Commune de GEYSSANS (26) : Venez découvrir cette grande propriété située dans une zone agricole sans voisinage, vue panoramique sur le Vercors et la vallée du Rhône, aucun vis-à-vis. D'une superficie globale de 223 m², cette villa est située sur un terrain clos et arboré d'environ 5500 m² avec piscine. Deux appartements totalement indépendants et actuellement loués composent également cette bâtisse. Maison construite en 1990, très bien entretenue et rénovée au fil du temps. Concernant la maison principale, vous trouverez en rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec une belle cheminée à foyer ouvert et accès direct sur la terrasse, un bureau, une buanderie, un toilette indépendant, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Au 1er étage, vous apprécierez une charmante mezzanine, 3 chambres dont 2 avec grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage d'environ 60 m² et d'une pièce supplémentaire de 30 m², d'un poolhouse avec four à pizza, d'un abri de stockage, d'un terrain de pétanque, d'une magnifique terrasse en bois de qualité avec store électrique et une piscine chauffée (4*5m) entourée d'un jardin paysagé avec arrosage automatique donnant sur une vue exceptionnelle. La maison principale est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'un tableau électrique récent, de menuiseries double vitrage PVC, de moustiquaires, de volets roulants électriques. Au 2e étage, un plateau nu de 120 m² peut être entièrement aménagé selon vos besoins. Concernant les 2 appartements, ils sont composés comme suit : -T2 de 60 m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant. Garage de 20 m², jardin entièrement clôturé. Chauffage électrique (DPE D - GES B) -T5 de 120 m² composé d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Garage de 60m², grande terrasse clôturée également, portail électrique. Chauffage au fioul (DPE D - GES D) Ces appartements ont chacun leur entrée indépendante et sont actuellement loués. Possibilité de tout regrouper en un seul logement, les accès reliant la maison et les appartements étant déjà prévus. Assainissement : Deux fosses septiques de 3m3 chacune Taxe foncière : 3142 euros / an Cette propriété est un véritable havre de paix et offre diverses possibilités : conserver un revenu locatif ou bien tout regrouper pour une activité de gîte, maison d'hôte Joana FERLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 470 117 - ROMANS SUR ISERE.
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680 000 €
2 473 €/m²
