8
254 400 €
1 779 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²
Maison en pierre avec de beaux volumes, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, dépendances et jardin non attenant. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
8
224 999 €
776 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²
Bâtisse de centre bourg en pierre avec jardinet. A 5 minutes de l'axe N10. En rez-de-chaussée vous trouverez: deux salons, vaste cuisine, suite parentale. A l'étage: 3 chambres dont 2 suites et une salle de bains. Une grange attenante. Possibilité de faire 3 logements indépendants ou bien d'en faire une belle propriété familiale
11
387 800 €
4 262 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²
Au calme, à 700 m du marché et des pistes cyclables, sur un beau terrain paysagé, MAISON (1998) d'une surface habitable de 91 m² comprenant un séjour de 45 m² avec cuisine équipée, un dégagement, deux chambres de 9,50 et 11 m², une salle d'eau un wc, une chambre parentale de 17 m², une lingerie de 7 m² - Chauffage électrique + poêle à granules- Un garage de 16 m² - Une terrasse avec store (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
15
165 000 €
1 170 €/m²
Maison • 141 m² • 4 chambres • Ter. 274 m²
EN EXCLUSIVITÉ! A quelques minutes à pied des commerces du village, cette maison de quatre chambres et deux salles de bains est un bijou caché. Elle se trouve dans sa propre cour-jardin très privée qui est un véritable piège à soleil. Elle offre une cuisine moderne, un grand salon/salle à manger avec cheminée, quatre chambres de bonne surface et deux salles de bains/douches - une à chaque étage. A l'extérieur, en plus de la jolie cour close de murs, il y a un garage et un atelier. Actuellement utilisée comme une maison de vacances, la maison pourrait très bien être une résidence permanente avec quelques travaux de modernisation, par exemple un nouveau système de chauffage central et du double vitrage. Accès facile à la plage qui se trouve à environ 25 km et au réseau autoroutier. A visiter !
12
199 900 €
1 666 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²
Située à Saint-Jean-d'Angély (17400), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités et offrant un accès facile aux services de la ville, elle séduit par son emplacement stratégique entre campagne et ville. La propriété s'étend sur un terrain de 1200 m², comprenant 4 places de parking et une grande dépendance de 274 m² attenante à la maison. L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement et d'utilisation varié, parfait pour les projets de jardinage ou de loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison en pierre de 120 m² présente une cuisine, une salle à manger/salon, un cellier, 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau et un vaste grenier de 77 m² aménageable. L'escalier équipé d'un monte personne facilite l'accès à l'étage. Construite en 1970, cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978
6
137 000 €
2 915 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Saint-Sulpice-de-Royan - T2 Lumineux avec Terrasse Plein Sud À découvrir sans tarder, votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER vous présente ce T2 lumineux situé au premier étage d'une petite résidence à Saint-Sulpice-de-Royan. Parfaitement agencé, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un parking privatif vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique. Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
8
414 000 €
1 562 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 010 m²
A moins de 2kms des commerces de Meursac, ancien corps de ferme en pierres comprenant maison d'habitation familiale, appartement indépendant et autres dépendances. Cinq chambres et quatre salles d'eau au total compose le bien. Cet ensemble immobilier offre charme, volumes et caractère dans un écrin de verdure de plus de 3.000m2.
18
556 000 €
8 968 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres
- 17410 SAINT-MARTIN-DE-RÉ, proche vieux port et commerces. Catherine BRILLAUD vous propose de découvrez ce bien unique situé à Saint-Martin-de-Ré, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses commodités. Ce bien se compose : - D'un Studio de 24,60 m², offrant une pièce de vie donnant sur une cuisine équipée et d'une salle d'eau/WC. - D'un T2 de 28,40 m², comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, et sa mezzanine de 10 m2 servant de chambre, optimisant ainsi l'espace disponible, et d'une salle de bain/WC. - D'une chambre Indépendante de 9,09 m², parfaite pour plus d'intimité. - D'un joli extérieur fleuri d'environs 50 m², offrant un espace agréable et paisible. Ce bien est situé dans une résidence calme, à deux pas du Vieux-Port et proche de l'animation et des commerces de la jolie ville de Saint-Martin-de-Ré. Vous aurez également accès à la piscine de la résidence. Avantages et Atouts : - Ce bien offre un très bon rendement locatif, idéal pour un investissement sûr et constitue un excellent pied-à-terre. - Un bien rare, alliant charme et originalité. - Situé à proximité des attractions principales de Saint-Martin-de-Ré, tout en offrant un cadre de vie calme et reposant. - Le bien est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant ainsi de vous y installer de suite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement atypique et plein de charme à Saint-Martin-de-Ré, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .
18
498 000 €
1 423 €/m²
Maison • 350 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 860 m²
Maison de maître, près de Mirambeau 17150 - récemment rénovée avec goût et qualité - 9 pièces dont 5 chambres (6 ou 7 possibles) - Prix : 498 000 euros dont honoraires à 3.98 % TTC, soit 479 000 euros hors honoraires. Proche de l'entrée N° 37 / Autoroute A10 et des commerces de Mirambeau ; au calme absolu de la campagne, cette belle propriété est composée d'une maison de maitre très bien rénovée, d'une surface habitable de 350 m², accompagnée de plus de 220 m² de dépendances (sous-sol de 80 m² + Garage de 54 m² + dépendance aménageable de 51 m² + autre dépendance de 35 m² avec un ancien four à pain). Cette maison de maître est orientée Sud, face à un joli parc arboré de 3 500 m² où l'installation d'une piscine est possible. L'entrée de cette demeure s'ouvre sur un grand hall d'accueil de 24 m², avec, à droite un salon (25 m²) doté d'une cheminée monumentale ; et à gauche un vaste séjour d'une surface de 70 m², éclairé par de larges portes-fenêtres le tout s'ouvrant la grande terrasse, d'environ 35 m², dominant le parc ; on y rêve déjà des belles réunions familiales ou d'amis. Toutes les pièces de cette demeure, au RDC et au 1er étage, sont largement dimensionnées et avec notamment une hauteur sous - plafond d'environ 3,30 m ! cette habitation dispose de 5 chambres dont 1 au RDC, 3 salles d'eau ou salles de bains ... Toutes les installations, électriques, sanitaires, plomberie, ventilations sont très récentes et sont donc aux normes ; une chaudière à pellets vient d'être installée et intégrée au système du chauffage central de la maison enrichi récemment d'un grand poêle et d'une climatisation . Il est encore possible d'aménager une partie des dépendances en gîtes ou autres habitations annexes. DPE du 10/06/2022 = D pour 216 KWh/m²/an et GES = B pour 6kg CO²/m²/an - Le total des dépenses énergétiques annuel est estimé au minimum à 2 970 euros, sur la base des tarifs et abonnements au 01/01/2021. Pour répondre à vos questions et pour visiter ce bien d'exception, contactez directement M. James ALLIN, au 0603158241 ou Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 370009 - Le professionnel, agréé par la FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
12
315 000 €
3 247 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 402 m²
Au calme, dans une impasse proche forêt et plage. Maison années 80 en partie rénovée (carrelage, double vitrage...) agrandie en 2004, comprenant: Entrée sur cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 40m², lumineuse, avec cheminée insert. 2 grandes chambres (15 et 11m²) salle d'eau, WC séparés. Arrière cuisine et garage Terrain clos de 400m² environ avec terrasse et cabanon de jardin, possibilité de rentrer bateau, camping car... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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178 500 €
4 824 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
QUARTIER LA GENETTE - T2-CAVE -EXCLUSIVITE Au cœur du quartier de la Genette, à la Rochelle (17000), découvrez cet appartement type 2 de 37,53 m² (37 m² Carrez) vendu libre de tout occupation avec une cave accessible dès le rez-de-chaussée de 6m2. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 12 m² et une cuisine aménagée équipée. La copropriété est équipée avec ascenseur, local à vélo et gardien. Vous vous trouvez à l'orée des parcs dans un quartier calme et réputé avec de nombreux commerces, restaurants et cabinets médicaux et à seulement 10 minutes à pieds du vieux port. Le prix de vente de cet appartement est de 178.500€ FAI €. 170 000€ Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7150
15
298 000 €
2 785 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 550 m²
À seulement 200 mètres de la plage de la Biroire à Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison de plain-pied de 70 m², située sur un terrain arboré et clôturé de 550 m², représente une opportunité exceptionnelle grâce à son permis de construire tout juste accordé, vous permettant de transformer la dépendance en une deuxième maison indépendante. Deux maisons en une seule propriété ! La dépendance de 40 m² peut être entièrement transformée en une seconde maison indépendante ( studio ), comprenant une cuisine, une salle à manger, un WC séparé, une salle d’eau et une chambre séparée. Tout est déjà prêt pour simplifier les travaux : toiture en tuiles canal, charpente robuste, électricité et évacuations. Cette transformation offre une opportunité unique pour un projet locatif ou familial. En plus de cela, la dépendance est équipée d'une pergola fermée avec des baies vitrées coulissantes en double vitrage, apportant un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour compléter cette future maison indépendante. Cet aménagement vous permet de créer deux maisons distinctes sur le même terrain, parfaites pour une location saisonnière ou pour recevoir deux familles dans un cadre exceptionnel à proximité de la mer. La maison principale : Ce plain-pied se compose d'une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la cuisine via une porte-fenêtre, de deux chambres en enfilade (dont l'une avec accès à la terrasse par une porte-fenêtre), d'une salle d’eau, d’un WC séparé et de nombreux rangements. À l’extérieur, une belle terrasse semi-couverte avec store manuel vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Équipements récents : Menuiseries en double vitrage oscillo-battant Volets en aluminium teinté dans la masse Toiture en tuiles canal en excellent état Le potentiel est immense : Vous avez la possibilité de transformer cette propriété en un lieu de vie avec deux maisons indépendantes. Que ce soit pour un projet familial ou pour une rentabilité en location saisonnière, cette propriété offre des options uniques à seulement 200 m de la mer. Une occasion à saisir rapidement pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Pierre d'Oléron ! Cette annonce référence 255406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON RIOUAL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92480781100014. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Score DPE : 656 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
780 000 €
3 514 €/m²
Maison • 222 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 487 m²
Magnifique propriété de 222m² habs sur son écrin de verdure boisé de 2487m² comprenant au rez-de-chaussée : Un grand hall, un séjour de 44m2, une cuisine, un cellier, une suite parentale avec placards et sa salle d'eau, wc . À l'étage : 4 grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bains + douche, wc. Un grand garage de 53 m² avec grenier.Grande terrasse. Quartier calme. 5 minutes des commerces et 1,4km en voiture de La Grande Conche. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7
283 500 €
3 579 €/m²
Appartement • 79,21 m² • 3 pièces • 2 chambres
LA ROCHELLE - QUARTIER LAFOND Situé à seulement 10/12 minutes à pied du centre ville dans une résidence donnant sur verdure avec local à vélos, appartement type 3 pièces exposé Sud offrant une surface de 80 m² habitable. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour exposé sud de 24 m² douvrant sur terrasse, une cuisine équipée aménagée, 2 chambres avec rangement, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage de 17 m². Calme assuré. Emplacement idéal. Honoraires agence inclus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
11
356 600 €
3 663 €/m²
Maison • 97,35 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 155 m²
Entre La Cotinière et Saint Pierre centre, sur un terrain à bâtir de 1155 m², une MAISON A RAFRAICHIR d'une surface habitable de 97 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée de 4,50 m², un dégagement, un séjour de 20 m², une cuisine de 12,50 m², un cellier de 10 m², un wc séparé - A l'étage, un palier de 5 m², trois chambres de 12 m² avec placard dont une avec balcon, une salle de bains de 3,50 m², un wc séparé - Une véranda - Un garage de 15,50 m² - Division possible. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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