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485 000 €
3 540 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 925 m²
69720 SAINT-BONNET DE MURE – GRANDE MAISON FAMILIALE T6 DE 137 M2 AVEC PISCINE – Christian Sardat et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle maison de 137 m2 habitables, 213 m2 de surface au sol, avec piscine enterrée de 4x11 m, avec traitement à oxygène actif et traitement UV, rideau de sécurité, chauffée par pompe à chaleur, entourée de belles plages. Sur le terrain clos de 925 m2 se trouvent également un grand garage fermé de 30 m2, un abris bois et une cabane dans les arbres pour les enfants. Pour la maison, le hall d’entrée vous conduit vers une pièce de vie salon-cuisine de 46 m2 avec sa cheminée à foyer fermé très utile en hiver, la cuisine est aménagée. Vous aurez un accès direct du salon aux grandes terrasses qui entourent la piscine, également un coin barbecue pour vos soirées entre amis. A demi-étage, se trouvent 4 chambres (9,3 m2, 10,6 m2, 11,2 m2, 14 m2), certaines avec placards, dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Une partie des combles, 30 m2 environ, est aménageable. Rénovation intérieure en 2024. Au sous-sol, en plus d’un garage 2 voitures, a été aménagé un bureau de 30 m2 avec plusieurs pièces de rangement. Existe aussi une cave pour les denrées précieuses. L’ensemble de la maison est chauffé par une climatisation réversible assurant un confort maximum dans toutes les pièces. Autres éléments de confort : fenêtres double-vitrage, volets bois, chauffe-eau électrique 250 L récent, adoucisseur d’eau entretenu, portail électrique avec interphone vidéo connecté. La maison dispose de 31 panneaux photovoltaïques en activité. EMPLACEMENT IDEAL, vous serez aux portes de Lyon et à proximité de l'aéroport international St-Exupéry. Tout près du centre-ville de St-Bonnet de Mure, avec ses services publics, écoles, transports directs sur Lyon notamment, autoroutes et rocades à 10 mn. Diagnostics 225 D et effet de serre 7 B - Consommations électriques entre 2190 Euros et 3010 Euros estimées suivant les années de références 2021-2022-2023. Pour plus d’informations, contactez Christian Sardat E.I. par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Sardat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°402014914. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
412 000 €
4 875 €/m²
