Ventes immobilières à Lens (62300)

Opportunité à saisir : appartement T3 confortable et bien situé, avec parking et balcon, déjà loué EXCLUSIVITÉ Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un appartement T3 de 73 m², idéalement situé en centre-ville, dans une résidence de standing. Offrant confort, praticité et rentabilité, ce bien est déjà loué à un locataire fiable, vous garantissant ainsi un revenu mensuel régulier. Points forts : Superficie : 73 m² bien agencés Loyer actuel : 690 € HC Parking privé sécurisé : Plus de tracas pour le stationnement ! Balcon : Idéal pour profiter d’une vue dégagée État irréprochable : Aucun travaux à prévoir Description détaillée : Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d’un dégagement, d’un cellier, d’un couloir avec placard, et d’une salle de bains. Le balcon offre une vue dégagée, et le parking sécurisé dans la résidence complète les atouts de ce bien. Localisation idéale : L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres services, garantissant une forte demande locative et une valorisation durable de votre investissement. Un investissement sécurisé : Profitez d’une rentabilité immédiate grâce à un bien déjà loué et bien entretenu. N’attendez plus pour investir dans ce produit clé en main et à fort potentiel. Business Plan personnalisé de votre investissement sur demande. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété formant 30 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges estimé à 54 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien d’exception ! A très vite sur :

Opportunité d'Investissement Immobilier Exceptionnelle à Lens EXCLUSIVITÉ – Hyper centre de Lens | Appartement F3 | Locataire en place depuis 12 ans | Rentabilité sécurisée Vous cherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Cet appartement F3 de 73 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, est un véritable atout pour tout investisseur. Déjà loué depuis 12 ans au même locataire fiable, ce bien garantit une stabilité locative enviable et un rendement sécurisé. Points forts : Hyper centre de Lens : Emplacement stratégique proche de toutes commodités Locataire en place depuis 12 ans : Fiabilité et revenus locatifs garantis Loyer actuel : 679 € HC Place de parking privative : Un avantage précieux en centre-ville Appartement bien entretenu, aucuns travaux à prévoir Description détaillée : Hall d’entrée accueillant Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable en façade 2 chambres bien agencées Salle de bains avec baignoire WC séparés pour plus de confort Cellier pratique avec espace buanderie Résidence bien entretenue Un investissement clé en main Avec un historique locatif solide et un bien en bon état, cet appartement vous assure une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier. Business Plan personnalisé sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux. Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 175 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 Honoraires à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr A très vite sur :