595 000 €
3 500 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres
Maison, 170 m²
20
598 000 €
1 812 €/m²
Maison • 330 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 403 m²
Si vous êtes à la recherche d’une propriété avec des espaces épurés, des pièces spacieuses et lumineuses et une finition impeccable, alors cette propriété est faite pour vous. Situé à proximité de la ville de Lectoure, ce havre de paix en pleine campagne offre tranquillité et repos. La propriété est située au bout d'un chemin privé avec des champs voisins de chaque côté, et se trouve dans une position surélevée surplombant les bois bucoliques de l'agriculteur à l'arrière ; une canopée d’arbres encercle la parcelle. Les jardins sont bien aménagés, avec un mélange de zones boisées et paysagères. Les pelouses entourent une élégante terrasse au bord de la piscine, ornée de chaises longues et bordée d'une variété de roses, d'arbustes et d'herbes. Des allées soigneusement taillées mènent à la maison à la fois à l'entrée principale et aux terrasses latérales, où de vastes baies vitrées donnent sur les jardins depuis la cuisine et le séjour. De grands arbres gracieux apportent un intérêt architectural supplémentaire au jardin. De l'extérieur, la propriété a conservé l'air classique d'une maison de maître traditionnelle avec sa belle façade en pierre. Celle-ci est agrémentée d'un carparc en pierre et bois et offre un ensemble de cinq places de stationnement. À l'intérieur, il y a une touche de modernité inattendue. Le couloir principal s'ouvre sur un vaste espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et la salle de réception principale avec un vaste poêle à bois à insert. De grandes baies vitrées à galandage permettent l’ouverture de la cuisine et du séjour sur le jardin, créant ainsi un espace intérieur / extérieur continu pendant les mois d'été, avec vue sur la piscine. Un couloir intérieur au rez-de-chaussée mène à une chambre spacieuse et joliment aménagée avec des placards de rangement. Une deuxième chambre au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme bureau avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins. Avec un accès par le même couloir, il y a une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et sa spacieuse douche, un WC séparé, une vaste buanderie et une chaufferie. Avec un accès séparé depuis le jardin, le propriétaire actuel a aménagé une dépendance en un paisible atelier d'artiste. Avec une grande baie vitrée assurant une belle luminosité dans la pièce, cet espace est l'endroit idéal pour méditer ; où les âmes créatives peuvent se mettre au travail, que ce soit avec un chevalet, un four ou une plume. Il est possible de créer un gîte ou bien d'installer une activité indépendante. Revenons maintenant à la maison et jetons un coup d'œil à l'étage : Un escalier ouvert et moderne mène au palier du premier étage qui offre une vue magnifique sur le rez-de-chaussée de la propriété ; Presque comme si l'on se tenait sur le pont supérieur d'un bateau moderne et que l'on regardait vers le bas, la lumière du soleil traversant la propriété dans toutes les directions. Un grand espace aménagé sert de salon à l'étage. En plus de ce salon relaxant et privé, il y a, à ce niveau, trois chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing et sa salle de d'eau privée avec wc et une autre avec son grand placard de rangement. Il y a aussi une salle de douche supplémentaire avec wc, partagée par les deux autres chambres. La maison est présentée en parfait état. Les chambres sont décorées avec goût, principalement dans des tons de blanc ; certains murs étant parfois recouverts de papier peint de très grande qualité. La propriété est fonctionnelle, avec beaucoup d'espace de rangement, et le confort d'une grande salle de bain au rez-de-chaussée et de deux salles d'eau à l'étage. Avec cinq chambres principales (toutes doubles) et une deuxième salle de réception privée à l'étage, et un atelier d'artiste extérieur séparé, il y a beaucoup d'espaces dans lesquels travailler à domicile, ou trouver un endroit calme dans lequel se concentrer, bien que le « centre » principal de la maison soit ouvert. La propriété dispose également d'un espace de stockage et d'un espace couvert reliant la maison et l'atelier d'artiste.
20
252 000 €
1 482 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 11 642 m²
Entre Lectoure et Saint-Clar, et proche d'un charmant village gersois , vous découvrirez cet ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et hangar Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, donnant accès à un salon de 22m2 , d'une cuisine et arrière-cuisine avec ancienne cheminée Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée L'étage se compose de 2 chambres et d'un bureau La dépendance mitoyenne avec pigeonnier, pourrait être rénovée et agrandir la partie habitation Les dépendances offrent un beau potentiel avec possibilité de gites Hangar de 175m2 Chauffage au fuel avec chaudière récente Possibilité d'acquérir en plus des terres et une source Parfait pour ceux qui aiment les vieilles pierres, le calme et la campagne! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839480)
19
207 000 €
898 €/m²
Maison • 230,61 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 134 m²
Charmante maison de caractère à Lectoure Découvrez cette propriété, vestige d'un ancien couvent, offrant 240 m² habitables. Son charme réside dans son architecture médiévale, et son patio aux arcades. L'intérieur, à finir de rénover, vous permettra de créer un espace de vie unique. Équipée d'un monte-charge desservant le jardin et le deuxième étage, cette maison offre un confort optimal. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et une pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois et de climatisation. Située dans le cœur historique de Lectoure, elle bénéficie d'un petit espace vert et d'un environnement calme. N'attendez plus pour une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
8
430 500 €
1 367 €/m²
Maison • 315 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 51 379 m²
Dans la campagne Lectouroise à 5min des commodités, venez découvrir cette bâtisse hors du commun ayant préservé toute l'authenticité de son époque. Au milieu de 5ha de terres, vous serez conquis par son caractère, son histoire, ses volumes et ses nombreuses possibilités. Amoureux de l'unique, cette propriété est faite pour vous !
19
210 000 €
1 963 €/m²
Maison • 107 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 6 614 m²
Une partie de la maison (107m2 habitable) a été restaurée, en préservant des éléments d'origine (murs en pierres, poutres bois), et dispose d'un intéressant potentiel d'agrandissement. Une partie clôturée du jardin fait face à la maison et aux petites dépendances / rangements. Rez de Chaussé : L'entrée donne accès d'un côté à une salle à manger avec cheminée équipée d'un insert et cuisine ouverte (non équipée), ouvrant vers 2 chambres. De l'autre côté, une salle de bains, et un salon qui conduit à une très grande pièce, éventuellement aménageable. Une porte en fond de couloir mène à une pièce lingerie / rangement, avec un escalier en bois conduisant à l'étage ; en face un grand espace couvert et ouvert sur un pan de mur (aménageable) ; un accès au jardin est également prévu de ce côté de la maison avec une partie couverte. Etage : l'escalier en bois mène à une pièce qui ouvre sur un grand grenier, dont la hauteur permet, aussi, d'envisager l'aménagement. A noter qu'une petite partie du toit du grenier est à revoir (estimation disponible). Vous tomberez sous le charme de cette propriété lumineuse (Terrain de 6614m2) située en hauteur, qui abrite une grande variété d'essences et d'arbres fruitiers (noyer, cerisier, figuier ..) et respire la quiétude. La partie restaurée dispose de fenêtres double vitrage et de radiateurs électriques pour compléter la diffusion de la chaleur émanant de l'insert. Travaux de rénovation à prévoir d'une partie du toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23
640 000 €
2 783 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²
Maison en pierre de 230m2, très lumineuse. bien restaurée, profitant d'une magnifique vue sur les vallons gascons La porte d'entrée, protégée par un sas (verre et aluminium) ouvre sur un couloir qui répartit la maison en 2 zones : A gauche de l'entrée Au RDC, elle mène à une cuisine équipée (avec petite souillarde en pierre) ouverte sur une salle à manger avec belle hauteur sous plafond. 3 marches en pierres conduisent à un très grand salon traversant, avec cheminée et baies vitrées, de part et d'autre en aluminium. Il ouvre de chaque côté sur des terrasses en travertin : avec pergola bioclimatique, d'un côté, grande terrasse avec piscine et bar (en pierres) de l'autre. Etage : un escalier contemporain ciment et acier donne accès à 2 chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo. A droite de l'entrée Le couloir conduit à : Une chambre avec cheminée, et escalier bois menant à une petite mezzanine sous toiture (avec fermeture) transformée en dressing - de là, une porte ouvre vers un renfoncement/mezzanine au-dessus du couloir, avec coin rangement. Un espace avec WC indépendant et une salle d'eau avec douche. Au fond de cet espace, quelques marches descendent vers une 3eme Partie, menant à la chaufferie, Avec accès, à gauche, à une buanderie et un grand garage. Accès, à droite, à un studio composé d'une belle chambre avec grande baie vitrée sur jardin, une salle d'eau avec douche, et mezzanine sous toiture pouvant accueillir couchage et/ou rangement. La maison (fin XVIIIème) a conservé à l'intérieur des éléments d'origine : quelques murs en pierres et poutres apparentes, et dispose de très beaux espaces lumineux : une alliance réussie de moderne et d'ancien. Le terrain arboré de 5000m2, avec diverses essences (ifs, pins oliviers... fruitiers), entouré de cultures bios, et sa magnifique vue sur le village haut perché et les vallons environnants, évoque la Toscane. Durant la belle saison, la piscine (10x4m, entièrement automatisée) qui s'adosse à la terrasse, bénéficie de cet environnement privilégié. Confort et énergie : double vitrage (huisseries bois et baies aluminium) - chauffage au sol par chaudière connectée (dernière génération Oköfen) avec silo à pellets (4t) - chauffe-eau thermodynamique - fibre intégrée. Présence système d'alarme.
30
550 000 €
1 554 €/m²
Maison • 354 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 485 m²
EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO & efficity 32700 / GERS / LECTOURE / VILLAGE DES BROCANTEURS / PROPRIETE COMPOSEE D'UNE MAISON, DEPENDANCE, PISCINE, 4 PUITS, SOURCE D'EAU & GRANGE SUR UN TERRAIN DE 4 485 M² / 4-7 CHAMBRES / ENTIERMENT RENOVES EN GARDANT LE CHARME D'EPOQUE / 354 M² HABITABLES DONT 90 M² DE GRANGE A RENOVER ET REHABILITER / GRAND PARC ARBORE / 5 ENTREES INDEPENDANTES / GARAGE & PLACES DE STATIONNEMENT / VUE EXEPTIONNELLE DC | ARCHI_IMMO & efficity, David COTE (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique propriété "remarquable" du célèbre village gersois de LECTOURE (village des brocanteurs). Sur un terrain de 4 485 m², magnifique maison demeure dans un écrin de verdure se compose de trois corps de bâti; Une maison, sa dépendance et une grange pour une surface totale de 354 m², entièrement rénovés (hormis la grange) en gardant le génie des lieux de ce domaine chargé d'histoire et offrant une vue exceptionnelle sur toute la vallée gersoise et les Pyrénées. | LA MAISON / Maison "Typique" du Gers Elle est organisée sur 3 niveaux (RDC / RDJ + Combles aménageables) pour un total de 218,48 m² (141,71 m² selon loi carrez) RDJ | 99,40 m² (69,23 m² selon loi carrez) . Grande véranda sur double niveau mettant en valeur la pierre gersoise et la vue (15,67m²) . Grande cuisine indépendante aménagée et équipé (17,62 m²) . Salon & salle à manger avec sa cheminée (31,34 m²) donnant sur une terrasse de 20m² orientée plein Sud . Water Closet séparés . Bel escalier pour monter au RDC . Garage / buanderie (29,18m²) RDC | 57,06 m² . 1 grande chambre parentale double orientation avec dressing (19,18m²) qu'il est possible de divisé en 2 chambres . 2 autres chambres avec vue exceptionnelle (11m² chacune) . Salle de bain et douche (6m²) . Water Closet séparés . Entrée depuis la rue . un accès aux combles . Climatisation reversible COMBLES AMENAGEABLES | 62,03 m² au sol Combles divisés en deux espaces qu'il est possible d'aménager en chambres / salle de jeux ou tout autre usage avec possibilité d'y installer une pièce d'eau complémentaire) Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, propose de magnifiques volumes, des vues dégagées et surtout la possibilité de la faire evolué selon vos besoins et envies. | LA DEPENDANCE / 36,50 m² Bâtiment situé en contre bas de la maison avec sa propre terrasse et donnant au plus près de la piscine, entièrement rénové avec : . 1 grande chambre de 23,25m² avec sa propre cheminée . 1 mezzanine permettant de créer des couchages complémentaires (10,41m²) . Terrasse de 20 m² orienté plein Sud . Salle de douche avec toilettes . 1 débarras de 8,50m² pouvant facilement être transformé (en cuisine d'été par exemple) | PISCINE / 12 x 6 m . chlore / filtre à sable / volet roulant | GRANGE / 88,70m² Espace complémentaire avec son accès séparé et son propre espace arboré beau projet de rénovation / réhabilitation possible afin d'en faire une maison indépendante / Gite / ou toute autre usage Surélévation ou nouvelle construction possible Sur le domaine, vous trouverez également : . nombreux espaces arborés . des puits et réserve d'eau (Arrosage jardin et remplissage Piscine) . Jeux pour enfant . Fontaine et bassin STATIONNEMENTS | 4 stationnements au sein de la propriété . 1 place dans garage . 3 places en extérieurs possible . Portail électrique depuis rue . Porte de garage électrique TAXE FONCIERE | 1 180 € _ Propriété de caractère dont la situation, l'emplacement proche de toutes les commodités, commerces, écoles et sites touristiques de LECTOURE (dont les Thermes) et de la Région gersoise sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien très recherché pour ses atouts et pour son fort potentiel autant en résidence principale que secondaire pour des vacances familiale. DECOUVRIR LECTOURE : GRANDE VILLES & VILLAGE PROCHES Agen : 39' / Toulouse : 1h28' Condom : 27' / Auch : 38' _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACTS David COTE | 06 18 14 78 98 / Pour + d'informations & de photos / plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
18
272 000 €
1 277 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 10 369 m²
Située à quelques minutes de Lectoure, grande maison individuelle offrant un espace de vie de 213 m². Avec ses quatre chambres, elle est idéale pour une grande famille. Attenant à la maison se trouve un appartement avec cuisine, salon, deux chambres et une salle d'eau. Les deux garages, dont l'un fait plus de 100 m², offrent un espace de stationnement intérieur et extérieur pratique. La maison dispose également d'un jardin, d'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne et les villes voisines. Le double vitrage et la climatisation réversible garantissent un confort tout au long de l'année. Située au calme, à seulement quelques minutes de Lectoure et proche d'Astaffort, cette propriété offre un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Référence agence : 5391
18
347 000 €
2 080 €/m²
Maison • 166,8 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 270 m²
Au pied de l'ancienne cité médiévale de Lectoure, nichée dans un écrin de verdure, se love une maison qui saura vous charmer par son authenticité et son cachet indéniable. Cette maison familiale, empreinte d'une atmosphère paisible, vous invite à découvrir l'art de vivre à la gersoise dans toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, laissez-vous transporter par la convivialité des lieux. Une vaste entrée, semblable à un sas de décompression, vous accueille chaleureusement et vous invite à découvrir les trésors qui se cachent derrière son seuil. Une grande cuisine, véritable cœur de la maison, appelle aux moments de partage et de gastronomie. Imaginez-y les rires et les effluves des repas préparés avec amour, rythmant le quotidien de votre famille. Un cellier, garant d'un rangement impeccable, vous permettra de conserver vos provisions et d'organiser vos menus. Un salon, vous promet des soirées cocooning. Une salle à manger, prolongement naturel du salon, accueillera vos repas en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. A l'étage, retrouvez votre intimité dans un havre de paix. Deux chambres, décorées avec soin, vous invitent à la détente et au repos pour vous plongez dans un sommeil réparateur. Chaque chambre pour plus d'intimité possède une salle de bain ou salle d'eau et toilette ,écrin de bien-être et de relaxation, vous permettra de vous ressourcer et de prendre soin de vous. Un vaste bureau, lumineux et calme, vous offrira un espace idéal pour travailler ou vous adonner à vos loisirs favoris. Pour couronner le tout, une terrasse couverte avec sa cuisine d'été. Imaginez-vous savourant de délicieux repas en plein air, sous les rayons du soleil ou à l'abri de la fraîcheur de la nuit, profitant de la beauté du jardin environnant. La cuisine d'été, véritable temple de la gastronomie estivale, vous permettra de concocter grillades et barbecues, rythmant vos soirées d'été de moments de partage et de convivialité inoubliables. Enfin, perdez-vous dans les méandres d'un jardin arboré et verdoyant. Laissez-vous charmer par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs, profitez de l'ombre des arbres centenaires pour vous relaxer ou vous plongez dans une bonne lecture au fin fond de votre hamac. Ce havre de paix vous offrira un véritable refuge. Cette maison de Lectoure, est à la recherche de ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour venir la découvrir et succombez à son charme intemporel ! Contactez-nous dès à présent pour une visite." Informations complémentaires: Surface habitable : 167m² Surface du terrain : 270 m² Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bain : 2 Terrasse : couverte Jardin : Clos Chauffage : Pompe à Chaleur Prix : 347000€ Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
9
975 000 €
2 955 €/m²
Maison • 330 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 24 000 m²
Isolée dans la campagne de La Romieu, cette splendide maison en pierre bénéficie d'une rénovation haut de gamme, de superbes vues tout autour, et d'un agréable parc de 2.5 hectares avec piscine. Vous arrivez par un petit chemin privé qui monte jusqu'à la propriété et se fini à une grande dépendance (hangar), caché dans la végétation, de 240 m². La maison ouvre sur un séjour de 80 m² alliant charme et style grâce aux pierres apparentes et aux hautes poutres, lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la grande terrasse. Il comprend un salon cosy autour de la belle cheminée, salle à manger et cuisine américaine équipée de tout le confort moderne dont cave à vin et Aga double. Un deuxième salon de 70 m² se divise en un coin bibliothèque et billard, et une partie salon tv et jeux. Une belle chambre principale avec sa cheminée dispose d'un grand dressing, d'un accès sur la terrasse, et d'une salle de bain complète avec 2 lavabos, baignoire, douche italienne et wc. Une deuxième chambre dispose d'une salle d'eau, et à l'étage, 2 autres chambres ayant chacune leur salle de bain et un accès à la terrasse et jardin à l'arrière de la maison. De plus, vous trouverez au rdc un bureau, une arrière cuisine équipée, une buanderie, un wc et un garage de 75 m². A l'extérieur, vous bénéficiez des vues sur la campagne où que vous soyez dans le jardin. Plusieurs terrasses s'organisent autour de la maison, et une superbe piscine à débordement vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Cette maison a tous les atouts que vous recherchez : calme, beauté, élégance, qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7
189 000 €
1 370 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²
iad France - Christelle CHAPELLE (07 68 89 22 79) vous propose : Charmante maison de 138m² avec terrasses et vue à Lectoure - 3 chambres - Garage - Bon état Au cOEur de Lectoure, cette spacieuse maison de 7 pièces offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec 3 belles chambres, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux, une salle de bain et une salle d'eau, elle saura répondre à tous vos besoins familiaux. L'ensemble est en bon état général, offrant un espace de vie agréable réparti sur 2 étages. Vous bénéficierez également d'un garage pour vos véhicules. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère conviviale. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel, et le tout à l'égout ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CHAPELLE EI (ID 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
20
245 000 €
1 400 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²
A proximité de la station thermale médiévale de Lectoure et à 20 minutes d'Agen, Marc Bouillant mandataire pour l'agence Global Immobilier, joignable au 0630 079 665, vous propose cette spacieuse maison familiale, au calme dans un village bien desservi, construite en traditionnel et entièrement rénovée avec toiture refaite, isolation renforcée, disposant de 5 chambres + une salle de jeux, un beau dressing, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux terrasses exposées sud, une grande salle de bain moderne et lumineuse avec grande douche italienne, une baignoire, double vasque + une salle d'eau avec grande douche et une vasque, 2 wc, un garage + un carport, une belle buanderie lumineuse + grande cave/cellier. Un terrain plat de près de 1000 m2, piscinable et arboré de fruitiers et autres arbres d'ornement. Un abri de jardin et deux récupérateurs d'eau de pluie complètent les équipements. Cette maison moderne et de bonne construction est assurément agréable à vivre. Quelques aménagements originaux et peu communs sont à découvrir sur place. Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 / Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
15
453 000 €
2 265 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 253 m²
Un havre de paix au cœur de la ville, où l'art de vivre s'épanouit... Nichée au cœur de la ville, cette maison offre un sanctuaire de sérénité, un refuge loin de l'agitation urbaine. Deux entrées révèlent la promesse d'une vie paisible rythmée par vos aspirations. La maison principale, d'une superficie de 200 m², s'élève sur trois niveaux, dévoilant un espace baigné de lumière. Quatre chambres, dont une suite parentale, invitent au repos et à la rêverie. Un jardin paysager de 250 m², écrin de verdure précieux, se déploie à vos pieds, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, paysage majestueux qui inspire l'âme. Cet havre de paix verdoyant sera le théâtre de vos inspirations artistiques ou de vos talents de jardinier, tandis que la terrasse vous invite à la contemplation et à la détente. Une dépendance d'environ 110 m², aménagée sur deux niveaux en rez-de-jardin, offre une surface idéale pour accueillir votre atelier d'artiste ou exercer votre profession libérale. Laissez libre cours à votre créativité et à vos ambitions dans cet espace dédié à l'épanouissement personnel et professionnel. Un garage de 52 m², pouvant accueillir deux véhicules, assure votre confort pratique au quotidien. Enfin, une cave et un chai d'environ 70 m², agrémentés d'un puits toujours rempli, révèlent le charme authentique de cette demeure. Imaginez y stocker vos trésors, y créer une cave à vin ou y aménager un espace de dégustation convivial. Côté technique, cette maison offre tout le confort moderne : Un interphone pour une sécurité optimale Un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver Une taxe foncière de 2308€ par an Un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C et des émissions de gaz à effet de serre (GES) classée C Une surface habitable totale de 200 m² Cette demeure d'exception, véritable joyau niché au cœur de la ville, vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique, au carrefour de l'art de vivre, de la sérénité et de l'inspiration. N'attendez plus pour découvrir cet havre de paix et laissez-vous charmer par son atmosphère intemporelle et son potentiel infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
18
340 000 €
1 328 €/m²
Maison • 256 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²
Au centre historique de LECTOURE, immeuble ancien aménagé en 3 logements avec son jardin attenant. Situation idéale avec sa vue panoramique au sud, côté PYRENEES, bâtisse ancienne ayant fait l'objet d'un aménagement intérieur pour 3 logements, rez-de-chaussée de type 3 pour 54 m² avec véranda de 17 m² et son accès au jardin suspendu, 1er étage: bel appartement de 68 m² avec séjour panoramique et au dernier étage un appartement de type loft de près de 96 m², un réaménagement en habitat privé est possible avec travaux, le bien le mérite. Référence agence : 5330
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