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Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME

(22 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(22 avis)

98 550 € 1 037 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 423 m²

La Châtaigneraie (85120)

Maison de ville située au coeur de la ville de La Châtaigneraie, d'une superficie d'environ 100m² sur une parcelle de 423m² disposant de dépendances. Commerces et commodités sur place, 45 minutes de nos plages, 30 minutes du Puy du fou. Ce bien se compose de la manière suivante: Au rez-de-jardin vous trouverez un espace de vie d'environ 25 m², une cuisine, un WC, une buanderie, un espace couvert type véranda. A l'étage, vous trouverez une chambre, et deux pièces pouvant servir de chambre et de bureau, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien est habitable de suite mais nécessite quelques travaux. L'ensemble des ouvertures ont moins de 10 ans. Assainissement au tout-à-l'égout. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 568184 )

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ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 08/10/2024

298 000 € 2 129 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²

La Châtaigneraie (85120)

Cette maison unique, située au calme d'une impasse en plein coeur de ville, offre une surface habitable d'environ 140 m2. Issue d'une rénovation de qualité conduite par un architecte en 2015, cette maison esprit loft propose un mode de vie résolument urbain alliant le charme de l'ancien et des aménagements fonctionnels et contemporains. L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine ouverte de très belle facture entièrement produite par un agenceur local qui mélange élégamment le bois, le métal et la céramique ornant l'ilot central. L'espace de vie ouvert de plus de 65 m2 reçoit également une partie salle-à-manger et un salon sur parquet bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'imposantes verrières qui lui procurent une ambiance new-yorkaise très chaleureuse. Une vie de plain-pied est possible grâce au dégagement qui dessert une chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Le bel escalier en bois et métal permet d'accéder à une mezzanine recevant un coin bureau. Elle dessert une grande suite très lumineuse avec salle d'eau et une seconde chambre. Le patio aux teintes terracotta, ne nécessitant aucun entretien, laisse la possibilité d'installer un spa et invite à passer des moments conviviaux à l'extérieur en toute intimité, en pleine ville. Ce bien rare se situe à proximité de toutes les commodités de la ville, à 15 minutes du massif forestier de Mervent-Vouvant, 25 mn de Chantonnay, 30 minutes du Puy du fou et à 1 heure des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1122 euros » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Karine FLEURIAU - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Karine FLEURIAU - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

269 000 € 1 478 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 400 m²

La Châtaigneraie (85120)

Située à Saint-Maurice-des-Noues, cette propriété offre un cadre paisible et agréable. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à moins de 10 MIN de la Châtaigneraie et de ses commodités. Cette maison de 182m² construite en 2013 sur un terrain de 3 400m² propose un confort moderne dans un cadre bucolique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste pièce de vie de 60m2 dotée d'un poêle à bois avec salon, séjour, cuisine aménagée/équipée et une arrière-cuisine/buanderie. Un couloir dessert un bureau, un WC, une suite parentale avec dressing et une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing et un espace détente/bureau de 16m2 offrent un agencement optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'un préau, d'un jardin, d'un grand garage attenant avec porte motorisée de 85m² et d'une dépendance sur le terrain de 175m². Technicités : maison aux normes PMR pour la partie rez-de-chaussée, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau électrique, poêle à bois, double vitrage PVC, VMC double flux, volets roulants électriques centralisés, assainissement individuel conforme, allée en enrobé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ROSINE IMMO WEST 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

136 000 € 2 125 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces

La Châtaigneraie (85120)

Pays de la CHATAIGNERAIE ANTIGNY Maison à usage d'habitation, comprenant : un séjour en communication avec une cuisine semi ouverte aménagée , un dégagement, 2 chambres avec placard, une salle d'eau (une douche, un meuble vasque et un sèche serviettes), un WC séparé, et un garage attenant. Le bien est raccordé au tout à l'égout Le bien est actuellement loué ( loyer mensuel 570 euros ) Fin de bail : Aout 2027 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cindy RISPAL - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cindy RISPAL - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

127 000 € 1 270 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 812 m²

La Châtaigneraie (85120)

A La Châtaigneraie, 20 min de Fontenay le comte, 1h des plages, proche commodités, venez découvrir cette maison sur sous sol d'environ 100m² habitables. A l’extérieur, vous trouverez le jardin d'environ 800m² vous permettant de faire tous le tour de la maison. En entrant, vous découvrirez l'entrée avec placard qui dessert le salon/séjour ainsi que la cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un espace chaufferie et une pièce supplémentaire. Un grand garage complète le sous sol. A saisir. Les Plus: Double vitrage, Tout a l'égout, idéalement placée, Gaz de ville avec chaudière récente, VMC récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy RISPAL, Tél. : 07 82 83 65 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 211 557 - SAFTI – RISPAL Cindy, Conseiller indépendant

GIRAUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par GIRAUD IMMOBILIER 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

176 130 € 1 144 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 105 m²

La Châtaigneraie (85120)

Venez visiter avec votre agence Giraud Immobilier cette maison de ville de 154m² habitable, sur une parcelle de 350m² située en plein coeur de la Chataigneraie. Elle se compose au RDC d'une spacieuse entrée, un wc, un salon , une salle à manger avec cuisine, une buanderie avec un accès direct sur le garage de 35m² et sur une véranda pouvant s'ouvrir entièrement sur le jardin entièrement clos. Au 1er étage un bureau, une grande chambre de 15m² avec son point d'eau, un wc, une salle d'eau et une chambre parentale avec sa salle de bain de 22m². Au 2ème étage, une belle chambre de 19m² avec son point d'eau. Ravalement de façade effectué en 2020 Chauffage au gaz de ville Assainissement tout à l'égout Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

271 000 € 2 606 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 696 m²

La Châtaigneraie (85120)

megAgence - Doriane MASSEROLI présente un magnifique pavillon de plain-pied construit en 2018, proposant 104 m² d'espace de vie moderne sur un terrain de 696 m², situé à La Châtaigneraie, à seulement 5 minutes des commerces. Ce pavillon combine confort et fonctionnalité pour satisfaire les exigences de ses occupants, et est prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : -Pièce de vie lumineuse et spacieuse de 53 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger. -4 chambres avec placards pour un espace de vie familial optimal. -Salle d'eau moderne avec placard et douche à l'italienne. -WC indépendant suspendu pour plus de commodité. -Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Atouts supplémentaires : -12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, avec pergolas photovoltaïque et 5KW de stockage. -Une facture d'électricité réduite grâce à des équipements modernes: menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique et pompe à chaleur air/eau. -Garage attenant et communicant avec la pièce de vie. -Terrain clos avec une belle terrasse bien exposée, une zone d'agrément et un grand espace de parking enrobé. DPE réalisé : Étiquette énergie Primaire : 52 A Étiquette énergie Finale : A Étiquette climat : 1 A Estimation annuelle des coûts d'énergie : Min : 490 € / Max : 710 € Un cadre de vie idéal dans un environnement calme, parfait pour conjuguer confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires : 6,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

Cabinet CHANTIMMO

(177 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Cabinet CHANTIMMO 26/10/2024

(177 avis)

195 175 € 1 141 €/m²
Maison • 171,1 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 725 m²

La Châtaigneraie (85120)

LA CHATAIGNERAIE, à 6kms du centre ville, beaucoup de charme pour cette maison en pierres rénovée avec goût exposée sud-est de 171 m² habitable sur 1 725 m² de terrain arboré. Elle comprend une pièce à vivre de 29M² avec cheminée, un salon (23,50M²) avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16M², une buanderie, salle d'eau, wc. A l'étage : trois grandes chambres et un bureau, salle de bains de 12M². Un garage attenant de 47M², un atelier et une dépendance à rénover de 62M². Terrain avec puits. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sébastien RISPAL - SAFTI

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sébastien RISPAL - SAFTI 24/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

99 900 € 518 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

La Châtaigneraie (85120)

A 10 minutes de La Châtaigneraie, au cœur du village de Saint Hilaire de Voust, venez découvrir cette maison d'environ 190m² habitable sur son terrain d'environ 500m². En entrant, vous découvrirez un palier desservant un espace bureau ou chambre, et d'autre part un grand espace de vie avec cuisine,donnant sur la terrasse, semi ouverte sur le salon séjour. Un espace toilette salle de bain et buanderie complète le rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez une mezzanine à aménager, ainsi que trois grandes chambres, dont une avec dressing. Un garage d'environ 60m² et un grenier de même superficie complète le bien. Côté extérieur, vous trouverez une agréable terrasse donnant sur la campagne, ainsi qu'un grand préau. Le terrain est entièrement clos par des murs et grillages. Ce bien est à finir de rénover et mettre à son goût, la toiture est très récente, nous sommes au tout à l'égout. Si vous aimez le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117 - SAFTI – RISPAL Sébastien, Conseiller indépendant

Cindy RISPAL - SAFTI

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cindy RISPAL - SAFTI 29/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

106 000 € 688 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 424 m²

La Châtaigneraie (85120)

A La Châtaigneraie, 20min de Fontenay le comte, 1h des plages, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison à remettre au goût du jour d'environ 150m² habitables avec de grands volumes. A l’extérieur, vous trouverez une cour gravillonnée donnant accès à une dépendance d'environ 15m² ainsi qu'un jardin. En entrant, vous découvrirez une grande entrée qui dessert d'un côté un salon et une cuisine avec cellier/arrière cuisine et de l'autre côté une spacieuse salle a manger. Un wc complète le rez de chaussée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec plusieurs possibilité d'aménagement ainsi qu'une salle de bain. A l'étage suivant deux greniers vous permettront d'agrandir la surface habitable si souhaité. Un grand garage de plus de 90m² situé à quelques mètres de la maison complète l'ensemble. Laissez libre choix à vos envies et goûts pour réaménager et rénover cette maison qui présente de beaux volumes. A Saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy RISPAL, Tél. : 07 82 83 65 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 211 557 - SAFTI – RISPAL Cindy, Conseiller indépendant

Cabinet Fruchet

(249 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Cabinet Fruchet 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(249 avis)

241 500 € 1 349 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 602 m²

La Châtaigneraie (85120)

AXE CHANTONNAY - LA CHATAIGNERAIE. LA CAILLERE-ST-HILAIRE - Dans le bourg, à proximité des commerces et service. Charamnte maison d'environ 180 m2, offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, salon avec cheminée-insert, vaste séjour-cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC, garage avec lingerie et débarras. A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres (dont une avec balcon) et une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet comprenant un garage, un vaste atelier, une cave et une pièce. L'ensemble sur un vaste terrain arboré d'environ 4 600 m2 avec bassins à poissons. Belle opportunité ! Prix : 241 500 EUR dont % TTC d'honoraires agence, soit 230 000 EUR net vendeur. Réf. annonce : 6503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Amandine Gandemer - iad

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Amandine Gandemer - iad 14/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

54 000 € 435 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • Ter. 95 m²

La Châtaigneraie (85120)

iad France - Amandine Gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER - IDEAL INVESTISSEUR BEAU POTENTIEL A LA CHATAIGNERAIE. Cette maison sur 2 étages, offre 124m² d'espace à repenser selon vos besoins et envies. À rénover entièrement, cette maison de ville est une opportunité pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un projet de rénovation. L’agencement actuel permet une totale liberté dans la redistribution des espaces pour créer un local commercial et deux locatifs type T1. Elle conserve le charme de l'ancien avec des murs en pierres, des poutres offrant un caractère authentique, idéal pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager vos logements, des espaces de vie lumineux et chaleureux, et pourquoi pas, une cour intérieure agréable. La maison bénéficie d'une exposition Sud et Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située en plein centre-ville de La Châtaigneraie, vous profiterez d'un quartier calme et charmant, proche des commerces, des écoles, du cinéma et des places de parking. Les +++ : Toiture en très bon état, tout à l’égout, quelques ouvertures en double vitrage. CETTE MAISON DE VILLE AUTHENTIQUE, AVEC UN FORT POTENTIEL DE RENOVATION, EST UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Amandine Gandemer - iad

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Amandine Gandemer - iad 11/04/2024 - mise à jour 14/10/2024

178 000 € 1 047 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

La Châtaigneraie (85120)

iad France - Amandine Gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : CHARME ET CARACTERE POUR CETTE MAISON DE VILLE RENOVEE à La Chataigneraie. Cette charmante maison de ville de 170m², datant de 1937 et entièrement rénovée, offre 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon de 22m², une cuisine séparée aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 43m² donnant accès à une cour fermée, un WC, une arrière-cuisine de 7m² qui mène dans le garage de 40m² pour accéder à la véranda de 26m² et au jardin. L'étage se compose de 2 belles chambres lumineuses dont une suite parentale et une avec un point d’eau (23 et 13m²), un bureau de 7m², un WC et une salle d’eau. Au 2eme étage un palier dessert une chambre de 19m² au sol avec un point d’eau. Une cave avec la chaudière complète le bien. Les +++ : double vitrage, couverture récente, cour bétonnée, portail du garage électrique, ravalement de façade, un confort moderne à ce bien aux caractéristiques authentiques. Avec son chauffage au gaz et son assainissement collectif, cette maison combine CHARME D'ANTAN ET COMMODITES ACTUELLES. Situation idéale en plein cOEur de La Chataigneraie, cette maison est parfaite pour une FAMILLE CHERCHANT L'AUTHENTICITE ALLIEE AU CONFORT CONTEMPORAIN. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sébastien RISPAL - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sébastien RISPAL - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

62 000 € 525 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 315 m²

La Châtaigneraie (85120)

A cinq minutes de La Châtaigneraie, 25 minutes de Chantonnay, Pouzauges, ou Fontenay Le Comte, 1h15 des plages, venez découvrir cette maison à fort potentiel avec ses dépendances et son terrain sur la commune d'Antigny dans un hameau. Découvrons ensemble cette maison composée d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et d'une cave. A l'étage, nous trouvons trois chambres, un espace dressing, un petit grenier qui donne accès à un autre grener d'environ 45m². Toutes les pièces de la maison ont de belles superficies et une belle hauteur sous plafonds. Côté dépendances, nous avons un garage non attenant ainsi qu'un garage attenant d'environ 45m² ainsi que des petits toits et un hangar. Vous avez un projet immobilier, et aimez créer, ce bien est fait pour vous, son fort potentielle d'aménagement ainsi que ses dépendances sont un atout indéniable. Ce bien peut être selon les projets être divisible en deux logements distincts, ou espace professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117 - SAFTI – RISPAL Sébastien, Conseiller indépendant

Amandine Gandemer - iad

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Amandine Gandemer - iad 01/02/2024 - mise à jour 21/10/2024

189 500 € 421 €/m²
Maison • 450 m² • 12 pièces • 15 chambres • Ter. 854 m²

La Châtaigneraie (85120)

iad France - Amandine Gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 450m² environ DANS LE CENTRE VILLE DE LA CHÂTAIGNERAIE (Ancien Hôtel Restaurant) composé d'un bar, salles de restaurant, de l’hôtel et d’un logement. La partie restaurant est composée d'une cuisine professionnelle, d'annexes, de deux salles, d’une cave voûtée, d’une courette et d’un jardin arboré avec un puits et pour compléter un préau et des dépendances sans vis à vis. Toujours au rez-de-chaussée un salon privatif et à l’étage un appartement de fonction avec 3 chambres, un dressing, une salle de bain et WC. L'hôtellerie se décompose ainsi : 1ère partie : Accueil client, d'un coin salon d’attente ainsi que 2 chambres puis à l'étage il y a 4 chambres. 2ème partie située au-dessus de la salle de restaurant et des cuisines vous pourrez accéder également à 6 autres chambres. A savoir que certaines chambres ont leur propre salle d’eau et WC. Cet ensemble possède également des annexes (local poubelles, chaufferie, sanitaires vestiaires…) ENSEMBLE COMMERCIAL QUI OFFRE DE MULTIPLES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT PROFESSIONNEL ET PERSONNEL. Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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