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4 109 annonces
Abriculteurs
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Abriculteurs 14/09/2024 - mise à jour 26/11/2024
16
Maison, 110 m²

Prix en baisse 549 000 € 4 991 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Taluyers (69440)

Maison de 110m2, 3 chambres avec piscine et garage, Taluyers Abriculteurs vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible de Taluyers. Cette maison de 110m² vous séduira par son séjour spacieux et moderne ouvert sur la cuisine équipée. Un couloir mène à la partie nuit, composée de trois chambres, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC indépendant. Le garage abrite également un coin buanderie. Les finitions sont soignées, avec un grand carrelage dans le séjour et du parquet dans les chambres. Le jardin, bien entretenu, propose une terrasse, un palmier et une piscine hors-sol. Le tout est sécurisé par un portail électrique et un interphone connecté au téléphone des propriétaires. Caractéristiques Principales : Surface : 110m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 3 Grand séjour Cuisine : Ouverte et entièrement équipée Salle de bain : 1 WC : Indépendant Garage : Fermé avec coin buanderie Atouts Supplémentaires : Jardin : Agrémenté d'une belle terrasse et d’un palmier Piscine hors-sol Sécurité : Portail électrique et interphone connecté Proximité des commodités : École à de Taluyers 5 min à pied Pharmacie de Taluyers à 2 min de marche Cabinet médical, kiné, ostéo à 3 min (centre ville) Hyper-centre à 5 min Complexe sportif (tennis) à 5 min à pied Informations Complémentaires : DPE : à renseigner Chauffage : Chaudière à gaz Taxe foncière : à renseigner Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour organiser une visite de cette maison qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.

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Trollat & Berry Immobilier
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Trollat & Berry Immobilier 16/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
16
Maison, 147 m²

420 000 € 2 857 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Génissieux (26750)

Découvrez cette charmante maison de plain pied en parfait état. Elle est composée d’une cuisine équipée donnant sur une véranda, séjour, salon avec cheminée, trois chambres, deux salles d'eau, w.c, buanderie et une chambre aménagée en bas. Sous-sol complet avec double garage, local technique et cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de 860 m² avec piscine. Panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, climatisation réversible, adoucisseur et bien d'autres prestations... A visiter sans plus attendre !!! Lien visite 360° sur notre site ORPI TROLLAT ET BERRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4632

LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo 17/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 284 000 € 2 840 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

La Laupie (26740)

Secteur La laupie, Maison neuve de plain pied RT 2012, de 100 m2 habitables. 3 chambres dont une suite parentale avec douche et espace dressing, 1 salle de bains, pièce à vivre de 43 m2 avec cuisine ouverte à finaliser, plancher chauffant et rafraichissant, garage de 20 m2, le tout sur 400 m2 de terrain dans un quartier très calme, au sein d'une commune prisée de l'Est Montilien. Les extérieurs resteront à aménager et à paysager en fonction de vos besoins et de vos goûts. A voir rapidement. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31547.2 Prix : 284 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elodie VALAIRE - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Elodie VALAIRE - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 89 m²

199 900 € 2 246 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

L'Isle-d'Abeau (38080)

Sur la commune de l'Isle d'Abeau, secteur fondbonnière, proche commodités, axe autoroute et gare. Nous vous invitons à découvrir cette maison mitoyenne de 89m² à étage . Au Rdc, vous découvrirez à l'entrée un grand placard mural, un toilette indépendant, une belle cuisine équipée ouverte donnant sur une agréable pièce de vie avec un accès sur le jardin et sa terrasse. A l'étage, un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilette. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 745 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888 086 345 - SAFTI – VALAIRE Elodie, Conseiller indépendant

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 18/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
20
Maison, 142 m²

425 000 € 2 993 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Saint-Georges-d'Espéranche (38790)

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 21/10/2024! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Samir FOUGHALI - PBH IMMO
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 23/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
2
Maison, 94 m²

229 000 € 2 436 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces

Saint-Jean-Bonnefonds (42650)

Saint Jean Bonnefonds Maison mitoyenne 94 m2 au sol, 204 m2 de terrain Saint-Jean-Bonnefonds centre ville. Maison mitoyenne 94 m2 au sol, 85 m2 habitable élevée sur une parcelle de terrain de 204 m2. Rez de chaussée: un hall d'entrée nous donne accès à un placard de rangement, un w.c individuel, une pièce à vivre salon/séjour ouvert sur cuisine, une suite parentale. A l'étage: Deux chambres avec emplacement placard, une salle d'eau et un w.c individuel. Cette maison est complètement rénovée à neuf. Secteur géographique: centre ville de Saint-Jean-Bonnefonds à 5 minutes à pied de toutes les commodités. DPE: Consommation 154 Kwh C, Emission 4 kg A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 830 euros et 1180 euros maximum. Chauffage individuel électrique en pompe à chaleur air/air Taxe foncière: 700 euros. Prix: 229.000 euros frais d'agence inclus. Honoraires PBHIMMO à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI Agent immobilier PBHIMMO. Tel: 06.12.38.90.99

Mickael DUMAS - iad
Annonce publiée le 24/09/2024
Proposée par Mickael DUMAS - iad 24/09/2024
15
Maison, 121 m²

197 000 € 1 628 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 121 m²

Montfroc (26560)

iad France - Mickael Dumas (06 66 27 04 03) vous propose : Charmante maison de 121 m² sur deux niveaux avec extérieur et jolie vue située à Montfroc. À la recherche de votre future maison au cOEur de la vallée du Jabron, cette maison est faite pour vous. Forte de nombreux atouts, DPE en C, poêle à granulés, climatisation réversible, moustiquaires à toutes les portes et fenêtres, Pergola Bioclimatique, diagnostic électrique vierge, salle de bain neuve, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux composé d'une cuisine / salle à manger, un salon avec poêle, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un accès sur la première terrasse avec pergola. À l'étage, une deuxième chambre, une salle de bain neuve avec machine à laver et sèche linge, un local chauffe-eau, une mezzanine pouvant servir de troisième chambre ou bureau, salon ainsi qu'un accès à la deuxième terrasse complètent ce niveau pour un aménagement fonctionnel et agréable au quotidien. La maison bénéficie d'une technique d'isolation rare et performante en siporex évitant les pont thermiques et d'un double vitrage bois à toutes les menuiseries. La modernité et le confort y sont aussi présents grâce à la fibre optique et le tout à l'égout. De nombreuses commodités et activités seront à votre disposition comme le ramassage scolaire pour l'école primaire, le collège/lycée, le marché producteurs hebdomadaire, la petite superette à 10 minutes, les Thermes de Montbrun-Les-Bains, les cafés, un Bar Hôtel Restaurant à 2 minutes etc... Sisteron : 25 minutes Séderon : 10 minutes A51 : 25 minutes Marseille: 2 heures Gap : 55 minutes N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce village drômois et de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Dumas EI (ID 60039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LES CLEFS DU GENEVOIS
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 25/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison, 129 m²

380 000 € 2 946 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 412 m²

Chavannaz (74270)

Maison - Chavannaz A vendre à Chavannaz (74270), à 20 mn de Saint Julien en Genevois (74160). Vous êtes à la recherche d'un bien unique? Laissez vous charmer par cette maison de village ou chaque pièce raconte son histoire. Au long de la visite vous découvrirez au rez, une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger agrémentée d'une bibliothèque, une salle de bains. A l'étage une chambre, une mezzanine avec un accès à une terrasse de toit idéale pour profiter de moments en plein air, un espace bureau / atelier propice à la créativité. Et au 2ème, une chambre avec espace jeux/bureau. En plus de cet intérieur plein de charme, un jardinet intime et une grange d'environ 84 m². En annexe, une parcelle de terrain non constructible de 412 m². N’attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère qui n’attend que vous ! CLASSE ENERGIE: G. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines 02/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
13
Maison, 89 m²

233 000 € 2 618 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 806 m²

Saint-Martin-de-Vaulserre (38480)

ERA L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de 89m² située sur la commune de Saint Martin de Vaulserre. Caractéristiques principales : * 4 pièces lumineuses * 2 chambres dont 1 avec dressing * cuisine aménagée et équipée * salle à manger chaleureuse avec cheminée * salon équipé d'un poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver * garage et chalet de rangement pour plus de praticité Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1806m² idéal pour les amoureux de la nature, un cadre idéal pour se détendre en toute tranquillité. Cette maison alliant charme et confort vous attend, à voir absolument ! Travaux à prévoir . N'hésitez pas à me contacter au 06 62 21 67 33 pour organiser une visite. Laurence Humbert Agent Commercial EI RSAC Vienne 979 354 370 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Laure CENNINI - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laure CENNINI - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 105 m²

320 000 € 3 048 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 664 m²

Tulette (26790)

Venez découvrir cette maison de 2021 dans un état neuf, à proximité du centre du village et des commerces. Avec une surface de 105m², cette maison de plain pied vous offre des espaces de vie confortables et hyper lumineux, conçus pour répondre à vos attente de modernité et de bien être. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité irréprochable de cette maison, offrant un vaste espace de vie avec cuisine équipée quasi neuve avec cellier/ buanderie attenant, 3 chambres aux dimensions généreuses, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant . C'est une maison complètement aboutie, avec garage sur un terrain clos de 664m²aménagé judicieusement. Vous l'aurez compris...vous n'aurez qu'à déposer vos valises... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 0780352587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030 - SAFTI – CENNINI Laure, Conseiller indépendant

Valerie CHAMPEY - iad
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Valerie CHAMPEY - iad 03/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
15
Maison, 123 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 837 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 864 m²

Montélimar (26200)

iad France - Valerie Champey (06 15 42 87 31) vous propose : -----EXCLUSIVITE SUR MONTELIMAR - LUMINEUSE - PLAIN-PIED - PROCHE CENTRE VILLE ------- Charmante Maison Traditionnelle de PLAIN-PIED de 123m² avec Jardin de 860 m² et Garage. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa des ANNEES 2000, ouvre ses portes, côté SUD sur un joli jardin arboré et clos aux multiples essences. Une entrée vous conduit au salon/séjour de 40 m² vous accueillant chaleureusement avec cheminée et chauffage au sol. La cuisine de 20 m² constitue une vraie pièce de vie avec son agencement et son cellier attenant., Côté nuit : 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Le confort est au rendez-vous : Chaudière gaz à condensation, Chauffage au sol, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïque Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Une buanderie et un garage de 40 m² vous offre un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Construite en 2000, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, permettant d'emménager sans travaux à prévoir. Côté jardin : Vous profiterez d'un bel espace de 860 m² arboré avec de beaux oliviers et d'une terrasse de 45 m² idéale pour les moments de détente et repas en extérieur. Le jardin est piscinable. Une dépendance existante peut déjà accueillir le pool house et le local technique. Ses atouts +++ : Proche des commodités, des écoles et des accès autoroutiers, Sa luminosité, De plain-pied Cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et programmons votre visite.. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Champey EI (ID 11989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Saint Geoirs Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Saint Geoirs Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Maison, 77 m²

175 000 € 2 273 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Côte-Saint-André (38260)

FRAIS DE NOTAIRE INCLUS - PROCHE DES COMMODITÉS - BELLES PRESTATIONS ORPI vous propose à LA COTE-SAINT-ANDRE, une maison de plain pied NEUVE de 77.49m2 dans CENTRE-VILLE avec les COMMERCES au CALME. Cette maison mitoyenne possède une entrée, un salon ouvert sur une cuisine donnant sur une terrasse , trois chambres avec placard à aménager, une salle d'eau avec douche italienne et un WC PMR indépendant. Un terrain accessible par la terrasse sera aménagé. Il est équipé d'une pompe à chaleur au sol réversible, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, peinture comprise. Il est encore possible de choisir le carrelage et faïence parmi un choix !!! Elle est livrée hors cuisine. Disponible fin juillet 2025. Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison NEUVE AVEC FRAIS DE NOTAIRE INCLUS , contacter votre agence Orpi. Référence agence : 4744

Gonin Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Gonin Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
17
Maison, 135 m²

355 000 € 2 630 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 628 m²

Loyettes (01360)

A VENDRE - Maison Loyettes A vendre, proche du centre village: maison en pisé entièrement rénovée avec goût, composée : -au rez-de-chausée: d'un grand hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée (27 m²), d'un séjour lumineux, d'une buanderie avec lave-mains, d'1 WC. -au 1er étage: 3 chambres réparties comme ceci: une spacieuse chambre avec espace de rangement (22.20 m²), 1 chambre avec meuble vasque et WC, 1 chambre. 1 salle de bains. Le terrain a une superficie de 630 m². Les +: Grange/Garage de 34 m² + une cave voûtée avec accès direct à la maison.

Stellangel Aravis
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stellangel Aravis 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 86 m²

499 000 € 5 802 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Thônes (74230)

Aux portes de Thônes, spacieuse maison 3 chambres de 2001 d'environ 120 m2. Proche des axes routiers, avec un ensoleillement optimum, le bien dispose d'un vaste jardin d'agrément et de dépendances. Le terrain de 950 m2 peut être clos, propice à des aménagements personnalisés et promet de nombreuses possibilités. À l’intérieur, aucuns travaux nécessaires : une cuisine prémium équipée s’ouvre sur un salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein sud. Côté performances, cette maison se distingue par ses solutions énergétiques écoresponsables (panneaux solaires, chauffe-eau écologique, chauffage aux granulés de bois). Cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un bien individuel à fort potentiel, avec un budget d'achat et d'entretien maîtrisé.

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par CAFIMM 05/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 82 m²

349 000 € 4 256 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

Sur la commune de Vénissieux, à l'extrême limite de Lyon 8, proche du parc LE CLOS LAYAT, très belle maison de ville en duplex construite en 2018 et proposant 82m² habitables et composé comme suit: Au Rdc: une belle pièce de vie avec un beau séjour lumineux + une cuisine US entièrement équipée pour une surface totale de de 37m² env, une buanderie attenante et un Wc. A l'étage se trouvent: 3 belles chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains et un second Wc. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Une terrasse de 20m² et une place de Pkg complètent ce bien. Chauffage gaz ( au sol au Rdc), menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électrique. Proche de tous les commerces (5 min à pieds), bus N°34 et Tramway T6, proche collège et Lycée LA XAVIERE, école maternelle ANNE SYLVESTRE(10 min à pieds) et crèche (5 min à pieds). DPE: B. Estimation des coûts annuels: entre 500EUR et 720EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)