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Human Immobilier Saint-Herblain Bourg

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Human Immobilier Saint-Herblain Bourg 08/06/2024 - mise à jour 06/12/2024

422 250 € 3 378 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 397 m²

Saint-Herblain (44800)

SAINT HERBLAIN BOURG : maison familiale de m2 comprenant au rdc une entrée, un séjour lumineux avec poële à bois, une cuisine A/E, wc, chambre, une buanderie et un garage fermé. A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une suite parentale avec salle d'eau et wc. Jardin clos. A visiter sans attendre!

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Lamy Nantes Yléo

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Lamy Nantes Yléo 12/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

171 300 € 3 426 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

Appartement T2 lumineux avec balcon à Saint-Herblain 3ème étage avec ascenseur - Parking en sous-sol Ce charmant appartement T2 de 50m² environ, situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur à Saint-Herblain, vous offre un cadre de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d’une entrée spacieuse avec placard, un cellier, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée le tout donnant sur un balcon exposé Est et d’une chambre une salle de bain avec toilette. L'appartement bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Une place de parking en sous-sol est incluse. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et lumineux dans un quartier calme de Saint-Herblain. N'attendez plus pour me contacter et planifier une visite !Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Abriculteurs

(153 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Abriculteurs 26/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

(153 avis)

196 000 € 3 049 €/m²
Appartement • 64,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

T3 avec balcon, stationnement et ascenseur - Commerces et transports à pied - 38 bd du Tertre à Saint-Herblain 44800 Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Boulevard du Terte, à proximité du rond-point des Châtaigniers, des transports et des commerces, confortable appartement deux chambres à rafraîchir. Dans un immeuble de 2010, au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards desservant la pièce principale avec coin cuisine (à aménager) et une loggia, deux chambres avec grands placards, une buanderie/lingerie, une salle de bain et des wc séparés. Parking privatif en sous terrain. Les + du bien : - Immeuble moderne, sans travaux à prévoir - Ascenseur, balcon et parking privatif - Exclusivement orienté côté intérieur de l'immeuble; aucune nuisance sonore du boulevard À noter : - Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs - Taxe foncière : 1.145€/an - Charges courantes annuelles : 1.815€/an, tout inclus - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux - Appartement n°47. Quote-part : 259/10.000e - Parking n°7. Quote-part 13/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 146 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (A) - Coût de l'énergie max/min : 620€/870€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 189.189 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.811 €, représentant un total de 196.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,60 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Human Immobilier Saint-Herblain Bourg

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Human Immobilier Saint-Herblain Bourg 18/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

482 900 € 3 377 €/m²
Maison • 142,98 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 348 m²

Saint-Herblain (44800)

SAINT HERBLAIN BOURG : Bien placée, Maison familiale et récente en très bon état vous offre une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine A/E indépendante avec une buanderie carrelée, une chambre, un grand garage. A l'étage, un palier desservant 3 chambres et salle de bains. Jardin clos et arboré avec terrasse. A visiter! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

NANTES OUEST IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par NANTES OUEST IMMOBILIER 19/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

274 900 € 2 369 €/m²
Maison • 116,04 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

Maison de Plain-pied 116m² - Environnement Calme - Saint Herblain - Village expo Située dans un quartier paisible, cette maison entièrement de plain-pied de 116m² environ vous séduira par ses volumes. La maison comprend une entrée, un vaste séjour lumineux et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, elle offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain à rafraîchir et des WC séparés. Profitez également d'une grande véranda donnant sur le jardin. En plus, un garage spacieux avec portail motorisé, double vitrage, volets roulants électriques et une chaudière récente. Le bien est situé dans une copropriété de 50 lots, les charges courantes mensuelles de copropriété sont de 33€ (entretien des espaces verts). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 275 600€ TTC Prix hors honoraires : 265 000 € Pas de procédure en cours dans la copropriété.

VICTOR & RICHARD

(174 avis)

Annonce publiée le 07/04/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par VICTOR & RICHARD 07/04/2023 - mise à jour 16/12/2024

(174 avis)

229 900 € 3 483 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

L'agence Victor et Richard vous propose, en exclusivité, un appartement de 66 m2 en version Pmr, libre d occupants, à 800m du Bourg de Saint -Herblain. Proche des commerces et des transports (Bus 71 au pied de la résidence, 50, 81 et 91 et Tram ligne 1 François Mitterrand ) et Proche d'Atlantis dans un immeuble de copropriété de 2014. Ce lieu de vie est au calme, sur cour privée et en second rideau de la rue pour un confort parfait et bien exposé ( soleil en après midi). Logement type 3 en rdc avec un grand jardin privatif clos et arboré de 80 m² exposé Ouest avec sa terrasse de 12 m² couverte. Cet appartement PMR, en parfait état, sans aucun travaux à prévoir comprend : - Une grande pièce de vie de 32 m² environ avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, (four, plaques et hotte, placards et bloc évier ) et branchements machines. - un dégagement avec placard, menant à toutes les pièces - Un espace nuit comprenant une chambre de 11,80 m², et une autre chambre de 9,66 m² (avec grand placard), - un WC séparé et une salle d'eau de 4,71m² - Un parking aérien devant l'appartement et un autre parking en sous-sol avec un accès sécurisé. Charges annuelles de 1039 euros (N-1) Taxe foncière de 793 euros (2022) DPE en C avec indice 138 et GES en C avec indice 28 - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 730 euros et 1040 euros. Un loyer d environ 800 euros hors charges est possible pour un éventuel placement à moyen terme. Prix de 229900 euros FAI dont 9990 euros TTC de frais d'agence réduits soit seulement 4.5 % + Frais de notaire environ 17000 euros Ne laissez pas passer cette opportunité d'un appartement avec jardin ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1039 euros. Pascal Enguehard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819186636 - NANTES.

Scarlett ROCHE - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Scarlett ROCHE - iad 16/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

(28 avis)

209 500 € 3 325 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : SAINT-HERBLAIN - La Solvardière - Proche Bourg Appartement 3 PIÈCES - 2 chambres - Terrasse - Box fermé. Dans un immeuble récent et bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement lumineux de trois pièces principales avec une grande terrasse exposée SUD-OUEST vue sur la verdure ! Le bien comprend, une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée ! Dans l'espace nuit, vous découvrirez deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le bien répond également aux normes PMR ! En annexe, vous profiterez d'un grand garage fermé, situé dans le parking en sous-sol de la copropriété. La situation géographique du bien est idéale, vous serez à proximité des transports en commun (Tramway ligne 1 - arrêt Schoelder et bus ligne 71 arrêt Dolto), des commerces et du centre commercial Atlantis. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Vous profiterez également des services d'un gardien au sein de la copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.33 € par mois (soit 1684 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GWENAËLLE PAGEOT - BSK Immobilier

(76 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GWENAËLLE PAGEOT - BSK Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(76 avis)

168 000 € 3 733 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

NOUVEAUTÉ / St Herblain bourg-mairie / idéal primo accédant : Appartement de type 2 comprenant : entrée, dégagement avec espace buanderie, salle de séjour sur BALCON exposé sud et ouest, une chambre, cuisine aménagée (éléments hauts et bas), salle d’eau, avec WC. Déco coup de coeur ! Une cave, un séchoir, une place de stationnement complètent ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités ( bus, commerces etc ...) Cette annonce référence 256080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 516,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Xavier PRIN - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Xavier PRIN - iad 11/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(25 avis)

187 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Prin (06 59 55 10 97) vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - SAINT HERBLAIN - THÉBAUDIÈRES - APPARTEMENT T5 - 89,33 m2 - 4 CHAMBRES - CAVE - GARAGE Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, venez découvrir, dans une agréable copropriété verdoyante et entièrement sécurisée, un T5 de 89,33m2 . Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu se compose : d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux (expo sud) avec accès sur une première chambre susceptible d’être revalorisée en extension de pièce de vie ou en bureau, d’une cuisine aménagée et d’une loggia. La partie nuit dessert 1 espace dressing, 3 chambres (placards), une salle d’eau (refaite en 2018) et un WC séparé. Une cave et un garage boxé complètent ce bien. Les plus : Ouvertures double vitrage récentes, volets électriques, électricité refaite à neuf, chauffage alimenté par le réseau de chaleur urbain, revêtement sols, proximité des transports. Les charges de copropriété supportent les consommations d'eau et de chauffage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Prin EI (ID 44017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Virginie Moineau - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Virginie Moineau - efficity 11/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(38 avis)

149 000 € 3 386 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

44800 - SAINT-HERBLAIN BOURG - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44.0 M² - APPARTEMENT RECENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTERIEUR efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Saint-Herblain Bourg. Ce bien de 44 m², en excellent état général, est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 21 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, donnant sur un balcon couvert de 4m² offrant une exposition idéale sud est pour profiter du soleil tout au long de la journée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement, construit en 2014, bénéficie d'une excellente qualité de construction. L'état de l'électricité, de la plomberie et de la façade est très bon, assurant ainsi un confort optimal aux futurs occupants. De plus, la présence d'un stationnement intérieur est un véritable atout pour faciliter le stationnement en toute tranquillité. Du fait de sa construction récente, vous profiterez d'un logement basse consommation d'énergie. Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Le plain-pied et l'ascenseur faciliteront également le quotidien de ses occupants. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce cocon douillet et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Xavier VINET - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Xavier VINET - iad 14/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(85 avis)

131 500 € 1 753 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT-HERBLAIN - Proche Rue de Dijon : T4, au calme, cave, stationnement, à 200 m du tramway et tous les commerces de proximité. Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel soit une Rentabilité de 4,72% brut. Cet appartement propose une entrée, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine. L'espace nuit distribue une salle de bains, des wc indépendants et 2 chambres. Une CAVE sécurisée et un stationnement sont intégrés à cette vente. CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES. SES ATOUTS : Proximité immédiate des transports (Tramway ligne 1), commerces. Cave. Parking. Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel Rentabilité de 4,72%brut Belle opportunité ! Faire vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Xavier VINET - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Xavier VINET - iad 14/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(85 avis)

208 900 € 3 316 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT-HERBLAIN Val de chézine - Résidence du Golf : Magnifique appartement entièrement rénové tout confort et lumineux au 2 ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports (bus à 2mn et tram à 15 mn à pied), commerces, école, collège et lycée. Ce Type 3, est composé d'une entrée spacieuse avec un grand dressing, d'un salon séjour idéalement exposé sur balcon couvert sud et Est. La cuisine est ouverte sur le séjour, aménagée et équipée (four plaques, hotte, frigo-congélateur, lave vaisselle) L'espace nuit se compose d'une salle de bains, wc séparés, 2 chambres sur balcon. En annexes, cet appartement dispose d'une cave sur le palier. De nombreux stationnements et un local vélo sont à disposition. Ses atouts : ETAT IRRÉPROCHABLE, ASCENSEUR, AU PIED DES TRANSPORTS, AU CALME, PROCHE COMMERCES, BALCONS SUR LE SÉJOUR ET SUR LES CHAMBRES, VUE ARBORÉE ! Rare sur le secteur. FAIRE VITE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 623 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Directe 3.9%

(485 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Agence Directe 3.9% 17/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(485 avis)

141 825 € 3 298 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS ! Saint Herblain La Carrière , Rue de la Paix en Algérie. Pour Investisseurs uniquement , vendu avec locataire en place ! Dans un bâtiment récent de 2014, en 3ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement type 2 de 43m² environ comprenant une entrée, salle d'eau avec WC , salon séjour et une belle chambre. Dans un environnement sécurisé et très vert , accès rapide au périphérique et à la ville de Nantes. Aucun travaux à prévoir. Loyer pratiqué 708 euros charges comprises, bail nu se terminant en Septembre 2026. Pour votre confort un stationnement et un local vélo. DPE C Visite virtuelle sur notre site AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Jean François ROINSSARD - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean François ROINSSARD - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

164 000 € 2 523 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

Charmant appartement proche route de Vannes au 1 étage traversant exposé est / ouest qui se situe dans une copropriété de 6 propriétaires au calme avec un jardin privé et clos. A proximité des commerces, École et transport public. Il se compose d’une entrée,une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée de deux chambres,d’un couloir avec placard, penderie de rangement, d’une salle d’eau et de Wc séparés, une place de stationnement privée et une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : 0665082758, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908 - SAFTI – ROINSSARD Jean François, Conseiller indépendant

Anne-Françoise Rabu - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Anne-Françoise Rabu - iad 23/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(6 avis)

245 000 € 2 130 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

iad France - Anne-Françoise Rabu (06 51 31 96 23) vous propose : ST HERBLAIN – APPARTEMENT LUMINEUX AU CALME - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING A 5 minutes à pieds des commerces du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 115 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre calme et verdoyant. Ce bien se compose d'une belle entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un double salon-séjour sur parquet, avec accès à une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Cette pièce est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses ( 14m2, 17m2, 17m2 ) , dont une avec point d'eau et accès à la terrasse. Cet espace se complète d'un dressing, une salle d'eau et d'un WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Idéal si vous êtes à la recherche d'un bien alliant tranquillité et confort, ou pour un investissement locatif (possibilité d' une 4ème chambre ). Cet immeuble bénéficie d'un très bon rapport énergétique grâce à l'isolation par l'extérieur récente. proche des commodités. Ses ATOUTS : de nombreux rangements, un appartement sain et une copropriété calme et bien entretenue, très bonne localisation La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu EI (ID 79545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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