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Ventes immobilières dans le Tarn (81)

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Vanessa KRAUSS - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vanessa KRAUSS - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 114 m²

249 000 € 2 184 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Castres (81100)

Située à Saint-Affrique-les-Montagnes (81290), cette maison profite d'un cadre tranquille et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Le bien s'étend sur un terrain de 2500 m², comprenant une terrasse de 40m2 et un vaste jardin clôturé, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente en famille ou entre amis. De plus, la maison, érigée en 1997, dispose d'un sous-sol de 90 m². Cette maison de 114 m² se compose de 3 chambres de 12 m2 ; 11,5 m2 ; 11m2, d'une salle de bain de 8 m2, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m2. Idéalement agencée, cette maison offre un confort de vie appréciable, ainsi qu'une ambiance chaleureuse grâce à des espaces bien définis. L'ensemble, agrémenté d'une belle terrasse, invite à profiter pleinement de ce cadre serein et verdoyant offert par cette propriété à Saint-Affrique-les-Montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa KRAUSS, Tél. : 0698469389, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 981 356 173 - SAFTI – KRAUSS Vanessa, Conseiller indépendant

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L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
14
Maison, 196,46 m²

109 000 € 555 €/m²
Maison • 196,46 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Carmaux (81400)

Carmaux, en hyper centre, à 2 pas des commerces et écoles, cette ancienne maison de maître offre de nombreuses possibilités de réhabilitation pour divers projets. Elle dispose de beaux volumes, d'un garage et d'une agréable terrasse avec une partie véranda idéalement exposée. Le bien peut convenir également à un investisseur avec un projet de division. Des travaux sont à prévoir. Réf : CA-20 2442

Aurelie ALVERNHE - iad
(73 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Aurelie ALVERNHE - iad 14/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
(73 avis)
20
Maison, 115 m²

255 000 € 2 217 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : ** EXCLUSIVITÉ** Saint-Sulpice-la-pointe - Maison de construction traditionnelle de 1980 de plain-pied offrant 115 m² de surface habitable de type 5 (3 chambres). Parcelle de 500 m² clôturée et arborée. Terrasse-Atelier/abris jardin- Appentis. Centre-ville à pieds. Exposition : sud. Partie jour : un hall d'entrée avec possible placard, une spacieuse pièce a vivre de 29 m² qui bénéficie d'une double exposition avec insert et accès terrasse extérieure. Une cuisine aménagée, non équipée et sa salle à manger de 35 m² (à finir d'aménager selon ses goûts) avec porte de service. Partie nuit : un couloir de dégagement avec grand placard, une salle d'eau, des toilettes séparées, 3 chambres (10, 12 et 12 m²) dont une avec rangement et une avec porte-fenêtre et son accès à la terrasse. Coté extérieur : une superbe terrasse en pierre naturelle, un atelier de 9 m², un appentis. portail et portillon en fer forgé. 2 points d'eau ** Techniquement ** - Assainissement collectif contrôlé conforme - Chauffage : clim réversible et insert dans le salon - Production eau chaude : cumulus Thermor 200 litres - Menuiseries PVC et bois double vitrage - Électricité et tableau électrique (refait à neuf en 2024) - VMC - Isolation : 35 cm ouate de cellulose - Charpente traditionnelle et vide sanitaire - Fibre - Taxe foncière : 1500 e ** Ses atouts ** - Maison située dans une impasse, lotissement calme - Plain-pied offrant 2 pièces à vivre - Agencement fonctionnel, lumineux - Proche centre-ville et accès autoroute Photos N° 9 et 16 non contractuelles : proposition de projection 3D. Chers confrères je suis ouverte au partage inter-cabinet. N hésitez pas à me consulter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie SALVIGNOL - iad
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Valérie SALVIGNOL - iad 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Maison, 106 m²

129 000 € 1 217 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • Ter. 1 m²

Verdalle (81110)

iad France - Valérie Salvignol (06 30 62 01 51) vous propose : Au cOEur du village de Verdalle, maison mitoyenne sur 2 niveaux sans travaux à prévoir. Elle est composée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée en rez de chaussée. Au 1er étage 2 chambres, une salle d 'eau et un wc et au second une belle suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing ,salle d'eau avec wc . un vrai Coup de coeur,une Belle rénovation pour cette maison de village . A visiter sans tarder!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Salvignol EI (ID 45367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 883429680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arthurimmo.com ABC Immobilier Carmaux
(21 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com ABC Immobilier Carmaux 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
(21 avis)
20
Maison, 90 m²

112 000 € 1 244 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres

Blaye-les-Mines (81400)

Maison T4 Blaye les mines, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, arrêt de bus, maison mitoyenne d'un côté, sur sous-sol complet et sur un beau terrain de 710 m². Cuisine, séjour, salon, 2 chambres et une troisième possible sous combles.

Benoit BOUSQUIE - 3G Immo
(18 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Benoit BOUSQUIE - 3G Immo 15/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
(18 avis)
14
Maison, 154 m²

237 000 € 1 539 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 695 m²

Villefranche-d'Albigeois (81430)

Proche de toutes les commodités, dans le village vivant de Villefranche d'Albigeois, je vous propose cette maison de 2011 de 155 m² habitables sur deux niveaux en situation dominante. la maison est constituée: Au rez-de-chaussée - d'un hall d'entrée, d'un WC et d'une grande pièce de 36m² carrelée avec fenêtres et point d'eau pouvant remplir différentes fonctions selon vos besoins - d'un double garage de 57 m² à l'étage : - d'un grand séjour/cuisine lumineux de 45 m² ouvrant sur un balcon terrasse couvert d'un côté et une terrasse carrelée de l'autre. - d' un coin bureau. - d'un coin nuit séparé composé de 3 chambres avec placards, d'un WC et d'une salle d'eau. A noter que cet étage est accessible de plain-pied par la rue de l'autre côté de la maison La maison est bien isolée, le chauffage est électrique. L'assainissement est au tout à l'égout. Le jardin est entièrement clos Une mise à votre goût de cette maison en fera un endroit baigné de lumière qui vous sera très pratique et agréable à vivre. N'hésitez pas à me joindre au 06 71 17 56 11 pour plus de renseignements et une visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Benoit BOUSQUIE Inscrit au RSAC d'ALBI 449 731 140, Tel : 06 71 17 56 11, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197806BB-1462413467

MIDI IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par MIDI IMMOBILIER 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Appartement, 65 m²

180 000 € 2 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Albi (81000)

Appartement de type 3 dans l'hyper centre d'Albi. Venez découvrir cette belle rénovation dans une petite impasse très calme. Il est composé d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée moderne, de deux chambres, d'une grande salle d'eau et deux caves. De plus vous pourrez profitez de deux places parking. Dans une petite copropriété de 2 lots d'habitations sans charges et sans procédure en cours. A 150 m du Grand Théâtre et 400 m du place du Vigan vous avez tous les commerces à proximités immédiate. Crèches, écoles et collèges et lycées à moins de 10 minutes à pieds. Le bien est a vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial CAYRE Vincent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Claire Canac Immobilier
(414 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Claire Canac Immobilier 16/11/2024
(414 avis)
12
Maison, 148 m²

268 000 € 1 811 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 520 m²

Castres (81100)

Découvrez cette longère de charme entièrement rénovée, offrant plus de 148 m² habitables, idéale pour les familles en quête de confort et d’authenticité. Située à Castres, cette propriété réunit le charme de l’ancien et le confort du moderne, dans un cadre paisible et pratique. Avec son potentiel exceptionnel, cette longère peut facilement s’adapter à vos envies : espace de vie convivial, atelier créatif, jardin paysager… Les possibilités sont infinies ! Points forts : Maison clé en main, aucuns travaux à prévoir. Une atmosphère chaleureuse et accueillante. Environnement calme, tout en restant proche des commodités de Castres. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Venez visiter cette propriété qui saura vous séduire au premier regard ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre future maison vous attend ! Référence agence : 10057

FIJ immobilier
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par FIJ immobilier 17/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
16
Maison, 91 m²

219 000 € 2 407 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Labastide-Gabausse (81400)

FIJ immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de plain pied de 91 m2. Située à Labastide Gabausse à 15 min d’Albi. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2004, est située à 5 min des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible. Le salon très lumineux, de 35 m², est ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose de 3 chambres avec placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire. Le garage attenant à la maison permet un accès direct et pratique. Le terrain de plus de 1500 m², bien entretenu, comprend un espace dédié pour un poulailler, ainsi qu'un grand parking à l'avant de la maison. Une belle opportunité à découvrir pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Petits conseils avant tout achat immobilier: Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec une société de courtage, banques... N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Taxe foncière : 760 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

FIJ immobilier
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par FIJ immobilier 18/11/2024
16
Maison, 91 m²

219 000 € 2 407 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Carmaux (81400)

FIJ immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de plain pied de 91 m2. Située à 10 min de Carmaux Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2004, est située à 5 min des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible. Le salon très lumineux, de 35 m², est ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose de 3 chambres avec placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire. Le garage attenant à la maison permet un accès direct et pratique. Le terrain de plus de 1500 m², bien entretenu, comprend un espace dédié pour un poulailler, ainsi qu'un grand parking à l'avant de la maison. Une belle opportunité à découvrir pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Petits conseils avant tout achat immobilier: Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec une société de courtage, banques... N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 760 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Walter & de Maison
(184 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Walter & de Maison 19/11/2024
(184 avis)
13
Maison, 130 m²

275 000 € 2 115 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 853 m²

Albi (81000)

Cette maison de 132 m² située à Albi, à seulement 4 km de l'accès rocade, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent confort et espace. Construite en 1993, cette propriété de plain-pied dispose d'un terrain généreux de 2853 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de la maison. Le séjour lumineux de plus de 50 m², incluant une cuisine équipée, est conçu pour des moments conviviaux en famille. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, un bureau pour vos activités professionnelles ou créatives, une salle d'eau et un cellier pratique. Un atout majeur de cette maison est son chauffage par pompe à chaleur installé en 2020, ainsi que la climatisation réversible et le chauffe-eau thermodynamique. Les combles sont isolés pour une meilleure efficacité énergétique. Le grand garage de 57 m² est un véritable plus, avec une hauteur sous plafond qui permet divers aménagements, y compris l'accueil d'un camping-car. De plus, les deux avant-toits de chaque côté du garage offrent un espace supplémentaire pour abriter des véhicules ou du matériel, apportant une grande fonctionnalité à cette propriété. Cette maison de construction traditionnelle allie confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

Estelle Pellegrino - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Estelle Pellegrino - iad 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(21 avis)
17
Maison, 107 m²

189 000 € 1 766 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 282 m²

Marssac-sur-Tarn (81150)

iad France - Estelle Pellegrino (06 12 03 21 48) vous propose : L'emplacement de cette maison de 2014 est idéal, dans un quartier calme, proche de toutes commodités, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services essentiels du quotidien. Son rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un WC indépendant équipé d'un lave-main, un séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours et une cuisine fermée aménagée. Le garage a été transformé en une pièce à vivre supplémentaire qui saura devenir à votre gré un salon cosy, une salle de jeu, une salle de sport, mais qui sera également idéale pour une activité professionnelle indépendante ou qui pourra encore devenir une jolie suite parentale. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (11,3m², 11,6m² et 14,5m²) dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, et un second WC séparé facilitant le quotidien. L'ensemble de la maison est bien entretenu et bénéficie d'une exposition sud, procurant une belle luminosité intérieure. Pour le côté pratique, une place de stationnement privative est située devant la maison. Pour vous aider à vous projeter, j’ai réalisé quelques suggestions «d’aménagement 3D non contractuel proposé par IA ». Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente et accueillante à Marssac-sur-Tarn. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino EI (ID 71944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arthurimmo.com Castres
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Castres 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
10
Maison, 205 m²

275 000 € 1 341 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces

Labruguière (81290)

Grande maison familiale à labruguière très proche centre ville visite virtuelle sur le site castres.arthurimmo .com vous propose cette très grande maison familiale dans le village de labruguière découvrez cette maison de charme offrant un fort potentiel d'aménagement avec ses 5 chambres, ce foyer est parfait pour accueillir une grande famille et partager des moments conviviaux en toute quiétude grâce à son grand extérieur de 600m² arboré . au rez de chaussée , après une belle entrée vous trouverez : - une cuisine familiale de 15m² - un salon de 20m² - une très belle véranda salon de 18m² - une chambre - une salle de douche & toilette - un bureau a l'étage se trouve soit un appartement indépendant soit un ensemble de chambres selon vos besoins - 4 chambres - 1 cuisine - 1 salle de bain - une grande terrasse couverte de 26m² - 1 atelier de 7m² attenant à la maison vous découvrirez un 3 pièces aménagé en appartement ( à rénover ) ou à réhabiliter selon vos envies en bureau, atelier peinture , bibliothèque , cinémathèque.. laissez place à votre créativité ! vous disposerez d'un double garage isolé de 29m² cette maison vous offre une proximité à pied du centre ville de labruguière, plusieurs commodités s'offrent à vous telles que des boulangeries, une épicerie, un marché hebdomadaire.. mais aussi les transports en commun gratuit qui relient labruguière à mazamet et à castres. vous y trouverez également 3 écoles primaires ainsi qu'un collège. labruguiere est une commune de 6000 habitants connue pour sa qualité de vie : écoles, commerces, marche, et ses très nombreux équipements sportifs . ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr -

ELYOTT IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par ELYOTT IMMOBILIER 20/11/2024
6
Maison, 147 m²

250 000 € 1 701 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Marssac-sur-Tarn (81150)

Maison/Villa à vendre - Tarn 81150 MARSSAC / TARNELYOTT IMMOBILIER Vous propose cette maison des années 1985 au calme, le tout situé sur une parcelle de 640m².Composée en RDC d\'un hall d\'entrée de 13m², cuisinede 20 m² donnantaccès au jardin, d\'une chambre de 15m² , d\'une salle d\'eau de avec WC de 6.40m².et d\'une buanderie de 5m².A l\'étage nous retrouvons un hall de 9m², d\'un séjour de 30m², une cuisineindépendante équipée de 19m² , 3 chambresde 15m² avec placard,12 m², et 12m².D\'\'une salle de bain de 4m² , et WC séparé .Chauffage et production d\'eau chaude au gaz de ville .climatisation réversible séjour et hall d\'entrée.Menuiseries double vitrage bois, avec volets roulants électrique. Maison en bon état, non mitoyenne sur terrain de 640m² clos , avec une terrasse couverte de 31m² , jardin au calme avec un puit et un barbecue .Réseau assainissement collectif .Chauffage individuel au gaz . DPE CLASSE C (entre 2140€ et 2980€ par an)Taxe foncière : 779.00€.Proposée à la vente au prix de 250 000€ Située dans une impasse au calme, proche de toute commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact :Monsieur DAL CANTO Eric Tél: 06 17 75 21 86 RSAC 812204170 Marseille

Pierre LAIR - OPTIMHOME
(75 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Pierre LAIR - OPTIMHOME 20/11/2024
(75 avis)
38
Maison, 138 m²

299 500 € 2 170 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Albi (81000)

ALBI, RIVE DROITE - Cette maison des années '90 est nichée dans une impasse, offrant ainsi tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la piscine. La cuisine séparée, récemment aménagée, donne également sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine ouverte peut être aménagée en bureau, desservant une troisième chambre et des combles attenantes. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. L'accès au rez-de-chaussée se fait par quelques marches, donnant sur un immense sous-sol de plus de 140 m², pouvant accueillir au moins deux voitures, une buanderie et la machinerie de la piscine, ainsi que vos vélos. La piscine de 4 x 10 mètres (liner < 10 ans) est accessible depuis la terrasse couverte d'environ 16 m², ainsi que par le côté de la maison. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique, tout comme l'accès au garage. Le bien se situe à 1 km du collège Jean Jaurès, et à 1 km de l'école primaire Mazicou pour ce qui concerne la scolarité des bambins, et n'est qu'à 3 min en voiture de la rocade d'Albi (N88), et 6 min de la place du Vigan. N'attendez plus, saisissez cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier au Breuil ! Je suis impatient de lancer ensemble le projet qui vous tient à cœur ! Optimhome Immobilier 81 - Au plus près de vous ! (we speak English / we spreken Nederlands) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 556258 )

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