Ventes immobilières à Lens (62300)

Opportunité à saisir : appartement T3 confortable et bien situé, avec parking et balcon, déjà loué EXCLUSIVITE Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans une résidence de standing avec parking privé et balcon, cet appartement de 73 m² offre tout le confort et les commodités dont vous rêvez. Il est actuellement loué à un locataire sérieux et fiable, qui vous garantit un revenu régulier et sans souci. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d’un dégagement, d’un cellier, couloir avec placard, et d’une salle de bains avec douche à "l’italienne". Le balcon vous permet de profiter d’une vue dégagée sur la ville et de prendre l’air. Le parking sécurisé dans la résidence vous évite les tracas du stationnement. L’appartement est idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, services… Vous bénéficiez ainsi d’une forte demande locative et d’une bonne valorisation de votre patrimoine. Loyer mensuel actuel: 690 € HC Business Plan personnalisé de votre investissement sur demande La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété formant 30 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges estimé à 54 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien d’exception ! A très vite sur

Opportunité d'Investissement Immobilier Exceptionnelle à Lens EXCLUSIVITE Vous cherchez une occasion en or dans le domaine de l'investissement immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons une opportunité unique à vous présenter : un appartement de type F3 en plein cœur de Lens, avec stationnement, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Actuellement loué par le même locataire depuis 12 ans, cette propriété offre un rendement solide et une stabilité locative enviable. Caractéristiques clés : - Adresse : Hyper Centre Ville de Lens 62300 - Étage : 2ème étage - Surface habitable : 73 m² - Emplacement de parking Description de la propriété : - Hall d'entrée accueillant. - Séjour spacieux avec coin cuisine, donnant accès à un balcon en façade, idéal pour profiter de la vue et de l'ambiance du centre-ville. - Deux chambres bien proportionnées. - Toilettes indépendantes pour la commodité. - Salle de bains avec baignoire pour un confort optimal. - Cellier équipé de rangements et d'un espace pour la machine à laver. - Bon état général Locataire Fiable : L'appartement est actuellement occupé par un locataire qui y réside depuis 12 ans, garantissant ainsi un revenu locatif régulier et une gestion sans tracas pour les investisseurs. Loyer mensuel actuel: 679 € HC Business Plan personnalisé de votre investissement sur demande Une opportunité inestimable pour les investisseurs immobiliers avertis. Cette propriété représente un investissement intelligent dans le marché immobilier dynamique de Lens. Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle vous échapper. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Saisissez l'occasion de développer votre portefeuille immobilier dans une localisation de choix ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux. Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 175 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 Honoraires à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr A très vite sur