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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG 12/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

370 800 € 2 318 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 655 m²

Challans (85300)

CHALLANS, Maison 5 chambres état impeccable centre-ville ! - Située dans un quartier calme, centre-ville et commerces à pied (Halles à 700m), maison à étage de 1985 entièrement rénovée avec goûts, de 160m² habitable + garage attenant sur une parcelle clôturée et paysagée de 655m² comprenant: - Rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec placards, un salon/séjour équipé d'une cheminée à insert avec espace salle à manger (sous véranda habitable) de 40m², cuisine indépendante équipée et aménagée de 13.87m² avec espace repas, une suite parentale de 19m² dont salle d'eau et WC, un bureau/bibliothèque, une chambre de 9.15m², WC indépendant et un garage attenant de 28.25m² avec faux-grenier. -Etage: 3 chambres ( 13.36m², 9.31m² et 10.46m²), salle d'eau avec douche italienne et WC indépendant. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique (+ visiophone), paysagé et arboré de 655m². Secteur calme et agréable en centre-ville ! Etat impeccable ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à . Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

(54 avis)

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier 22/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

(54 avis)

227 500 € 1 497 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 322 m²

Chavagnes-en-Paillers (85250)

Maison d'exception à Chavagnes-en-Paillers Découvrez cette maison de 152 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chavagnes-en-Paillers. Ce bien rare combine élégance et fonctionnalité, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée : • Salon et salle à manger lumineux, ornés d’un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin clos. • Cuisine aménagée équipée. • Une chambre spacieuse sur deux niveaux. • Espaces pratiques : chaufferie, buanderie, toilettes, salle d’eau. • Garage et grenier offrant un bel espace de rangement. Premier étage : • Deux chambres confortables. • Un espace bureau avec vue dégagée, idéal pour le télétravail ou la lecture. Deuxième étage : • Grande chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrant un véritable cocon de bien-être. Extérieurs : Profitez d’un jardin clos soigneusement entretenu, avec un abri et un espace estival pour vos moments de détente en plein air. Localisation privilégiée : • À proximité immédiate des commodités locales. • 10 minutes de la gare SNCF de l'Hébergement. • 15 minutes du péage de l’autoroute A83 de Montaigu Vendée. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison exceptionnelle, alliant charme et modernité dans un environnement paisible. Cette annonce référence 241823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 227 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Fontenay Le Comte

(353 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Nestenn Fontenay Le Comte 26/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

(353 avis)

135 280 € 1 297 €/m²
Maison • 104,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 472 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

EXCLUSIVITÉ AMEPI - FONTENAY-LE-COMTE (85200) Idéalement située proche du centre-ville et des commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de ville vous offrant au rez-de-chaussée salle-à-manger, salon, cuisine aménagée et équipée avec cellier, dégagement, WC. Au premier étage vous découvrirez 2 chambres, un dressing, salle de bains avec WC. Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable. Terrain non attenant d'environ 395 m2. A découvrir sans tarder ! (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 30/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

329 000 € 3 576 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 596 m²

Le Fenouiller (85800)

EXCLUSIVITE L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose proche Saint Gilles Croix de Vie , cette maison en bon état général comprenant, une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, WC , une arrière cuisine, un garage et un abri voitures. Vous profiterez de son terrain clos et ensoleillé d'une surface de 596 m². Contactez-nous au 02.51.54.10.51 ou

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par METEO IMMOBILIER 04/07/2024 - mise à jour 26/10/2024

296 900 € 4 568 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

La Tranche-sur-Mer (85360)

Située dans un quartier paisible de la grière à 200 mètres de la plage , charmante maison d'habitation de plain-pied comprenant un salon , séjour desservant sur une cuisine, trois chambres et une salle de bain et wc séparé. Un garage avec point d'eau. Le tout sur un terrain clos de 330 m². Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de la Tranche sur Mer, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée.

April RODRIGUES - SAFTI

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par April RODRIGUES - SAFTI 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

258 000 € 2 324 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 447 m²

La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

Située à Saint-Hilaire-du-Bois (85410) et à 15 minutes environ de Chantonnay, Sainte Hermine et la Chataigneraie; cette maison de style canadien, en fuste de bois douglas de 111 m² habitable environ offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Construite en 2004, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel sur un terrain de 1447 m². Un garage de 25 m² environ attenant à la maison et un carport pouvant accueillir un camping car complètent les aménagements extérieurs, assurant praticité et confort au quotidien. L'intérieur de la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour de 34 m² environ, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une vaste salle de bains de 10 m² avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une chambre. A l'étage, un palier de plus de 9 m² utilisé en bureau, et 3 chambres. Le chauffage est agrémenté par un poêle à granulés et partiellement par un chauffage au sol basse température. Aucun travaux n'est à prévoir. La fosse sceptique est en conformité. Cette propriété offre un espace de vie familial fonctionnel et accueillant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. Le + : ce type de bien est antisismique ! L'ambiance naturelle et chaleureuse de la maison, associée à l'espace extérieur généreux et bien entretenu, en font un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'un cadre de vie ressourçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 0760134655, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873 - SAFTI – RODRIGUES April, Conseiller indépendant

Aurélien BARBARIT - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Aurélien BARBARIT - iad 31/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

(17 avis)

159 000 € 1 459 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chanverrie (85500)

iad France - Aurélien BARBARIT (06 95 85 08 88) vous propose : En exclusivité à Chanverrie et à quelques kilomètres du Puy du Fou!!! vous serez charmez par l'authenticité (pierre, poutre et parquet) de cette maison de bourg!!! Idéalement située dans l'hyper centre de la commune la Verrie, ses 109m² environ se présentent sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée salon séjour, d'une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction et réfrigérateur) une salle d'eau (douche), des toilettes séparés et une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres et au dernier une 3ème. Côté confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage et les systèmes de chauffage électrique (radiateurs) et le poêle à bois donnent une alternative énergétique. A la partie habitable, s'ajoute un jardin non attenant (200m² environ) et un abri en tôle. Que vous soyez un investisseur, faire l'acquisition d'une maison secondaire ou l'envie de poser vos valises dans cette maison, ce bien est sans doute fait pour vous. Superbe opportunité!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe Boivineau - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Christophe Boivineau - iad 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(6 avis)

420 200 € 3 686 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 374 m²

Landeronde (85150)

iad France - Christophe Boivineau (06 38 92 19 68) vous propose : A Landeronde en campagne dans un hameau. Maison rénovée, très bien entretenue composée d'une entrée lumineuse donnant sur un salon séjour, une cuisine séparée avec accès dans une très belle véranda de 2023. La partie nuit se compose d'un grand couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau entièrement refaite. Au sous sol se situe une grande lingerie avec placards, une cave, une pièce de rangement, un garage. A l'extérieur vous serez charmé par le terrain de plus de 1300 M² clos et paysagé. Les moments de détentes seront appréciés au bord de la piscine sécurisée par son dôme. Située dans un quartier calme, cette maison rénovée est idéale pour une famille. Profitez du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et un assainissement collectif. Située à seulement 25 minutes de la côte vendéenne et 10 minutes de la Roche-sur-Yon. Ne manquez pas cette opportunité à Landeronde. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Boivineau EI (ID 69637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anthony FAUCON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Anthony FAUCON - Propriétés-privées.com 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

219 000 € 3 369 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Anthony FAUCON, vous présente un appartement traversant T3 de 65 m² à, 85000 La Roche-sur-Yon. (intérieur Pentagone). Venez découvrir dans une petit copropriété très calme, avec très peu de locataire en voisinage, ce très charmant T3 traversant au 4e et dernier étage avec ascenseur, comprenant: Une entrée entre la partie jour et la partie nuit, un salon-séjour cuisine bien exposé avec 2 baies vitrées donnant accès à une terrasse d'environ 13 m², de 2 chambres avec balcon commun d'environ 6 m², d'une salle de bain lumineuse, un WC et au rez-de-chaussée, une cave et une place de parking extérieur avec un accès sécurisé par un portail électrique. Mode de chauffage, chaudière individuelle gaz de ville. Proche du centre ville et des commerces, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Budget ,219 000 euros Honoraires agence inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur, soit 212 000 euros net vendeur. Mandat ref.353 178. Charges annuel environ 1712 euros/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: 645 euros/an (calcul effectué sur l'année 2015). DPE: Consommation d'énergie: C Gaz à effet de serre: D Nombre de lots: environ 24 avec les caves et places de parking. (à définir). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « ». RSAC 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1712 euros. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG 10/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

229 600 € 2 704 €/m²
Appartement • 84,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Challans (85300)

Situé au coeur du centre-ville, dans une résidence de 1991 sécurisée et avec ascenseur, appartement de type 3 de 84.91m² avec loggia et balcon + garage comprenant: un hall d'entrée, un salon/séjour exposé Sud/Ouest de 35m² donnant sur un loggia vitrée de 5m² supplémentaires, cuisine équipée et aménagée indépendante donnant sur un balcon, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et WC indépendant. Garage privatif dans la résidence! Beaux volumes! Charges de copropriété d'env. 160€/mois. Chauffage individuel au gaz de ville. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à . Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie-Laure BILLON - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Marie-Laure BILLON - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

(44 avis)

1 047 000 € 3 835 €/m²
Maison • 273 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 224 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Maison située à 800 m du centre de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE et à 2,5 km de la grande plage. Maison traditionnelle construite en 2004, agrandie en 2021, rénovée et décorée avec de très beaux matériaux tendances. La maison est impeccable et a de beaux et grands volumes et chacune des pièces est baignée de lumière. Côté jour : une belle entrée, un bel espace séjour salon de 50 m2 avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Une élégante cuisine neuve et épurée séduira les passionnés de cuisine. Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie. Côté nuit : au rez-de-chaussée, 3 belles chambres avec 2 salle d'eau, un bel espace bureau, à l'étage : 3 chambres dont 2 avec chacune un espace dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Côté pratique : nombreux rangements dans chacune des chambres, cellier, trois toilettes, un grand garage, du stationnement sur le terrain, plancher chauffant, volets roulants électriques, portails électriques ... Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée a été aménagée près d'un préau, de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de l'ensoleillement. L'aménagement du jardin a été bien pensé pour faciliter son entretien. Le plus : un espace jardin situé au fond de la parcelle est idéal pour créer un potager, un verger, un espace boisé ou tout autre aménagement. Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent bon état d'entretien de l'ensemble et le choix des matériaux ou chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Dans la maison comme les aménagements extérieurs ont été pensé pour faciliter le déplacement en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870405)

Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie 27/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

309 500 € 4 790 €/m²
Appartement • 64,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. IDEALEMENT SITUE sur LES SABLES D'OLONNE ! Votre agence DURET, vous propose de découvrir à deux pas de l'Océan, cet appartement à remettre au goût du jour de 64.62 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété. De la fenêtre de la pièce de vie, vous pourrez apercevoir l'Atlantique ! Cet appartement dispose d'une entrée, une belle pièce de vie avec loggia, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc. Afin de profiter de plus de rangements, une cave privative complète ce bien. Pour un confort de stationnement, vous y trouverez un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements et programmer une visite contactez Thomas BERLAND au 06 16 56 43 44. TBE Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG 28/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

528 300 € 3 694 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 332 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Emplacement idéal au coeur de BOISVINET, proche plage, maison volumineuse et en bon état de 143m² avec extension en R+1 de 2006 + grande véranda de 43m² et garage attenant comprenant -Au rez-de-chaussée: Salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre de 13.3m², salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant et bureau. Bénéficiez également d'une grande véranda de 43m² ! - R+1: Salon avec accès à un balcon, 2 chambres (17.90m² et 12.89m²), salle d'eau avec douche, WC indépendant. Garage attenant de 20.30m²! Terrain clos de 332m². Quartier calme au coeur d'un secteur prisé avec plage à pied ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à . Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 31/08/2024 - mise à jour 13/10/2024

183 750 € 1 612 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 868 m²

Saint-Pierre-le-Vieux (85420)

Vous êtes à la recherche d'un authentique bien en pierre ? N'attendez plus et soyez séduit par cet ancien corps de ferme et ses grandes dépendances. Situé sur la commune de Saint-Pierre-le-Vieux (plus précisément sur la Porte de l'Ile) à 5 min de Maillezais et ses commodités (Pharmacie, Boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, poste, coiffeur, superette, pizzeria, fromagerie), à 15 minutes du centre de Fontenay-le-Comte (où vous trouverez les centres commerciaux), à 33 minutes du centre de Niort et 45 min de l'entrée de La Rochelle. À ce jour, ce bien d'une surface habitable d'environ 114 m2 se compose : RDC : un espace cuisine, un salon/séjour lumineux, une chambre, un espace bureau donnant accès à l'étage, une salle d'eau, un WC séparé, une arrière cuisine et un espace de stockage de plus de 16 m2. ÉTAGE : 2 chambres, un WC séparé, une salle de bain ainsi que deux greniers pouvant offrir une surface de plus de 70 m2 habitable complémentaire une fois rénové. EXTERIEUR : une dépendance en pierre d'environ 60 m2 (idéal pour la création d'un atelier, d'une cave), un espace extérieur sans vis-à-vis, une ancienne écurie de plus de 140 m2. TECHNIQUE : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, insert bois, tout à l'égout, taxe foncière 202 €/an TRAVAUX À PREVOIR LES ATOUTS : Authenticité et charme : une bâtisse en pierre qui conserve tout le charme de l'ancien, prête à être sublimée par une rénovation soignée. Espace intimiste : profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Accès pratique : un porche d'environ 35 m2 donnant accès à une ruelle, ajoutant une touche de caractère et de praticité. Potentiel de développement : une immense dépendance (ancienne écurie) offrant de nombreuses possibilités, que cela soit pour la création de gites, de logements locatifs ou d'espaces de loisirs et de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce corps de ferme en une résidence alliant charme d'antan et confort moderne. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel que peut proposer ce bien. Réf 2427. DECLIC IMMO 79 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 600 € par an.

David GUILLOTEAU - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par David GUILLOTEAU - iad 02/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(12 avis)

549 000 € 3 839 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : Superbe Maison Moderne de 143m² avec Jardin et Garage aux Les Sables-d'Olonne, intérieur Boulevard Vendée Globe. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché proche du centre commercial Ylium, du Port Olona et du centre ville, cette maison contemporaine construite en 2016, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée se prolongeant sur un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace bureau sur le palier, dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes . Le jardin, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix où il fera bon se détendre. Vous pourrez également profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage de 30m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de 3 places de parking supplémentaires. Les autres atouts de ce bien résident aussi bien dans la qualité de sa construction et de ses matériaux que dans ses performances énergétiques (DPE classé en double A). Son chauffage au sol par pompe à chaleur est aussi bien économique qu'agréable. Cette maison moderne en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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