Ventes immobilières 9 pièces en Pays de la Loire

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492 annonces
COUAILLIER Bertrand, Notaire
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par COUAILLIER Bertrand, Notaire 06/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 165 m²

213 000 € 1 291 €/m²
Maison • 165 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 385 m²

Bierné-les-Villages (53290)

NOUVEAUTE, BIERNE-LES-VILLAGES, à deux pas de l'école primaire et des commerces. Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol de 1973 comprenant au rez-de-chaussée entrée, un salon/séjour très lumineux avec cheminée en pierres, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, dégagement desservant deux chambres, salle de bains et toilettes. À l'étage, vous retrouverez un palier donnant sur trois chambres, salle d'eau, toilettes. Au sous-sol, vous retrouverez un double garage, un atelier, une chaufferie, une salle de jeux en cours de placage, pièce de rangement pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le tout sur un agréable terrain clos de 1385 m² avec un hangar de 80m² avec dalle béton et porte motorisée. Chaudière fioul, double vitrage PVC. Classe énergie : D Contact : Christopher ESCURAT, 06.47.62.57.05 Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Art et Pierre Immobilier
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Art et Pierre Immobilier 13/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
18
Maison, 300 m²

1 097 100 € 3 657 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 644 m²

Nantes (44300)

A proximité de la place Toutes Aides et des ses commerces, cette magnifique maison familiale de caractère et entièrement rénovée est nichée dans un jardin parfaitement exposé, paysagé et clos de murs en pierre qui offre une intimité absolue. Dans une ambiance "maison de bord de mer" elle allie subtilement le confort moderne et l'ambiance chaleureuse de l'ancien aves ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux authentiques préservés et ses poutres apparentes. Les grandes pièces de vie qui cumulent plus de 75 m² de surface sont tournées vers le jardin, tout comme l'exceptionnelle cuisine dinatoire de plus de 30 m² qui dispose d'un cellier. Par ailleurs la maison offre 6 chambres confortables dont une suite parentale à l'étage, et 2 chambres parfaitement indépendantes grâce à leur accès depuis le jardin. En annexe : un garage double avec grenier aménagé. L'installation d'une piscine est possible, projet étudié disponible. Transports : Tram Ligne 1 à proximité immédiate - Bus 10, 11, 12 "Dotée d'une excellente performance énergétique - DPE - B ! - cette sublime maison confortable et accueillante ne nécessitera aucun travaux pour recevoir toute votre famille et vos amis et vous donnera le sentiment d'être en vacances toute l'année" (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Mayenne
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par L'Adresse Mayenne 04/10/2024
13
Maison, 149 m²

273 400 € 1 835 €/m²
Maison • 149 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 1 840 m²

Parigné-sur-Braye (53100)

Située dans un petit hameau à seulement 2 km de Mayenne, L'Adresse Immobilier vous propose cette superbe longère rénovée avec soin, offrant de beaux espaces et beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité avec de nombreux rangements, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec poutres et pierres apparentes, équipée d'un poêle à granulés. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et une véranda aménagée. A l'étage, deux espaces distincts : le premier accueille une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Le second espace isolé est dédié à une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Cette charmante maison en pierres est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. A l'extérieur, le terrain clôturé offre une aire de stationnement, une terrasse, une pelouse et une dépendance avec un four à pain. Notre avis : Une longère spacieuse et lumineuse, idéale pour une vie confortable, avec un système de chauffage économique (pompe à chaleur air/eau). Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

AU BON ENDROIT
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par AU BON ENDROIT 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
18
Maison, 220 m²

495 840 € 2 254 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 590 m²

Sautron (44880)

AU BON ENDROIT vous propose: Sur SAUTRON , Nichée dans le secteur recherché de la Vallée du Cens, à seulement 1 km du centre du BOURG, cette maison de 1975 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec un jardin orienté plein sud, est sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 200 m², elle comprend une entrée, un séjour lumineux de plus de 40 m² traversant, un salon, ainsi qu'une grande cuisine donnant accès à une vaste terrasse. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle de bains, de WC et d'un dégagement. A l'étage, un palier distribue cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC et une seconde salle de bains. Au dernier niveau, un espace d'environ 60 m² au sol. Le sous-sol abrite deux garages, un atelier, une cave et une buanderie. Une véranda généreuse et une pièce avec point d'eau offrent la possibilité de créer un espace de vie agréable en rez-de-jardin, ouvert sur la terrasse. Cette maison présente un fort potentiel. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laura MAUBOUSSIN - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laura MAUBOUSSIN - SAFTI 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 207 m²

240 000 € 1 159 €/m²
Maison • 207 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 935 m²

Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)

10 km Châteaubriant – Cette grande maison de pierre édifiée sur 935 m2 de terrain avec puits, garage et dépendance en pierre séduira une grande famille par ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le WC, le grand salon avec une cheminée et un séjour avec sa cheminée également (possibilité de le transformer en une chambre au rez-de-chaussée). La cuisine et la salle d’eau complètent ce niveau pour un total de presque 100 m2 d’espace de vie. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage, un palier qui dessert deux grandes chambres mansardées, dont une est à finir de décorer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117 - SAFTI – MAUBOUSSIN Laura, Conseiller indépendant

VICTOR & RICHARD
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par VICTOR & RICHARD 16/10/2024
13
Maison, 167 m²

569 000 € 3 407 €/m²
Maison • 167 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 310 m²

Nantes (44300)

Uniquement chez Victor et Richard, A Nantes dans le quartier recherché du Plessis Tison, Dans une rue calme proche de toutes les commodités (C6 et Bus 10 à 200m, C1 à proximité, Intermarcher, Carrefour City et Contact, Parc ...) Une maison familiale comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse (Sud Ouest) sur parquet avec cheminée, salon TV, une cuisine aménagée équipée, salle à manger, 5 chambres, bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, garage, buanderie, préau, jardin clos et terrasse. Ses Atouts : - Secteur recherché proche de toutes les commodités, - Maison à 800 m des bords de l'Erdre, - Maison familiale avec jardin, - Garage avec portail motorisé, - Charme de l'ancien (belle hauteur sous plafonds, cheminée et parquet), - Jardin clos, - Possibilité activité libérale ou bureau au rez-de-chaussée avec accès individuel ou meme pour un projet locatif (chambre à louer) - Chaudière Gaz récemment changée (chauffage et eau chaude) Surface au sol 167,48 m² + garage de 18 m² + chaufferie de 19 m² + cave de 2 m² + grenier de 8 m² + préau d'environ 20 m² Mentions légales : Prix HAI de 569000 euros dont 19000 euros (3,45% ttc) à charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 550000 euros. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ DPE D (244) et GES D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2300 euros et 3180 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Claudine DURAND - Propriétés-privées.com 21/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
10
Maison, 160 m²

309 890 € 1 937 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 740 m²

Campbon (44750)

Entre Savenay et Quilly, Maison en pierres, aucun travaux à prévoir située au calme en village cette belle Longère ,elle vous propose : Une entrée, Un grand salon agrémenté d'une cheminée avec une vue panoramique sur le jardin, un escalier desservant une mezzanine/bureau, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Une cuisine aménagée équipée , une salle à manger, salle d'eau, wc, une arrière cuisine, une buanderie avec cave. A l'étage : un pallier desservant 3 chambres équipées de placards ou 2 chambres et un bureau selon vos besoins, salle d'eau avec wc Une véranda donnant sur le jardin arboré Cette maison est équipée d'un système de chauffage aérothermie récent Un double garage, un abri de jardin, un abri bois, un puits Le tout sur un magnifique jardin clos de 740m², accès avec portail électrique. DPE le 16/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 130kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 70kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 309 890 euros HAI dont 11 890 euros d'honoraires, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Consommation énergie primaire : 172kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 26/10/2024
9
Maison, 250 m²

197 072 € 788 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 510 m²

Connerré (72160)

CONNERRE Maison de 250 m² avec terrain de plus de 500 m², 7 chambres, 3 pièces d'eau et WC. Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARTHURIMMO.COM AD FONCIER
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ARTHURIMMO.COM AD FONCIER 26/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Maison

Prix en baisse 233 000 €
Maison • 9 pièces • Ter. 1 951 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Maison familiale proche forêt l'agence arthurimmo com ad foncier de la chartre sur le loir vous propose une belle maison familiale à quelques centaines de mètres d'une ville avec des commerces, et toute proche de la forêt de bercé. cette maison sur deux niveaux se compose au rez-de-jardin de pièces de grandes surfaces: une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon double, auxquels s'ajoutent une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une grande véranda de 38m2 avec un sol en travertin. au premier étage une pièce palière dessert une grande chambre 17,9m2, une salle de jeux, et deux autres chambres. a cet étage, quelques travaux sont à prévoir pour 4 espaces (une chambre supplémentaire, une salles d'eau, des toilettes et un dressing). en mezzanine de la salle de jeux, nous trouvons une pièce servant actuellement de chambre d'un ado. cette maison est construite sur un terrain attenant de 1950m2. et comprend également un garage double. le chauffage est central et provient d'une chaudière bois. référence agence: 7476 le prix de 233 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 euros net vendeur et 13 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. cabinet , 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr -

BLAVET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par BLAVET IMMOBILIER 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
10
Maison, 281 m²

780 000 € 2 776 €/m²
Maison • 281 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 294 m²

Batz-sur-Mer (44740)

Batz sur Mer - A proximité immédiate du Pouliguen et de la côte sauvage, vaste maison d'habitation édifiée sur parcelle de près de 1.300 m2, avec une partie professionnelle en accès indépendant. La maison offre une grande pièce de vie déplafonnée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur terrasse et jardin clos paysager, bureaux attenants avec kitchenette et salle d'eau avec WC . A l'étage: palier avec terrasse / véranda au Sud, 4 chambres, 2 salle d'eau, WC ; un autre bureau. Garage, cave à vins, abri de jardin et préau. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Nombreuses possibilités d'activités professionnelles, obligatoires pour habiter les lieux. Renseignements complémentaires sur demande. Prix: 780.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (30.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 750.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
11
Maison, 220 m²

577 500 € 2 625 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres

Le Landreau (44430)

Maison Le Landreau Centre-Ville Située à proximité du bourg du Landreau, à seulement 5 minutes, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien pensés, idéals pour une vie de famille confortable. Avec une surface habitable de 220 m2, 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain. Au Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie lumineuse -Cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct sur une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. - 3 chambres confortables, une salle de bain, toilettes. Étage : -Grande mezzanine modulable, permettant un aménagement libre selon vos besoins ( espace détente, salle de jeux, etc. ) -Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. -2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing intégré. -Salle de bain contemporaine avec des équipements moderne, toilettes. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

HOMKI
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par HOMKI 17/11/2024
20
Maison, 273 m²

424 900 € 1 556 €/m²
Maison • 273 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 7 832 m²

Château-Thébaud (44690)

Exclusivité à ne pas rater ! Homki vous propose cette maison familiale de 1973 de 5 pièces d'une surface de 158m² habitable et une dépendance aménagée de 115m2 située dans le Hameau Belleville à Château-Thébaud. Vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré et très calme. Sur une parcelle de 7 832m² et située dans une zone résidentielle, la maison de plain-pied avec un sous-sol comprenant une entrée, Cuisine aménagée &équipée, WC indépendants, 3 chambres, salle de bains avec douche, salon/séjour de 47 m² avec poêle à bois, couloir. Au sous-sol une grande pièce de jeux, chambres, 2 pièces de rangement, Salle d'eau, WC, dépendance : Entrée avec cuisine, chambre, salle de réception : 80 m2. Pour votre confort, le bien est vendu avec 1 place de stationnement avec borne de rechargement électrique. Vous serez à 2 minutes à pied du bus. Informations financières : La taxe foncière est de 637€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Xavier Normant, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Axel SOURISSEAU - iad
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Axel SOURISSEAU - iad 18/11/2024
20
Maison, 245 m²

420 000 € 1 714 €/m²
Maison • 245 m² • 9 pièces • Ter. 3 688 m²

Sèvremont (85700)

iad France - Axel Sourisseau (06 89 66 48 41) vous propose : Située à Sèvremont, entre Les Epesses et Pouzauges très proche des premiers commerces, cette magnifique villa au style provençale de 245m², dispose d'une parcelle de 3700m² avec piscine chauffée. Projetez-vous dans cette grande maison, avec votre famille ou vos amis, réunis dans le séjour au coin d'un feu de cheminée. À ce niveau-là, nous avons également la mezzanine, un salon donnant à l'extérieur pour profiter de la vue sur la piscine. On passe ensuite par l'extension type véranda pour découvrir la cuisine aménagée et équipée donnant également sur une partie du terrain, pratique pour regarder les enfants jouer dehors ! La deuxième partie du rez-de-chaussée est composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux wc et une autre salle d'eau. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol avec une lingerie, une pièce de stockage, un garage avec portail électrique et une magnifique cave voûtée. Une dernière partie située au sous-sol, peut être louée ou utilisée indépendamment, avec salle d'eau, chambre, salon et cuisine. Pratique pour accueillir famille, amis ou bien louer aux touristes souhaitant visiter la région et le Puy du Fou. (10 km du parc) Pour finir, vous pourrez profiter des différents espaces extérieurs, tout le terrain est clos : d'un côté une terrasse fraîche l'été avec l'accès à la cuisine et de l'autre, une terrasse avec pergola, barbecue et vestiaire pour un bain de soleil autour de la piscine. Pour continuer, vous pourrez aussi profiter d'un terrain de pétanque éclairé avec un abri en bois. Pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, fibre internet, puits avec pompe de relevage, piscine chauffée (4x8m) et pool house, porte de garage électrique, digicode, assainissement autonome (conforme), Taxe foncière 1000€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau EI (ID 45467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Philippe-Louis NAON - Capifrance
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Philippe-Louis NAON - Capifrance 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
11
Maison, 220 m²

648 000 € 2 945 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres

Le Mans (72000)

Sur la rive droite, au cœur d’un quartier prisé se dresse avec beaucoup d'élégance une maison de maître du début du XIXe siècle. Proche des commerces, des écoles et du tramway, cette propriété d’exception se trouve à seulement cinq minutes de la Place des Jacobins, en voiture ou à vélo. Restaurée avec un soin méticuleux, elle mêle avec brio le charme intemporel de l’ancien à des touches contemporaines d’un grand raffinement. Dès l’entrée, spacieuse et dotée d’un placard mural, la perspective s’ouvre sur des pièces de vie somptueuses. La cuisine dinatoire, véritable pièce maîtresse, a été rénovée avec des matériaux d’une qualité irréprochable. Lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, elle séduit par son plan de travail en granit noir et son agencement pensé pour recevoir. Semi-ouverte sur une salle à manger accueillante, elle invite à des moments de convivialité dans un cadre épuré et chaleureux. Plus intime, le salon, accessible depuis l’entrée, dévoile une atmosphère feutrée avec sa cheminée imposante, son parquet en parfait état et sa belle hauteur sous plafond, typique des maisons de maître. Ce rez-de-chaussée, à la fois pratique et élégant, comprend également un cellier discret et un toilette indépendant. L’élégant escalier d’époque nous conduit aux étages, où l’on découvre des espaces nuit d’une rare générosité. Au premier étage, une suite parentale lumineuse accueille une chambre, une salle de bain et un dressing privatif. Deux autres chambres, toutes aussi vastes dont une avec une salle de douche privative, complètent cet étage avec un toilette indépendant sur le palier. Au second et dernier étage, la partie dédiée actuellement aux enfants propose trois chambres, toutes agrémentées d’une belle hauteur sous plafond et d’un parquet impeccablement entretenu. L’une d’elles dispose de sa salle de douche privative, tandis que les deux autres partagent une salle d’eau commune, accessible par chacune des chambres. Comme à chaque niveau, un toilette indépendant est également présent. En tout, cette demeure offre 6 chambres aux volumes remarquables, dont 5 sont équipées d’un point d’eau privatif ou partagé. Ces espaces allient confort et raffinement, préservant les codes d’une maison de maître tout en s’adaptant aux besoins modernes. À l’extérieur, une terrasse attenante à la cuisine permet de profiter de repas en plein air. La propriété, entièrement close, garantit intimité et tranquillité, tandis que le garage, doté d’une porte motorisée, offre un stationnement sécurisé pour une voiture. Un portail motorisé permet également d’accueillir deux véhicules supplémentaires dans la propriété. Si le rez-de-chaussée brille par sa rénovation soignée et contemporaine, les pièces d’eau des étages, bien que fonctionnelles, pourraient être rafraîchies pour répondre aux goûts les plus exigeants. L'atout supplémentaire de cette propriété réside dans son studio indépendant. Accessible par une entrée séparée, il se compose au RDC d'une kitchenette et à l'étage d’une chambre, d’une salle de douche et d'un WC. Cet espace polyvalent, autrefois utilisé comme cabinet libéral, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à un usage locatif, que ce soit pour un étudiant, une location longue durée ou des séjours ponctuels. Cette demeure de Maître, rare sur le marché, incarne le parfait équilibre entre caractère, volumes majestueux et modernité. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882136)

Karine FLEURIAU - SAFTI
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Karine FLEURIAU - SAFTI 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 174 m²

189 000 € 1 086 €/m²
Maison • 174 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 262 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY-LE-COMTE, dans quartier résidentiel de la ville : Venez découvrir cette maison familiale de 174m2 environ offrant des volumes exceptionnels et 6 chambres ! Au rez-de-chaussée, la maison offre : une vaste entrée avec placard dessert 3 chambres (13, 15 et 18m2) dont deux avec placards ainsi que deux WC. Cette même entrée conduit à une pièce de vie de 24m2 avec évier donnant sur une agréable cour facile d'entretien et une salle d'eau/chaufferie de 6m2. Un escalier conduit à l'étage vers un palier desservant 3 chambres (9, 11 et 12m2) dont une avec placard et une salle de bains. Un salon/séjour de 21m2 et une cuisine aménagée de 14m2 (possibilité d'ouvrir entre les deux espaces) donne accès à une terrasse de 18m2 surplombant la cour. À l'extérieur, vous profiterez de deux places de parking privatives en façade et à l'arrière d'une grande cour de 110m2 environ close de murs. Technicités : Chaudière gaz à condensation installée en 2022, double vitrage PVC, VMC, fibre installée et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant