Acheter une maison en viager en Ardèche (07)

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : En exclusivité sur la commune de THUEYTS à 30 min d'Aubenas et de Vals les bains - mas en pierres du XVIIe siècle rénovée avec soin - totalisant 208m2. Venez découvrir cette splendide maison familiale en pierres du XVIIe siècle, où le charme d'antan se marie parfaitement avec le confort moderne. Nichée sur les hauteurs d’un petit hameau proche du village, cette propriété vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée avec soin et goût, cette maison de 172 m² vous offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 42 m² avec poêle à granulés donnant sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en plein air. Une belle cuisine équipée, donnant sur une cour ombragée, sera parfaite pour vos repas estivaux. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, une vaste pièce de 93 m² aménagée en dortoir peut facilement être repensée pour créer plusieurs chambres selon vos besoins. Une ancienne clède de 35 m² complète ce bien, avec un espace de vie comprenant cuisine-salon, une chambre, une salle d’eau avec toilettes. Enfin, la propriété offre un terrain de 6089m2, essentiellement en faysses, où a été aménagée une belle terrasse avec piscine hors sol. La propriété dispose également de plusieurs caves, un terrain de pétanque, ainsi qu’une source avec une réserve de 50m3. Côté technique : toiture en bon état, poêle à granulés, radiateurs électriques, double vitrage aluminium, assainissement individuel. Idéale pour une résidence secondaire en Ardèche ou pour un projet de location saisonnière, cette propriété est vendue entièrement meublée. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter du confort moderne dans un cadre enchanteur, que ce soit au coin du feu ou sur l’une des nombreuses terrasses. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pour les amateurs de vieilles pierres, venez découvrir en exclusivité cette très belle maison située sur les hauteurs d'Alissas. Elle vous charmera par sa rénovation intérieure de qualité. Ses 211 m2 utiles alliant charme et modernité comprennent : - cuisine aménagée et équipée avec ilot central, - salon/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse et à la cuisine d'été, - 3 chambres et un bureau, - une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants - une vaste salle de jeux/salon avec cheminée insert pour recevoir petits et grands, - une grande buanderie voutée. Côté confort, la maison est pourvue de menuiseries double vitrage mixte bois/alu et d'une chaudière à granulés (avec silo). Cette parie bénéficie aussi de plusieurs caves. La propriété dispose de surcroît d'un logement indépendant meublé d'environ 58 m2 avec pièce à vivre, 2 chambres, salle de bain, toilettes et terrasse, actuellement loué (bail d'une année). Garage et abri bois complètent le tout. Ce bien unique et rare est implanté sur plusieurs parcelles totalisant 17 336 m2. Divers commerces se trouvent à proximité, écoles et arrêt bus proches, autoroute A7 à moins de 20 minutes en voiture. Une visite virtuelle est disponible sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1170