Acheter une maison dans le Rhône (69)

69300-CALUIRE BOURG- MAISON DE CHARME–185m² -TERRAIN CLOS 758 m² - 3 CHAMBRES - SOUS SOL AMENAGE-GARAGE Fabienne MONNET et EFFICITY vous proposent de découvrir cette belle maison ancienne de 1932 rénovée, sur un joli jardin clos de mur, située en plein cœur de Caluire secteur Bourg, proche de tous commerces, écoles et transports en commun, à proximité de la voie verte. Un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et agréable ! Elle se compose D’un séjour lumineux de 32 m², d’une grande cuisine séparée équipée de 25 m², ouverts sur une terrasse de 35 m². D’une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau attenante et un dressing fermé, d’une salle de bain double séparée. A l'étage, accessible par un escalier intérieur: 2 chambres dont une avec une salle de bain et WC Au Sous-sol semi enterré accessible de l’intérieur: Une grande pièce de 30 m² idéale pour une salle de jeux, de sport, ou possibilité d'une chambre d'appoint; une salle d'eau avec wc. Un bureau de 7m² Une Buanderie de 14 m² un grand garage fermé de 27 m² une cave. Les atouts de cette maison : Possibilité d’agrandissement pour une surface supplémentaire de 135m². Façade ravalée De grandes ouvertures avec huisseries avec doubles vitrages, fermées par des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, chauffage produit par chaudière électrique alimentée par une pompe à chaleur( installée 2023) et distribué par des radiateurs thermostatiques. L’accès dans la propriété est sécurisé par un portail électrique avec caméra visiophone. grand parking avec possibilité de garer jusqu’à 5 voitures. Accès rapide aux périphériques, à la gare de Sathonay-Camp (trajet de 8 mn pour la gare de la Part Dieu) bien desservie par les lignes de Bus C2 (Part dieu) Bus 9 (Cordeliers) Bus 33 (croix rousse), Bus 70 5(Part Dieu) Bus 77(Fontaines sur Saône). Lignes Junior Direct 061 /063/201/209 Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un secteur recherché. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique Contactez-moi pour plus d’informations au 06 14 22 45 75 ou par mail ( joignable aussi le dimanche) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris