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285 000 €
2 111 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 760 m²
Maison de village au calme, atypique de 5 pièces, 3 chambres, proche des agglomérations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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255 000 €
1 342 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 169 m²
LIMITE CHARENTE-MARITIME, à 10KM d'AIGRE. Belle maison de caractère entièrement rénovée offrant une cuisine indépendante avec coin repas, 2 beaux salons, 3 chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC. Une grange de 34m2 au sol avec étage, un atelier de 11m2 et un joli jardin clos avec puits complètent cet ensemble de caractère. Visite virtuelle sur demande . PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
7
213 000 €
1 578 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 12 775 m²
Maison au calme dans un petit hameau avec 12 000 m² de jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une véranda, salle de bain, wc séparé et à l'étage trois chambres, un grand wc pouvant se transformer en salle d'eau et un double garage. Le jardin arboré d'arbres fruitiers vous séduira.
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144 800 €
978 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 231 m²
Une maison mitoyenne de caractère en très bon état, avec possibilité de gîte ou appartement d'amis, sur un terrain de 1230 m2, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services médicaux. Avec sa toiture rénovée en 2018, ses huisseries en bois double vitrage, chauffage central au gaz, nouvelle cumulus eau chaude, son état général plus que correct, bien entretenu et très confortable, cette maison est une vraie trouvaille et une opportunité exceptionnelle dans cette gamme de prix. Au niveau du jardin, on retrouve la grande terrasse, un beau séjour avec cheminée et insert, une cuisine, trois chambres (dont 2 enfilade), une salle de bain, un hall et un palier avec placards. Niveau rue, il y a d'un côté un appartement avec une pièce à vivre/chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC de l'autre côté se trouvent une entrée avec escalier, le garage, l'atelier et un débarras. Une surface habitable de 148 m2, une propriété avec beaucoup de possibilités, une belle vue, un beau jardin avec des arbres fruitiers, pas loin des commodités !!
16
144 000 €
1 309 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²
16240– COURCOME –QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110m² - MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE AVEC JARDIN efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un village tranquille en CHARENTE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 23m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine agrémenté d'une cheminée, donne directement sur une agréable terrasse de 10m² au calme sans aucun vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. WC séparé et cellier. L'étage se compose de 4 chambres, une salle de bains et WC. La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. L'environnement calme et serein vous permettra de profiter de moments de tranquillité en toute quiétude. A proximité immédiate, vous trouverez une épicerie, un restaurant et une école primaire, ainsi qu'un ramassage scolaire facilitant les déplacements quotidiens. Construite avant 1900 et rénovée en 1998, cette maison en pierre présente un bon état général, avec une plomberie et une électricité en bon état. Un garage de 24m² ainsi qu'un jardin de 300m² viennent compléter ce bien. Ruffec à 5km avec tous les commerces de proximité, restaurants, maison de santé et Hôpital et gare TER qui dessert Angoulême et Poitiers. 35km de Angoulême par la N10 très facilement accessible. Cette maison pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 91 91 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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201 400 €
1 707 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 611 m²
MAISON 4 CHAMBRES GARAGE Située à Soyaux cette maison bénéficie de commerces services écoles et bus à proximité. Elle comporte une entrée, un séjour (avec cheminée insert), une cuisine, une buanderie, et à l'étage: un palier, 4 chambres, 2 salles de bains. Garage, terrain clos. 201400€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 190000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 20/08/2024 Classe énergie: D Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1780 et 2470 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
10
190 000 €
1 652 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²
EN EXCLUSIVITE - 16440 SIREUIL - MAISON EN PIERRE 115 M² - 3 CHAMBRES - CARPORT - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à moins de 15 Km de ANGOULEME et 20 min de COGNAC: en RDC une cuisine équipée et aménagée, salon / salle à manger, salle d'eau, Wc indépendant, cellier, buanderie. A l’étage, 3 grandes chambres, WC indépendant. A l’extérieur, carport permettant de stationner à l'abri 2 véhicules. Posez vos valises dans cette maison entièrement refaite avec le charme de la pierre, le tout à moins de 15 Km d'Angoulême et moins de 10 KM de la Couronne. Pour plus d'informations, contactez Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
18
172 000 €
1 154 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 500 m²
Situé en sud Charente (proche Dordogne), cet ancien corps de ferme en pierre se trouve en fin d'un petit hameau, à moins de 2 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités ( commerces , cabinets médicaux, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour Maison d'habitation de plain pied, comprenant une cuisine, un séjour de plus de 25m², 4 grandes chambres ( entre 14 et 16 m²) , une arrière cuisine, une salle de bain, wc séparé. Plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété : - un atelier attenant à la maison d'environ 35m² - une chaufferie d'environ 18m² - une dépendance à l'arrière de la maison d'environ 31.2 m² - une grande grange d'environ 200m² avec une partie étable. - des anciens pares à cochons d'environ 34m². L'ensemble se trouve sur un beau terrain de 6500m² avec un puits. Toutes les toitures sont en bon état, le chauffage central est au gaz, l'assainissement individuel n'est plus aux normes. Les huisseries sont en simple vitrage bois. Ce bel ensemble en pierre idéalement situé à 45 mn d Angoulême et 1 h de Bordeaux est habitable de suite mais demande tout de même des travaux de rafraichissement .Il peut correspondre à de nombreux projet : professionnel ( artisans, stockage, maraîchages, permaculture,..) mais aussi pour un projet personnel ( plusieurs habitations possible, loft, gites...) , maison secondaire ou regroupement familial... a voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 572195 )
9
60 500 €
571 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 768 m²
Maison charentaise traditionnelle avec grange attenante et cours fermée sur l'arrière. Un vaste terrain non attenant avec un point d'eau pouvant être transformé en potager ravira les amateurs de jardinage. À l'extérieur, la façade en pierre confère à la propriété un charme typique de la région. Les combles non aménagés offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 106 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une arrière cuisine. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres et un débarras pouvant être transformé en dressing ou salle d'eau. Ce bien nécessite une importante réhabilitation (électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, assainissement, huisseries à l'étage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230 - SAFTI – ROBERT Mathias, Conseiller indépendant
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246 000 €
1 757 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 592 m²
Investissement sur cette superbe maison, idéalement située, offre une surface généreuse de 130m², comprenant 3 chambres spacieuses ainsi qu'un studio séparé, offrant une indépendance appréciable. Située à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir. Pour plus d'information contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David DECAMP BASTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 058 807 Greffe de ANGOULEME) 07 81 29 44 74 (réf. 555526 )
24
129 900 €
1 460 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 612 m²
RUFFEC , Belle opportunité de vous installer dans cette commune dynamique possédant toutes les commodités nécessaires avec les commerces, les services de santé (médecins, infirmiers, dentiste , hôpital etc...), les établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi qu'une vie associative et sportive riche. Le " tout à pied " est possible ... Sa proximité avec la boulangerie , l' école , le centre ville et la forêt en font un atout majeur !!! EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE CAPIFRANCE 06.83.18.62.88 Ruffec est une ville à taille humaine, avec un cadre de vie agréable entre histoire, nature et accessibilité. Le PLUS : située entre POITIERS et ANGOULEME , sur l'axe RN 10 et à 10 kms de l'autoroute A 10 . Dans une rue calme, proche des commerces et de l' INTERMARCHE , cette jolie maison de plain-pied des années 1960 est entourée d'un joli jardin , dans un quartier résidentiel , de qualité et tranquille, idéale pour une famille. L' entrée, en enfilade , dessert une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, un séjour donnant sur une première terrasse abritée. Les trois belles chambres sont généreuses ( 15; 10,50 et 10,50 m² ) le W.C. avec fenêtre est séparé , la salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasques Bon à savoir : La cuisine et la salle d'eau ont été refaite il y a six ans. La deuxième terrasse , en bois , cachée sur l’arrière de la maison est parfaite pour les soirées entre amis. La façade se fait discrète , l’ entrée usuelle se fait par un portillon avec un bel espace tout en gazon. le portail donne l’accès direct au garage de plus de 26 m². Le terrain de 612 m² est clos et joliment arboré. Le plus: Un aménagement des combles est possible , avec une belle hauteur sous rampant et un plancher . à très bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875213)
9
228 300 €
1 401 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 302 m²
LA ROCHEFOUCAULD Trés charmante maison de bourg renovée avec soin et son jardin clos. En rez de chaussée de belles pièces de vie avec poutres et tomettes anciennes. La cuisine ouvre sur le jardin et sa terrasse. A l 'étage 4 belles chambres, salle de bains et dressing. Une belle atmosphère à découvrir sans tarder ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
10
95 900 €
922 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 119 m²
SEGONZAC, Cette maison située au cœur du bourg de Segonzac, proche des commerces et des écoles, est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine (25 m²) avec placards, d'un séjour (23 m²) avec sa cheminée et à l'étage d'un palier distribuant un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, deux chambres, une salle d'eau et un wc. De plus, à quelques mètres, vous disposerez d'un garage et d'un débarras. Après rafraichissement et travaux d'isolation (la chaudière gaz de ville a été changée en 2022), vous ou vos locataires profiterons d'une maison ensoleillée et spacieuse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860481)
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224 900 €
1 691 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 677 m²
Maison rénovée, vivable de plain pied située sur ARS (16130) comprenant au RDC : pièce de vie ( séjour, salon, cuisine ), cellier, 2 chambres, salle de bains, toilettes et à l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes à terminer de rafraîchir. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, un double garage attenant, un auvent, un appentis, une terrasse en béton de 6m X 6m avec une tonnelle de 4m X 3m. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz de ville avec un insert, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le plus de cette maison est l'installation de panneaux solaires permettant de réduire votre consommation électrique soit environ 50 € / mois, avec possibilité d'autoconsommation, stockage sur batteries et revente du surplus soit environ 370 € par an. Intéressé ? Contactez-moi ! IMPORTANT : Chers clients, inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez-moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angoulême, RCP 62202050. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
8
299 000 €
2 492 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Enricka Schellekens (07 57 43 57 87) vous propose : **À vendre : Superbe appartement en plein cOEur d'Angoulême** Découvrez cet exceptionnel appartement de 120 m² situé en face de l'hôtel de ville, au centre-ville d'Angoulême. Niché dans l'un des plus anciens hôtels de la ville, cet appartement vous offre une combinaison parfaite de charme historique et de confort. - Caractéristiques de l'appartement : - **Surface habitable** : 120 m² sur deux niveaux - **Chambres** : - 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle de bain . - 2 chambres à l'étage avec une salle de bain partagée. - **Sanitaires** : Disponibles à chaque niveau pour plus de confort. - **Cuisine** : Cuisine moderne avec une vue imprenable sur l'hôtel de ville, idéale pour les amateurs de gastronomie et de paysages urbains. - **Salon/Séjour** : Espace de vie lumineux et accueillant. Points forts : - **Emplacement idéal** : Proximité immédiate avec l'hôtel de ville et toutes les commodités du centre-ville. - **Charme historique** : Immeuble ancien, offrant un cachet unique et une histoire riche. - **Rénovations récentes** : Toiture neuve et isolation par la toiture entièrement refaites en 2024, assurant confort et économie d'énergie. - **Investissement attractif** : Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à développer un projet locatif. La configuration permet la location de chambres individuelles, parfait pour des étudiants ou de jeunes professionnels. Cet appartement est une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception au cOEur de la ville d'Angoulême. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.17 € par mois (soit 1406 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Enricka Schellekens EI (ID 76782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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