329 000 €
1 994 €/m²
Maison • 165 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 051 m²
Maison familiale spacieuse à 10 minutes de Privas – 165 m² habitables, 6 chambres, garage double, terrain piscinable
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Privas, cette belle maison familiale de 165 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible.
La maison est sur un terrain plat de 1000 m² environ, piscinable, idéal pour vos projets extérieurs ou la création d'un potager. Une grande terrasse partiellement couverte prolonge agréablement le séjour et la cuisine, offrant un espace extérieur convivial en toute saison.
Les atouts majeurs :
Un vaste séjour lumineux de 42 m², surplombé d'une mezzanine de 15 m², apportant du cachet et de l'espace.
Une cuisine entièrement équipée, de 9 m², ouverte sur l'espace de vie.
6 chambres spacieuses : 3 en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC indépendant ; à l'étage, 3 autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC.
Un grand garage de 60 m² avec portes électriques télécommandées, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Chauffage central avec chaudière au fioul et radiateurs, complété par un poêle à granulés performant et centralisé dans le séjour.
Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets bois à l'étage.
Maison baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.
À proximité :
École primaire à 9 minutes à pied, collège et lycée accessibles en voiture ou transport scolaire en 10 minutes.
Accès autoroute à 11 km (Le Pouzin), Montélimar à 25 km, Valence à 30 minutes.
Zone EDF de Cruas à 20 km, desservie par une navette à proximité de la maison.
Commerces et services de santé disponibles à Chomérac et Privas.
Maison et extérieur entretenus avec soin : vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises et laisser parler vos envies de décoration !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Dominique Dejours – Capifrance
Tél / WhatsApp : 06 87 41 48 31
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.862796
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