SAUJON – ENVIRONNEMENT CALME – MAISON 128 M2 – GARAGE 65 M2 – TERRAIN 6471 M2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison hors d’eau, hors d’air, de 128 m² sur un terrain piscinable de 6471 m², avec possibilité d’un studio indépendant.
La maison qui devra être agencée par son nouvel acquéreur, est composée de la manière suivante :
-Un hall d’entrée avec coin bureau de 20 m² avec accès au garage de 65 m²
-Des toilettes indépendantes
-Un couloir de distribution de 6,5 m² desservant le coin nuit
-Une première chambre de 12,6 m²
-Une seconde chambre de 9,7 m²
-Une troisième chambre de 10,8 m²
-Une grande pièce de 60 m², séparée en deux par une belle cheminée traversante, faisant office de cuisine/ salle à manger/ salon
Concernant l’extérieur :
-Il est arboré de différentes espèces végétales décoratives et fruitières
-L’allée d’entrée comprend une boucle de retournement
-Une construction sur l’arrière du terrain a fait office de studio indépendant durant de nombreuses années (prévoir une restauration)
-Plusieurs bâtiments à structures légères sont disponibles pour des rangements divers
Informations supplémentaires :
-Le réseau d’assainissement est composé d’un épandage individuel avec pompe de relevage
-La fibre est à l’entrée du terrain
-Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets battants
-Système de chauffage non existant (possibilité de profiter des aides à la rénovation énergétique)
Cette maison à vocation familiale, dans un cadre paisible, dont son grand terrain peut recevoir des animaux (moutons, chevaux…), est proche d’axes routiers importants (RN 150, RN 733). Elle se situe à 5 mn de Saujon et toutes ses commodités, ainsi qu’à 20 mn de la mer.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 0667815443 ou par mail à l’adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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175 000 €
4 605 €/m²
