Acheter une maison en viager en Ardèche (07)

Maison de 1830 - 718Mm² -10 pièces - 6 chambres - Terrain 1000m² - Lavilledieu - Ardèche Réf 68724DD: Nous allons vous raconter l’histoire de cette magnifique maison de hameau datant de 1830, un lieu à la fois atypique et surprenant. Une maison qui incarne tout ce que j'aime et qui, j'en suis sûr, saura vous séduire ! Nous partons pour Lavilledieu, un charmant village ardéchois situé à quelques kilomètres d’Aubenas. Un peu d’histoire me semble essentiel si vous envisagez un investissement en Ardèche. Lavilledieu est entouré de nombreux chemins de randonnée et de superbes villages à découvrir, tels que Vogué, Balazuc, Largentière, et bien sûr, Aubenas. L'un des avantages de Lavilledieu réside également dans sa proximité avec de grandes villes. Mais revenons à la maison elle-même, bâtie en 1830, peut-être sur les fondations de l’église Saint-Martin ! Voici ce que j'ai pu découvrir : on n’invente pas l’histoire, on la raconte ! Le hameau de Bayssac, où se trouve cette maison, est une ancienne villa gallo-romaine à l'origine de la commune. En effet, la paroisse de Saint-Martin-de-Bessac est mentionnée dans un document du Xe siècle. C'est à Bayssac que des religieuses bénédictines de l'abbaye Saint-André-le-Haut de Vienne ont fondé un prieuré. L’église Saint-Martin, une église romane située à Lavilledieu, est dédiée à saint Martin, qui évangélisa la région et bâtit la première église de Lavilledieu dans le quartier de Bayssac, vers 535. Quelques années plus tard, les religieuses quittèrent Bayssac pour construire un couvent sur une petite éminence, le cœur du village actuel. Ce couvent est à l'origine du nom de la commune, dérivé du latin villa dei, signifiant "le domaine de Dieu". Les maisons du Bas Vivarais se distinguent par leurs terrasses couvertes d'arcades, témoins d'un passé séricicole et artisanal riche. Cette maison adopte un style méridional, typique des régions de vigne et d'olivier, et est solidement bâtie en calcaire. Généralement sur trois étages, ces maisons sont construites sur une voûte débordante formant un abri ouvert, sous lequel se trouvent les étables et les caves. Le premier étage, réservé à l’habitation, est accessible par un escalier de pierre menant à une terrasse couverte, le couradou ou laouzo. Cette construction, avec ses arcades et sa porte arrière ouvrant sur le jardin, permet de tempérer ou ventiler la maison grâce à un courant d'air naturel, d'où son nom de couradou. Elle pouvait également servir au processus de la culture des vers à soie, pour entreposer des feuilles de mûrier ou installer des éclosoirs. Cette terrasse remplissait de multiples fonctions : repos, accueil, ombre et séchage. Cette maison a appartenu à Serge Tekielski, dit Candide (1931-2002), un antiquaire lyonnais qui s’installa à Bayssac en 1968 dans cette belle demeure traditionnelle. Il y collectionna des œuvres d’art populaire, exposa et promut des artistes singuliers (comme Gérard Lattier, Lena Vandrey, Philippe Dereux), et fonda une maison d’édition, la première à publier Pierre Rabhi. Son "Petit Musée du Bizarre" devint un lieu emblématique de l’Art brut et de la décentralisation culturelle. Cette maison fut d'ailleurs connue sous le nom de "Musée du Bizarre". Nous avons rendez-vous avec sa fille pour une visite guidée de cette demeure de 718 m² répartis sur trois niveaux, qui a conservé tout son cachet. Nous montons un imposant escalier en pierre, arrivant sur une vaste terrasse couverte, dallée de grandes pierres calcaires, face à une sublime porte d'entrée d'époque Louis XIII. À ce moment-là, je me demande : que vais-je découvrir ? Une grande entrée s’ouvre à droite sur un vaste salon et à gauche sur une cuisine à rénover entièrement, ainsi qu’une petite salle de bain. Derrière, se trouve un séjour. Au fond du couloir, de grandes chambres avec des tomettes au sol et de hauts plafonds voûtains. La surface habitable est de 218 m², et bien sûr, des travaux de second œuvre sont à prévoir (cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, chauffage…). Depuis la cuisine, un escalier en bois mène à un grenier de 200 m². Le toit, entièrement refait en janvier 2020, est à faible pente, recouvert de tuiles canal, et terminé en façade par une génoise à trois bandeaux. Ce grenier, haut sous plafond, est aménageable. Et enfin, le clou du spectacle : les caves voûtées de 300 m², hautes, sèches et en très bon état, avec des accès extérieurs directs. C’est dans ces caves que Serge Tekielski avait installé son Musée du Bizarre. Ces caves saines pourraient accueillir un gîte insolite ! La visite se termine par un parc de 1000 m² avec un puits, de magnifiques arbres, dont un immense cyprès. Si vous souhaitez ajouter une piscine, c’est tout à fait possible. Il y a aussi un bâtiment couvert d’environ 60 m², ainsi que deux autres structures, autrefois utilisées pour l'élevage des cochons. Ces abris de 70 m² pourraient devenir votre pool house et cuisine d’été. Pourquoi pas ? Il y a un accès pour voiture et deux portes d’accès piéton. L’ensemble du terrain est clos par un mur en pierre. Si vous aimez l’histoire que racontent ces pierres et que vous appréciez les grands espaces, alors cette maison est faite pour vous ! Merci de me contacter au 0783385356 ou par mail : Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau