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Foncia Transaction Le Mans

(170 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Le Mans 09/07/2024 - mise à jour 20/09/2024

(170 avis)

835 000 € 3 047 €/m²
Maison • 274 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 460 m²

Le Mans (72000)

SITUE DANS UN ENVIRONNEMENT TRES PRISE, MAISON BOURGEOISE ENTIEREMENT RENOVEE, AYANT GARDE SON AUTHENTICITE, PLUS DE 85 M2 DE PIECE DE RECEPTION AVEC TRES BEAU PARQUET, CHEMINEE, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, WC. LE TOUT DONNANT SUR UN AGREABLE JARDIN AU CALME. AVEC SA DEPENDANCE AU FOND TOUTE AMENAGEE AVEC EAU, ELECTRICITE ET CHAUFFAGE POUVANT SERVIR DE STUDIO INDEPENDANT OU BUREAU. AU 1ER ETAGE UN ESPACE PARENTAL AVEC UNE CHAMBRE DE PLUS DE 42 M2 QUI POURRAIT ETRE SEPAREE EN DEUX, GRANDE SALLE D'EAU, WC. POUR COMPLETER CE BIEN, 4 AUTRES CHAMBRES, SALLE D'EAU, SALLE DE BAINS ET 2WC. CAVE SOUS PARTIE ET STATIONNEMENT SECURISE ET COUVERT

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MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO 12/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

123 000 € 1 230 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Crosmières (72200)

Opportunité Investissement à saisir Au coeur du village de Crosmières, situé entre la Flèche (13 mn) et Sablé (20 mn), maison abritant 2 habitations indépendantes dont une avec petite cour et dépendance. Huisserie pvc, Chauffage électrique. Cave commune. Les 2 logements d'environ 65 m2 et 50 m2 ont été renovés et sont distribués de la même façon. Pièce de vie, coin cuisine et wc au RDC, une chambre et salle de bain wc au 1 er étage, une chambre au 2èm étage. Locataires sérieux en place : loyer 390 euros et 480 euros Contacter Eric JOUSSEAU EI au O666089357 Agent commercial RSAC Angers 918 169 327 - Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO Honoraires : 6,96 % TTC inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Foncia Transaction Conlie

(40 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Conlie 23/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

(40 avis)

152 750 € 1 575 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Domfront-en-Champagne (72240)

Vous cherchez un endroit au calme, en pleine nature avec une superficie terrain de plus de 4000m2 ? Voici cette jolie fermette authentique, dans un hameau, situé à 17km environ du Mans. Elle se compose une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec cheminée foyer ouvert, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et partie dressing, d'une chaufferie et d'un garage avec grenier. Vous apprécierez son extérieur de plus de 4000 m2 de terrain avec partie stationnement, terrasse, verdure et verger. Vous aimez le charme de l'ancien, et vous cherchez une maison à finir de rénover ? Contactez nous au O784518726 pour toutes visites ou renseignements complémentaires

Liliane VOISIN - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Liliane VOISIN - Capifrance 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(37 avis)

360 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

EN EXCLUSIVITE 72000 LE MANS – Résidence de l’Étoile - Rue Albert Maignan. COUP DE CŒUR pour cet appartement de 90m2 très lumineux, situé dans une Résidence sécurisée haut de gamme de 2020, à quelques pas du centre-ville. Entrée spacieuse avec dégagement desservant, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour qui donne sur une agréable terrasse orientée SUD/OUEST, 3 chambres, 1 salle d’eau, buanderie, WC. Box fermé + un emplacement stationnement dans Résidence sécurisée. Cave Proche de toutes commodités :Centre-ville à pied, tram, Jardin des plantes, écoles, commerces, marché. Sa situation géographique, sa luminosité, son exposition, ses prestations de qualité vous séduiront. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes) : 2472€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868154)

Carole Flandrin - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Carole Flandrin - iad 05/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

(19 avis)

696 800 € 3 111 €/m²
Maison • 224 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 5 143 m²

Rahay (72120)

iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Superbe propriété de 224 m² entièrement rénovée dans la Sarthe ! Elle dispose de deux maisons d'habitation de 110 m² entièrement rénovées, d'une superbe grange de 200 m², d'un hangar, d'un atelier, d'un parc paysagé de plus de 5000 m² sur lequel vous trouverez divers espaces propices à la détente, un mare et un puits. La première habitation se compose d'une entrée sur séjour de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres de plain-pied, un toilette et une salle d'eau avec douche italienne. A l'étage dont l'accès se fait par un escalier en pierre , deux chambres en enfilade. Une troisième chambre à l'étage est accessible via une échelle. Terrasse de 47 m² exposée sud. La seconde habitation se compose d'une entrée sur un salon de 38 m², d'une buanderie, d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte et sol chauffant , un toilette et d'une vue dégagée sur le parc avec terrasse. A l'étage se trouve deux chambres, une salle d'eau, une toilette suspendu, un dressing et un grenier aménageable. Ses atouts : Toitures refaites sur deux des bâtiments, la troisième est en bon état. Deux fosses septiques neuves. Terrain clos avec portail motorisé. Fibre, interphone et visiophone. Poêle à bois et chauffage électrique ou plancher chauffant. Double-vitrage. Endroit Isolé et au calme. Idéal pour une résidence secondaire ou gîte. UNE VÉRITABLE PERLE, A DÉCOUVRIR SANS TARDER ALLIANT CHARME ET AUTHENTICITÉ ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ben soussan William - Dr House Immo

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Ben soussan William - Dr House Immo 13/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

382 000 € 1 873 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 009 m²

Souvigné-sur-Même (72400)

Venez découvrir cette superbe propriété située dans une charmante commune à 7 minutes de la Ferté Bernard, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le domicile offre une surface habitable de 204 m2 présentée en excellent état et est situé sur un terrain de 2009 m2. Intégralement bien pensée et admirablement bien entretenue, cette maison d'architecte propose un bel espace de vie incluant un salon - salle à manger spacieux et lumineux, sublimé par de grandes ouvertures laissant pénétrer la lumière naturelle. La cuisine, ouverte, est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et offre un espace de travail confortable et pratique. Au nombre de quatre, les chambres sont toutes de tailles appréciables, dont une suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée. Elles apporteront à chaque membre de la famille, intimité et confort. Rien n'est laissé au hasard, chaque pièce est aménagée avec goût et offre des matériaux de qualité. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin paysager parfaitement entretenu et une belle terrasse propice à la détente et aux réceptions estivales. La parcelle offre un sentiment d'espace et de tranquillité, une perle rare dans cette belle région. Chauffage par Géothermie. Cette maison, proposée au prix de 382 000 Euros, sera parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche des commodités. N'attendez plus, venez visiter votre futur lieu de vie ! 382 000 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MegAgence

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 21/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

373 400 € 2 196 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 884 m²

Mont-Saint-Jean (72140)

A Mont-Saint-Jean en Mayenne, à 10 km de Sillé le Guillaume, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche Coco Plage, cadre de vie idéal, parfait pour ceux recherchant la tranquillité à la campagne. La piscine, la terrasse et le barbecue assurent un confort optimal, sans oublier les hangars loués qui apportent un revenu supplémentaire. La maison170 m² s'ouvre sur un spacieux salon avec cheminée et une cuisine ouverte. Au RDC une chambre, une salle de bain, des toilettes ainsi que des espaces de rangement sont disponibles. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace. Un dortoir avec salle de bains, cave, salle de jeux indépendante et bureau avec sanitaire offrent des aménagements supplémentaires. Chauffage Pompe à Chaleur, cette demeure en pierres allie charme traditionnel et confort moderne. Actuellement louée en gîtes avec bon rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 373 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 356 400 € Honoraires : 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

Immobilier JL Vadé

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Immobilier JL Vadé 22/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

153 700 € 1 585 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 258 m²

Mamers (72600)

Vous souhaitez vivre ou passer des weekends au Vert, venez vite découvrir ce pied-à-terre plein de charme, avec son jardin paisible entièrement clos de murs, et à quelques pas des commerces et de la vie associative. Maison tout confort, 97m2 habitables, avec jardin Au rez-de-chaussée : Entrée couloir avec escalier au fond, en côté salle à manger, salon parqueté avec cheminée, en bout cuisine aménagée et équipée, buanderie chaufferie. Au 1er étage : palier, WC, deux chambres parquetées, salle d’eau. Au 2nd : grenier pavé et une mansarde. Chauffage central gaz avec production d’eau chaude. Cave voutée dessous. Cour fermée close de murs, dans laquelle petit bâtiment en pierres renfermant débarras. Jardin clos de mur.

Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com

(116 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com 31/08/2024 - mise à jour 09/11/2024

(116 avis)

413 900 € 3 184 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

LE MANS - JACOBINS - Maison - 130 m² - 4 chambres : 413 900 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 900 euros TTC) soit 398 000 euros hors honoraires. En exclusivité ! Quartier JACOBINS, proche du Parc de Tessé et des Quinconces, cette maison de type Mancelle en parfait état offre au rdc : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un espace buanderie, un wc indépendant, au 1er étage : 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle de bain avec baignoire et wc, au 2ème étage : suite parentale de 28 m² au sol (16 m² en carrez) avec espace bureau séparé par une verrière, une salle d'eau avec douche et wc. Cave voutée, Terrasse, jardin avec puits et dépendance de 15 m² environ isolée et chauffée pouvant servir d'espace de travail, chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - et plus d'information ou plus de photos sur RCS 487 624 777. Mandat n°376759. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Yvan TASTEVIN - 3G Immo

(102 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Yvan TASTEVIN - 3G Immo 03/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(102 avis)

210 000 € 1 875 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

La Ferté-Bernard (72400)

LA FERTE BERNARD, Yvan TASTEVIN vous propose ce pavillon sur sous-sol d'une superficie de 112 m² proche des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, un vaste palier offrant une chambre de 21m² avec salle d'eau privative et un wc ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie, une cave, un wc et une chaufferie . Ce pavillon est bâti sur un joli terrain clos et arboré de 600 m² avec un puits, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Désireux de plus amples renseignements ou tout simplement impatients de visiter alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN Inscrit au RSAC de LE MANS 401 753 041, Tel : 06 76 31 48 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193742YT-1462410618

Bérangère GOGUET - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bérangère GOGUET - Capifrance 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(20 avis)

359 000 € 2 075 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Neuville-sur-Sarthe (72190)

Très belle maison à vendre à LA TRUGALLE Bérangère Goguet vous présente cette très belle maison située à seulement 10 minutes du Mans et un quart d'heure de la gare, dans la commune paisible de la Trugalle desservie par les transports en commun et à proximité du Mans. Construite en 2007, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu, le terrain est piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de nombreux atouts modernes, notamment le chauffage électrique au sol pour un confort optimal. La cuisine, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement dans une grande pièce de vie entièrement refaite en 2020, offrant un espace convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre parentale avec salle d'eau et dressing offrant un espace de détente privilégié. A l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit spécialement conçu pour les enfants, comprenant trois chambres supplémentaires, des toilettes et une salle de bains pour un espace confortable pour toute la famille. Pour les amateurs de chaleur et d'ambiance conviviale, un poêle à bois dans la pièce de vie, idéal pour les soirées d'hiver. La maison dispose également d'un grand garage et d'un grenier aménagée au dessus offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un studio ou une salle de jeux. Une grande terrasse complète cet ensemble, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de qualité est un véritable havre de paix, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872225)

Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(14 avis)

166 400 € 1 870 €/m²
Maison • 89 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 955 m²

Domfront-en-Champagne (72240)

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence. 72240 DOMFRONT EN CHAMPAGNE AFFAIRE DU MOIS A 10 MN DU MANS et 5 MN DE CONLIE Idéal pour les investisseurs Idéal pour les primo - accédants Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de bourg de plain - pied entièrement rénovée de 89 m2, sur une parcelle de plus de 900 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé. Cette maison comprend 3 chambres, un salon / séjour lumineux et traversant avec ses poutres en chêne et sa cheminée, une cuisine, une buanderie, une SDB et un WC LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Combles aménageables, - Exposition SUD, - Bel espace extérieur avec une grande terrasse et son superbe mur en pierre, - Grande cave voûtée, - Puits, - Dépendances de plus de 120 m2 sur 2 niveaux dont un garage, - Grande cour avec possibilité de stationnement, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, - 5 mn à pied de la gare (12 mn du Mans Hôpital / université),, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute. Prix de 166 400 euros FAI (honoraires charge acquéreur). DPE : Classe E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1340 euros et 1840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Lemaitre Morel

(400 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024

Proposée par Agence Lemaitre Morel 07/09/2024

(400 avis)

129 600 € 1 440 €/m²
Maison • 90 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 13 857 m²

Thoiré-sous-Contensor (72610)

réf: 205801 Le tout est composé d'une partie habitation (trois pièces principales en rez-de-chaussée) avec un grenier, un hangar sur l'ancienne roue, une pièce avec un ancien four à pain, une cave et un bâtiment comprenant une écurie et des étables avec un beau grenier. l'ensemble du corps de ferme sur 4 507 m² et une prairie bordée par un cours d'eau de 9350 m². Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 205801

Emilie TRUDELLE - Capifrance

(66 avis)

Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emilie TRUDELLE - Capifrance 08/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(66 avis)

49 500 € 773 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Luché-Pringé (72800)

La commune de Luché Pringé se trouve à 15 min de La Flèche (sous préfecture de la Sarthe), où vous trouverez gare routière hypermarché et tous autres commerces important. Y compris le bricolage, vous en aurez besoin pour redonner de la modernité à cet appartement mitoyen de 64m² qu'on pourrait considérer comme maison car il possède un jardinet. Sur Luché, vous avez boulangeries, boucheries, épicerie, bibliothèque, bar, restaurant, pharmacie et une maison médicale et une grosse entreprise pour l'emploi; Gastronome. La composition est la suivante, le rez de chaussé est coupé en deux, côté rue, le salon, et côté jardin, la cuisine. Entre deux, il y a la salle d'eau, le wc et l'escalier. Ce dernier mène à une pièce palière avec cabinet de toilette et deux chambres, dont une petite 6.30m² (8.50m² au sol). Le logement est raccordé au tout à l'égout (une modification d'évacuation sera nécessaire au moment de refaire la salle d'eau pour le rendre conforme). Le chauffage est au fuel (A revoir). Vous avez deux fenêtres simples vitrage à changer et la porte d'entrée. L'étage dispose de velux et d'une fenêtre lucarne. La toiture face avant date de 2003, la face arrière est en fibro ciment amiantée mais en bon état. il faudra prévoir des travaux, l'électricité, y compris l'embellissement. C'est un bien idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. L'ancien loyer était de 440 euros. Il n'y a pas de garage, et les maisons disposent de la parcelle de terre derrière la maison avec un puit commun. Je vous joint le plan cadastrale en photo pour les explications. Une vidéo de visite est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872105)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

112 482 € 2 884 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP166050 : Découvrez ce charmant appartement de 38,6 m2 situé dans une résidence paisible au 57 rue de Ballon, Le Mans. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre tout le confort nécessaire. L'appartement comprend une chambre avec salle de bain privative, un grand séjour lumineux ouvert sur une kitchenette équipée, ainsi qu'un balcon de 6,12 m2 exposé sud-ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un toilette séparé complète les aménagements de ce bien pratique et bien agencé. Avec un DPE noté C et un GES classé A, ce logement assure une bonne efficacité énergétique, avec des coûts annuels estimés entre 560 EUR et 790 EUR. En supplément, il est possible d'acquérir des places de parking, une option idéale pour profiter pleinement de votre nouvelle acquisition. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 112482 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 790 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)