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606 100 €
4 238 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 333 m²
LAGORD - Quartier Vendôme - Maison T6 - TOTALEMENT RENOVEE - 143 m² - 4 Chambres ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme et garantie décennale ! Emplacement : Située dans le très prisé quartier Vendôme, aux portes de La Rochelle, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. En Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante, Un salon/séjour baigné de lumière de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une superbe terrasse de 20 m² grâce à ses grandes baies vitrées, Un cellier pratique, Un WC séparé. À l’Étage : Un espace polyvalent de 12 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux (avec buanderie aménagée), Quatre belles chambres (9, 11, 13 et 19 m²), dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, Une salle d’eau supplémentaire, Un WC séparé. Extérieur : Un jardin clos et intime de 260 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, Trois places de stationnement directement sur la parcelle. Équipements Modernes et Écologiques - Classe Energétique B : Pompe à chaleur Air/Air (RDC + étage), 18 panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie maîtrisée et respectueuse de l’environnement, Ballon thermodynamique, Huisseries en double vitrage anti-effraction et volets roulants. Exposition Est/Ouest pour profiter du soleil toute la journée ! Rénovation complète en 2023-2024 : finitions intérieures et extérieures en cours, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Dominique DUCLOYER au 06.67.69.65.95 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
