Ventes immobilières 8 pièces en Poitou-Charentes

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937 annonces
Sebastien Rey - iad
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Sebastien Rey - iad 30/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
20
Maison, 271 m²

262 900 € 970 €/m²
Maison • 271 m² • 8 pièces • Ter. 1 314 m²

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

iad France - Sebastien Rey (06 82 11 07 11) vous propose : Ensemble immobilier de 270m2 composé de deux maisons et dépendances sur terrain de 1314m2. Maison principale en pierre de 160m2 composée au rez de chaussée d'une entrée, salon, cuisine, buanderie, salle de bain, wc séparés. A l'étage, 5 chambres, salle d'eau. Chauffage électrique et cheminée. Deuxième maison de 110m2 composée au rez de chaussée de la cuisine, salon/ séjour, d'une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, 3 chambres, salle de bain et wc. Chauffage électrique et cheminée. Les 2 habitations sont raccordées au tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey EI (ID 67759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Human Immobilier Melle
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Melle 09/11/2024
8
Maison, 179 m²

275 600 € 1 540 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 175 m²

Celles-sur-Belle (79370)

5 MIN DES COMMODITES - Charmante maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour, un coin cuisine, un salon, un dégagement avec branchement machine à laver, une salle de bains, un wc et une chambre. A l'étage, un couloir, une salle d'eau, un wc, 4 chambres avec placard et un grenier. Un joli jardin d'environ 1 000 m².

Cyril RIGAULT - OPTIMHOME
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Cyril RIGAULT - OPTIMHOME 14/11/2024
9
Maison, 186 m²

189 000 € 1 016 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 166 m²

Chaunay (86510)

A vendre, Maison de caractère proche toutes commodités ! Cette maison de caractère chargée d’histoire, offre un lieu unique et atypique ! Avec un très beau potentiel et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien vous séduira par son charme et ses multiples possibilités ! La maison se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse cuisine, d’un salon agréable et confortable, d’une salle à manger avec cheminée, d’un cellier et d’un toilette. La demeure dispose d’une multitude de pièces annexes qui vous comblera pour vos projets et passions ! A l’étage on trouve 3 grandes chambres (dont une avec point d’eau), une suite parentale avec sa salle d’eau et un bureau. Coté extérieur, un très joli jardin clos et arboré, une grande terrasse et diverses dépendances (box, poulailler…). On trouve également 2 garages offrant un bel espace de stockage ou de stationnement pour véhicules. Toutes les pièces de la maison sont équipées de fenêtres PVC double vitrage (sauf 1 chambre), la toiture est en excellent état (ardoise). Chauffage fioul avec cuve 5000 L. Venez découvrir le potentiel de ce bien pas comme les autres et laissez vous séduire par le charme exceptionnel de cette maison. Pour plus d’informations, contactez moi au 06.49.71.60.85 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril RIGAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 555 711 Greffe de POITIERS) 06 50 04 95 23 (réf. 563485 )

BARRAUD Immobilier
Annonce publiée le 16/05/2022 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par BARRAUD Immobilier 16/05/2022 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 218,98 m²

Prix en baisse 333 000 € 1 521 €/m²
Maison • 218,98 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 561 m²

Mirebeau (86110)

Mirebeau (86110) Venez découvrir cette magnifique villa sur sous-sol d'environ 219 m² sur les hauteurs de Mirebeau, coup de coeur assuré ! Belle et grande entrée desservant le salon/séjour, la salle-à-manger et sa cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, arrières garages et cave. Été comme hiver, profitez d'une belle piscine intérieure chauffée. Après avoir piqué un plongeon, admirez la vue imprenable sur Mirebeau et ses alentours depuis la terrasse. Extérieur agréable, clos et arboré d'environ 2200 m². Système d'alarme, portail électrique, aspirateur central. À venir visiter sans plus attendre ! Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 334 100 € Prix net vendeur : 323 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,44 % soit 11 100 € TTC. Logement à consommation énergétique : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 € et 3200 €. Emission GES : Classe D DPE réalisé le 11/05/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez plus de détails sur notre site internet Référence de l'annonce : VM340 Nous restons à votre écoute au 05.16.83.11.60 ou par mail à Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

Open Immobilier Charentes
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Open Immobilier Charentes 06/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
16
Maison, 172 m²

199 900 € 1 162 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 873 m²

Saint-Michel (16470)

saint Michel (16470), Grande maison Familiale, trés atypique et spacieuse ! Vous cherchez la maison idéale pour votre famille ? Cette belle maison atypique, située sur un terrain de 873, vous offre des belles prestations de qualités et des volumes généreux. Elle comprend un double séjour lumineux, une cuisine équipée avec coin repas convivial ouvrant sur une terrasse, 5 chambres confortables pour toute la famille de 3 salles d'eau modernes et 1 salle de bain, d'un bureau pour le télétravail ou espace créatif. Elle posséde également 2 grands garages pour véhicules et rangements Terrain de 873 m2, parfait pour se détendre ou recevoir. Proche bus et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou

Vincent IRIBARNE - Expertimo
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Vincent IRIBARNE - Expertimo 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
11
Maison, 202 m²

315 000 € 1 559 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 996 m²

Saintes (17100)

Vincent IRIBARNE vous propose une maison de 5 chambres, avec un garage/grange de 144 m2, le tout sur un terrain d'environ 1000 m2. Situé à quelques minutes de Saintes, dans un village avec commerce et école, dans un enironnement avec beaucoup de charme dans le bourg du village. Cette grande maison bénéficie d'un grand salon lumineux au rez-de-chaussée ainsi qu'a l'étage, de deux cuisines modernes totalement équipées et fonctionnelles ouvertes sur leur pièce de vie, d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC à l'étage, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire au rez-de chaussée, et un second WC pour plus de commodité. Nous y trouvons également une salle cinéma avec 8 fauteuils confortables, équipée d' un écran géant sur toile et d'un home-cinéma. Ce bien atypique dispose également d'une pièce secrète à venir découvrir... La propriété est entourée d'un grand jardin clos. Chauffage pompe à chaleur, taxe foncière d'environ 1300 euros, fibre optique. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 315 000€. RSAC de Saintes sous le No 932682487. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. Cette annonce vous est proposée par IRIBARNE Vincent - EI - NoRSAC: 932 682 487, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Ruffec
Annonce publiée le 29/06/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Human Immobilier Ruffec 29/06/2023 - mise à jour 08/11/2024
6
Maison, 170 m²

Prix en baisse 139 750 € 822 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 300 m²

Les Adjots (16700)

Maison de campagne situé à 6 min de Ruffec grande maison familiale avec une cuisine, salon salle à mangé , arriére cuisine ,sdb, 1 chambre A l'étage 5 grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc sur un terrain de 2000 m² environs.à voir rapidement.

Human Immobilier Puilboreau
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Human Immobilier Puilboreau 30/01/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Maison, 247 m²

Prix en baisse 850 000 € 3 441 €/m²
Maison • 247 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 150 m²

Puilboreau (17138)

Maison familiale situé à proximité de toutes les commodités offrant un hall de réception, 2 spacieux salon, cuisine, buanderie, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc ainsi que de nombreux dépendance.. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Tony CARDOT - iad
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par Tony CARDOT - iad 25/02/2024 - mise à jour 07/09/2024
20
Maison, 170 m²

Prix en baisse 221 000 € 1 300 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 031 m²

Fontaine-Chalendray (17510)

iad France - Tony Cardot (06 78 55 81 35) vous propose : Maison & gîte Dans un lieu-dit au calme avec vue dégagée sur campagne, maison de charme entièrement rénovée de 170m2 sur 2031m2. Répartie actuellement en deux parties, maison & gîte. Muni d'un double accès et jardins séparés équipés chacun d'une piscine hors sol. La maison de 120m2, comprend au RDC, un séjour de 30m2 avec un poêle inséré dans une jolie cheminée, une cuisine ouverte de 17.50m2, une buanderie de 5m2. Une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre de 12.50m2. À l'étage, un palier desservant 3 chambres de 16m2, 11m2 & 9.50m2, un WC, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne & baignoire, équipée d’un sèche serviette. Le Gîte de 50m2, comprend un séjour de 21m2 avec coin cuisine, WC, salle de douche, 2 chambres de 12m2 & 9m2. Côté extérieur : 1 grange de 50m2 avec galetas et électricité, un garage de 21m2 avec fosse pour mécanique, un puits. Jardin arboré, coin pergolas, piscine hors sol. Rénovation effectuée : isolation intérieure, sols, menuiseries PVC double vitrage, Chauffe-eau thermo dynamique de 270L, chaudière à granulés de 12/2023. Assainissement fonctionnel, mais à mettre aux normes actuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Cardot EI (ID 63314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904540143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Morgane MERCIER - SAFTI
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Morgane MERCIER - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 220 m²

465 000 € 2 114 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 119 m²

Thouars (79100)
Missé

Cette propriété se distingue par son environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants bénéficient d'une atmosphère calme tout en profitant de la proximité des commodités. Cette maison spacieuse de 220 m², construite en 2013, propose un agencement optimal. L'espace de vie se compose d'une entrée, un salon, un bureau, une cuisine aménagée, une buanderie, et deux suites parentales. Le sous-sol abrite deux autres suites parentales, une salle de sport, et une pièce détente avec spa, offrant ainsi un confort optimal au sein de la propriété. Des dépendances et une chaufferie complètent cet ensemble immobilier offrant des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712 - SAFTI – MERCIER Morgane, Conseiller indépendant

Sophie Mcdonald - iad
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Sophie Mcdonald - iad 11/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
20
Maison, 180 m²

Prix en baisse 234 900 € 1 305 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • Ter. 3 990 m²

Chadurie (16250)

iad France - Sophie Mcdonald (06 37 34 04 76) vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, cette maison individuelle offre le calme absolu. Profitez d’une vue imprenable sur les champs qui entourent la maison. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée et aménagée avec un poêle à bois, une arrière cuisine fonctionnelle, un grand salon, un petit salon et une salle à manger. Possibilité d’ouvrir pour créer une grande pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. A l’étage se trouve un palier qui peut servir de coin de lecture, un WC avec lavabo et deux chambres dont une avec un balcon. Le tout sur un terrain de 3990 m² environ entièrement clôturé avec des arbres fruitiers. Un vaste espace parking peut accueillir un très grand nombre de véhicules, plusieurs dépendances et un grand atelier s'ajoutent à ce bien. L’atelier est agrémenté d’une fosse pour faire le bonheur des mécaniciens. Idéalement située dans un secteur très calme sans aucune nuisance sonore visuelle ou olfactive, vous serez à environ 20 km d’Angoulême et de Barbezieux St-Hilaire. Quelques informations supplémentaires : 180 m² environ de surface habitable, assainissement individuel, taxe foncière 1060 €, sous-sol et caves pour encore plus de possibilité de stockage, double vitrage, chauffage central au fuel, DPE E. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Mcdonald EI (ID 79270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ALIENOR IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par ALIENOR IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
10
Maison, 172 m²

Prix en baisse 260 000 € 1 512 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 593 m²

Naintré (86530)

Laissez vous séduire par cette magnifique Longère entièrement rénovée de 172m2 proche de toutes commodités. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée, une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing aménagé, un cellier avec des placards et une kitchenette. A l'étage palier desservant trois belles chambres, toilettes. Bénéficiez également de deux bureaux pouvant faire office de chambres de 12 et 17m2 dont un bureau avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'extérieur de nombreuses dépendances 3 grands box, une pièce avec four en pierre, un garage, un atelier. Visiophone, portail et porte de garage électrique complètent ces belles prestations Exposition sud. L'ensemble sur un terrain arborés de plus de 2500 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CAROLE PLOIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MY HOME
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par MY HOME 30/10/2024
13
Maison, 320 m²

312 000 € 975 €/m²
Maison • 320 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 172 m²

Rochefort (17300)

Hypercentre, découvrez cet immeuble de 320 m² à rafraîchir ! Au RDC, il dispose d'un garage pour votre véhicule, d'un vaste hall d'entrée avec un bureau transformable en dressing. Au 1er étage, son salon, son séjour et sa cuisine peuvent être ouverts afin de vous offrir une belle pièce de vie de plus de 80 m². Sa suite parentale de presque 20 m² dispose de sa salle de bains et de WC (avec une 2nde ouverture sur le palier). Au 2ème et dernier étage, le palier dessert 4 chambres supplémentaires à rafraîchir dont une à rénover totalement. Au RDC, son local commercial de 59 m² avec un couloir desservant une arrière-boutique de 10 m², WC et douche vous offrira des revenus locatifs ou la possibilité d'y installer votre commerce dans une rue vivante et fréquentée. Ses plus : - Ce bien dispose d'une vaste terrasse de 70 m² à rénover, avec barbecue qui peut être ouverte en toit terrasse avec vue sur les toits de Rochefort. - Visitez sa cave voutée de 37 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine AUBINEAU - OPTIMHOME
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Marie-Christine AUBINEAU - OPTIMHOME 06/03/2024 - mise à jour 16/11/2024
17
Maison, 213 m²

Prix en baisse 224 000 € 1 052 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 536 m²

Argentonnay (79150)

Maison individuelle de 1987 sur sous sol d 'environ 213 m 2 située sur la commune de Moutiers sous Argenton à 15 mn de Bressuire et à 15mn de Thouars, comprenant au rez de chaussée une pièce de vie de 41 m2 orientée sud -est avec cheminée insert bois, une cuisine équipée et aménagée récente et lumineuse de plus de 18 m2 avec une terrasse orientée ouest, un hall d'entrée spacieux. La partie nuit se compose de 4 chambres et 1 bureau, une salle de bain de plus de 14 m 2 avec double vasque et un wc séparé. Au sous sol , un appartement de 65 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un salon séjour ,une chambre, une douche et un wc séparé. Se trouve également une chaufferie, un garage 2 voitures, une pièce atelier et une cave. Le tout sur un terrain de plus 2500 m 2 arboré et clôturé. Les atouts de ce bien : PAC air eau de 2023 Ballon thermodynamique 2023 avec panneaux solaires Panneaux photovoltaiques de 2021 Raccordement tout à l'égout Possibilité d'avoir un revenu locatif avec l'appartement situé au sous sol Des travaux seront à prévoir au niveau des volets et des fenêtres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 557510 )

GOURDON IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par GOURDON IMMOBILIER 06/03/2024 - mise à jour 30/10/2024
17
Maison, 172 m²

Prix en baisse 260 000 € 1 512 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 593 m²

Naintré (86530)

Longère rénovée, 4 chambres, garage Claudie VAULT-DESCHAMPS, GOURDON Immobilier vous propose à la vente : Située dans une impasse, à l'abri de tous regards, cette longère rénovée vous séduira de part ses volumes, ses nombreuses possibilités d'évolution : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger, salon avec vue dégagée sur le jardin, suite parentale ( chambre - salle de bain -dressing ), toilettes indépendantes, arrière-cuisine/buanderie, chaufferie - à l'étage : dégagement desservant trois chambres, toilettes avec lave-mains, mezzanine pouvant être transformée en chambre avec salle d'eau - WC privatifs, un bureau avec grand placard. Viennent compléter ce bien : petite grange avec four pouvant être transformée en locatif ou profession libérale, garage avec atelier, grande dépendance avec trois portes ( stockage matériel de jardin, outillage, bois pour la cheminée ... ), puits Terrain avec arbres fruitiers, espace potager Grande cour, idéale pour stationnement des véhicules Prestations pour ce bien : double vitrage, portail électrique avec interphone-visiophone, assainissement individuel aux normes, isolation très récente Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (4 %) L'Agence vous invite à découvrir ce bien, en prenant rendez-vous avec Claudie VAULT-DESCHAMPS, conseiller en Immobilier Agence Gourdon TEL : 06.62.25.28.42 Mail :