE DE 220M² sur un terrain plat de 6632M² La maison se compose d'une entrée, d'un séjour de 50M² donnant sur une véranda, d'une cuisine avec terrasse, trois chambres, salle de bain et un wc. Deux T2 attenant de 36 m² en duplex (entrée indépendante , rendement locatif des deux 1500euros/mois) A l'étage des combles aménageables avec une entrée indépendante également offrent la possibilité de créer un troisième espace locatif. Piscine (à réhabiliter) Double garage 45m² Annexe de 24m² Forage + eau de ville Micro station d'épuration Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie CLAVEL EI (ID 62569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903778231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SWEET HOME

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par SWEET HOME 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

127 000 € 2 540 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²

Rocbaron (83136)

ROCBARON: Mobil home de type WATIPI d'environ 35 m² avec une véranda isolée et démontable de 15m². Vendu aménagé et équipé, en très bon état de conservation, composé de 3 chambres sur une parcelle d'environ 153m² EN PLEINE PROPRIETE, non clôturée, viabilisée et reliée au tout à l'égout. Cabanon de rangements à l'extérieur, climatisation réversible, double vitrage en PVC et place de parking privative. Le tout installé sur une parcelle en pleine propriété au sein d'un parc résidentiel de loisirs. Accès piscine. Pas de procédure en cours. Le bien objet des présentes ne peut nullement être destiné à une occupation permanente et/ou à titre de résidence principale. Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Thierry GIULLO - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Thierry GIULLO - iad 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(6 avis)

366 000 € 3 978 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • Ter. 542 m²

Rocbaron (83136)

iad France - Thierry Giullo (06 26 55 72 35) vous propose : TRES JOLIE Maison Traditionnelle de 92 m² - Neuve et Moderne - Idéalement Située au calme sans vis a vis et sans mitoyenneté Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 92 m², fraîchement construite en 2022, offrant un cadre de vie à la fois authentique et moderne. Située dans un quartier très calme et paisible, cette maison vous séduira par son architecture traditionnelle alliée à des équipements contemporains de qualité. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied propose un agencement optimisé sans perte d'espace. Vous apprécierez le spacieux salon séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses expositions idéales plein sud et nord. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est bien équipée et fonctionnelle 3 belles chambres dont une avec dressing Belle salle de bain avec fenêtre Clims sur toute la propriété Cette maison neuve bénéficie d'une excellente isolation, d'une bonne qualité de construction et d'un état général irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau cocon Un garage a vélo de 30m2 , une place de parking ,et un sous sol de 60m2 complètent ce superbe bien Possibilité d' y construire une piscine et pool house sans problème Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Giullo EI (ID 65858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Provence Habitat

Annonce publiée le 25/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Provence Habitat 25/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

579 000 € 3 735 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 270 m²

Rocbaron (83136)

A proximité de toutes commodités Belle villa néo-provençale d'environ 155m² habitables, comprenant une belle pièce de vie d'environ 55m² avec cuisine ouverte meublée et équipée avec cellier attenant, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salle d'eau commune et communiquante, buanderie, une mezzanine à aménager à son goût (bureau, bibliothèque ou chambre 4). Un studio indépendant d'environ 32m², une piscine de forme libre, un garage de 40m² et un carport 2 voitures viennent compléter ce bien. Le tout édifié sur un terrain aménagé et cloturé d'environ 1.270m². A visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE B81 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

SWEET HOME

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par SWEET HOME 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

348 000 € 3 910 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 542 m²

Rocbaron (83136)

ROCBARON : Jolie maison individuelle récente édifiée en 2022 de plain-pied avec sous-sol. Ce bien se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Terrain de plus de 500 m² piscinable. Deux places de parking privatives. Le tout relié au tout à l'égout et entièrement clôturé. Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. A visiter avec vos agences SWEET HOME.

CI IMMO CONSULTING

(67 avis)

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par CI IMMO CONSULTING 28/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

(67 avis)

447 000 € 1 766 €/m²
Maison • 253,15 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 506 m²

Rocbaron (83136)

A vendre en exclusivité ROCBARON PROPRIETE 11 PIÈCES AU CALME - AVEC GRAND SOUS SOL Cette propriété est composée comme suit: - Un sous sol d'environ 130m² comprenant un grand garage, une pièce d'eau et une buanderie / cellier. - un T3 de 53.80m² avec espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et un W.C. - un T3 de 63.40m² avec espace de vie, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un W.C. - un appartement principal T5 de 136m² composé d'une salle à manger donnant sur une véranda, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un W.C. et de trois chambres (dont une de 26m²). Un rafraichissement est à prendre en compte. Un assainissement autonome aux normes sera réalisé pour la vente. Un revenu locatif pour les deux appartements peut être envisagé (1300 euros). Un des appartements est loué. A 25 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Toulon, votre agence CI IMMO est heureuse de vous proposer cette maison de 11 pièces au calme de 253,15 m² à ROCBARON (83136). C'est une maison traditionnelle des années 80 de 2 niveaux avec sous-sol. Son intérieur compte un grand salon de 33 m², une salle à manger de 21 m², sept chambres de 9 m² à 26 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il offre également deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Un chauffage convecteur y est installé et une climatisation. Il nécessite d'être rafraîchi. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Angele Gueit et l'École Maternelle le Grand Chêne à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 6 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi plusieurs restaurants, trois commerces et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO.

IMMO CORDENOT

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par IMMO CORDENOT 05/07/2024 - mise à jour 11/09/2024

332 800 € 3 698 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 940 m²

Rocbaron (83136)

Sous compromis : Découvrez villa nichée dans le charmant village de Rocbaron (83136). Bâtie en 2010, elle offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 940 m², idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée invite à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres, toutes spacieuses, offrent un cadre idéal pour des nuits paisibles. Le jardin, verdoyant et parfaitement entretenu, vous invite à la détente et à la contemplation des collines environnantes. La piscine hors sol enterrée, quant à elle, est un véritable atout pour des moments de fraîcheur en été. Son exposition sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette villa est plus qu'un simple logement, c'est un art de vivre. Les commodités ne sont pas en reste. À seulement 3 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, 2 maternelles, 1 école élémentaire et 1 collège, permettant à vos enfants de grandir dans un environnement épanouissant. Les gourmets seront ravis de savoir que 5 restaurants se trouvent également à proximité. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se situe à 10 minutes en voiture. En cas de besoin, 9 médecins généralistes sont également présents à 10 minutes de la villa. Et pour rester connecté, la villa est éligible à la fibre. Ne tardez pas à venir découvrir cette villa d'exception, où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hannot Grégory - Dr House Immo

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Hannot Grégory - Dr House Immo 21/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

86 000 € 835 €/m²
Maison • 103 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 821 m²

Rocbaron (83136)

Exclusivité, viager occupé assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 93 ans. Sur la commune de Rocbaron à quelques minutes de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 1991 d'une superficie de 103 m2 avec son grand garage et petite véranda sur un terrain de 821 m2. Située dans une impasse, elle est composée d'une entrée, d'un salon séjour avec sa mezzanine, d'une cuisine dinatoire fermée, 3 chambres dont une avec douche et wc, une salle d'eau indépendante, un wc indépendant, un double garage, une belle terrasse, terrain piscinable. Bouquet :86 000 euros Rente viagère: 900 euros/ mois Valeur vénale:370 000 euros. Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence du Château

Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Agence du Château 24/10/2023 - mise à jour 23/10/2024

359 000 € 3 234 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rocbaron (83136)

Vente viager villa 6 pièces Rocbaron Villa en viager 6 pièces Rocbaron. VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION SANS RENTE. 1 tête : Homme de 60 ans. Valeur vénale : 500 000 € Valeur occupé : 359 000 € Montant de la taxe foncière : 1723 € dont 435 € de taxes ordures ménagères à charge occupant. Il s'agit d'une villa de construction traditionnelle située sur les hauteurs de Rocbaron dans un quartier très calme, proche du centre du village et des écoles. Elle vous offre, une entrée, une pièce de vie avec cheminée et poêle à granulés donnant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur une terrasse couverte, une buanderie attenante ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. A l'étage elle profite d'une surface mansardée aménagée (chambre et bureau) de plus de 40 m². En annexes, vous profiterez d'un garage en sous-sol de plus de 40 m² plus un atelier 37 m² , d'un carport ainsi que d'un agréable espace piscine sécurisée avec ses plages en travertin... Le plus, un mobil-home aménagé et équipé vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 3089 m² entièrement arboré et paysager. Honoraires charge vendeur. A visiter sans tarder avec l'Agence du Château ! 04 94 04 26 68

Keller Williams

(513 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Keller Williams 22/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

(513 avis)

780 000 € 2 400 €/m²
Maison • 325 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 300 m²

Rocbaron (83136)

L'Agence KW VICTORIA espère vous séduire avec cette propriété de 325 m² située sur un vaste terrain plat parsemé d'oliviers. Cette maison allie charme et confort, idéale pour les amateurs de nature avec accès faciles aux commodités. Maison de 10 pièces dont un T2 indépendant, parfait pour accueillir des invités, des hôtes, des locataires ou une profession libérale. 4 suites spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité + un bureau. Un vaste salon/salle à manger de 70 m² équipé d'un bar convivial et d'une cheminée avec insert pour vos soirées en famille ou entre amis. Une grande cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. A l'étage un grand espace polyvalent pouvant être transformé selon vos besoins. Nombreux rangements pour une maison organisée et fonctionnelle. Buanderie pratique, cave et garage double. Extérieur exceptionnel plat et clos de 4300 m², pouvant recevoir jusqu'à 10 véhicules. Grande piscine, cuisine d'été avec barbecue pour profiter de belles journées ensoleillées. Cette maison offre un accès rapide aux crèches, écoles et collèges ainsi qu'à de nombreux commerces (moins de 5 mn). Gare à moins de 10 mn en voiture. Accès autoroute (9 km). Venez découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. 'VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Valérie ACCARY - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Valérie ACCARY - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

394 000 € 2 985 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 114 m²

Rocbaron (83136)

Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose, en fond d'impasse, proche des commodités, cette belle maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 132 m² (hors véranda) implantée sur un terrain entièrement plat et clôt de 1114 m². La villa dispose d'une entrée par la véranda (16 m²), d'un vaste salon-séjour d'environ 43 m² avec cheminée-insert et climatisation réversible, d'une grande cuisine dinatoire de 19 m², de deux chambres (16 et 12 m²), ainsi que d'une salle de bain avec wc. Attenant et communiquant avec la maison et disposant également d'une entrée indépendante, studio d'environ 20 m² avec une salle d'eau et wc, une pièce avec baie vitrée (actuellement utilisée en cellier-buanderie) qui peut tout à fait faire office de salon/cuisine, bureau, chambre...et d'une chambre de 12 m² en mezzanine. Ce studio peut tout à fait être la continuité de la maison principale comme une dépendance pouvant accueillir un parent, des amis ou pour faire de la location saisonnière. Deux garages fermés ainsi qu'un grand atelier avec mezzanine offre la possibilité de créer, si besoin, de la surface habitable supplémentaire. Le terrain dispose également d'une terrasse abritée avec barbecue. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC, moustiquaires, adoucisseur d'eau, portail motorisé, store électrique...Terrain piscinable. Tout à l'égout et eau de ville. Énorme potentiel pour cette maison très bien entretenue. A visiter rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901 - SAFTI – ACCARY Valérie, Conseiller indépendant

Fabienne GERTOSIO - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Fabienne GERTOSIO - Propriétés-privées.com 15/05/2024 - mise à jour 07/11/2024

(4 avis)

670 000 € 3 764 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 289 m²

Rocbaron (83136)

A découvrir! Superbe propriété de 178 m², nichée dans un quartier privilégié de Rocbaron offrant calme et tranquillité. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et du centre-ville, tout en bénéficiant d'une vue imprenable. . Totalement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Elle comprend en rez-de-jardin un T4 de 145 m² qui se compose d'un?. . Spacieux séjour avec cuisine américaine équipée et cheminée. . Arrière-cuisine et cellier pour plus de praticité. . Suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes. . Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante avec WC. Au 1er ? un T2 indépendant prolongé d'une terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée. . Pour d'agréables moments de détente? une piscine chauffée (8 x 3,5 m²) . Pour une efficacité énergétique optimale des panneaux solaires installés en 2023. . Garage de 34 m² , dépendance de 20 m² aménageable. . Nombreuses places de stationnement sur la propriété. A moins de 3 minutes des écoles, du centre commercial et des axes départementaux, cette maison offre une situation géographique idéale pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort moderne et cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire! Prix : 670.000 euros frais d'agence inclus DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

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