Ventes immobilières en viager à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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202 annonces
Catherine CHAUVET - iad
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Catherine CHAUVET - iad 17/05/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 39 m²

Prix en baisse 175 000 € 4 487 €/m²
Maison • 39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Catherine Chauvet (06 19 30 42 93) vous propose : Pavillon T3 entièrement rénové, composé d' une pièce de vie avec espace cuisine, et salon. Cette pièce est très claire grâce à sa lumière traversante. Un escalier mène à l' étage qui dispose de 2 chambres, une salle d' eau et un wc. Cette maison sera vendue avec un bon nombre d' équipements (lits, machine à laver, frigo...) Pour profiter des extérieurs, une terrasse close d' environ 21m2, avec une partie abritée. Une place de parking privatif est attribuée au logement. Pour votre confort, toutes les ouvertures ont été changées, le tableau électrique refait, les travaux de ravalement des façades refaits, la toiture nettoyée.... Cette maison en copropriété est située dans le quartier des demoiselles, sur la commune de St hilaire de riez, proche de St Jean de Monts. Vous pourrez profitez des plages à 300 m et pistes cyclables à proximité. Vous n' aurez qu' à poser vos valises dans ce bien que je vous ferai découvrir avec plaisir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet EI (ID 26652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Benjamin PENARD - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Benjamin PENARD - iad 16/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
14
Maison, 117 m²

437 000 € 3 735 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 954 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Benjamin Penard (06 29 60 64 38) vous propose : IDÉALEMENT SITUÉE - LUMINEUSE - AU CALME - DPE C - JARDIN ARBORÉ ET VERDOYANT - 3 CHAMBRES - 5 min À PIED DES PLAGES - QUARTIER RECHERCHÉ. Je vous présente cette charmante maison de plain-pied de 117 m² environ, idéalement située dans un quartier très recherché de Saint-Hilaire-de-Riez. Cette ravissante maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute une famille. Construite en 1976, cette maison est idéale pour ceux à la recherche de quiétude et d'un accès direct à l'océan. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et convivial qu'offre cette maison. Le salon-séjour de 29 m² constitue un lieu de détente, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée permet un espace propice au partage de repas en famille. Côté nuit, trois belles chambres (10.93 m², 11.95 m², 10 m²) offrent des volumes reposants et fonctionnels. Une grande salle d'eau moderne, un dressing, un WC séparé et une grande buanderie complètent intelligemment le confort de cette habitation. La véranda ouverte sur le jardin arboré et une belle terrasse vous invitent à profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de plusieurs expositions des lieux. Le garage traversant avec rangement et portail électrique permet de stationner deux véhicules en plus des places disponibles sur le parvis de la maison. Enfin, des cabanons de stockage offrent la possibilité de créer un bel atelier et de beau volume de stockage. Située proche de toutes les commodités et des plages, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Penard EI (ID 49672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 28/01/2024 - mise à jour 25/09/2024
11
Maison, 107 m²

Prix en baisse 364 000 € 3 402 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 766 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Au fond d'une allée se niche cette grande maison de plain pied proche des plages, de la forêt et des commerces. Elle vous offre une belle entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée prolongée par une véranda, trois chambres, un dégagement, un wc et une salle de bain. Elle possède deux garages dont un avec faux grenier, une cave et une salle d'eau d'appoint avec wc. Le jardin est clos et possède un puits et un barbecue. Plusieurs stationnements possibles devant la maison. *Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 3.85%, soit 350 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie
Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 20/12/2023 - mise à jour 07/09/2024
9
Maison, 66 m²

Prix en baisse 290 900 € 4 408 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 365 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'AGENCE L'ADRESSE de SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose en exclusivité AMEPI, cette maison en bon état général située au coeur de SION sur L'OCEAN à seulement 400 m de la plage. Elle comprend une pièce de vie, un coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé . Travaux de rénovation assez récents : isolation extérieure, chaudière , doube vitrage, etc ... Le tout sur un terrain clos sans vis à vis de 365 m² avec un garage indépendant. -------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez L'Agence l'Adresse de Saint Gilles Croix de Vie au 02.51.54.10.51 ou sur notre site internet

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 18/05/2024 - mise à jour 07/11/2024
10
Maison, 126 m²

Prix en baisse 422 000 € 3 349 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 494 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE : Maison dans un environnement calme et verdoyant , à quelques minutes des plages de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres et un bureau ,d'une pièce de vie très lumineuse avec son poêle ,une cuisine ouverte , une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une lingerie avec douche, garage double avec portes électriques d'environ 45m² Terrain parfaitement clos sans vis-à-vis d'environ 1500 m² tourné vers la nature avec son cabanon et son terrain de boules. _______ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" _________ Pour plus d'informations contactez l'AGENCE l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02.51.54.10.51

Agence du Littoral
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par Agence du Littoral 27/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
11
Maison, 101 m²

435 900 € 4 316 €/m²
Maison • 101 m² • 3 chambres • Ter. 545 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L' agence du Littoral vous présente : Maison récente située dans un environnement boisé à proximité de la plage. Cette maison de plain pied édifiée en 2019 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse avec spa et pergola, cuisine aménagée et équipée, un dégagement mène aux 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, cellier. En extérieur : un grand garage isolé et carrelé, terrain clos. Aucun travaux à prévoir. Ref. 353 Agence du Littoral - Agence immobilière à votre service sur le secteur de Saint-Jean-de-Monts et ses alentours. Contactez-nous au 02.51.59.17.70. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina BONNET - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Sabrina BONNET - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 42 m²

174 500 € 4 155 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), ce charmant pavillon bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Demoiselles, à seulement 300 mètres de la plage. Proche des commerces, il offre un cadre calme et reposant, idéal pour des balades à pied ou à vélo. À l'extérieur, il dispose d'une terrasse close de 21m² ainsi que d'un emplacement de voiture privatif, offrant des espaces de détente et de stationnement pratiques pour recevoir la famille. À l'intérieur, ce pavillon entièrement rénové comprend au rez-de-chaussée un séjour avec escalier intérieur et une cuisine aménagée. À l'étage, on retrouve 2 chambres avec rangement, un dégagement, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts incluent des ouvertures récentes, un tableau électrique refait à neuf, travaux de ravalements façades et toiture propres. Exposition NE, taxe foncière de 455 euros/an et de 30 euros/mois d'électricité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142 - SAFTI – BONNET Sabrina, Conseiller indépendant

Laure Boite - iad
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Laure Boite - iad 27/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
8
Appartement, 25 m²

75 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Laure Boite (06 14 50 71 28) vous propose : Studio cosy idéalement situé aux Marines, proche des commerces et de la plage. Il comprend une entrée indépendante, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Situé au 2ème étage dans une résidence sans ascenseur, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un petit cocon à proximité de la côte ou pour de la location saisonnière. Place de parking privative. N'hésitez pas à venir le découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 199 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.92 € par mois (soit 287 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite EI (ID 69741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laure Boite - iad
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Laure Boite - iad 11/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 56 m²

198 000 € 3 536 €/m²
Maison • 56 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Laure Boite (06 14 50 71 28) vous propose : Charmante Maison meublée de 56m² à Saint-Hilaire-de-Riez dans une résidence sécurisée avec piscine avec bail commercial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace de vie lumineux avec sa cuisine bien agencée et fonctionnelle, une suite parentale et des toilettes indépendants. À l'étage vous trouverez une chambre spacieuse, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes indépendants. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts. La terrasse de 60m² sans vis-à-vis, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil. Au contraire, si vous préférez l'ombre, le store banne saura vous ravir. Pour stationner votre véhicule, vous bénéficierez d'une place de parking privative . Une piscine commune chauffée est à votre disposition durant la saison estivale. Les plages, la forêt, les activités nautiques et ludiques, les commerces saisonniers et les restaurants sont facilement accessibles. Possibilité d'acquérir un garage de 16m² en supplément. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite EI (ID 69741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Isabelle Cochet - iad
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Isabelle Cochet - iad 23/10/2024
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Maison, 51 m²

210 000 € 4 118 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Isabelle Cochet (06 43 52 73 50) vous propose : Charmante maison rénovée de 50 m2 à moins de 800 m de la plage des Demoiselles. De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée séparée, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Doubles vitrages et volets solaires récents. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sous un porche, de plusieurs dépendances et d'un grand jardin clos. Un puit est également présent sur la propriété. Située dans un quartier calme, elle sera vous séduire par tous ces nombreux attraits. Bien rare dans ce secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Cochet EI (ID 74304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 06/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 51,34 m²

Prix en baisse 239 000 € 4 655 €/m²
Maison • 51,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Venez visiter cette petite maison de pays à mettre à votre goût. Elle est idéalement située entre le bourg, les commerces et la plage. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle d'eau, WC, un garage indépendant et une dépendance sur un jardin clos de murs de 150m² environ. Petite copropriété horizontale de 2 lots principaux sans charge et sans syndic. Pas de procédure en cours. *Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 6.22%, soit 225 000 euros hors honoraires. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr" (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Jacky Petiz - iad
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Jacky Petiz - iad 12/08/2024 - mise à jour 13/09/2024
9
Maison, 88 m²

465 000 € 5 284 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Saint-Hilaire-de-Riez : Idéalement placée à proximité du bord de mer, cette maison de plain-pied de 88 m2 environ est parfaite pour profiter du littoral en toute quiétude. Elle comprend un salon-séjour (39 m2 environ) ouvert sur un espace cuisine très lumineux et un cellier. La partie nuit est composée de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous disposerez également d’un garage à vélo et d'une pergola et d'un jardinet. Une maison parfaitement agencée au sein de la cité balnéaire. Une maison de 2023, au calme en 2nd rideau, avec les garanties décennales. Un bien rare sur ce secteur si recherché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AJP IMMOBILIER CABINET GAILLARD
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par AJP IMMOBILIER CABINET GAILLARD 19/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 58,22 m²

242 500 € 4 165 €/m²
Maison • 58,22 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 83 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

En Exclusivité AJP !!!!Venez découvrir cette jolie maison Type 3 à étage des années 2009 dans une résidence proche de la mer et de petit commerces à ST HILAIRE DE RIEZ coté SION. Cette maison est composée : d'une entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, WC . A l'étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant. Un cour a l'avant de la maison et un jardinet sur l'arrière du terrain avec un garage et parking. Une locataire est en place jusqu'au 2/12/2024. Agence AJP IMMOBILIER A SAINT GILLES CROIX DE VIE Contactez nous au 02.30.30.02.30

Jacky Petiz - iad
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Jacky Petiz - iad 12/08/2024 - mise à jour 23/09/2024
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Maison, 87 m²

460 000 € 5 287 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Saint-Hilaire-de-Riez : Maison neuve, Idéalement placée à proximité des commerces et à proximité du bord de mer, cette maison de plain-pied de 87 m2 environ est parfaite pour profiter du littoral en toute quiétude. Elle comprend un salon-séjour (33 m2 environ) ouvert sur un espace cuisine aménagé très lumineux. La partie nuit est composée de 3 chambres avec porte fenêtre et placard, dont une avec patio privé de 21m² environ, d’une salle d’eau avec douche italienne et d’un WC séparé. Vous disposerez également d’un grand garage (24 m2 environ) avec coin buanderie, le tout sur une parcelle de 230 m2 environ. Une maison parfaitement agencée au sein de la cité balnéaire. Un bien rare sur ce secteur si recherché ! Équipée d'une Pompe à Chaleur avec chauffage au sol. Sous Garanties Décennales. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Barbera VAN DER LINDEN - iad
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Barbera VAN DER LINDEN - iad 16/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
20
Maison, 121 m²

579 000 € 4 785 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 581 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Barbera Van Der Linden (06 09 71 32 15) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied de 2018, offrant 121 m² de prestations haut de gamme et la possibilité d'une extension. Nichée sur un terrain de 581 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées à galandage en aluminium, qui s'ouvrent sur l'extérieur et sur une large terrasse équipée d'une pergola bioclimatique avec store électrique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne sur un patio intime, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'une arrière-cuisine et d'un cellier, offrant des espaces fonctionnels au quotidien. Le côté nuit est composé de trois chambres, dont deux suites parentales. L'une bénéficie d'une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et lavabo double vasque, ainsi qu'un dressing. La seconde suite parentale dispose d'une salle d'eau avec WC privatif, s'ouvrant sur un deuxième patio. Une troisième chambre, pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace de nuit. Cette maison vous offre tout le confort moderne avec son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et son isolation répondant aux normes NNE. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. Le grand carport de 40 m² avec rangements et l'abri de jardin ajoutent des atouts pratiques à ce bien d'exception. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces du centre-ville, de la gare et à 5 minutes de la plage de Sion, cette maison allie confort, modernité et calme. Un bien rare où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.