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20
309 000 €
1 943 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 648 m²
42140 CHAZELLES-SUR-LYON (côté St-Galmier / Bellegarde) *** EXCLUSIVITÉ *** Ancienne maison de ferme avec vue *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison d’environ 159m2 habitables avec 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, terrasse avec splendide vue et petite dépendance. >>>>> MON AVIS : une maison agréable à vivre pas très loin du centre-ville, et avec une vue exceptionnelle sur la campagne, de beaux volumes avec sa grande cuisine équipé ouverte sur le séjour, ses trois chambres à l’étage, elle plaira à une famille pour sûr ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) *** SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) : En entrant vous découvrirez : - un grand SÉJOUR avec espace repas et salon, - une CUISINE ouverte (et équipée bien sûr ;)), avec un immense îlot central pour les adeptes de la cuisine !, - un HALL permettant un espace bureau, - une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire, - Un WC. A l’étage : - 3 CHAMBRES, - un WC, - un espace grenier encore aménageable au même niveau (chambre ou salle de bain, à vous de voir !). *** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 1648m2, que vous pourrez apprécier avec sa cour d’entrée, sa TERRASSE orientée Sud, et son espace vert. *** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Cette maison est ancienne, issue d’un corps de ferme. La rénovation complète est récente. C’est une maison en pierre et pisé, avec une charpente traditionnelle évidemment, à priori en bon état. Menuiseries : PVC double vitrage (4/16/4) avec volets roulants. Murs et combles isolés (laine de verre). Chauffage : via poêle à granulés en RDC, radiateurs électriques à l’étage. Production d’eau chaude sanitaire : cumulus de 200L. VMC simple flux. Assainissement : micro station. FIBRE optique. *** SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière d’environ 1000€ avec les ordures ménagères. Pas d’autres charges à prévoir. *** SA SITUATION : Cette maison est en CAMPAGNE, avec une vue dégagée, à 3min en voiture du centre-ville. Son altitude : 567m. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c’est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants au top, et toujours des gens qui se promènent dans les rues même quand il n’y a pas le marché du vendredi. Soit dit en passant, ne loupez pas le marché du vendredi matin :) Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu’il faut jusqu’au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone .06 .31 .12 .70 .56, ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
