8
348 150 €
2 854 €/m²
Maison • 122 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²
Charmante maison proche marché, dans un lotissement calme offrant une belle pièce de vie, une mezzanine, un cuisine équipé, deux chambres, une salle d'eau, un garage et un local avec un jardin paysagé
12
156 000 €
1 139 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 56 m²
Centre ville de MORTAGNE / GIRONDE - 17120, commerces et commodités accessibles à pied, une charmante maison de ville, bien exposée, offrant 137 m² de surface habitable : un grand séjour-salon-cuisine au rez-de-chaussée ; 2 chambres + SDE + Dressing au 1er étage et une très grande chambre ou loft au 2ème étage. Quelques finitions ou rafraichissements sont encore possibles ; pas de jardin ni de garage. Atout supplémentaire = Location AirBnB possible à environ 800 euros / semaine. Chauffage électrique - DPE = E pour une consommation de 277 KWH/m²/an soit une dépense comprise entre 2 110 et 2 910 euros/an - prix moyen indexé au 01/01/2021 - Consommation réelle constatée sur facture en 2023 = 853 euros TTC. Prix : 156 000 euros, honoraires : 4% TTC inclus et à charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter : James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à Cette vente bénéficie de la garantie exclusive PROTECT+ pour les équipements inclus dans la vente. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359667 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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158 000 €
3 844 €/m²
Appartement • 41,1 m² • 3 pièces • 2 chambres
A Royan, à 1.3 km de la plage et du centre-ville, 700m de la gare et 600 m des commerces, cet appartement de 41 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence tranquille et bien entretenue. Vendu loué (580€/mois + 30 € de charges), il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une chambre ouvrant toutes deux à l'avant sur une terrasse privative, d'une deuxième chambre 'cabine', pouvant aussi se transformer en dressing ou bureau, d'une salle d'eau avec wc et d'un dégagement avec espace de rangement. Un place de parking en face et un garage dans le bâtiment annexe. Honoraires inclus de 6.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 633.00 et 857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes
9
199 900 €
1 652 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²
Très bien situé sur la jolie commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), cet ancien corps de ferme bénéficie d'un très bon ensoleillement. Proche des établissements scolaires et de toutes les commodités. Je vous invite à découvrir cette jolie maison en pierre sur une parcelle arborée de plus de 1200 m². Sa magnifique grange attenante et son ancienne stabulation d'un total de plus de 300 m² environ laissera libre court à votre imagination. La création d'un gite ou d'un projet locatif...... La maison d' une surface habitable de 121 m² aménagée en 5 pièces, comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger et un WC à l'étage un couloir avec puits de lumière vous offre 3 belles chambres dont une salle d'eau et un WC. Les huisseries sont récentes, en PVC double vitrage avec volets roulants et l'escalier est équipé d'un monte personne. Assainissement tout à l'égout, chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal TEXIER, Tél. : 0761059222, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 921 622 122 - SAFTI – TEXIER Pascal, Conseiller indépendant
12
272 000 €
2 804 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 414 m²
iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : À vendre, une maison récente de 2022, de plain-pied, alliant confort moderne et cadre de vie agréable, située à Montpellier-de-Médillan. À seulement 2,5 km des commerces et à 30 minutes des plages, cette maison de 97 m² offre une parfaite harmonie entre tranquillité et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée d’une porte-fenêtre et d’un placard, dont une suite avec un dressing privatif pour encore plus de confort. Un garage spacieux, incluant un espace buanderie, vous offre des solutions de rangement optimales. Un cabanon de jardin vient également compléter ce bien, parfait pour stocker matériel et outils. Le tout est édifié sur une vaste parcelle de 1 414 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente ou aux projets d’aménagement extérieur. Cette maison récente et fonctionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche des plages tout en restant à l’écart de l’effervescence. Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans une maison prête à vivre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
438 000 €
7 300 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 67 m²
iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : Visite 360° sur demande! Charmante maison de village à Sainte-Marie-de-Ré, entièrement rénovée, offrant 3 chambres à l'étage, un séjour lumineux, une agréable salle d'eau et un WC. Cette maison de 60m², idéalement située, vous séduira par son cadre chaleureux. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle à l'intérieur. Profitez de la proximité immédiate de la place des Tilleuls à seulement 50 mètres, ainsi que de la plage à 500 mètres. Dotée de l'accès à la fibre optique et du chauffage individuel, cette maison est prête à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un village authentique sur l'île de Ré. Pensez a visionner la visite virtuelle !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
212 000 €
5 171 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité Orpi... Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bel appartement de type 2 pièces de 40 m² ensoleillé comprenant une entrée avec placard, un wc séparé, une salle d'eau, une cuisine, un séjour-salon et une chambre. Un grand balcon de 15 m² orienté au sud-ouest, une cave et parking privé. Résidence sécurisée et avec une piscine privée, appartement vendu meublé et actuellement loué en meublé. Référence agence : 3373
9
189 450 €
1 516 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • Ter. 660 m²
Située sur la commune des Églises-d'Argenteuil (17400), 15 minutes de Saint Jean d'Angély, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible. La commune offre un environnement convivial, avec des commerces de proximité et des écoles accessibles à pied, et transport scolaire pour le collège et lycée de Saint Jean d'Angély Cette charmante maison de 125 m² sur un terrain clos et sans vis à vis de 660 m² propose un agencement pratique avec une belle pièce de vie salon salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur un espace dinatoire, une grande buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, on y trouve 3 chambres, un bureau, un toilette. Un studio équipé complète ce bien, avec une mezzanine , une salle d'eau avec toilette. Le jardin et la terrasse invitent à profiter de moments de détente en extérieur. Assainissement au tout à l'égout, chauffage insert bois, fenêtre en double vitrage et toiture neuve. Une visite s'impose pour apprécier pleinement du potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223 - SAFTI – RAKOSI Vanessa, Conseiller indépendant
15
344 000 €
3 699 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Julia Planchard (06 19 70 62 97) vous propose : LA ROCHELLE - CANAL DE ROMPSAY ...Magnifique duplex de 92.94m² rénové à neuf. Ce bien d'exception de 4 pièces comprenant 3 chambres (dont une suite parentale complète), offre un cadre de vie unique. Situé au 1er niveau d'un petit immeuble de 2 étages. Baigné de lumière traversante, ce duplex dispose d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements sont modernes et pratiques : digicode, interphone, fibre optique, chauffage au sol. L'électro-ménager est neuf. Une Place de parking extérieure et privative complète l'ensemble. La proximité des commerces et des transports en fait un emplacement privilégié. Le charme de ce duplex et son agencement bien pensé sauront vous séduire. Une opportunité rare à saisir rapidement! A bientôt pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 600 € par mois (soit 7200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Planchard EI (ID 2082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
144 450 €
830 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 363 m²
Gros potentiel pour cette maison à finir de rénover dans le bourg de Nancras. Cette maison dispose de 174m² habitable avec la possibilité de faire 5 chambres. Jardin clos. Idéalement située dans le triangle Rochefort, Saintes et Royan. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
2
445 000 €
4 588 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²
Située à LAGORD, dans un environnement calme et proches des commerces et commodités, Venez découvrir cette maison à rafraichir à gros potentiel, elle comprend : Entrée, cuisine avec salle à manger, salle de bain avec wc. A l'étage, vous trouverez un salon-séjour donnant sur un balcon trois chambres et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie également d'une vérandas, un garage de 25m2 ainsi qu'un beau jardin fleuris exposé EST. Parcelle de 537m2 piscinable et extension possible.
10
582 000 €
3 880 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 243 m²
SOUS COMPROMIS - Dans le centre de Royan, tous commerces et activités à pied ainsi que la plage de la grande Conche à 700 mètres ! Cette demeure offre au rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses dont une disposant d'un accès sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC séparé, un bureau et une buanderie. Au 1er étage, une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine disposant d'une ouverture sur la terrasse, un wc . Au 2ème étage, deux belles chambres (14 et 16 m²) avec rangements et une salle de bain (douche + baignoire) Sur une parcelle de 243 m², une piscine (8 x 4) ainsi qu'une terrasse viennent compléter cette charmante maison. Rare sur le secteur, seulement 10 maisons de cet architecte, ne manquez pas l'occasion d'en acquérir une ! Référence agence : 1876
6
295 000 €
2 810 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres
A 15mn de La Rochelle, au calme, venez découvrir cette maison neuve offrant une surface habitable de 105m2. Parfaitement agencé, ce bien bénéficie d'une jolie pièce avec sa cuisine fonctionnelle. Côté nuit, 3 chambres de 11m2 et un bureau (pouvant servir de 4ème chambre). Un garage complète le bien. Pour plus de précisions Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363 - SAFTI – BAUDIN Catherine, Conseiller indépendant
11
257 000 €
3 836 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 541 m²
A 800m du centre ville de Saint-Pierre d'Oléron, au calme sur son terrain clos et sans vis à vis de 541 m², maison type T3 d'une superficie de 67 m² entièrement repeinte, offrant une pièce de vie de 38 m² lumineuse avec espace cuisine à aménager ; deux chambres de 9.7 m² et 12.7 m², une salle d'eau, toilettes indépendants. Attenant et communiquant un garage de 23.5 m² (mitoyenneté par le garage) Menuiserie bois double vitrage - Chauffage électrique - Toiture et gouttières nettoyées - Belle exposition ouest. Beau potentiel d'agrandissement si besoin et terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires : 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
8
212 000 €
5 300 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres
PONTAILLAC : Situé à deux pas de la plage, du casino et des commerces, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d’une résidence recherchée avec ascenseur. Une fois passé l’entrée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour prendre des repas en extérieur, une chambre, dotée d’un placard, donnant sur un balcon. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec une spacieuse terrasse de 12 m² vous attend.Des travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût.L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage, des atouts majeurs.
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