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Charmante Villa 5 Pièces avec Terrasse, Jardin et Quartier Calme ? A 10 min du Centre-Ville Prix : 399 000 euros Surface : 118 m² | Terrain : 798 m² Nous vous présentons cette magnifique villa située à Camps-la-Source (83170), à seulement quelques minutes du centre-ville et dans un quartier résidentiel paisible. D'une superficie de 118 m², cette maison familiale de 5 pièces saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle de bains privative. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine entièrement aménagée est moderne et fonctionnelle, et s'intègre parfaitement avec l'espace salon. Une grande chambre supplémentaire avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau. Un agencement pensé pour maximiser l'intimité et le confort des occupants. Les plus de cette villa : Jardin privatif de 798 m², offrant un bel espace extérieur, piscinable. Climatisation réversible (une unité par étage) pour un confort optimal toute l'année. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Raccordée au tout-à-l'égout, un atout rare et pratique ! Emplacement idéal : Quartier calme, résidentiel et à proximité du centre-ville. Écoles à moins de 10 minutes à pied : École Maternelle et Primaire de Camps-la-Source. Accès rapide à l'autoroute A8 (5 km), facilitant vos trajets vers les grandes villes de la région. Commodités à proximité : restaurants, commerces locaux, boulangeries, bureau de poste et épicerie. Caractéristiques techniques : Classe énergétique : C (117 kWh/m²/an) Classe climatique : A (3 kg CO2/m²) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 860 euros et 1 210 euros (sur la base de 2021). Ne manquez pas cette opportunité ! Cette villa, alliant confort moderne et cadre paisible, est l'endroit rêvé pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez votre agence CI IMMO pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.