Achat maison 9 pièces en Ardèche (07)

Agences Estival & Sautel

(11 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 04/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

(11 avis)

949 000 € 2 332 €/m²
Maison • 407 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 15 000 m²

Joyeuse (07260)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE - Réf : 9733 Découvrez ce magnifique mas à vendre, une propriété rare et calme située à proximité de JOYEUSE en Ardèche. Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir ce mas en pierre indépendant offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, lové au coeur d'un parc arboré de plus de 3hectares. Cette maison vous offre une superficie de 400m² environ comprenant 5 chambres dont une de plus de 50m² ainsi que plusieurs espaces de vie. Vous découvrirez une fois le portail passé, une cour dominant le parc arboré et desservant un escalier jusqu'à une terrasse couverte offrant une vue dominante. A l'intérieur trois niveaux d'habitation offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble avec une dépendance sur deux niveaux pouvant faire office de maison d'amis ainsi qu'un espace piscine avec cuisine d'été au coeur du parc. Arrosage automatique sur l'ensemble de la propriété, toiture en bon état, électricité en bon état. Propriété rare aujourd'hui, idéal pour une maison de famille. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9733 Afficher plus

Agent immobilier ?

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SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/05/2025

Proposée par SAPET MICHELAS IMMOBILIER 27/05/2025

419 900 € 2 514 €/m²
Maison • 167 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 46 187 m²

Colombier-le-Vieux (07410)

En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier – Authentique corps de ferme en pierre avec dépendances et terrain de 4,61 hectares. Vous rêvez de nature, d’espace et d’authenticité € Ce superbe corps de ferme niché au cœur de l’Ardèche, à Colombier-le-Vieux, à seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône, est fait pour vous ! Avec ses 167 m² habitables, cette propriété pleine de charme offre un potentiel rare. À l’extérieur, vous disposerez de nombreuses dépendances : grange, écurie, préaux, garages... Idéal pour une activité agricole, artisanale ou un projet équestre. Le tout s’étend sur 4,61 hectares de terrain attenant, sans vis-à-vis ni voisins proches. Un environnement calme et préservé, propice à la détente et aux grands projets. Atouts : Cadre naturel exceptionnel 4,61 hectares de prairie attenante, idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux Un manège pour les chevaux est en place sur le terrain. Calme absolu, nature préservée, sans voisin proche ni vis-à-vis Nombreuses possibilités d’aménagement Authenticité et caractère Source naturelle sur la propriété Des travaux sont à prévoir pour redonner à l'ensemble tout son cachet et adapter les espaces à vos envies. Idéal pour les familles, les projets d'accueil touristique, agricoles ou équestres. Une propriété rare à découvrir sans tarder pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 3 logements : DPE F 305 - GES F 78 + DPE G 540 - GES G 147 + DPE G 416 - GES G 108 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930euros et 4040euros - 2320euros et 3180euros - 2110euros et 2890euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an - 540 kWh/m²/an - 416 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an EF - 488 kWh/m²/an EF - 365 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Sophie BERTRAND - Capifrance

(10 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 30/05/2025

Proposée par Sophie BERTRAND - Capifrance 24/06/2024 - mise à jour 30/05/2025

(10 avis)

699 000 € 2 962 €/m²
Maison • 236 m² • 9 pièces • 7 chambres

Le Teil (07400)

A 10 minutes de MONTÉLIMAR, sur les hauteurs de la commune du TEIL, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette maison familiale de plus de 230 m² habitables, implantée sur un vaste terrain boisé dont une partie est divisible. Le portail de la propriété vous ouvre ses portes, l'allée chemine le long d'un mur en pierres sèches qui vous mène à la maison. Une belle entrée ornée d'une grille en fer forgé invite à découvrir le rez-de chaussée. Un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m², composé d'une partie repas ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un coin détente paré d'une cheminée de pierre. La cuisine de bon goût est un bel espace familial de 26 m², avec de nombreux rangements, ainsi qu'un espace repas. Pour plus de confort une chambre, et sa salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage, dédié au repos, est constitué de six chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un bureau. Côté extérieur, une vaste terrasse, avec coin repas sous une tonnelle en fer forgé avec four à pizza, dans la continuité une piscine avec abri dôme motorisé et ses plages de bois pour une détente avec vue. Pour les chaudes journées d'été l'espace boisé offre la fraîcheur. Un grand garage, une cave à vin viennent compléter ce bien. Côté technique ,le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, le tout à l'égout, le réseau d'eau neuf, les panneaux photovoltaïques. La maison est prête à vous accueillir ! Un bien joli cocon où il fait bon vivre ! A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf.863976 Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

249 000 € 1 448 €/m²
Maison • 172 m² • 9 pièces • 5 chambres

Berrias-et-Casteljau (07460)

Fiche Id-SUP172656 : Située dans le charmant village calme de Berrias, cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour des séjours entre amis. Elle se trouve à seulement 15 minutes des Vans et à 5 minutes de la rivière du Chassezac. Elle se compose de quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous y trouverez une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine entierrement equipee, offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Au deuxième étage, un grand palier distribue deux chambres et une salle de bains. Et enfin, au troisième étage, deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Cette maison clés en main n'attend plus que vous, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 96 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mr Clement MIALHE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villefort - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Promptimmo

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Promptimmo 24/04/2025

396 000 € 1 842 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • Ter. 2 400 m²

Aubenas (07200)

En vente à 29 km de Montélimar, laissez vous charmer par à Aubenas (07200), cette maison de 9 pièces de 215 m² avec vue dégagée. Elle propose deux appartements, un au RC et un au-dessus avec à son RC une salle de bain et deux chambres indépendantes. A son étage un salon, une cuisine, salle de bain et cinq chambres. Une pompe à chaleur est installée dans cette maison depuis trois ans. L'intérieur de la maison est en bon état. Pour davantage de rangements, elle comporte deux caves. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la petite piscine. Un jardin, une véranda fermée et une terrasse lui donnent un gain d'espace appréciable. Le terrain de la propriété est de 2 400 m² dont une partie constructible. Un garage complète l'ensemble. Cette maison se trouve à proximité du Centre ville. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N102 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma LE NAVIRE ainsi que sur un théâtre et un tennis à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries charcuteries. Ne manquez pas le marché Place du château tous les samedis matin. Une zone commerciale est à 1.5kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec moi au 06 31 51 64 94 pour une première visite. D'autres photos sont disponibles. Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Christian Gibily Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

FAURE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par FAURE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

649 000 € 2 704 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 914 m²

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Villa d'env. 240m² hab. Vue panoramique 4000m² de terrain Avec sa vue panoramique sur la campagne et son environnement calme. Laissez-vous séduire par cette belle propriété d'env. 240m² habitable sur 3 914m² de terrain clos avec portail électrique et arboré d'oliviers de pins... agrémenté d'une agréable piscine (10*5) et d'un pool house (évier, plaque vitrocéramique ainsi qu'un toilette et sa douche). Au sud de l'Ardèche, sur les hauteurs d'un charmant village, venez découvrir cette villa avec : Au RDC : Très belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée avec un accès direct sur sa grande terrasse en travertin et sa piscine , un bureau ainsi que sa très grande suite parentale (avec dressing et salle d'eau), toilette indépendant. A l'étage place à un coin nuit de 3 belles chambres avec placard dont une avec solarium, salle de bain (douche & baignoire) et toilette indépendant. Un sous sol aménagé d'env. 100m² avec grande baie vitrée donnant accès direct avec l’extérieur (coin bar, salle de jeux, salle de musique...) vient compléter ce bien pour le plus grand plaisir des petits et grands ainsi qu'un double garage indépendant. EMPLACEMENT IDEAL entre calme/verdure & proximité des commerces, grand axes... A7 Bollène 15min, Gorges de l'Ardèche 5min UNE VISITE = UN COUP DE COEUR. Maison moderne avec de beaux volumes et une très belle vue, très bien entretenue avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Assainissement autonome remis en conformité avant la vente. Taxe foncière : 1989 € DPE D 124 (effectué en mars 2023) - réf 2120 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 649.000 € Honoraire charge vendeur Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

299 000 € 2 670 €/m²
Maison • 112 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Fiche Id-SUP172290 : Découvrez cette maison située à 40 minutes d'Alès, 15 minutes des Vans et 10 minutes de la rivière du Chassezac. Un bien unique offrant un local commercial en rez-de-chaussée, facilement aménageable selon vos besoins. Que vous souhaitiez y installer votre activité professionnelle, créer un espace d e vie supplémentaire ou réaliser un investissement locatif, ce bien saura s'adapter à vos projets ! À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec 2 salles de bains, ainsi qu'un grand séjour très lumineux avec une cuisine américaine et un accès direct au balcon, pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Ce bien dispose d'un grand extérieur, pouvant faire office de parking ou de jardin, selon vos envies. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mr Clement MIALHE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villefort - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

NT IMMO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par NT IMMO 05/12/2024 - mise à jour 16/05/2025

690 000 € 3 423 €/m²
Maison • 201,56 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 514 m²

Saint-Montan (07220)

SAINT-MONTAN - VILLA ET GITES AVEC VUE DOMINANTE NT153 - Au cœur de l'ARDECHE, sur les hauteurs de SAINT-MONTAN, village médiéval, ensemble immobilier avec vue panoramique sur les collines. La villa principale offre une belle pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine moderne, 4 chambres dont une indépendante, salle de sport, salle de bains, toilettes séparés, buanderie et abri voiture. La 2ème petite villa dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc, cellier. Le tout avec terrasse, vue sur la piscine et les montagnes. En annexe, une dépendance de 33 m² aménagée pouvant faire office de bureau ou de studio. Sanitaire en place et local technique à l'arrière. Profitez d'un terrain de 2.514 m² arboré avec arrosage automatique et doté d'une piscine avec coin détente, pool house, jacuzzi et terrain de pétanque. Chauffage pompe à chaleur au sol réversible - Double vitrage. Panneaux photovoltaïques avec revenu de 3.000 € par an. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 € à 1.150 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix : 690.000 € - Honoraires agence charge vendeur Tél. : 06 19 79 39 23 Retrouvez toutes nos annonces et notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Charme & Caractère Rosières

(19 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Charme & Caractère Rosières 10/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

(19 avis)

426 000 € 1 753 €/m²
Maison • 243 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 4 017 m²

Rocles (07110)

Situé dans un charmant village en Sud Ardèche secteur de Rocles, ce magnifique mas datant de 1860 offre un cadre exceptionnel et authentique. Composé de 8 chambres, un bureau, une grande cuisine avec cellier, un vaste salon/salle à manger, et 3 salles d'eau, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale ou de location touristique. Le mas dispose également de trois dépendances, une clède (petite bâtisse typique) pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, deux garages pouvant être aménagés ainsi que de nombreuses caves offrant un grand potentiel de stockage. Caractéristiques supplémentaires : Terrains attenants et non attenants, parfaits pour des projets agricoles ou de détente Combles en parfait état, facilement aménageables pour agrandir la surface habitable Charpente et toiture rénovées, offrant une tranquillité d'esprit Une source sur le terrain, un véritable atout naturel Belle cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours Vue exceptionnelle sur les paysages environnants Des travaux d'assainissement sont à prévoir, mais cette maison offre un énorme potentiel, notamment pour la création de plusieurs logements dans le cadre de locations touristiques. Une opportunité rare de vivre au cœur de l'Ardèche, dans un cadre calme et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 6840 Afficher plus

TOURRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par TOURRE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

595 000 € 3 216 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 114 m²

Ruoms (07120)

Quel bonheur pour nous de vous présenter cette superbe villa à vendre avec gîte 4 personnes. Vous ne pouvez que succomber ! Au calme et proche des commodités, cette propriété exceptionnelle est installée sur une vaste parcelle de plus 5 000 m² offrant une habitation principale avec 3 chambres dont 1 suite parentale, une piscine à la vue imprenable et sa cuisine d'été invitant à prendre le temps de prendre le temps, un grand jardin intime et joliment arboré d'essences méditerranéennes, un terrain de pétanque. Cerise sur le gâteau, un gîte 4 personnes indépendant avec piscine privée vient compléter cette habitation La situation de ce bien, combinant confort et tranquillité sont à découvrir sans tarder. Les + : Habitation principale + gîte, vue, calme et proximité commodités Afficher plus

ITC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 25/04/2025

790 000 € 2 317 €/m²
Maison • 341 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 15 014 m²

Les Vans (07140)

07140 - Entre le village de MALONS et le village des VANS Domaine authentique d'exception au cœur du Parc national des Cevennes avec vue dominante à 180°. La propriété se compose de trois corps de bâtiments et de dépendances : L'ensemble, dominé par une bastide rurale ancienne, propose plusieurs chambres et appartements indépendants restaurés avec goût et authenticité pour une surface habitable totale d'environ 341 m². Le tout bénéficie de confort. Attenant à la propriété, environ 1.5 hectare de terres. Au calme, Paradis écologique vue dominante, possibilité accueil. Réf 2402654 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

TOURRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par TOURRE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

449 000 € 1 911 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

Ruoms (07120)

Vous souhaitez investir dans une résidence touristique à échelle humaine ? Ces 2 Gîtes de 2 à 4/5 personnes plus un logement propriétaire avec 3 chambres à vendre, rentrent précisément dans ce cadre là. Exploités depuis de nombreuses années et fréquentés par une clientèle fidèle, ils vous permettront d'atteindre vos objectifs. Idéalement situés en bordure de la voie verte, proches du centre village, des plus hauts lieux touristiques, animations, rivières, commodités etc... vos locataires passeront d'agréables vacances, week-end ou même nuitées. Une piscine commune joliment paysagée symbiose parfaite entre leur lieux de vie et le jardin. Tous les ingrédients sont réunis pour que vos locataires, vos hôtes de passage passent en toute quiétude d'agréables vacances, sans oublier la douceur de vivre de votre petite famille. Prenons rendez-vous Les + : Exposition plein sud, Rentabilité, Clientèle fidèle, Calme, Proximité animations, lieux touristiques, commodités, rivières. Afficher plus

Home sun immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 19/06/2025

Proposée par Home sun immobilier 07/02/2025 - mise à jour 19/06/2025

690 000 € 3 666 €/m²
Maison • 188,2 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 514 m²

Saint-Montan (07220)

Propriété avec une vue panoramique Référence: 18SB Secteur Ardèche Au sein d'un village médiéval... Venez découvrir cette propriété de caractère dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis avec une vue panoramique sur les collines ardéchoises. Dès l'arrivée du Printemps, vous aurez le plaisir d'écouter le chant des oiseaux qui vient occuper le terrain arboré de 2514m2. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine, dans le jacuzzi, sous la véranda avec cuisine équipée et son four à pizza ou même faire une partie de pétanque entre familles et amis! La maison principale de plain-pied, vous séduira grâce à son séjour avec cuisine équipée, ses 4 belles chambres dont une pouvant-être indépendante et une salle de bain. Nicher sur les hauteurs du terrain, vous apercevrez une maisonnette très lumineuse avec son salon/séjour avec cuisine équipée, sa chambre et sa salle de douche. Vendu meublé. Une dépendance complète ce bien, climatisée et isolée. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, chauffée au sol thermodynamique, cheminée, clim réversible, arrosage automatique et plein d'autres surprises tout au long de la visite. À découvrir rapidement! Afficher plus

L'Agence

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par L'Agence 05/03/2025 - mise à jour 24/06/2025

416 000 € 2 377 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 843 m²

Annonay (07100)

Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte, un véritable bijou au design vintage qui incarne l’esprit d’une époque désormais résolument tendance. Située sur un terrain constructible de près de 2800 m2, cette maison se cache discrètement au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, entourée des parcs privés, tout en restant à seulement 1 heure de Lyon. Construite sur un seul niveau de 175 m2, cette maison se distingue par son architecture emblématique des années 70, une époque où l'audace et l'innovation étaient à l'honneur. Les lignes épurées, les volumes ouverts et les larges fenêtres panoramiques sont des éléments caractéristiques de cette période, qui connaît aujourd'hui un véritable renouveau. Les matériaux nobles, comme le marbre blanc veiné et les planchers en bois, apportent une touche intemporelle à cette maison qui n'a rien perdu de son charme. Le bâti, d’une surface de 520 m2, offre un potentiel extraordinaire. La maison repose sur un vaste sous-sol qui comprend caves, garage et pièces annexes, et dispose également de combles aménageables, permettant d’envisager un agrandissement d’environ 350 m2 supplémentaires. Aujourd'hui, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, mais l’espace généreux laisse la place à une multitude de possibilités d’aménagement. Un projet de rénovation sur cette villa permettrait de créer un lieu unique, à la fois moderne et respectueux de son héritage architectural. En travaillant sur les matériaux d’origine, tout en intégrant des touches contemporaines, cette maison deviendrait une œuvre architecturale qui séduira tous ceux qui apprécient le mélange d’authenticité et de modernité. Ce bien d’exception, à la fois intemporel et résolument moderne, est une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons, en quête d'un projet ambitieux et inspirant. Un espace qui se prête à une transformation créative, offrant ainsi un cadre de vie d'exception dans un secteur prisé. Afficher plus

Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois

(7 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois 01/03/2025 - mise à jour 24/06/2025

(7 avis)

295 000 € 1 967 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 835 m²

Aubenas (07200)

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France AUBENAS, Capitale de l'Ardéche Méridionale - Très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ! C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m2. Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine. La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m2 avec porte automatique en RDC. La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d’entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation. De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage PVC. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée. Le RDC de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d’une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m2 qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m2 avec baignoire, WC et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m2 avec une buanderie. Le premier niveau se compose d'un Hall d'entrée, d'un WC, d'une salle d'eau de 3.6 m2, d'une chambre de 13m2, et d'une autre chambre de 10.5 m2. Il y a également un très beau salon de 27 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m2 climatisée. Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter ! Honoraires charge acquéreur ; Un prix justifié de 295.000 € H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. ARDECHE. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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