Achat maison 9 pièces en Ardèche (07)

Émeline PEYROT ARNAUD - SAFTI

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Émeline PEYROT ARNAUD - SAFTI 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

220 000 € 1 350 €/m²
Maison • 163 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 854 m²

Mars (07320)

Bienvenue à Mars, charmant village entre nature et commodités, à proximité du Chambon-sur-Lignon et de Saint-Agrève. Cette maison familiale, pleine de charme et de caractère, vous séduira par ses beaux volumes, sa chaleur et sa fonctionnalité. À l’intérieur, les matériaux nobles comme le bois et la pierre créent une atmosphère authentique et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine ouverte idéale pour partager, un salon lumineux, une salle à manger accueillante, ainsi qu’une seconde cuisine fermée, parfaite pour les grandes familles ou projets d’accueil. À l’étage, vous découvrirez des chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité. La maison dispose d’une cour et d’une terrasse couverte, à aménager selon vos envies : coin repas, espace détente, jardin cocooning ou lieu de jeux. Malgré la route, l’ambiance générale reste paisible et chaleureuse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans la commune de Mars, entre Le Chambon-sur-Lignon et Saint-Agrève, vous bénéficiez de la proximité de tous les commerces, écoles, collège, services de santé et marchés, tout en vivant dans un cadre naturel propice aux promenades, randonnées et activités de plein air. Un lieu de vie polyvalent, fonctionnel et accueillant à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085 - SAFTI – PEYROT ARNAUD Émeline, Conseiller indépendant Afficher plus

Agent immobilier ?

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TOURRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par TOURRE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

368 000 € 1 343 €/m²
Maison • 274 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 705 m²

Saint-Remèze (07700)

Gros coup de cœur pour cette maison de village à vendre imprégnée d'histoire. Depuis 1859 elle fait partie intégrante du joli village de St Remèze, elle est le reflet d'une belle histoire de famille qui de génération en génération l'a exploitée en relais de poste, café de l'industrie, épicerie, droguerie... puis plus récemment maison d'hôtes, brocante. On aime la lumière naturelle qui caresse chaque pièce, les sols en tomette ou carrelage d'origine qui font élégamment écho aux plafonds voutées et poutres apparentes. Sa surface habitable est de plus de 270 m², elle propose entre autre 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, un appartement indépendant, des combles aménageables. Proche d' incontournables spots touristiques, ce petit bijou vous offrira d'innombrables possibilités de vie à seulement 20 min de Vallon pont d'Arc ou Bourg St Andéol ou encore 40 minutes de la sortie d'Autoroute Bollène Les + : Surface, charme, calme, proximité, caractère Afficher plus

TOURRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par TOURRE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

499 000 € 2 434 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 8 788 m²

Beaulieu (07460)

Villa à vendre sur la commune de Beaulieu ! Découvrez cette superbe propriété d'environ 200 m² habitables, nichée sur un terrain de plus de 8000 m², offrant confort, sérénité, et multiples possibilités d'aménagement. Avec 7 chambres, dont une suite parentale, 3 salles d'eau, une grande cuisine équipée, un salon lumineux, et une véranda transformable en salle à manger spacieuse, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine privée, d'un carport, d'un terrain de pétanque, et d'une aire dédiée pour le tennis de table. Plusieurs espaces extérieurs - terrasses, petits salons d'été - sont parfaits pour se détendre en période estivale tout en savourant une vue dégagée sans vis-à-vis. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette propriété génère un revenu locatif attractif en location estivale. Un véritable havre de paix alliant calme, espace et potentiel ! Ne tardez pas à visiter, coup de cœur garanti ! Les +: Calme, 7 chambres, terrain, piscine, activités extérieures, vue. Afficher plus

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/06/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/06/2025

869 000 € 3 778 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 16 000 m²

Rosières (07260)

A VENDRE SUD ARDÉCHE- Exceptionnelle demeure de charme située dans un environnement privilégié, au cœur de la nature, à seulement 5 min des commerces de Rosières et des magnifiques lieux de baignade de la Baume et de la Drobie. Cette maison de maitre de 230 m2 hab. est édifiée sur un vaste terrain de 1.6 ha, arboré de nombreux oliviers, chênes et arbres fruitiers. Un forage assure la distribution en eau du jardin ainsi qu'une partie de la maison. Vous accéderez à la propriété par une charmante cour intérieure fermée, desservant de nombreuses dépendances en rez-de-jardin ainsi que l’habitation principale par un bel escalier en pierre. La maison dispose d’une grande pièce de vie cathédrale d’env. 50 m2 avec cheminée « Focus » et offre un accès aux terrasses et à l’espace piscine. Une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale comprenant une salle d'eau et toilettes séparées ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bains commune viennent compléter ce premier niveau. A l’étage, vous trouverez une vaste mezzanine faisant office de bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Vous profiterez de vous détendre au bord d'une superbe piscine « Diffazur » offrant de belles plages et une splendide vue dégagée. Une cuisine d'été équipée et un four à pizza vous permettront de passer d’excellents moments conviviaux entre amis ou en famille. Nombreuses dépendances, 2 garages, cave avec douche et WC, atelier, cave à vin, serre, parking de 200 m2 en béton désactivé et carport. Ce bien est équipé d’un chauffage central par pompe à chaleur et chaudière fioul, chauffage au sol pour une partie, aspiration centralisée, double vitrage alu, parquet massif en chênes et châtaigniers, ferronneries sur mesure…bien rare, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de contacter vos conseillères en immobilier Chloé Lefebvre +33609835381 ou Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Jérôme MONTEREMAL - SOLID IMMO

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Jérôme MONTEREMAL - SOLID IMMO 23/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

283 000 € 1 530 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Un bien rare au cœur de l’Ardèche méridionale, aux portes des Cévennes Découvrez cette spacieuse maison familiale de 185 m2, offrant un appartement indépendant et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain plat et arboré de 700 m2. Quelques travaux de remise à niveau permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie moderne et chaleureux, parfaitement adapté à vos projets. À l’étage : Un espace de vie lumineux et convivial (120 m2) 3 grandes chambres, Vaste pièce de vie de 40 m2, parfaite pour des moments chaleureux en famille Cuisine spacieuse de 17 m2, offrant de belles possibilités de réaménagement Salle de bains et WC séparés pour plus de confort Terrasse ensoleillée de 15 m2 Cet étage, baigné de lumière naturelle, nécessite un rafraîchissement pour se transformer en un espace contemporain et convivial. Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 65 m2 Pièce de vie ouverte de 47 m2 avec cuisine, salon et salle à manger Grande chambre avec salle d’eau privative et WC séparés Possibilité Chambre suplementaire Atouts supplémentaires Grand garage de 30 m2, pouvant accueillir deux véhicules ou servir d’atelier Terrain plat Piscinable Pourquoi cette maison est une opportunité rare : Idéal pour une grande famille ou un projet locatif Appartement indépendant Cadre de vie privilégié Proche des commerces, écoles et commodités Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Philippe Isselin - iad

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par Philippe Isselin - iad 14/01/2025 - mise à jour 14/06/2025

495 000 € 1 639 €/m²
Maison • 302 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 099 m²

Glun (07300)

iad France - Philippe Isselin vous propose: Superbe maison en pierre de 302m² entièrement rénovée sur les hauteurs de Glun avec vue époustouflante sur la vallée du Rhône et le Vercors. Cette bâtisse se découpe éventuellement en deux habitations mais peut également rester une seule et même habitation avec 6 chambres. Actuellement, une activité de gite avec une habilitation 'Gite de France' est présente avec trois belles chambres, chacune avec sa salle d’eau, un coin salon cosy, une cuisine équipée et aménagée et une belle terrasse réservée au gite. le gite est vendu meublé (chambres et cuisine) La partie résidence principale se compose d’une cuisine et d’une magnifique pièce de vie avec deux belles baies vitrées, une mezzanine surplombe la pièce de vie avec un atelier, une chambre en plain-pied et une salle d’eau avec espace buanderie, WC, cave et au premier étage deux belles chambres en plus, un dressing et une grande salle d’eau. L’extérieur comprend deux belles terrasses en accès direct de la cuisine et de la pièce de vie, un terrain d’un hectare deux permet de profiter d’une vue dégagée et de faire un potager ou de laisser paitre quelques animaux. Un garage permet d’abriter les outils tout comme l’abri en bois pour le stockage du matériel de la piscine hors sol. De nombreux parkings peuvent accueillir vos hôtes. Sur le plan technique, le chauffage performant fonctionne avec une pompe à chaleur pour un chauffage au sol complétée par des radiateurs en mode chauffage central pour les chambres en étage. Un poêle à bois permet également d’apporter le coté chaleureux. Le chauffe -eau est alimenté par énergie solaire. Le bien est relié à l’assainissement collectif. La toiture a été refaite et l’isolation est performante. L’activité de gite permet un chiffre d’affaires minimum de 15 000 € à ce jour, l’activité peut encore progresser de manière positive car existant depuis 12 ans. La paisibilité et le calme de ce petit hameau est un atout essentiel de ce bien. N’attendez pas pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Isselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 938883303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Mustapha Didi - efficity

(147 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Mustapha Didi - efficity 12/04/2025 - mise à jour 21/05/2025

(147 avis)

389 000 € 2 047 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 995 m²

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)

Havre familial ou opportunité touristique – Un cadre naturel avec un potentiel exceptionnel. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien presbytère en pierre, situé à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, 25 minutes de Valence, sortie A7 et N7, au cœur de la vallée de l'Eyrieux, à deux pas de la Dolce Via, un paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez profiter de la vie quotidienne le long des 90 km de sentiers doux, que ce soit à pied, à vélo ou à cheval, entouré de paysages préservés. Ce lieu offre bien plus qu'une simple maison : c'est une invitation à un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature. S'étendant sur 130 m² de plain-pied, vous trouverez un spacieux salon lumineux, ouvert sur la cuisine et une terrasse enchantée où vous pourrez vivre des moments inoubliables avec vos proches. Les 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, offrent confort et espace. Mais ce n'est pas tout : les combles ont été transformés en un véritable loft de 80 m² avec de hauts plafonds, idéal pour accueillir une seconde famille, créer un espace de vie indépendant, ou même un appartement à louer, à terminer selon vos envies Le jardin paysager de 980 m², avec ses coins cachés, invite à la détente et à la contemplation. Une piece carrelée de 50 m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau, aujourd'hui utilisé en buanderie peut être aménagée pour lancer un projet de chambre d'hôtes. Le système de chauffage est efficace, avec une pompe à chaleur et du bois. Que vous rêviez d'un havre familial ou d'une opportunité touristique au cœur des routes de la Via Rhôna et de la Dolce Via, ce bien est prêt à s'adapter à toutes vos ambitions. Cette résidence en pierre allie charme authentique et confort moderne. Pour plus d'informations, contactez Martin-Pierre au 07 78 47 28 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Carole BOIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Carole BOIS - Propriétés-privées.com 23/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

160 000 € 1 143 €/m²
Maison • 140 m² • 9 pièces • Ter. 2 558 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

En Ardèche, à Les Ollières sur Eyrieux, petit village situé à 20 minutes de Privas, avec toutes ses commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, pôle santé, école, épicerie...), venez découvrir 2 maisons à rénover de 70m² chacune. La première se compose de 5 pièces et la seconde 4 pièces. Plusieurs caves, dont une avec une source, complèteront ce bien. Pour finir, vous trouverez une terrasse, un jardin et un hangar pour les voitures. Prix de vente : 160 000 euros charges vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Charme et Caractère

(136 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Charme et Caractère 23/04/2025

(136 avis)

2 083 000 € 5 080 €/m²
Maison • 410 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 800 m²

Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

A vendre à 5 min de BARJAC ( 30430 ) un ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis-à-vis avec terrain attenant de plus 1 hectare , jacuzzi et piscine de luxe naturelle avec 2 bassins et cascade viennent agrémenter cette magnifique propriété. Cette demeure comprend 3 logements , le 1er : sejour/cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau ( 229m² ) le 2eme: Séjour/cuisine , salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC , ( 128 m² ). Le 3eme : Séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau , 1WC d'une superficie de 48m² pour un total habitable de 410 m² . Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400m². Le tout sur forage avec eau potable qui alimente la totalité du domaine. Plusieurs possibilités s'offre a vous. A visiter sans tarder dans vos agences ORPI les plus proche. Référence agence : 6934 Afficher plus

ARTES IMMO

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par ARTES IMMO 24/04/2025

175 000 € 875 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres

Rochemaure (07400)

Exclusivité à Rochemaure: au coeur de ce village médiéval ardéchois de caractère, avec un patrimoine paysager exceptionnel. Venez découvrir cette spacieuse maison en pierres, d'environ 200 m² habitable et agrémentée de diverses dépendances. Agencée de deux grands séjours avec cheminées inserts, un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, 5 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains, 4 toilettes, un grenier d'environ 50 m² au sol et de vastes dégagements... Vous apprécierez sa terrasse couverte à l'abri du vent ainsi que son patio intérieur fermé par l'architecture en ' U' de cette vaste bâtisse comprenant 4 niveaux ... Proposant également: 3 caves, un atelier et deux abris... Ce village situé en vallée du Rhône, accolé à la Drôme ( proche Montélimar), vous offre un ensemble de services et de commodités, avec aussi l'accès à la Viarhona voie verte et un réseau de randonnées... Vous apprécierez le calme, les volumes que propose cet ensemble immobilier ! Laissez vous charmer à travers ce beau projet .... Prix de vente : 175 000 € TTC honoraires charge vendeurs . Votre contact : Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16 DPE : CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C (DPE nouvelle VERSION). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER Afficher plus

Sarah BROUST - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Sarah BROUST - Propriétés-privées.com 28/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

299 000 € 1 424 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 1 350 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

A Saint-Paul-le-Jeune , aux portes de l'Ardèche et des Cévennes , ce bien rénové offre une opportunité pour ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes , un commerce ou d'investir dans du locatif . Imaginez : accueillir des voyageurs en quête d'authenticité, partager des instants conviviaux sur une terrasse ensoleillée et profiter du charme d'un village dynamique où tout est à portée de main. Ce bien rénové en 2022 offre une flexibilité importante : Rez-de-chaussée (110 m²) : Ancien bar-restaurant avec 2 grandes salles , une pièce annexe et accès à un petit jardin . Idéal pour une activité commerciale ou à transformer en logement. 1er étage (110 m² habitables) : Appartement principal style LOFT avec, grande pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central , chambre avec dressing , salle d'eau + WC séparé Studio : mezzanine, chambre, salle de bain avec WC et terrasse privative Sous-sol : 2 caves Extérieur : Terrain de 1350 m² avec de nombreuses places de parking Atouts majeurs : Rénovation totale en 2022 , toiture en grande partie refaite , menuiseries alu double vitrage, multi potentialité, Atout majeur : son emplacement : Situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour un commerce, tout en étant aux portes des Cévennes et des sites emblématiques de l'Ardèche et à proximité du village. Chauffage : Poêle à granules + électrique DEP : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros (abonnement compris) Prix : 299 000 Honoraires charge vendeur A usage mixte : commerce + habitation ou division en plusieurs appartements pour investissement locatif ou encore grande maison familiale pour vivre en toute sérénité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400822 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Afficher plus

Ad Hoc Immobilier

(350 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Ad Hoc Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(350 avis)

690 000 € 2 654 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Lussas (07170)

Bâtisse de caractère en pierres de 260m2 totalement rénovée (intérieur, extérieur, toiture) sur 1 ha de terrain. Propriété sublime mêlant charme authentique et prestations modernes, offrant une vue imprenable et un potentiel évolutif incroyable. Le bien se compose de 3 logements distincts qu'il est très aisé de refaire communiquer. - Logement principal T4 de 150m2 + vaste terrasse panoramique avec vue à couper le souffle. - Appartement T3 de 78m2 + véranda de 13m2 - loué 750€ - Appartement T2 de 32m2 + terrasse de 10m2 - loué 500€ (1250€ de revenus fonciers mensuels) - 8 grands garages isolés d'un total de 246m2 + caves de 137m2 avec possibilités de créer d'autres appartements si nécessaire. - 2 hangars extérieurs pour véhicule ou autre (camping-car) Fibre installée, Cuve de récupération d'eau pluviale. -- DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET ÉLÉGANTS, NEUFS -- • HABITATION PRINCIPALE (150 m²) : - Vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte équipée (Cuisinella, plan de travail en quartz, Godin) et cheminée suspendue. - 3 chambres, dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec douche italienne, une buanderie et une pièce vestiaire-dressing. - Terrasse exceptionnelle de 80 m² en bois, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. • APPARTEMENT T3 (78 m²) : loué en bail meublé - Salon lumineux avec cuisine moderne ouverte, 2 chambres, salle d'eau, et véranda de 13 m² donnant sur le jardin. - Climatisation réversible • GÎTE T2 (32 m²) : loué en bail meublé - Séjour avec cuisine ouverte, chambre parentale avec salle d'eau, et terrasse couverte de 10 m² face à la pinède. -- DES ÉQUIPEMENTS RARES ET PRATIQUES -- • 8 garages isolés thermiquement (246 m²) équipés de portails électriques. • Caves voûtées en pierre et ateliers sur 135 m². • 2 hangars extérieurs : - 24 m² pour un véhicule. - 60 m² pour un camping-car ou autre. Toutes les dépendances sont aménageables. Surface totale des dépendances 547m2 -- UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL -- Terrain de 1 hectare - possibilité de vendre 1,5 hectares environs, en plus. • Jardin arboré (figuiers, cognassiers, mûriers, sapins centenaires,…) avec arrosage automatique et cuve de récupération d'eau pluviale de 27m3. • Corps de ferme en pierre d'Ardèche, entouré de vignes et dominé par la célèbre tour Mirabel. -- SITUATION IDÉALE -- • À 10 min à pied du village de Lussas, 10 min en voiture d'Aubenas, et 20 min du Pont d'Arc. • Proche des villages classés (Voguë, Balazuc, Joyeuse, Antraigues...) et de la Grotte Chauvet (30 km). -- UN LIEU DE VIE ÉVOLUTIF -- Idéal pour une résidence principale, une activité locative rentable, une activité professionnelle (artisan, commerce) ou un projet familial. Ce havre de paix offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Référence agence : 609 Afficher plus

Dominique DEJOURS - Capifrance

(47 avis)

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 23/06/2025

Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 29/06/2024 - mise à jour 23/06/2025

(47 avis)

278 000 € 1 183 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 645 m²

Albon-d'Ardèche (07190)

ANCIEN MOULINAGE en pierres au bord de la Glueyre, avec une partie habitable de 235 m² et un espace de 330 m² en sous-sol. Au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, à Albon d'Ardèche, en bordure de la Glueyre ancien moulinage en pierres composé d'une partie habitable de 235m² environ et d'un rez-de-chaussée de 330m² environ. La partie habitable se compose de 7 chambres (12.4 / 14.5 / 15.3 /11.5 / 12.6 / 12.1 / 15.2m²), d'1 grand salon séjour de 40.6m², d'un second salon de 23.3m² avec une cheminée , d'1 cuisine d'une superficie de 18,5m², d'1 salle de bain (douche+baignoire) de 9m² environ et d'une terrasse couverte de 35.2 m² environ. Autrefois la turbine permettait de produire de l'électricité. La propriété dispose également d'un jardin de 100m² environ ainsi qu'un canal jusqu'à un aqueduc arrivant au moulinage. N'hésitez à me contacter par téléphone (06 87 41 48 31), SMS, whatsapp ou mail () Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.864933 Afficher plus

Diana Siemiradzka - iad

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Diana Siemiradzka - iad 26/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

300 000 € 1 304 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • Ter. 11 839 m²

Viviers (07220)

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Ancien corps de ferme avec gîte, dépendances et terrain cultivable – Un cadre exceptionnel au bord de la ViaRhôna Dans un cadre naturel préservé, cet ancien grand corps de ferme offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec environ 230 m² au total, cette propriété se compose d’une habitation principale et d’un gîte indépendant. La maison principale, habitable de suite, offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique, nécessitant uniquement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Le gîte, déjà aménagé et actuellement loué, comprend trois pièces, une salle d’eau et une climatisation. Il offre une rentabilité immédiate, avec la possibilité d’optimiser son potentiel grâce à quelques améliorations. Des dépendances avec plus de 800 m2 au total, et un terrain exploitable de plus de 11 000 m2. De nombreuses granges et annexes permettent d’envisager divers projets : création de nouveaux gîtes, activité agricole, artisanale ou stockage. Anciennement exploité en maraîchage, le terrain attenant est cultivable, offrant la possibilité de relancer cette activité ou d’en développer une autre. Un emplacement privilégié entre nature et accessibilité Au bord de la ViaRhôna, avec une vue imprenable sur le Rhône, cet emplacement est idéal pour attirer une clientèle touristique. Proche du centre-ville, tout en offrant un cadre calme et sans voisinage immédiat, il conjugue tranquillité et proximité des commodités. Entre Ardèche et Drôme provençale, un secteur prisé pour son dynamisme et ses paysages préservés. Si tu es à 25 minutes de l’autoroute, 2 heures de Lyon et 1h30 de l’aéroport de Marseille. Les toitures et charpentes ont été en grande partie rénovées, garantissant une structure saine et durable pour les années à venir. Que vous souhaitiez vivre dans un cadre paisible, développer une activité touristique ou agricole, ou investir dans un bien à fort potentiel, cette ancienne ferme représente une opportunité rare. Vidéo, disponible sur demande. Afficher plus

Jean-Paul AIME - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Jean-Paul AIME - Capifrance 19/08/2024 - mise à jour 02/05/2025

(37 avis)

311 000 € 1 178 €/m²
Maison • 264 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Découvrez cette charmante et spacieuse maison de village située au cœur de Saint-Marcel-d'Ardèche, offrant un cadre de vie confortable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux recherchant un espace indépendant à personnaliser. La propriété se compose de deux parties distinctes : 1. Maison Principale (180 m² habitables) - Rez-de-Jardin + Étage Cette maison chaleureuse, répartie sur deux niveaux, se distingue par ses volumes généreux et ses espaces bien agencés : Rez-de-jardin : - Cour intérieure (30 m²) : Une cour privée et spacieuse, parfaite pour profiter du plein air en toute intimité. - Terrasse couverte (20 m²) : Un espace abrité des regards et des intempéries, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente. - Hall d'entrée (17 m²) avec dressing : Un espace d'accueil généreux, offrant un rangement pratique. - Cuisine (20 m²) équipée avec réserve : Une grande cuisine fonctionnelle avec un cellier de 5 m² pour vos provisions. - Salle à manger (21 m²) : Un espace convivial ouvert sur la cuisine, parfait pour les repas en famille. - Salon (30 m²) : Un vaste salon, lumineux, doté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. - Chambre 1 (14 m²) avec salle d'eau (5 m²) : Une chambre confortable située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Étage : - Trois chambres : Trois grandes chambres, dont la chambre principale traversante de 25m2 , donnant accès de part et d'autre à deux piéces (15 m2 et 16 m2) idéales pour une chambre d'enfant et un bureau. - Salle d'eau : Une salle d'eau supplémentaire à l'étage avec WC pour plus de confort. 2. Appartement Indépendant à terminer (80 m²) - Rez-de-chaussée Ce rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable pour être aménagé selon vos envies : - Hall d'entrée aménageable en cuisine : Un grand espace de 17 m² pouvant être transformé en cuisine ou en pièce à vivre. - Grande pièce avec débarras : Un espace idéal pour créer un séjour ou un salon avec rangement attenant. - Pièce avec salle de bain : Possibilité d'aménager une grande chambre avec une salle de bain attenante. - WC indépendant : Pour plus de commodité. - Garage (24 m²) : Un grand garage qui pourrait également être réaménagé en atelier ou studio. - Cave en terre battue (30 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, bien que non exploitable comme pièce à vivre. Caractéristiques Techniques - Chauffage : L'ensemble de la maison est chauffé par un chauffage central au fioul, complété par un insert dans le salon pour une chaleur douce et agréable. - Eau chaude sanitaire : Produite par un cumulus électrique. Deux accès par deux rues distinctes permettent de rendre les deux appartements indépendants l'un de l'autre. Cette propriété, avec ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, est un véritable coup de cœur. Parfait pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.869630 Afficher plus

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